Ở Nga ngày nay có một hệ thống thuế rất linh hoạt. Có rất nhiều khoản phí tương tự. Chúng thường gây ra rất nhiều vấn đề cho dân chúng. Hôm nay chúng ta sẽ quan tâm đến thuế nhà xe. Anh ấy có thực sự ở đó không? Những gì các chủ sở hữu nhà để xe có thể phải đối mặt? Bao nhiêu và khi nào bạn sẽ phải trả? Câu trả lời cho tất cả những câu hỏi này sẽ được đưa ra dưới đây. Khi đã hiểu họ, bạn có thể tránh được các khoản nợ, hình phạt và tiền phạt. Vì vậy, mỗi chủ sở hữu nhà để xe nên biết về những gì?
Là một thuế nhà để xe đúng hay hoang đường?
Để bắt đầu, vẫn còn phải xem liệu thực sự có thuế nhà xe ở Nga hay không. Hay là anh vắng mặt?
Câu trả lời không quá khó. Có điều là không có thuế đối với nhà để xe ở Nga. Thay vào đó, dân số thực hiện một số khoản thanh toán khác cho nhà để xe. Nhưng hiện tại không có thuế cụ thể đối với tài sản được đề cập trong nước.
Các loại thuế
Chủ gara phải đối mặt với điều gì trong thực tế? Thường thì họ phải trả 3 loại thuế. Cụ thể là:
- tài sản (trực tiếp xây dựng);
- đất (đối với đất dưới gara);
- thu nhập (không phải lúc nào cũng vậy).
Trong trường hợp này, hai khoản thanh toán đầu tiên được yêu cầu. Tất cả chủ sở hữu của các tòa nhà để xe phải đối mặt với họ. Thuế thu nhập ít phổ biến hơn nhiều, nhưng nó vẫn diễn ra. Tiếp theo, chúng tôi sẽ nói chi tiết hơn về cách trả thuế cho nhà xe.
Ai bắt buộc phải trả
Một điểm quan trọng là việc xác định người nộp thuế mà khoản thanh toán được đề cập là bắt buộc. Thuế nhà xe có được trả ở Nga không? Có, nhưng không phải tất cả. Thuế tài sản và đất được trả:
- tất cả chủ sở hữu (người lớn) của các tòa nhà để xe;
- Tổ chức
- doanh nhân.
Theo đó, trẻ em không phải trả thuế tài sản và đất đai. Liên quan đến những thay đổi mới nhất, cha mẹ có thể làm điều đó cho họ. Dựa trên những điều đã nói ở trên, người nộp thuế có thể vừa là cá nhân vừa là pháp nhân. Nhưng thuế nhà xe cung cấp cho những lợi ích nhất định. Những cái nào? Và những gì về mỗi thuế cho một tòa nhà để xe bạn cần phải nhớ dân số?
Thuế tài sản
Hãy bắt đầu với khoản thanh toán phổ biến và nổi tiếng nhất. Đây là thuế tài sản. Đó là một điều bắt buộc cho tất cả các chủ sở hữu nhà để xe. Thuế này được tích lũy hàng năm cho tất cả các chủ sở hữu:
- căn hộ;
- phòng;
- nhà tranh;
- nhà ở;
- công trình dang dở;
- đối tượng hộ gia đình;
- nhà để xe.
Nếu một người có cổ phần trong tài sản được liệt kê, nghĩa vụ thuế không được rút. Theo đó, mỗi chủ gara sẽ đóng thuế tài sản. Số tiền phải trả phụ thuộc vào:
- giá trị địa chính của nhà xe;
- diện tích xây dựng;
- khu vực nơi tài sản được đặt.
Thật không may, bạn không thể thực hiện khấu trừ thuế tiêu chuẩn trên một nhà để xe. Do đó, để giảm cơ sở thuế của thanh toán không hoạt động. Tuy nhiên, thuế tài sản (nhà để xe và không chỉ) quy định việc giải phóng một số công dân khỏi nghĩa vụ.
Lợi ích thuế tài sản
Điều này có nghĩa là một số người trả thuế nhà xe không đầy đủ. Nó là khá bình thường. Không có quá nhiều người hưởng lợi. Hầu hết trong số họ là liên bang. Theo đó, ở tất cả các khu vực của Liên bang Nga, các loại dân số tương tự sẽ không phải trả thuế tài sản.
