Những tài liệu cần thiết để tư nhân hóa một căn hộ?

Tư nhân hóa là một thủ tục được nhiều công dân hiện đại quan tâm. Đặc biệt là những người không có nhà ở riêng. Hôm nay chúng ta sẽ quan tâm đến các tài liệu cho việc tư nhân hóa căn hộ. Thông tin nào hữu ích cho dân chúng để thực hiện nhiệm vụ? Làm thế nào là một thủ tục như vậy được thực hiện? Tôi có thể nhận trợ giúp ở đâu? Để hiểu tất cả điều này và không chỉ chúng tôi sẽ cố gắng hơn nữa. Với sự chuẩn bị kịp thời, không nên có bất kỳ vấn đề đáng kể nào. Đặc biệt là nếu tư nhân hóa được thỏa thuận trước với tất cả cư dân.

Mô tả quy trình

Cần chuẩn bị tài liệu cho việc tư nhân hóa căn hộ? Năm 2017, những thay đổi lớn đã diễn ra trong luật pháp Nga. Họ dẫn đến thực tế là gói tài liệu tham khảo đã thay đổi phần nào so với các năm trước. Tuy nhiên, chuẩn bị cho hoạt động nghiên cứu không quá khó.

Đầu tiên, tìm hiểu tư nhân hóa là gì. Tại sao cần thiết? Và khi nào tôi có thể sử dụng nó?

Tư nhân hóa là thủ tục đăng ký nhà ở công trong sở hữu tư nhân. Một lần trong đời, phẫu thuật là miễn phí. Trên thực tế, một công dân mua nhà ở từ nhà nước một cách hợp pháp và hoàn toàn miễn phí.

Điều kiện

Các tài liệu được đệ trình để tư nhân hóa căn hộ rất đa dạng. Một lát sau chúng tôi sẽ làm quen với danh sách đầy đủ các giấy tờ cần thiết để thực hiện nhiệm vụ. Đầu tiên, một lý thuyết nhỏ, nếu không có việc đăng ký lại nhà ở sẽ là không thể.

Điều đáng ghi nhớ là không phải ai cũng có thể tham gia tư nhân hóa. Để nộp đơn theo mẫu đã thiết lập để thực hiện ý tưởng, phải tuân thủ các quy tắc và nguyên tắc sau:

Ứng viên phải được đăng ký trong nhà ở thành phố trên cơ sở liên tục. Đăng ký tạm thời không cho phép đóng vai trò là người tham gia tư nhân hóa.
Tất cả cư dân phải đồng ý với thủ tục.
Nếu ai đó không muốn tham gia tư nhân hóa, anh ta phải rút ra một sự từ chối của hình thức đã thiết lập và đảm bảo với anh ta về một công chứng viên.
Nếu không có thất bại, nhưng những người sống trong căn hộ từ chối thực hiện tư nhân hóa, bạn có thể quên đi phương pháp mua nhà ở này từ nhà nước. Để thủ tục thành công, các thỏa thuận bằng văn bản và từ chối các thao tác tiếp theo là cần thiết.
Các hoạt động nghiên cứu chỉ có sẵn cho công dân Liên bang Nga.
Trẻ em không thể được loại bỏ khỏi tư nhân hóa. Có thể loại trừ trẻ vị thành niên sau 14 năm khỏi số lượng người tham gia hoạt động, nhưng chỉ với sự cho phép của cơ quan giám hộ.

Theo đó, trước khi thu thập tài liệu để tư nhân hóa căn hộ, cần phải đồng ý về việc bắt đầu quá trình với những người thuê còn lại. Nếu không, không có sự chuẩn bị sẽ giúp sắp xếp cho một nhà ở cụ thể.

Đi đâu để được giúp đỡ

Trước khi chuẩn bị giấy tờ để tư nhân hóa, bạn sẽ phải làm quen với những điều cơ bản để tiến hành các hoạt động tương ứng. Tôi có thể chuẩn bị chứng chỉ trước ở đâu?

Không thể trả lời dứt khoát câu hỏi này. Công dân Liên bang Nga có thể nộp đơn xin trợ giúp cho các cơ quan sau:

trung tâm đa chức năng;
dịch vụ cửa sổ đơn;
Các tổ chức như Tài liệu của tôi
kiểm tra nhà ở.

