Muốn gần gũi hơn với thiên nhiên và liên tục được ở trong không khí trong lành, nhiều cư dân của các thành phố lớn mua đất bên ngoài thành phố. Trong quá trình tìm kiếm, họ biết rằng có nhiều hiệp hội tổ chức và pháp lý của công dân, một trong số đó là quan hệ đối tác phi lợi nhuận mùa hè. Chúng tôi tìm hiểu về các tính năng mà hình thức liên kết này của mọi người có từ bài viết.
Khái niệm
Một quan hệ đối tác phi lợi nhuận của đất nước (viết tắt là DNT) là một hiệp hội của các công dân tương tự như một người làm vườn và trồng rau. Từ "dacha" chắc chắn đã đi vào từ vựng và từ lâu đã là một gia đình và bạn bè. Nó đã được giới thiệu từ thời Peter Đại đế, người ban cho các điền trang của mình gần St. Petersburg cho các dịch vụ của mình cho Tổ quốc. Từ ngữ dacha Cảnh xuất phát từ động từ Cho, nghĩa là, từ hành động trực tiếp tương ứng của nhà vua.
Hiện nay, nó được liên kết với một loại hình giải trí yêu thích cho công dân trong tự nhiên. Nhưng trên thực tế, việc ở lại khu vực ngoại ô của họ không nhiều mây như chúng ta mong muốn. Trong một thời gian dài, công dân có nhiều vấn đề khác nhau liên quan đến sự không hoàn hảo của pháp luật.
Các vấn đề hiệp hội
Các vấn đề đau đớn nhất mà cư dân mùa hè phàn nàn bao gồm:
- Nhiều hình thức hiệp hội nhầm lẫn những quyền và nghĩa vụ của người tham gia tồn tại trong một số trường hợp nhất định. Quan hệ đối tác (bao gồm cả quan hệ đối tác phi lợi nhuận mùa hè) có nghĩa là một hình thức tổ chức của các công dân dựa trên tài sản chung của các công dân khác nhau - thành viên của quan hệ đối tác. Ngoài ông, các hiệp hội như quan hệ đối tác và hợp tác xã cũng được biết đến.
- Yêu cầu lớn dưới cái cớ thành viên và các đóng góp khác.
- Sự bức hại của chính quyền địa phương đối với việc xây dựng các tòa nhà dân cư trên đất nông nghiệp và không thể đăng ký trong đó.
- Chi phí khoan giếng ở những nơi không có nước cấp. Không có điều này, cuộc sống bình thường trong tự nhiên là không thể. Tuy nhiên, công việc và thiết kế đôi khi có giá lên tới 2,5 triệu rúp.
- Giải pháp độc lập về các vấn đề kết nối thông tin liên lạc mà không có sự hỗ trợ của thành phố.
Khung pháp lý
Trong một nỗ lực để giải quyết một số vấn đề nêu trên, các nhà lập pháp đã đưa ra các sửa đổi cho luật pháp về các hiệp hội phi lợi nhuận, vườn rau và quốc gia của công dân. Những thay đổi này có hiệu lực từ đầu năm 2019.
Theo các đổi mới, luật loại trừ một hình thức liên kết như là một "quan hệ đối tác phi lợi nhuận mùa hè". Đồng thời, các sửa đổi có liên quan đã được thực hiện đối với các hành vi lập pháp khác, đặc biệt:
- RF ZK.
- VK RF.
- Bộ luật dân sự của Liên bang Nga.
- LCD RF.
- Mã quy hoạch thị trấn của Liên bang Nga.
- Luật "Trên mặt đất".
- Luật "Về Ủy ban Bảo vệ Dân sự".
- Luật "Về các nguyên tắc chung của Tổ chức chính quyền địa phương ở Liên bang Nga".
- Luật đăng ký bất động sản.
- Luật thế chấp.
- Luật "Hợp tác nông nghiệp".
- Các hành vi pháp lý khác.
Kết quả là, sự khác biệt giữa quan hệ đối tác làm vườn và quốc gia tồn tại cho đến lúc đó đã bị loại bỏ. Bây giờ các hiệp hội của công dân được giới hạn trong các hình thức sau đây:
- SNT.
- ONT.