Chính xác hơn, những điều sau đây được miễn thanh toán:
- hưu trí;
- người khuyết tật (ngoại trừ 3 độ khuyết tật);
- anh hùng của đất nước (Liên Xô và RF);
- cựu chiến binh của bất kỳ cuộc chiến nào (bao gồm ở Chechnya và Afghanistan);
- quân sự (với thời gian phục vụ 20 năm);
- gia đình binh sĩ thiệt mạng trong dòng nhiệm vụ;
- những người tham gia thử nghiệm vũ khí hạt nhân;
- người tham gia vào các hoạt động sáng tạo / văn hóa trong tài sản chịu thuế.
Người lớn và người nghèo không được miễn thuế tài sản ở Nga. Đối với họ, ở một số vùng, giảm giá có thể được cung cấp, nhưng không còn nữa.
Các tính năng của việc bổ nhiệm các lợi ích
Nhà để xe phải chịu thuế tài sản. Ngoài ra, bạn phải nộp thuế đất. Những người thụ hưởng được liệt kê trước đây được miễn từ khoản thanh toán đầu tiên. Nhưng có những trường hợp ngoại lệ.
Có điều là thuế tài sản không mang lại lợi ích cho bất động sản ưu tú. Nếu nó có giá hơn 300 triệu rúp, bạn sẽ phải thanh toán đầy đủ cho tài sản hiện có. Trong thực tế, các gara có giá trị hàng tồn kho tương tự không được tìm thấy. Theo đó, tất cả những người thụ hưởng liên bang có thể yêu cầu miễn thuế tài sản đối với nhà xe.
Các tính năng của thuế tài sản
Bây giờ một chút về cách tính thuế chính xác ở Nga. Để làm điều này không quá khó, chỉ cần biết giá trị hàng tồn kho của nhà xe hoặc đối tượng đánh thuế khác là đủ.
Công thức tính thuế tài sản sẽ là: cơ sở thuế (chi phí của nhà xe) được nhân với hệ số giảm phát và thuế suất. Số tiền nhận được là thuế tài sản. Thuế suất và giảm phát được đặt riêng ở từng khu vực của Liên bang Nga. Và giá trị hàng tồn kho của nhà để xe có thể được nhìn thấy trong hộ chiếu địa chính.
Thuế suất có những hạn chế nhất định. Cụ thể, thuế suất không được vượt quá:
- 0,1% - nếu giá của nhà để xe nhân với bộ giảm phát nhỏ hơn 300.000 rúp;
- 0,3% - nếu sản phẩm của dữ liệu được đề cập trước đó là hơn 300 và dưới 500 nghìn;
- 2% - trong các trường hợp khác.
Để biết chính xác nhất có thể mức thuế đối với nhà để xe (tài sản) sẽ là bao nhiêu, nên sử dụng máy tính trực tuyến đặc biệt. Một trong những dịch vụ này nằm trên trang web của Dịch vụ Thuế Liên bang. Nó là đủ để chỉ ra dữ liệu về nhà để xe và chủ sở hữu tài sản, vì số tiền thuế sẽ được hiển thị trên màn hình.
Thuế đất
Nhưng đó không phải là tất cả. Như đã đề cập, chủ sở hữu các tòa nhà để xe phải trả không chỉ thuế tài sản, mà còn cả thuế đất. Đây là một khoản thanh toán bắt buộc khác.
Thuế đất dưới gara kém linh hoạt. Điều này là nó không cung cấp bất kỳ lợi ích cho dân số hiện đại. Không phải người tàn tật, cũng không phải là người hưu trí, cũng không phải là gia đình lớn được miễn thuế đất.
Điều duy nhất bạn có thể tin tưởng là một khoản khấu trừ thuế nhỏ giúp giảm nhẹ số tiền thuế. Thanh toán được đề cập là hàng năm, nó phụ thuộc vào giá trị của đất theo tài sản.
Lợi ích thuế đất
Lợi ích thuế đất là giảm 10.000 cơ sở thuế. Ai có thể yêu cầu nó?
Trong số những người thụ hưởng thuế đất là:
- anh hùng của đất nước;
- Kỵ binh của Dòng vinh quang;
- người khuyết tật (1 và 2 nhóm);
- công dân bị ảnh hưởng bởi Mayak hoặc Chernobyl;
- người bị bệnh phóng xạ, hoặc người khuyết tật tham gia thử nghiệm vũ khí hạt nhân hoặc hóa học.
Không nộp thuế chỉ có thể loại đặc biệt của công dân. Do đó, người ta thường chấp nhận rằng thanh toán cho đất không có bất kỳ lợi ích đáng kể nào. Miễn thuế chỉ được cấp cho người dân bản địa ở miền Bắc, Viễn Đông và Siberia. Nó chỉ được cung cấp trên đất được sử dụng trong trang trại. Vì vậy, thuế đối với nhà để xe (đất) sẽ phải trả cho tất cả các chủ sở hữu của tài sản này.
