Tarım arazileri, şehirlerin ve tarımsal işlere yönelik diğer yerleşim yerlerinin bir parçası olmayan arazidir. Bu tür toprakların kullanımı katı devlet kontrolü altındadır.
Tarımsal arazi türleri
Tarım arazileri kalite ve kullanım yöntemine göre değişmektedir. İşte ana türleri:
-
Ekilebilir arazi - düzenli ekime, ekime ve toplamaya tabi alanlar.
- Çiftleri - ekili ancak ekilebilir arazileri ekilmez. Bu, toprağın verimli özelliklerini arttırmak için yapılır.
-
Haymaking - hayvan yemi için samanların üzerinde çim biçme amaçlı araziler.
-
Meralar, otlayan sığırların ve diğer evcil hayvanların otlatıldığı alanlardır.
-
Mevduat, birkaç yıl boyunca ekim ve çiftçilik için kullanılmamış alanlardır.
-
Çok yıllık dikimler - düzenli olarak ürün veren çok yıllık bitkilerin (çimler, ağaçlar, çalılar) ekilmesi için kullanılan alanlar.
Tarım arazilerinin yapısı ayrıca ormanları da içerir. Kompozisyonda ayrıca, tarımsal amaçlar için kullanılmayan, ancak potansiyel olarak ilgili kategoriye aktarılabilecek olan kuzgunlar, bataklıklar ve kirişler yer alır.
randevu
Tarım sektöründeki tarımsal arazinin amacına göre, iki ana türe ayrılabilir:
- Bitki yetiştirme ve otlatma için tasarlanmıştır.
- Yolları ve diğer iletişimleri barındıracak şekilde tasarlanmıştır. Bu tür arazilerde, tarımsal üretime hizmet eden bina ve yapıların, depoların, göletlerin ve diğer nesnelerin yerleştirilmesine izin verilmektedir.
kullanımı
2015 yılında, Rusya Federasyonu, tarım arazilerinin kullanım yönünü tanımlayan bir sınıflandırıcıyı onayladı. Bu amaçlar için çalıştırılabilirler:
- işletmelerin tarımsal faaliyetleri;
- çiftlik faaliyetleri;
- sebze ve meyve yetiştiriciliği;
- yaz ortaklıklarının organizasyonu;
- hayvancılık ve balık yetiştiriciliği;
- sorunların tespiti ve arazi kalitesini iyileştirmenin yollarının araştırılması ile ilgili araştırma faaliyetleri.
Özellikler
Tarım arazileri, birçok önemli özelliğe sahip özel bir arazi kategorisidir. İşte ana olanlar:
- Verimli topraklar, doğal bir varlık ve önemli bir stratejik kaynak olarak devlet koruması altındadır.
- Sadece tarımsal amaçlar için kullanılabilir. Yanlış kullanım yasalarca cezalandırılır.
- Kadastro değeri yüksek olan araziler, tarımla ilgili olmayan diğer kategorilere devredilemez.
- Devlet koruması altındaki tarımsal alanlarda herhangi bir binanın inşaatı yasaktır.
- Tarım arazisine dahil olan tüm arazilerin, tarım endüstrisi için belirli bir faydası vardır.
- En değerli ve etkili (bakımın yanı sıra pahalı) ekilebilir alanlardır.
Kadastro değerlemesi
Tarım arazilerinin kadastro değerlemesi, arazinin değerini belirlemek ve ayrıca vergi işletmeciliği, kira ve sitenin işletilmesiyle ilgili diğer maliyetleri haklı çıkarmak için yapılır.
Kadastro değerlemesinin amacı, tarım kompleksinin bir parçası olan bölgedir (ülke, bölge, ilçe vb.).
değerleme
Bonitet noktası, bonitet noktalarındaki göreceli birimler olan toprakların kalitesini belirleyen bir tarımsal arazinin özelliğidir. Puanlama yaparken, uzmanlar bu bölgedeki toprağın doğurganlıkta diğerlerinden daha iyi veya daha kötü olduğunu tespit eder. Ayrıca, böyle bir karşılaştırma sadece karşılaştırılabilir uygulamalı tarım teknolojisi seviyelerinde mümkündür.
