İnşaat ve montaj işleri - inşaatta nedir?

Ülkemizde uygulanmakta olan çok sayıda proje, çeşitli tesislerin inşasının organizasyonu ile ilişkilidir: sınai, karayolu, zirai vs.. Yapılan binalar ve yapılar hem daha küresel bir planın hem de temel özünün bir parçası olabilir. Bu tür projelerdeki finansal maliyetlerin payı inşaat ve montaj işlerine (inşaat ve montaj işleri) düşmektedir. Kural olarak, en fazla miktarda finansal ve maddi kaynak oluştururlar.

İnşaat ve montaj işleri, mevzuatta özel bir yere sahip olan inşaatta faaliyet düzenleme yöntemlerinin uygulanmasıdır.

Genel görünüm

Bir endüstri olarak inşaat, çok çeşitli işleri içerir. Bu sadece yeni bina ve yapıların inşası değil, aynı zamanda onarımlarının (mevcut ve sermaye), restorasyon, yeniden yapılanma uygulama faaliyetleridir.

İnşaat ve montaj işleri (inşaatta yorumlama) inşaat ve montaj işleri anlamına gelir. Başlıca özellikleri:

uygulama süreci birkaç ardışık aşamadan geçer: bir pazarlama planı hazırlamak, proje parametrelerini belirlemek, müteahhitlik organizasyonunu belirlemek, vb.
jeodezik işler;
proje dokümantasyonunun geliştirilmesi;
maddi destek aşaması (gerekli ürün ve hammadde alımları, sahalara nakliyeleri);
inşaat ve montaj (hazırlık, temel ve bitirme) işi;
işletmeye alma (kontrol önlemleri ve gerekli testler).

"İnşaat ve montaj işi" teriminin çeşitli yorumları bulunmaktadır. Farklı formülasyonlar kullanılan kelimelere ve mevzuata göre değişir. Aynı zamanda, inşaat ve montaj işlerinin, inşaat ve yapı inşaatı, gerekli ekipmanın montajı (havalandırma, ısıtma, gaz ve su temini sistemleri, vb.) İçin belirli bir sıralı işlem listesinin kullanılmasıdır. d.).

İndirgeme için, CMP'yi teknik belgelere yazmak gelenekseldir.

SMR tarafından neler düzenlenir?

Rusya'daki tüm inşaat ve montaj faaliyetlerini düzenleyen ana belge, inşaat normlarını ve kurallarını gösteren SNiP'dir.

İnşaat Normları ve Yönetmelikleri - inşaatta, aşağıdaki alanların bölümlere göre düzenlenmesi:

anahtar noktalar;
tasarım standartları;
işin üretimi ve kabulü için kurallar;
değerlendirme kuralları ve düzenlemeleri.

türleri

İnşaat, çok çeşitli malzemelerin ve özel ekipmanların kullanıldığı farklı yönlerden çok sayıda eylemin bir kombinasyonunu içerir. İnşaat ve montaj işi, inşaatta üretim işlemlerini organize etmenin çeşitli yollarının kullanılmasıdır.

Bir proje birkaç farklı şekilde uygulanabilir:

ihtisas şirketleri tarafından tüm aşamaların uygulanmasını şart koşan sözleşmelerin sonuçlandırılması;
tüm işler şirketin kendi bölümleri tarafından gerçekleştirilir;
İşlerin bir kısmının müteahhitler ve diğerlerinin kendi başlarına yaptıkları karma bir şekilde.

Konsepte ve beklenen sonuca göre, aşağıdaki ana inşaat ve montaj işleri ayırt edilir: genel inşaat, nakliye, taşıma, özel.

Kurulum prefabrik parçalar, elektrik tesisatı ve diğer kablolar, betonarme ve metal yapılar kullanılarak yapılır.

Genel inşaat faaliyetleri, malzemelerin işlenmesi ve yapısal elemanların inşaatına dayanmaktadır. Yerleşik türlere ayrılırlar. İnşaat türüne göre inşaat ve montaj işleri aşağıdaki şekilde sınıflandırılabilir:

Toprak işleri.Bunlar arasında çukurların kazılması, şerit temellerin montajı için hendekler ve bireysel destekler, farklı uzunluklarda yer altı mühendislik ağları bulunmaktadır.
Kazık. Kazık veya kazık çakma, temeli hazırlama.
Taş. İskeleler, duvarlar, sütunlar ve moloz, tuğla, doğal ve yapay taşlardan yapılmış duvar, blok ve diğer yapıların yapımı.
Betonarme ve betonarme. Karışımın hazırlanması, taşınması ve kalıp içine dökülmesi, bakımı, bileşimlerin ve prefabrik elemanların işlenmesi.
Montaj. Yapısal parçaların varış yerine teslimi, hizalaması, montajı ve sabitlenmesi.
Doğramacılık ve marangozluk. Bitmiş ahşap parçaların (kapı, pencere) temini ve montajını içerirler.
Çatı işleri. Çatıların asbestli çimento veya çelik saclarla kaplanmasından oluşur.
Sıva. Büyük hacimler için mekanik besleme kullanılır ve küçük hacimler için bir çözelti kullanılması manuel olarak kullanılır.
Bakmaktadır. Düşey ve yatay yüzeylerin büyük ve küçük plakalarla kaplanmasını, tabaka malzemelerinin kullanılmasını önerir.
Boyama. Duvarların duvar kağıdının yanı sıra yapıların manuel veya mekanik boyamasından oluşur.