Như thực tế cho thấy, nhiều người thích liên hệ trực tiếp với thanh tra nhà ở hoặc nộp đơn xin tư nhân hóa thông qua MFC. Các kỹ thuật như vậy có thể giảm thời gian để cung cấp dịch vụ tương ứng.

Hướng dẫn ngắn gọn về thiết kế

Làm thế nào để áp dụng cho tư nhân hóa một căn hộ? Tiếp theo, chúng tôi xem xét một hướng dẫn ngắn gọn về cách dịch ý tưởng thành hiện thực.Cô ấy sẽ giúp định hướng trong các hành động tiếp theo sau khi hình thành các gói giấy tờ cần thiết.

Quy trình từng bước tư nhân hóa được trình bày như sau:

Để đăng ký tại căn hộ của đô thị. Thông thường điều này xảy ra sau khi ký kết hợp đồng xã hội. Chỉ đăng ký thường trú tại một địa chỉ nhất định là bắt buộc.
Phối hợp bắt đầu hoạt động với tất cả cư dân cư trú trong căn hộ. Cần phải có sự đồng ý hoặc từ chối từ những người được đăng ký nhà ở theo tài liệu.
Hình thành một gói giấy tờ cụ thể. Chúng tôi sẽ giải quyết với anh ta sau.
Liên lạc với IFC hoặc thanh tra nhà ở với một tuyên bố về tư nhân hóa. Một trích xuất được chuẩn bị trước phải được đính kèm vào ứng dụng.
Nhận được phản hồi từ chính quyền nhà ở.
Đến giờ hẹn, hãy đến chính quyền và ký thỏa thuận tư nhân hóa.
Liên hệ với cơ quan đăng ký (MFC, phòng địa chính, Đăng ký nhà nước) để đổi mới quyền sở hữu nhà ở.
Để nhận trong tay các quyền sở hữu đối với bất động sản đã đăng ký.

Dường như mọi thứ đều cực kỳ đơn giản và rõ ràng. Trong thực tế, tư nhân hóa tốn rất nhiều thời gian và công sức. Và thu thập tài liệu cho việc tư nhân hóa căn hộ là rất nhiều rắc rối. Đặc biệt là nếu bạn không biết lấy những thứ này hoặc các thành phần khác.

Gói chính

Như chúng tôi đã nói, gói báo cáo cho tư nhân hóa có thể thay đổi tùy theo tình huống. Đầu tiên, hãy xem xét các chứng chỉ cần thiết được yêu cầu từ một công dân.

Một người đã quyết định đăng ký lại nhà ở công cộng sẽ phải chuẩn bị:

hộ chiếu
ứng dụng tư nhân hóa;
thỏa thuận nhà ở xã hội;
tuyên bố chỉ ra đăng ký;
Giấy chứng nhận từ BTI;
Tuyên bố USRN;
hồ sơ từ tài khoản cá nhân của căn hộ;
hộ chiếu kỹ thuật tài sản;
hộ chiếu địa chính bất động sản.

Điều này là đủ nếu một người sống trong một căn hộ một mình. Nhưng những tình huống như vậy đang trở nên ít phổ biến hơn. Do đó, chúng tôi xem xét thêm các kịch bản phổ biến hơn.

Một số cư dân

Chúng tôi đã nghiên cứu danh sách chính các tài liệu để tư nhân hóa một căn hộ. Nhưng nếu công dân sống trên lãnh thổ của nhiều người thì sao?

Trong trường hợp như vậy, ứng viên sẽ được yêu cầu:

đơn xin tư nhân hóa;
hộ chiếu của tất cả những người tham gia của các bên;
từ chối tham gia hoạt động, được chứng nhận bởi một công chứng viên.

Như chúng tôi đã nói, chính vì những lời từ chối và đồng ý rằng sẽ cần phải thảo luận trước về quá trình đăng ký lại căn hộ với những cư dân khác. Điều này sẽ giúp tránh được nhiều vấn đề trong tương lai.