Các tổ chức này là quan hệ đối tác cho chủ sở hữu bất động sản. Các quan hệ đối tác phi lợi nhuận làm vườn và làm vườn mới được tạo ra từ các vùng đất nông nghiệp hoặc các khu định cư, như trước đây. Đồng thời, chủ sở hữu có thể tham gia vào công việc kinh doanh của riêng họ, là thành viên của một quan hệ đối tác hoặc không có tình trạng này.
Nuôi cá nhân
Công dân có một âm mưu trong hiệp hội quốc gia có quyền tham gia vào việc canh tác cá nhân. Họ sử dụng các cơ sở hạ tầng, cũng như các tài sản khác thuộc sở hữu của các thành viên hợp danh trên cơ sở tài sản chung. Hơn nữa, những công dân như vậy phải tuân thủ các điều khoản của thỏa thuận được ký kết với đối tác và trả các khoản đóng góp được thiết lập kịp thời, số tiền không thể cao hơn các khoản đóng góp tương tự của các thành viên hiệp hội.
Nếu họ không, thì họ sẽ không thể sử dụng tài sản sử dụng chung. Ngoài ra, quan hệ đối tác có quyền thu hồi các khoản thanh toán này tại tòa án.
Sáng tạo tổ chức
Công dân có thể tham gia hợp tác để cùng thực hiện một số nhiệm vụ được thiết lập theo luật hiện hành, cụ thể là:
- Đối với việc hình thành các điều kiện thích hợp để tiến hành làm vườn và làm vườn của công dân (cung cấp thông tin liên lạc cần thiết, bảo vệ lãnh thổ, an toàn cháy nổ).
- Hỗ trợ phát triển các thửa đất.
- Hỗ trợ trong sự tương tác giữa hàng xóm và bên thứ ba.
Ít nhất bảy công dân phải đến với nhau để tạo thành một quan hệ đối tác. Điều này được nêu trong phần 2 của bài viết 16 của Luật "Về các Hiệp hội Làm vườn" Số 66-FZ. Nếu yêu cầu không được tuân thủ, thì hiệp hội này có thể bị tòa án thanh lý nếu yêu cầu được nộp với yêu cầu này.
Theo điều 40 của luật nêu trên, yêu cầu bồi thường có thể được định hướng:
- Chính quyền khu vực nhà nước.
- Chính quyền địa phương có vườn làm vườn hoặc làm vườn được đặt.
- Chủ sở hữu hoặc chủ sở hữu của một mảnh đất nằm trong lãnh thổ của đất thuộc về hiệp hội này.
Quản lý
Sự hợp tác được quản lý bởi các cơ quan sau:
- Do đại hội.
- Bầu bảng.
- Chủ tịch của một quan hệ đối tác phi lợi nhuận mùa hè.
Đại hội giải quyết các vấn đề như:
- Thay đổi điều lệ của một tổ chức.
- Nhập học cho các thành viên của nó.
- Định nghĩa của chính phủ.
- Xác định chủ tịch, ủy ban kiểm toán, ủy ban giám sát việc áp dụng luật áp dụng.
- Quyết định thành lập văn phòng đại diện, quỹ.
- Phê duyệt quy định nội bộ.
- Hình thành tài sản của tổ chức.
- Xem xét các khiếu nại của các thành viên của nó.
- Các câu hỏi khác.
Thẩm quyền của hội đồng quản trị bao gồm:
- Thi hành các quyết định của đại hội.
- Quyết định tổ chức một cuộc họp như vậy.
- Hướng dẫn các nhiệm vụ hiện tại.
- Dự toán.
- Xử lý tài sản.
- Lưu giữ hồ sơ và báo cáo.
- Bảo vệ tài sản.
- Bảo hiểm tài sản.
- Xây dựng, sửa chữa và bảo trì các tòa nhà.
- Thủ tục giấy tờ.
- Việc làm trong hiệp hội.
- Các nhiệm vụ khác.
Chủ tịch được bầu trong số các thành viên của hội đồng quản trị trong thời gian hai năm. Quyền hạn của anh ta được xác định bởi luật số 66-FZ, cũng như điều lệ của hiệp hội. Chủ tịch thay mặt cho quan hệ đối tác mà không có giấy ủy quyền và thực hiện các chức năng sau:
- Chủ trì các cuộc họp.
- Dấu hiệu chứng từ tài chính.
- Kết thúc giao dịch và mở tài khoản ngân hàng.
- Vấn đề quyền hạn của luật sư.
- Xây dựng quy định nội bộ.