Bu teknolojik süreçlerden bazıları, inşaatın ilk aşaması olan ve sıfırın temeli olan ve sıfırın temeli olan ve inşaat yollarının hazırlanması, temellerin atılması, kazı ve inşaat yollarını içeren “sıfır çevrim” kavramı ile birleştirilmiştir. Binanın yeraltı kısmı yapıldığı ve elektrik şebekeleri döşendiğinde biter.

Sözleşmelerin sonuçlandırılması

İnşaat işleri çok karmaşık ve çok aşamalı olduğu için, müteahhitleri bazı aşamalarda cezbetme olasılığını öne sürüyorlar. Bazıları en yaygın teknolojik süreçleri kapsar, bazıları ise özel ekipman ve eğitimli profesyoneller gerektiren belirli alanlarda uzmanlaşmıştır. Buna göre, en yaygın anlaşma türü, iki tarafın bulunduğu sözleşmeye dayalı bir anlaşmadır: belirtilen işlemlerin yürütülmesi için parametreleri belirleyen, sonuçları belirleyen ve doğrulayan, parasını ödediği yatırımcı tarafından yetkilendirilen bir müşteri; ve belirli bir zaman dilimi içerisinde müşteri gereksinimlerini karşılayan bir yüklenici.

İkincisi, genellikle inşaat şirketleri veya lisanslı bireysel girişimcilerdir. Yüklenici, kendisi tarafından üstlenilen yükümlülüklerin tamamını yerine getiremiyorsa, ilgili sözleşmeyle bir taşeronu çekmek, yani işin bir kısmını diğer kuruluşlara devretmek mümkündür.

Tahmini maliyet kavramı

Tasarım dokümantasyonunun ayrılmaz bir parçası da değerlendirmedir; yani, inşaat ve montaj işlerinde tahmini inşaat maliyeti. Düzgün bir şekilde yürütülen finansal gerekçelendirme, işin her aşamasının ritmini ve sürekliliğini sağlar.

Yanlışlık yapılırsa, bu durum kayıplara, gecikmelere, borcun ortaya çıkmasına, kredi şeklinde ek finansman sağlama ihtiyacına yol açabilir.

Tahmini maliyet genellikle birkaç bileşene atanır ve aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır:

CMP = PZ + HP + PN,

inşaat ve montaj işlerinde - tüm işlerin tahmini tahmini maliyeti, bin ruble; PZ - doğrudan maliyetlerin miktarı, bin ruble; • Genel giderler, bin ruble; PN - planlanan tasarruf veya tahmini kar, bin ruble

Doğrudan maliyetlerin değeri, gerçekleştirilen tüm işlerin toplam hacmini (fiziksel birimler halinde) ve standartlara uygun olarak halen kullanılan oranları hesaplayarak belirlenir. Doğrudan maliyetlerin payı, toplam maliyetin% 65-80'i arasındadır. Yapıları aşağıdaki unsurlardan oluşur:

inşaat ve montaj işlerinde doğrudan çalışan işçilerin maaşları (% 10-15);
bina yapımında kullanılan tüm malzemelerin maliyeti (% 50-55);
kullanılmış araçların maliyeti, özel ekipmanlar, makineler de dahil olmak üzere onları idare eden uzmanların maaşları (% 5-10).

Genel masraflar, inşaat sahasında uygun yaşam ve çalışma koşullarının düzenlenmesi ve sürdürülmesi ile ilgili tüm masrafların yükleniciye veya taşeronuna geri ödenmesini içerir. Bunların hacmi doğrudan ücret fonuna ve büyük ölçüde tesis ölçeğine, üretim yöntemine, inşaat türüne bağlıdır. Kural olarak, bu gösterge% 13-20 aralığında değişir.

Hesaplamalarda, nesnenin özellikleri dikkate alınarak normlar uygulanır.