Có con

Danh sách các tài liệu để tư nhân hóa một căn hộ vào năm 2018 không khác gì một gói chứng chỉ cho một hoạt động tương tự được thực hiện trong năm 2017. Với các giấy tờ cơ bản cho thủ tục, chúng tôi đã nghiên cứu.

Rất thường xuyên, trẻ vị thành niên có liên quan đến tư nhân hóa. Trong những trường hợp như vậy, bạn sẽ phải đính kèm thêm:

bằng chứng về sự ra đời của một đứa trẻ;
giấy chấp nhận (nếu có);
hộ chiếu của trẻ em trên 14 tuổi;
Giấy chứng nhận từ nơi đăng ký vị thành niên.

Cần phải loại bỏ một đứa trẻ khỏi tư nhân hóa? Như chúng tôi đã nói, điều này chỉ có thể được thực hiện cho trẻ em đã 14 tuổi. Trong trường hợp này, ngoài đơn xin tư nhân hóa, bạn cần đính kèm giấy chứng nhận "quyền nuôi con" của mẫu đã thiết lập. Tài liệu này sẽ loại trừ đứa trẻ khỏi số chủ nhà trong tương lai.

Quan trọng: trong thực tế, việc loại bỏ một đứa trẻ khỏi tư nhân hóa gần như không bao giờ gặp phải. "Quyền giám hộ" đọc một mong muốn như là một sự xâm phạm quyền, tự do và lợi ích của trẻ vị thành niên. Do đó, hầu hết các chứng chỉ như vậy không được cấp.

Gia đình đông người

Chúng tôi đã xem xét các tài liệu cơ bản cho việc tư nhân hóa căn hộ. Năm 2017, hoạt động này được thực hiện theo cách chính xác như những năm trước. Gói trợ giúp để thực hiện nhiệm vụ đã thay đổi một chút, nhưng không có gì hơn.

Phải làm gì nếu gia đình lớn xin căn hộ? Ngoài các chứng khoán được liệt kê ở trên, họ có thể được yêu cầu:

giấy kết hôn;
Giấy chứng nhận ly hôn.

Lý tưởng nhất, tư nhân hóa một căn hộ không gây ra bất kỳ rắc rối đáng kể nào. Đặc biệt là nếu công dân chuẩn bị cho hoạt động trước và đồng ý về các hành động tiếp theo.

Tiếp theo, chúng tôi sẽ xem xét các tài liệu cá nhân để tư nhân hóa căn hộ một cách chi tiết. Không phải ai cũng biết nơi nào và thông tin nào có thể có được.

Tuyển dụng xã hội và thỏa thuận

Tài liệu quan trọng đầu tiên là một thỏa thuận thuê nhà xã hội. Tài liệu tư nhân hóa là không thể tưởng tượng mà không có một thỏa thuận như vậy. Nếu không, công dân thực sự mất quyền đối với nhà ở miễn phí.

Hợp đồng thuê nhà xã hội của tài sản dân cư được ký kết với cư dân tại thời điểm đăng ký. Sau đó, bản sao của các giấy tờ có liên quan được giữ bởi tất cả các công dân sống trên lãnh thổ. Do đó, bạn không cần phải đặt hàng hợp đồng, chỉ cần tìm nó.

Quan trọng: bạn nên tạo một bản sao của thỏa thuận và công chứng nó.

Tuyên bố USRN

Bạn đang có kế hoạch tư nhân hóa căn hộ? Thủ tục giấy tờ là rất nhiều rắc rối. Đặc biệt, nếu bạn không biết lấy chúng ở đâu trong một trường hợp cụ thể.

Không thể tưởng tượng được tư nhân hóa mà không trích xuất USRN. Đây là một tài liệu chỉ ra tất cả các đặc điểm của một tài sản dân cư. Nó cũng chứa dữ liệu về chủ sở hữu tài sản.

Bạn có thể yêu cầu một tuyên bố USRN trong:

MFC;
Rosreestre;
buồng địa chính.

Nếu bạn muốn yêu cầu giấy phù hợp, nó được đề xuất sử dụng tài nguyên Internet:

"Dịch vụ chính phủ";
Trang web Rosreestr;
dịch vụ đặt hàng khẩn cấp các chiết xuất của USRN "Rosreestr.net".

