Ailenin yanı sıra her üyenin haklarını, çıkarlarını ve özgürlüklerini korumak için Rusya'da aile hukuku oluşturulmuştur. Burada önemli bir rol mülk sorunları tarafından oynanır. Çoğu zaman, eşler evlilik sırasında kazandıkları her şeyi paylaşamadıkları konusunda kavga ederler. Bu tür anlaşmazlıkları çözmek için, Sanat'a başvurmak gerekir. 38 SK. Ortak mülkiyet bölümünün tüm özelliklerinin belirtildiği oradadır. Neye bakmalı? Eşlerin nüansları nelere dikkat etmeli? Tüm bu soruların cevapları aşağıda önerilecektir. Aslında, her şey göründüğü kadar zor değildir.
Ortak mülkiyet kavramı
Başlamak için kullanacağımız terminolojiye bakalım. Benzer bir cümle, ailenin genel parasal fonları için edinilen tüm mülkleri ve bir evlilikte satın alınan mülkleri karakterize eder. Kimin için çerçevelendiği önemli değil. Buradaki temel koşul, ilişkilerin resmileştirilmesinden sonra bir şey satın alınmasıdır.
Ayrıca evlilikte, eşlerin kişisel mülkiyeti olabilir. Bu:
- belirli bir kişiye verilen her şey;
- evlilik öncesi alınan eşyalar ve mallar;
- kişisel eşyalar
Başka ne bilmek istiyorsun? Hangi özellikleri sanat yapar. 38 Rusya Federasyonu SC?
Mülkiyet Temelleri
İncelenen alanda belirsiz bir Rus mevzuatı normu bulunmamaktadır. Önerilen yasalara dayanarak, Kodun 38. Maddesinin herhangi bir zamanda ortak mülk paylaşma olasılığını gösterdiği not edilebilir.
Başka bir deyişle, karı koca hem evlilikte (tam olarak ne zaman olursa olsun) hem de boşandıktan sonra ortak mülkiyeti paylaşabilir. Ek olarak, böyle bir işlem alacaklıların talebi üzerine, eşlerden birinden borcun geri kazanılması gerekiyorsa geçerli olacaktır.
Anlaşmazlıklar ve Barış
Mad. Rusya Federasyonu IC'sinin 38'i karı kocaların kişisel düzenlemelerle ortak mülkü paylaşabileceklerini vurgulamaktadır. Bunu yapmak için, evlilik sırasında, bir noterin bir anlaşma yapması gerekecektir. Olabilir:
- evlilik anlaşması;
- mülk paylaşımı sözleşmesi.
İlk durumda, belge hem mevcut mülklerin hem de gelecekte elde edilecek her şeyin ayrılmasına ilişkin temeli düzenlemektedir. İkincisi, çalışmanın eylemi sadece mevcut mallar için geçerlidir.
Madde 3, Madde Rusya Federasyonu IC'sinin 38'i mülk ihtilaflarında mülk bölünmesinin mahkemede gerçekleşeceğini gösteriyor. Yetkili organ, belirli bir mülkündeki payları tahsis edecek ve aynı zamanda kime ve neye ait olacağına karar verecek.
Eşlerden birinin payı diğerinin payını önemli ölçüde aşıyorsa, mahrum olana parasal tazminat ödenebilir.
Ayrı kalmak
Bazen çift boşanmaz, ancak birkaç nedenden dolayı birbirlerinden ayrı yaşıyorlar. Sanatın 4. paragrafında Rusya Federasyonu IC’nin 38’i de benzer şartlar altında karı koca tarafından edinilen mal paylaşımının özelliklerini açıklıyor.
Mahkeme, ayrı ikamet süresi boyunca satın alınan mülkiyeti, kayıtlı olduğu şahsın şahsi malları olarak tanıyabilir. Bu kural boşanma için geçerlidir.