Genel giderler şunları içerir:

İdari ve ticari ihtiyaçlar için fonlar. Nakliye masraflarını, ofis masraflarını, posta ve telefon iletişimlerini, araç bakımını, gerekli özel literatürün edinilmesini ve gerekli dergilere abone olmayı dikkate alır.
Personelin maliyeti. Yöneticilerin ve uzmanların eğitimini ve yeniden eğitilmesini, uygun sağlık ve hijyen koşullarının yaratılmasını ve işçiliğin korunmasını içerir.
İnşaat sürecini organize etme maliyetleri. Bu maliyetler şunlardır: güvenlik sistemlerinin bakımı, yangın güvenliği, tasarım ekiplerinin işletme maliyetleri, jeodezik iş, çevre düzenlemesi.
Diğer giderler (mülk sigortası, ruhsatlandırma, denetim, danışmanlık, reklamcılık, bankacılık).

Tahmini kar, yüklenicinin planlanan geliridir. Örgüt, çalışanlar için maddi ikramiye masraflarını, üretimde yenilikçi yöntemleri kapsamalıdır.

Kalite kontrol

İnşaat sözleşmesi, yükleniciye büyük bir sorumluluk yüklüyor, çünkü iş kalitesinin düşük olması, düşük dereceli malzemelerin kullanılması ve onaylanan standartlara uyulmaması, tesislerin imhasına, büyük maddi kayıplara veya can kaybına neden olabilir.

Bu nedenle, her aşamadaki inşaat ve montaj işlerinin seviyesi özel bir öneme sahiptir. Malzemelerin kalitesi yapının maliyetini ve performansını etkiler.

Düşük dereceli hammadde kullanan tesislerin yapımı sırasında, tespit edilen eksiklikleri sürekli düzeltmek, işletme maliyetlerini artırmak ve konut sakinlerinin rahatlık seviyesi azalması nedeniyle tüm işlemlerin maliyeti artar.

Kontrolün amacı, tesisin fiili performansına teknik şartnamelerde, standartlarda, projelerde, sözleşmelerde ve pasaportlarda belirtilen onaylanmış şartlara uygunluğun doğrulanmasıdır.

Başlıca görev, kusurları ve kusurları önlemek ve uygun ürün kalitesini korumaktır. İki kontrol şekli vardır: iç ve dış.

Birincisi, gerekli ürünleri üreten işletmeler (tasarım, sanayi) çalışanları tarafından doğrudan gerçekleştirilir. Yapı malzemeleri üreten fabrikalar ve tesisler, devlet standartlarına uygunluğu doğrulayan belgeler ve pasaportlar çıkarmaktadır. Ürün tesliminde böyle bir belgenin bulunması zorunludur.

Dış kalite kontrolü, denetleme hakkına sahip ve bağımsız kuruluşlar tarafından yapılan denetimleri içerir.

Sertifika ve Lisans İşlemleri

Ürünlerin sertifikalandırılması ve tasarım, anket ve inşaat işlerinin ruhsatlandırılması süreci şu anda gereklidir. Ürün kalite göstergelerinin onaylanmış standartların gerekliliklerine uygunluğunu sağlamayı amaçlayan bir faaliyettir. Amacı, tüketicilerin ve çevre haklarının yanı sıra insan sağlığının, yaşamının ve mallarının güvenliğini korumaktır.

Hedefler şunlar olabilir: endüstriyel ürünler, inşaat malzemeleri, inşa edilmiş binalar ve yapılar.

Sertifika aşağıdaki şekillerde mümkündür:

Üreticinin inisiyatifinde, ürünlerinin kalitesini onaylamak isteyen gönüllü olarak;
zorunlu, belirli şartlara uymama durumunda insan sağlığı ve mülkleri için tehlikeli olabilecek (özel evler, kaleler, dolgu macunları projeleri) zorunlu, yasal olarak onaylanmış ayrı bir ürün yelpazesinde kullanılır.

Herhangi bir ürün türünün kalitesini onaylama işlemi aşağıdaki sırayla gerçekleşir:

başvuru sahibi bir beyanda bulunur;
test faaliyetlerinin düzenini ve metodolojisini kurar;
örnekleme ve numune alma, ürün inceleme ve üretim durumunu inceleme;
sonuçları analiz etmek;
Sertifika tescil ve elden verilir.

Lisanslama, işletmenin ve başvuruda belirtilen faaliyetleri yürütmeye hazır olup olmadığına ilişkin sunduğu belgelerin bir incelemesidir.

Özel bir komisyon, gerekli teknik temel ve dokümantasyonun kullanılabilirliğini, sunulan üretim ve teknolojik işlemlerin uygulanmasını, personelin niteliklerini ve deneyimini ve ayrıca müşteri incelemelerini kontrol eder.

Bazı inşaat ve montaj işleri zorunlu lisanslamaya tabidir (tasarım, mühendislik ve jeodezik işler ve anketler, inşaat malzemeleri üretimi).

Kuruluş SMR

İnşaat sürecine çeşitli kuruluşlar katılmaktadır.