Thông thường, chủ sở hữu và người thuê căn hộ độc lập đến MFC hoặc Rosreestr tại nơi đăng ký với ứng dụng tương ứng. Trong vài ngày, các ứng viên sẽ được cung cấp các tài liệu cần thiết.

Để đặt hàng giấy học, bạn sẽ cần:

tuyên bố;
chứng minh nhân dân (tốt nhất là hộ chiếu);
một biên lai với một nghĩa vụ phải trả (trung bình từ 150 đến 400 rúp).

Đó là khuyến khích để mang lại một thỏa thuận về thuê nhà xã hội. Không có gì khó khăn hoặc không thể hiểu được trong việc này. Tuyên bố USRN sẽ được đưa ra trong 3-5 ngày.

Quan trọng: nó có kế hoạch tư nhân hóa căn phòng trong căn hộ không? Tài liệu trong trường hợp này cần giống như trong trường hợp với toàn bộ nhà ở. Không có gì khó khăn trong việc chuẩn bị các giấy tờ tương ứng. Đặc biệt nếu bạn làm theo những lời khuyên được đề xuất.

Thắc mắc từ tài khoản cá nhân

Bạn đang có kế hoạch tư nhân hóa căn hộ trong MFC? Các tài liệu trong trường hợp này sẽ giống hệt như khi áp dụng cho chính quyền nhà ở thành phố. Nhưng nơi để có được những hoặc chiết xuất khác?

Một số quan tâm đến giấy chứng nhận từ tài khoản cá nhân của căn hộ. Bạn có thể mang nó tại một công ty quản lý địa phương. Một công dân phải có hộ chiếu với anh ta.

Lý tưởng nhất, tại thời điểm tư nhân hóa, ứng viên không nên có nợ. Tuy nhiên, sự hiện diện của họ không phải là lý do để từ chối tư nhân hóa và đưa ra một trích xuất từ tài khoản cá nhân.

Quan trọng: một chứng chỉ của mẫu đã thiết lập có thể được sản xuất từ vài phút đến một ngày.

Không tham gia

Việc tư nhân hóa một căn hộ chung cung cấp các tài liệu giống như trong các tình huống được đề xuất trước đây. Điều chính là để biết làm thế nào và nơi để có được chúng.

Từ chối tham gia tư nhân hóa gây ra nhiều câu hỏi. Các giấy tờ tương ứng được viết riêng bởi mỗi "refusenik", sau đó chúng được chứng nhận bởi một công chứng viên.

Nó được đề xuất để hành động như sau:

Mang theo một số tài liệu với bạn - hộ chiếu, giấy chứng nhận đăng ký, hợp đồng nhà ở xã hội.
Liên lạc với bất kỳ văn phòng công chứng và trả tiền cho các dịch vụ của một người được ủy quyền.
Hãy từ chối tham gia tư nhân hóa. Thông thường, nó đủ để một người viết một cái gì đó như - "Tôi, F. I. O., từ chối tham gia vào việc tư nhân hóa nhà ở tại ....".
Ký giấy thích hợp và chờ công chứng. Nên phát hành 3 bản sao giấy chứng nhận.

Tại thời điểm này bạn có thể hoàn thành.Ngay khi công chứng viên xác nhận việc từ chối, anh ta sẽ được ban cho lực lượng pháp lý. Tốt hơn là giữ một bản sao giấy chứng nhận cho chính mình và đưa bản kia cho những người tham gia tư nhân hóa.

Tài liệu tham khảo về tư nhân hóa nhà ở tại Nga

Trích xuất từ BTI

Tài liệu cho việc tư nhân hóa căn hộ mà không thất bại bao gồm trích xuất từ BTI. Giấy chứng nhận này nói rằng trước đây một người không tham gia tư nhân hóa. Không có tài liệu phù hợp để đối phó với nhiệm vụ sẽ không hoạt động.

Để yêu cầu giải nén, bạn cần gửi yêu cầu tương ứng đến BTI cục bộ. Bạn sẽ phải có một chứng minh nhân dân với bạn. Một trích xuất sẽ sẵn sàng trong một vài ngày.

