Tại thời điểm này, có một điều như một khoản ký gửi công chứng trong thực tiễn pháp lý. Pháp luật hiện hành quy định cho các công chứng viên cơ hội đóng vai trò trung gian giữa con nợ và chủ nợ. Bộ luật Dân sự quy định thủ tục gửi, lưu trữ và chuyển tiền tiếp theo đối với một khoản tiền gửi đặc biệt.
Mô tả tiền gửi công chứng
Theo luật, một công chứng viên, trong các trường hợp theo quy định của pháp luật, có quyền chấp nhận tiền hoặc chứng khoán từ con nợ để chuyển tiếp cho chủ nợ theo một thỏa thuận hoặc thỏa thuận đặc biệt.
Công chứng viên có trách nhiệm thông báo cho chủ nợ về việc nhận tiền theo cách thức được thiết lập. Tiền được chuyển đến chủ nợ theo yêu cầu đầu tiên của anh ta. Khung pháp lý cho việc chuyển tiền theo yêu cầu được coi là không hợp lý, nghĩa là thỏa thuận có thể cung cấp cho các lựa chọn khác. Việc chấp nhận số tiền trên một khoản ký gửi của công chứng viên được thực hiện tại nơi thực hiện các nghĩa vụ theo quy định của thỏa thuận, theo quy định, đây là nơi thường trú hoặc đăng ký của chủ nợ.
Pháp luật đã trải qua những thay đổi nhất định trong các vấn đề công chứng kể từ năm 2015. Cho đến thời điểm đó, một khoản tiền gửi công chứng đã được sử dụng trong trường hợp cần thiết để đảm bảo việc chuyển tiền an toàn từ con nợ sang chủ nợ. Bây giờ nó được sử dụng trong các trường hợp khác, ví dụ, khi giải quyết với người bán xe hơi hoặc bất động sản.
Các tính năng chính
Một khoản tiền gửi công chứng thường được sử dụng trong thực tiễn pháp lý. Điều này chủ yếu là do từ ngữ đầy đủ và rõ ràng của pháp luật về vấn đề này. Chủ nợ, cũng như con nợ theo hợp đồng, có một số quyền và nghĩa vụ hạn chế mà họ sử dụng trong các trường hợp theo quy định của pháp luật.
Luật xây dựng chính xác một danh sách các trường hợp sử dụng tiền ký gửi công chứng. Trong các trường hợp khác, gửi tiền sẽ không hoạt động. Các trường hợp quy định về việc gửi tiền vào một khoản ký gửi công chứng của con nợ như sau:
- Vị trí của người cho vay là không rõ.
- Chủ nợ được tuyên bố chính thức bất tài về mặt pháp lý, trong khi anh ta không có người đại diện theo pháp luật.
- Việc xác định người thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng là không thể.
- Chủ nợ từ chối chấp nhận thực hiện các điều khoản của thỏa thuận.
Các trường hợp được liệt kê ở trên cho phép con nợ chuyển tiền cho một công chứng viên, trừ khi các bên có thỏa thuận khác. Hợp đồng có thể có các trường hợp khác, theo đó con nợ đồng ý trả nợ bằng một khoản ký gửi công chứng. Đồng thời, thời điểm gửi tiền được coi là hoàn thành nghĩa vụ. Giao dịch thông qua một khoản ký gửi công chứng giúp tránh sự chậm trễ, hình phạt hoặc tiền phạt.
Xử lý tiền gửi
Điều đầu tiên con nợ cần làm là làm rõ quyền sử dụng tiền ký gửi công chứng để trả nợ. Nếu thỏa thuận quy định về khả năng gửi tiền hoặc một tình huống được quy định trong Bộ luật Dân sự, thì cần phải liên hệ với một công chứng viên.
Nơi thực hiện nghĩa vụ và theo đó, gửi tiền có thể là:
- Nơi đăng ký hoặc nơi cư trú của chủ nợ. Điều này áp dụng cho các giao dịch liên quan đến một phương thức thanh toán tiền mặt.
- Nơi đặt ngân hàng nơi người cho vay được phục vụ. Điều này có liên quan đến thanh toán không dùng tiền mặt.
- Nơi đăng ký hoặc nơi cư trú của con nợ.
Đăng ký sẽ yêu cầu nộp các tài liệu sau đây:
- Hộ chiếu của một mẫu dân sự nói chung.
- Một tuyên bố bằng văn bản về việc chuyển tiền cho một công chứng viên.
Ứng dụng phải chứa các thông tin sau:
- Dữ liệu của con nợ hoặc tổ chức.
- Chi tiết về các bên có địa chỉ.
- Những lý do không cho phép thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng bằng các biện pháp khác.