Ayırma Özellikleri
Ayrıca, eşlerin sadece kişisel kullanım için değil, aynı zamanda çocuklar için de eşya aldıkları belirtilmelidir. Sanatta 38 UK, bu mülkün nasıl bölündüğünü belirten paragraflar içermektedir.
Sadece çocukların ihtiyaçlarını karşılamak için satın alınan eşyalar (giyim, kitap, oyuncak, ayakkabı, alet vb.) Küçüklerin mülkü olarak kabul edilir. Bu özellik karı koca ile ilgisi olmadığı için bölünmeye tabi değildir.
Partilerin, ortak küçük çocukların adlarına ortak mülkiyet nedeniyle yapılan tüm katkılar da bölünmez. Neden? Çünkü çocuk mülkiyeti olarak tanınırlar.
Kalıntı şeyler
Eşlerin mülkleri paylaşması ve yeni bir tane yapması ile olur. Karı koca arasında paylaşılmayan her şey ortak mülk olarak kabul edilir. Aynı şekilde gelecekte evlilik sırasında satın alınacak mülklerle aynı şekilde.
İstisna, bir evlilik sözleşmesinin tescili durumudur. Daha önce de belirtildiği gibi, mevcut ve gelecekteki mülklerin ayrılmasının tüm özelliklerini belirlerler. Tüm bunlar, bölünmeye tabi olmayan (kişisel mülk hariç), karı ve koca ortak mülkiyeti idi.
Sınırlamalar tüzüğü
Sanat tarafından başka ne sağlanmıştır. 38 Rusya Federasyonu SC? Ortak olarak kabul edilen mülk hem evlilikte hem de tasfiyeden sonra bölünebilir. Ancak Rusya'da bu operasyon için başvuruda bulunma konusunda bir sınırlama statüsü var.
Mülkiyetin ayrılması konusuna ilişkin eski eşlerin iddiaları kuralcıdır. Eski eşlerde şu anda 3 yıl kaldı. Bu ne anlama geliyor?
Boşanma anından itibaren 3 yıl içinde, karı / koca ortak mülkün ayrılması için mahkemeye başvurabilir.
Yorumlar
Önerilen konuyu olabildiğince doğru bir şekilde incelemek için Sanat okumak gerekir. Yorumlarla 38 SK RF. Çekişmeli konulardaki durumu netleştirecek bazı açıklamalar sağlayacaktır.
Örneğin, bazıları, ortak mülkiyetin bölünmesiyle ilgili bir dava için sınırlama statüsünün ne zaman sona ermeye başladığını anlamıyor. Birisi, dönemin evlilik bağlarının kesildiği zamandan itibaren başladığını garanti eder. Bu aslında durum böyle değil. Üç yıllık süre, davacının mülkiyet haklarının ihlal edildiğini öğrenebileceği günden itibaren sayılır.
Bunu Sanat'a göre söyleyebiliriz. 38 SC, sınırlama süresi, bir veya başka müşterek mülk kullanımının engellenme anından itibaren gerçekleşir.
Önce - yatırımlar, sonra - mülk
Şimdi biraz tartışmalı konular var. Örneğin, eşler boşanma sırasında tesise kayıtlı olmayan bir konut binasını satın aldıysa ne olur? Boşanmadan sonra taraflardan biri mal oldu.
Sanat altında yargı uygulaması. RF IC'nin 38, bu gibi durumlarda, her iki eşin de evde bir pay sahibi olduğunu vurgulamaktadır. Bu ya da eksik bir nesne karı koca ortak mülkiyeti olarak kabul edilir.
borçlar
Peki ya aile hayatı döneminde partilerin borç oluşturması halinde? Sanat ne yapar? 38 SK?
Boşanma borçları genellikle ikiye bölünür. Bunun istisnası, evlenmeden önce her partiden kaynaklanan borçtur. Bu durumda, her bir eş borçtan kendi payını öder.