Quan trọng: một tài liệu như vậy được yêu cầu từ mỗi người tham gia tư nhân hóa, ngay cả đối với một đứa trẻ.

Hộ chiếu địa chính và kỹ thuật

Những tài liệu cần thiết để tư nhân hóa một căn hộ? Câu trả lời cho câu hỏi này sẽ không còn khiến người dân phải suy nghĩ trong một thời gian dài. Nhưng làm thế nào và ở đâu để có được thông tin liên quan?

Nhiều câu hỏi đặt ra khi đăng ký hộ chiếu địa chính và kỹ thuật cho tài sản. Trước đây, các giấy tờ tương ứng dễ dàng được ban hành trong Đăng ký liên bang hoặc trong các phòng địa chính. Kể từ năm 2017, một số thay đổi nhất định đã có hiệu lực. Bởi vì họ, việc chuẩn bị các chứng chỉ liên quan là rất nhiều rắc rối.

Có điều là ở Nga, hộ chiếu địa chính và kỹ thuật của bất động sản đã bị bãi bỏ. Giấy chứng nhận quyền sở hữu cũng không còn được cấp. Tất cả điều này đã được thay thế bằng các chiết xuất từ USRN. Làm thế nào để sắp xếp chúng, chúng tôi đã nói.

Theo đó, nếu người nộp đơn giữ hộ chiếu địa chính hoặc kỹ thuật cho nhà ở, họ có thể được đính kèm vào ứng dụng. Điều chính là yêu cầu một trích xuất mới của USRN của USRN và không quên nó khi đăng ký tư nhân hóa.

Giấy chứng nhận đăng ký

Chúng tôi đã xem xét danh sách các tài liệu để tư nhân hóa căn hộ vào năm 2018. Bây giờ nó rõ ràng loại thông tin cần thiết trong trường hợp này hoặc trường hợp đó. Nhưng những gì khác là quan trọng để nhớ về hoạt động sắp tới?

Ví dụ, không phải lúc nào công dân cũng được yêu cầu phải có giấy chứng nhận cư trú. Bạn có thể lấy chúng từ công ty quản lý địa phương hoặc dịch vụ di chuyển của một khu vực cụ thể.

Nếu đơn xin tư nhân hóa được nộp bởi công dân trưởng thành, bạn chỉ cần đính kèm hộ chiếu dân sự của người nộp đơn. Họ đã có tem với đăng ký.

Đối với trẻ em, yêu cầu đăng ký là cần thiết. Thông thường chúng được lưu trữ trong tay của đại diện pháp lý. Trong quá trình tư nhân hóa, một bản sao công chứng của giấy chứng nhận có liên quan được cho phép. Tốt hơn là đặt hàng bản gốc từ dịch vụ di chuyển địa phương. Điều này sẽ cứu cha mẹ của đứa trẻ khỏi những câu hỏi không cần thiết.

Hộ chiếu của công dân

Danh sách các tài liệu cho việc tư nhân hóa căn hộ đã được trình bày cho chúng tôi chú ý đầy đủ. Chúng tôi đã tìm ra nơi để có được chứng chỉ nhất định để thực hiện nhiệm vụ.

Đó là giá trị chú ý đến hộ chiếu dân sự. Chúng được cấp bởi bàn hộ chiếu và dịch vụ di trú cho tất cả công dân đã đến tuổi 14. Trao đổi theo tuổi ở tuổi 20 và 45 tuổi. Đây là những yêu cầu pháp lý.

Hộ chiếu dân sự phải được giữ trong tay của mọi người dân. Trong quá trình tư nhân hóa nhà ở sẽ phải loại bỏ các bản sao của chúng và đính kèm vào ứng dụng. Bản gốc cũng sẽ phải được thực hiện.

Nếu tại thời điểm nộp đơn cho cơ quan quản lý nhà ở một người bị mất hộ chiếu, anh ta có thể sử dụng chứng minh thư tạm thời. Tình huống này đặt ra nhiều câu hỏi và thậm chí từ chối chấp nhận đơn đăng ký. Do đó, trước tiên bạn nên khôi phục ID của mình và sau đó thực hiện quy trình tư nhân hóa.