Cần lưu ý rằng không phải là trách nhiệm của một công chứng viên để xác minh các quyền của con nợ và chủ nợ để thực hiện các điều khoản của hợp đồng với một khoản tiền gửi. Sau khi chuyển tiền đã diễn ra, công chứng viên sẽ nhận được biên lai. Trong trường hợp này, tiền không được lưu trữ trong văn phòng công chứng, mà được chuyển đến một phòng giam đặc biệt trong ngân hàng.
Phí công chứng và thời gian lưu trữ
Thanh toán các dịch vụ công chứng cho việc tiếp nhận và lưu trữ tiền ký gửi được thực hiện theo mức thuế được quy định ở cấp lập pháp và lên tới 0,5% số tiền gửi, nhưng không dưới 1 nghìn rúp.
Trong trường hợp khi công chứng viên không chỉ chấp nhận tiền cho khoản tiền gửi mà còn xác nhận giao dịch giữa chủ nợ và con nợ, mức thuế không phụ thuộc vào số tiền giao dịch và số tiền cố định là 1,5 nghìn rúp. Chi phí dịch vụ công chứng khá phải chăng cho mọi người.
Thời gian mà tiền có thể được lưu trữ trên tiền gửi trùng với thời hạn giới hạn theo Bộ luật Dân sự và là ba năm. Nếu chủ nợ trong thời gian này không thể hiện mong muốn nhận tiền từ khoản tiền gửi, họ sẽ được gửi đến ngân sách.
Một điểm quan trọng trong trường hợp này là tiền gửi vào một khoản tiền gửi có thể được trả lại cho con nợ chỉ với sự đồng ý bằng văn bản của chủ nợ hoặc bằng quyết định liên quan được đưa ra trước tòa.
Gửi tiền vào ký gửi của một công chứng viên
Phòng công chứng liên bang thông báo rằng có thể gửi tiền theo ba cách, việc lựa chọn tùy thuộc vào sở thích của con nợ. Chúng bao gồm:
- Gửi tiền mặt thông qua sự tham gia cá nhân của một công chứng viên.
- Gửi tiền mặt bằng chuyển khoản ngân hàng bằng chi tiết.
- Gửi tiền chứng khoán vào tiền gửi của công chứng viên.
Khi chuyển tiền mặt, công chứng viên phải xuất hóa đơn thích hợp xác nhận đã nhận tiền. Một séc do ngân hàng phát hành khi chuyển tiền bằng hệ thống chuyển khoản ngân hàng cũng sẽ xác nhận giao dịch. Việc chấp nhận tiền và chứng khoán không nên có bản chất của trung gian thương mại.
Thông báo cho vay
Trong hầu hết các trường hợp, công chứng viên có nghĩa vụ thông báo cho chủ nợ về số tiền nhận được khi gửi tiền. Điều này được thực hiện bằng cách gửi thư đã đăng ký kèm theo thông báo cho chủ nợ. Nếu không xác định được vị trí của chủ nợ, thì nghĩa vụ tìm kiếm nó thuộc về con nợ.
Thuế quan của công chứng viên chấp nhận tiền gửi và lệ phí nhà nước là đồng nghĩa. Giá trị của thuế quan đã được chỉ ra ở trên. Đối với người thực hiện thanh toán cho các dịch vụ công chứng, đây là người đã nộp đơn lên văn phòng cho một số hành động pháp lý nhất định.
Trong một số trường hợp, hợp đồng chỉ ra các điều kiện khác để thanh toán phí. Đôi khi người cho vay đồng ý hoàn trả tất cả các chi phí liên quan đến việc cung cấp dịch vụ công chứng.
Đặt cọc cho giao dịch bất động sản
Năm 2015, một quy tắc bắt đầu được áp dụng theo đó một công chứng viên có thể chấp nhận tiền để lưu trữ khi thực hiện các giao dịch bất động sản. Trước đây, các bên đã sử dụng các tế bào đặc biệt trong các ngân hàng. Điều này thật bất tiện, vì người mua phải rút tiền từ tài khoản, ghé thăm một ngân hàng có một tế bào thuê và sắp xếp để gửi tiền.Sau khi ký hợp đồng mua bán, người bán đã đến ngân hàng để rút tiền. Một khoản tiền gửi công chứng đã đơn giản hóa rất nhiều hệ thống này. Nó cho phép người mua chuyển tiền vào một tài khoản đặc biệt với các chi tiết được lấy từ một công chứng viên.
Sau khi giao dịch, công chứng viên có nghĩa vụ chuyển tiền cho người bán. Trong trường hợp này, cần phải xác nhận thực tế của giao dịch bằng cách gửi hợp đồng đã ký.
Kết luận
Vì vậy, một khoản tiền gửi công chứng là một cơ hội hợp pháp để thực hiện các khu định cư giữa con nợ và chủ nợ. Nó dần thay thế các tế bào trong ngân hàng, vì đó là một cách an toàn và thuận tiện hơn để chuyển tiền.