Kredi düğünden sonra alınmışsa, daha önce de belirtildiği gibi, karı koca arasında bölünür. Ancak istisnalar da var. Sanatta 38 SK belirtilmemiştir ancak genel olarak Aile Kanunu, ikinci eşin kredi / kredi alma iznini sağlamaktadır. Böyle bir anlaşma yoksa, mahkemeye gidebilir ve işlemi geçersiz kılabilirsiniz. Daha sonra adli makamlar borcu krediyi alana bırakabilirler.
Genel olarak, eşlerin borçlarındaki durum belirsizdir. Her şey durumun şartlarına bağlı. Mahkeme, borçları verilen belgeler ve çeklere bağlı olarak genel veya taraflardan birine ait olarak kabul edebilir.
Evlilik sözleşmesi hakkında
Sanatın 2. paragrafını müteakip. RF IC’nin 38’i, karısı ve kocası, herhangi bir zamanda mülkün ödenmesi konusunda bir anlaşma yapabilir veya bir evlilik sözleşmesi imzalayabilir. Genel olarak, bu belgeler aynı şekilde yürütülür. Aralarındaki fark zaten daha önce belirtilmişti.
Evlilik anlaşması yapmak için, şunlara ihtiyacınız var:
- Sözleşmenin metnini oluşturun. Mevcut mevzuatı dikkate almak önemlidir. Evlilikte edinilen mülklerin ayrılma özelliklerini - hem şimdi hem de gelecek - reçete etmeniz önerilir.
- Belli nesnelerin mülkiyet belgelerini, partilerin pasaportlarını ve evlilik cüzdanını hazırlayın.
- Notere başvurun ve varlığında bir anlaşma imzalayın. Noterlik hizmetleri ayrıca ödenir.
Noter, belgenin yasallığını doğrular ve imzasını koyar koymaz, sevinirsiniz - mülkiyet anlaşmazlıkları bir kez ve herkes için çözülmelidir. Bununla birlikte, böyle bir karşılama Rusya'da hoş karşılanmamaktadır. Evlilik sözleşmeleri genellikle eşe güvensizliğin bir işareti olarak kabul edilir. Bu nedenle, nüfusun büyük bir kısmı Sanatın genel ilkeleri tarafından yönlendirilmektedir. 38 SK.
İpotek ve krediler
Artık birçok aile evlilik kredisi alıyor ve ipotek başvurusunda bulunuyor. Pahalı nesneler elde etmek için bu gereklidir. Örneğin, daireler veya arabalar. Bu özellik karı koca arasında nasıl bölünecek?
Sanatta 38 SC bu konuda herhangi bir özellik belirtmemiştir. Ancak adli uygulama, kurulan bir ilişki sırasında kredi veya ipotek yoluyla verilen tüm malların eşler arasında yaygın olarak kabul edildiğini göstermektedir. Ve kimin için çerçeveli olursa olsun. Düğünden önce bir kredi / ipotek oluşturulmuşsa, satın alınan mal, kayıtlı olduğu kişinin mülkü olarak tanınır.
sonuçlar
Şimdi, Sanat'ın normlarının ve özelliklerinin ne olduğu açık. 38 SK RF. Evlilikte edinilen mallar en çok müşterek olarak kabul edilir. Ve karı koca ile karşılıklı rıza veya mahkeme tarafından bölünür. Uygulamada, ikinci bir senaryo var.
İstisna alınan bir istisna olabilir:
- hediye olarak;
- kalıtım yoluyla;
- Eşlerden birinin evlilik öncesi / devralma finansmanı yoluyla satış yoluyla.
Buna göre, eğer eş paradan miras aldı ve onlar için bir daire aldıysa, bu tür konutlar kişisel mülk olarak kabul edilebilir. Ancak böyle bir karar davacıya çok fazla sorun çıkartacaktır. Eşlerin kişisel tasarrufları için mülk edinmenin gerçeğini kanıtlamaları ve onaylamaları gerekecektir.