- Đưa ra quyết định về các ứng dụng của các thành viên.
- Thực hiện các nhiệm vụ khác.
Điều lệ
Trong nghệ thuật. 52 của Bộ luật Dân sự nói rằng điều lệ của một quan hệ đối tác phi lợi nhuận mùa hè là tài liệu cấu thành chính của hiệp hội công dân này. Nó nói ra các quy tắc cơ bản chi phối sự hợp tác.Do đó, các yêu cầu phải được thực hiện mà không thất bại bởi tất cả các thành viên, bao gồm cả quản lý.
Các yêu cầu cho việc chuẩn bị tài liệu này được chỉ định trong Nghệ thuật. 16 của luật "Về trồng trọt, vườn rau và các hiệp hội phi lợi nhuận của công dân." Vì vậy, điều lệ nên chứa các thông tin sau:
- Tên của hình thức hiệp hội.
- Địa chỉ pháp lý
- Mục tiêu của tổ chức.
- Cách để đưa ra quyết định quản lý.
- Quy tắc nhập học của công dân cho các thành viên.
- Tư cách thành viên, quyền và nghĩa vụ.
- Thanh toán các khoản đóng góp.
- Sửa đổi công việc.
- Phương pháp hình thành tài sản chung.
- Một cách để truyền đạt thông tin về công việc của các cơ quan quản lý cho các thành viên của tổ chức.
- Khả năng bỏ phiếu vắng mặt.
- Tổ chức lại và thanh lý.
- Sửa đổi điều lệ.
Tài liệu có một trang tiêu đề và được cấu trúc thành các phần và bài viết, bao gồm các vấn đề nhất định. Sau đây là phân tích thành các đơn vị nhỏ hơn (các phần hoặc đoạn) có chứa các yêu cầu cụ thể.
Ví dụ, phần đầu tiên thường chỉ ra các quy định chung, cụ thể là:
- Tên của hiệp hội.
- Tình trạng tổ chức như một thực thể pháp lý.
- Địa điểm
- Thông tin khác.
Thanh lý một tổ chức
Việc tạo ra một quan hệ đối tác phi lợi nhuận mùa hè, cũng như thanh lý, được thực hiện theo thủ tục chung được quy định bởi Bộ luật Dân sự. Hơn nữa, sau khi chấm dứt hợp tác, các thành viên cũ vẫn có quyền đối với việc giao đất và bất động sản khác trên các khu đất trước đây thuộc sở hữu của hiệp hội.
Mua đất
Trước khi có được một thửa đất, bất kể hình thức hợp pháp của nó, cần phải kiểm tra các dữ liệu sau:
- Lịch sử, đó là, tất cả các hành động pháp lý với đất đai và các đối tượng nằm trên đó.
- Sự hiện diện của thông tin liên lạc dưới lòng đất, vì điều này đặt ra những hạn chế nhất định đối với việc khoan giếng và lắp đặt nền móng.
- Một trích xuất từ kế hoạch địa chính chỉ ra ranh giới rõ ràng của việc giao.
- Là một phần của khu vực bảo tồn?
Khi bạn thiết kế một trang web, bạn nên chú ý đến các điểm sau:
- Trang web được đưa vào đăng ký địa chính (điều này đòi hỏi một kế hoạch tổng thể, khảo sát đất đai, sơ đồ vị trí).
- Các tài liệu được thực hiện với sự có mặt của một cuốn sách của một thành viên hợp tác, cũng như biên bản cuộc họp chung của các thành viên của hiệp hội.
- Đất có thể được chuyển nhượng vào tài sản, đăng ký cho phù hợp.
- Đất được chuyển nhượng sử dụng miễn phí.
- Kế hoạch ranh giới được chứng nhận bởi một tổ chức được ủy quyền.
Kết luận
Như bạn có thể thấy, luật mới không quy định những thay đổi đặc biệt liên quan đến việc đăng ký hợp tác phi lợi nhuận mùa hè và chức năng của nó. Tuy nhiên, các nhà lập pháp đặt ra mục tiêu làm rõ cho công dân câu hỏi về các hình thức tổ chức và pháp lý khác nhau của các công dân, cũng như ngăn chặn các đóng góp săn mồi dưới cái cớ trang bị cho tổ chức các nguồn lực cần thiết. Bao nhiêu có thể nhận ra những kế hoạch này, thời gian sẽ trả lời.