Tesisin bitmiş parçalarının kesintisiz çalışmasını ve aşamalı olarak devreye alınmasını sağlamak için, sürekli planlama ve işin yürütülmesi için bir sistem gereklidir.

İnşaat ve montaj işlerinde neyin dahil olduğunu belirleyen teknolojik süreci organize etmenin üç ana yöntemi vardır:

Seri. Bu yöntemle, belirli faaliyet türleri birbiri ardına gerçekleştirilir, yani bir sonraki başkasının öncekinden daha erken başlamaz.
Paralel. Tek bir zaman diliminde çeşitli işlemlerin mümkün olan en fazla kombinasyonuna dayanır. Bu, aynı anda birkaç binanın inşasına izin verir, ancak önemli miktarda emek ve teknolojinin katılımını gerektirir.
Akış. Zamanla birleştirilen karmaşık işlemlerin sırayla gerçekleştirilen basit işlemlere bölünmesinden oluşur. Tüm eylemler açıkça tanımlanmış bir zaman diliminde yürütülen iş parçacıklarına bölünmüştür. Akışa dahil olan her bir nesnede, inşaat ve montaj işleri, odadan odaya hareket eden, personelin düzgün şekilde yüklenmesini sağlayan ve tesislerde ritmik çalışmalar sağlayan entegre ekipler tarafından gerçekleştirilir.

Yol yapımında inşaat ve montaj işleri

Yolların döşenmesi kendine has özelliklere sahiptir. Süreç şantiyenin genişletilmesi, özel makine komplekslerinin iş yerlerinde sürekli değişiklikler, yapım aşamasında yol boyunca iş türlerinin eşit olmayan şekilde dağılması ve nihayetinde teknolojik sürecin iklim koşulları ve zamana bağımlılığı ile karakterize edilir.

Onlarca kilometre inşaat süresi iş organizasyonunu zorlaştırır, kontrol ve yönetimi zorlaştırır, yol inşaatı ve taşıtların bakım ve onarımını kötüleştirir.

CMP Sihirbazı: Bilgi ve İşlevler

Görev, inşaat ve yapım ustasının bir takım özel sorumlulukları olan yöneticiler kategorisine aittir. Bu işlevleri yerine getiren bir kişinin daha yüksek bir teknik eğitime sahip olması gerekir.

Inşaat ve montaj işleri ustası iş tanımı belirli bir işletme düzeyinde geliştirilmiştir. Ancak, genel olarak, bu kılavuzda belirtilen görev ve işlevler farklı işletmeler için benzerdir.

Yapım ve montaj işlerinin ustası şunları bilmelidir:

Şantiyelerdeki faaliyetlere ilişkin kararlar, yüksek makamların emri ve diğer düzenleyici malzemeler.
İnşaatın ve montajın yapısı inşaatta çalışır.
Devam eden inşaat için tasarım tahminleri.
Teknik düzenlemeler, normlar ve kurallar, inşaat ve montaj işlerinin yapılması ve kabulü için koşullar.
Sahada teknolojik süreci planlama ilkeleri.

İnşaat ve inşaat ustasının ana sorumlulukları:

Sahada çalışma planının uygulanmasının sağlanması.
Üretim görevlerinin uygulanması ve hammadde alımı için operasyonel muhasebe organizasyonu.
Güvenlik önlemleri ile çalışanlar tarafından uyumun izlenmesi.
Malzeme, yapı, ürün alımı, depolanması, muhasebesi ve raporlanması organizasyonu.
Tesiste sabit kıymetlerin rasyonel kullanımının sağlanması.

Inşaat ve montaj işleri ustaları inşaatı için bir özgeçmiş doldururken, daha önce yapılan iş yerlerinde belirli yapılı nesneler listesiyle ilgili deneyimlerin belirtilmesi gerekir.

CMR'de vardiya yöntemi

Bu yöntem, memleketlerine dönmeleri şartıyla, çalışanların daimi ikametgahı dışındaki bir iş organizasyonu şeklidir. izlemek çünkü inşaat ustası ve yol yapımında inşaat işleri son zamanlarda çok yaygındır. Bu durumda inşaat ve montaj işleri, kuruluşun bulunduğu yerlerden ve işçilerin daimi ikametgahlarından uzak olan tesislerde yapılır.

Vardiya yöntemi, alışılmadık ve uzak alanlarda veya olumsuz iklim koşullarına sahip yerlerde ıssız ve uzak alanlarda inşaat süresini kısaltmanın yanı sıra olağan yöntemlerle iş yapmak pratik olmadığında kullanılır.

Sonuç

İnşaat kompleksi günümüzde oldukça sayısız ve gelişmiştir. Bununla birlikte, krizin etkisi, iş maliyeti ve tüketici talebi açısından sanayinin gelişme hızını ciddi şekilde etkilemiştir.