Đặc điểm tính thuế đất
Và làm thế nào để tính thuế đất? Các nguyên tắc tính toán rất đơn giản - chỉ cần nhân cơ sở thuế với thuế suất. Số tiền nhận được là thuế đất.
Cơ sở thuế là giá trị địa chính của đất. Nó sẽ được chỉ định trong hộ chiếu địa chính của tài sản. Phụ thuộc vào các chỉ số tương tự như với thuế tài sản.
Thuế suất được thiết lập ở mỗi đô thị. Tuy nhiên, nó không thể hơn 1,5% giá trị của đất.Thông tin chính xác hơn cần được chỉ định trong từng khu vực riêng biệt. Để tính chính xác thuế đất, như trong trường hợp thanh toán tài sản, bạn có thể sử dụng máy tính trực tuyến trên trang web của Dịch vụ Thuế Liên bang.
Thời hạn nộp thuế
Khi nào cần phải trả nhà nước cho một tài sản dưới hình thức nhà để xe? Các quy tắc được thiết lập ở Nga chỉ ra rằng cả thuế tài sản và thuế đất được trả cho đến cùng một ngày. Cụ thể, cho đến ngày 1 tháng 10.
Thông tin chính xác hơn sẽ được chỉ định trong khoản thanh toán được gửi bởi Dịch vụ Thuế Liên bang. Mỗi người nộp thuế sẽ nhận được các thông báo này không muộn hơn một tháng trước hạn chót để giải quyết với tiểu bang.
Thuế thu nhập cá nhân (thuế thu nhập)
Như đã được nhấn mạnh, đôi khi công dân phải trả thuế bán nhà để xe. Đây là thuế TNCN, trong một cuộc trò chuyện, nó thường được gọi là thuế thu nhập. Thuế này được đánh vào toàn bộ thu nhập của người dân với những trường hợp ngoại lệ hiếm hoi.
Một công dân sẽ phải trả 13% số tiền nhận được từ việc bán nhà để xe. Cần phải trả cho nhà nước vào năm tới sau khi kết thúc giao dịch liên quan.
Thuế đối với nhà để xe cho người hưu trí đã bán tài sản của họ được trả trên cơ sở chung. Làm thế nào tôi có thể tránh phải trả thuế thu nhập?
Miễn thuế bán hàng
Để làm điều này không khó như nó có vẻ. Điều này là thuế đánh vào việc bán nhà để xe (cho dù người hưu trí có sở hữu nó hay không không quan trọng) được trả bởi tất cả các chủ sở hữu của tài sản khi bán.
Bạn có thể tránh thuế nếu:
- nhà để xe đã được bán với giá dưới 250.000 rúp;
- tài sản đã được sở hữu trong hơn 3 năm (khi nhận được nhà để xe cho đến năm 2016);
- một công dân đã sở hữu tài sản trong hơn 5 năm (nếu nhà xe được đăng ký sau năm 2016).
Trong tất cả các trường hợp khác, bạn sẽ phải chuyển hoàn toàn một phần tiền cho nhà để xe đã bán. Để tính số tiền đến hạn, bạn cần nhân giá trị của tài sản với 13%.
Điều khoản nộp thuế thu nhập cá nhân
Một công dân sẽ phải trả thuế bán nhà để xe trong bao lâu? Báo cáo về thu nhập của họ sẽ có cho đến ngày 30 tháng Tư. Như đã nói, tuyên bố được nộp vào năm sau sau khi nhận được tiền giao dịch.
Cần phải chuyển 13% chi phí của nhà để xe đã bán trước ngày 15 tháng 7 của năm sau khi giao dịch được thực hiện.
Kết luận
Bây giờ nó rõ ràng loại thuế nhà để xe diễn ra ở Nga. Mỗi chủ sở hữu của một tòa nhà để xe phải trả tiền cho nơi dưới xe, và cho đất dưới nó.
Nếu nhà xe được thừa kế bởi người khác, bạn sẽ phải trả thuế một lần nữa. Chỉ những người thân (vợ, chồng, con, ông bà, cháu, anh, chị) mới được thả ra khỏi nghĩa vụ này. Tất cả những người khác trả 13% giá trị của tài sản.
Bạn cũng nên chú ý đến mức thuế sau đây cho những người thừa kế:
- 0,3% (và không quá 100.000 rúp) - đối với những người thừa kế của giai đoạn 1;
- 0,6% (không quá 1 triệu rúp) - cho phần còn lại.
Có lẽ đây là tất cả những gì mọi công dân Liên bang Nga nên biết. Nhà để xe bị đánh thuế, và không phải là một. Đây là một hiện tượng pháp lý.