Lời chứng của trẻ em

Những tài liệu cần thiết để tư nhân hóa một căn hộ ở Nga? Như đã lưu ý, nếu trẻ em tham gia vào hoạt động, bạn sẽ phải đính kèm giấy khai sinh.

Những tài liệu này thực sự thay thế một hộ chiếu dân sự. Được vẽ bởi các đại diện hợp pháp của đứa trẻ trong văn phòng đăng ký tại nơi đăng ký của một trong những phụ huynh. Sau này, giấy khai sinh vẫn nằm trong tay mẹ và bố của em bé.Nó vẫn ở đúng thời điểm để lấy một bản sao từ nó và đính kèm nó vào ứng dụng để tư nhân hóa.

Giấy chứng nhận nhận con nuôi cũng được cấp trong các văn phòng đăng ký. Trước đó, cha mẹ nuôi nên nộp đơn vào trại trẻ mồ côi, cơ quan giám hộ và tòa án. Trên cơ sở quyết định của tòa án và sự cho phép của người giám hộ của người Hồi giáo, việc áp dụng được thực hiện. Sau khi vẫn còn để liên hệ với văn phòng đăng ký với giấy chứng nhận chuẩn bị trước.

Chúng bao gồm:

quyết định của tòa án;
hành vi giám hộ;
đơn xin cấp chứng chỉ;
giấy khai sinh của một đứa trẻ;
hộ chiếu của cha mẹ nuôi.

Như trong trường hợp giấy khai sinh, tài liệu nhận con nuôi sẽ được giữ trong tay cha mẹ. Tại thời điểm thích hợp, bạn sẽ cần tạo một bản sao của tuyên bố và đính kèm nó vào ứng dụng của mẫu đã thiết lập.

Giấy chứng nhận cho người lớn

Nhưng đó không phải là tất cả. Chúng tôi đã kiểm tra các quy trình để yêu cầu gần như tất cả các tài liệu để tư nhân hóa một căn hộ. Chỉ có giấy chứng nhận kết hôn / ly hôn.

Giấy chứng nhận có liên quan được cấp trong các văn phòng đăng ký. Việc đầu tiên - với bức tranh chính thức. Công dân trưởng thành đến cơ quan đăng ký bằng hộ chiếu, trả một khoản phí (350 rúp), sau đó họ chỉ định một ngày cưới bằng một tuyên bố chung. Đến giờ hẹn, vợ chồng sẽ được cấp giấy chứng nhận kết hôn. Nó sẽ được giữ bởi chồng và vợ trên cơ sở liên tục.

Giấy chứng nhận ly hôn được cấp khi giải thể hôn nhân bằng mọi cách. Ví dụ, trong các trường hợp chung, cần phải nộp đơn xin ly hôn chung, trả một khoản phí (650 rúp), đợi 1 tháng, sau đó lấy giấy tờ thích hợp.

Đôi khi ly hôn được thực hiện thông qua tòa án. Trong một hoạt động như vậy, vợ chồng sẽ được ban hành một quyết định ly hôn. Dựa trên giấy chứng nhận có liên quan, giấy chứng nhận ly hôn sẽ được cấp tại cơ quan đăng ký.

Sau khi tư nhân hóa

Nếu tư nhân hóa được chấp thuận, bạn có thể đến cơ quan quản lý nhà ở và ký thỏa thuận tương ứng. Đây là giai đoạn cuối cùng của thủ tục.

Những tài liệu nào sẽ được cấp cho chủ sở hữu sau khi tư nhân hóa căn hộ? Bạn cần liên hệ với Rosreestr với hộ chiếu, bản tuyên bố về hình thức đã được thiết lập và thỏa thuận tư nhân hóa. Dựa trên các chứng chỉ này, chứng chỉ USRN sẽ được cấp cho chủ nhà mới. Nó sẽ thay thế cả hộ chiếu địa chính và giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản.

Một tài liệu tư nhân hóa căn hộ trông như thế nào? Hợp đồng không có tính năng đặc biệt. Mẫu của nó được trình bày ở trên. Giúp USRN cũng được nhiều công dân biết đến.