Değerlemenin asıl amacı, belli mahsulleri yetiştirmek veya büyütmek için en uygun arazileri tespit etmektir. Ayrıca, bu teknik tarımsal üretimi planlarken ve toprağın karlılık seviyesini belirlerken kullanılır. Bonitet skoru humusun konsantrasyonundan, tane büyüklüğündeki formülden, kil içeriğinden, toprak asitliğinden, erozyondan, kayalardan ve diğer göstergelerden etkilenir.
Yeniden dağıtım fonu
Tarım arazileri, devlet organlarının sıkı kontrolü altında olan önemli bir toprak kategorisidir. Özellikle, yeniden dağıtım fonu gibi bir konsepte dikkat etmeye değer. Bu, geçici olarak kullanım amaçları için kullanılmayan tarımsal işletmelerin bir veritabanıdır.
Yeniden dağıtım fonunun temel işlevi, kullanılmayan tarım arazilerinin bir veritabanının oluşturulmasıdır. Amaç, belirli şartlarda kullanım için toprağın transfer edilmesidir. Bu, uzun süreli arızalanma sürelerinin önlenmesi açısından önemlidir, çünkü ekonomik olarak dezavantajlıdır.
Site, aşağıdaki nedenlerle yeniden dağıtım fonuna girebilir:
- sahibinin toprağı kullanmasını gönüllü olarak reddetmesi;
- site sahibinin ölümünden sonra mirasçıların bulunmaması;
- kötüye kullanım veya diğer suçlar durumunda, devlet makamları tarafından toprağa el konulması.
Tarım arazilerinin mülkiyeti
Tarım arazisi, tarımsal kullanıma yönelik arazidir. Aşağıdaki varlıklar onları mülkiyete sokabilir:
- bireyler;
- tüzel kişiler (tarım işletmeleri, ülke kooperatifleri, çiftlikler).
Tarım arazisi sahipleri yabancı ve vatansız kişiler olamazlar. Bir arsa alma önceliği hakkı belediye yetkililerine aittir.
Arazi tahsisat sahibinin kendisi ile bu tür işlemleri yapma hakkına sahiptir:
- arsa miras;
- Kiralanan arazi (kullanım amacına tabi);
- arazi satmak;
- arsayı bağış esasına göre devretmek;
- arsayı depozito olarak devretmek.
Rusya'nın tarım arazisi
Rusya'nın başlıca ulusal servetlerinden biri, dünya pazarında liderlik beklentisi ile çevre dostu tarımsal ürünlerin üretimine izin veren verimli topraklardır. Tarım arazileri açısından, Rusya Federasyonu dünyada beşinci sırada yer almaktadır. Devlet, dünyadaki ekilebilir alanların% 12'sini oluşturuyor (kişi başına 0,8 ha). Ayrıca, Rusya dünya kara toprak stokunun% 50'sine sahiptir. Rusya nüfusunun yaklaşık% 10'u tarımla uğraşmaktadır.
Tarım arazileri, ekilebilir alanlar, meralar ve çok yıllık ekimler için tahsis edilen arazinin toplamıdır. Gösterge, arazilerin ölçülmesinin yanı sıra mülk sahipleriyle ve çiftlik üyeleriyle görüşülerek belirlenir. Rusya Federasyonu'ndaki bu rakam 220.7 milyon hektardır ve bunun yaklaşık% 70'i rasyonel bir yaklaşım değildir.
Diğer ülkelerin tarım arazileri
Her ülke için tarım, herhangi bir ülkedeki en önemli endüstrilerden biridir. Dünyanın farklı bölgelerinde toprak konusunda böyle bir durum var:
- Avrupa ülkeleri yüksek oranda tarım arazisi çiftliği (yaklaşık% 30) ile karakterize edilir. Bu, artan nüfus yoğunluğu ve elverişli iklim koşulları ile bağlantılı yoğun tarımsal üretimden kaynaklanmaktadır.Avrupa ülkeleri dünyadaki tarım alanlarının% 10'unu oluşturmaktadır.
- Asya'da ortalama, çiftçilik katsayısı% 15'tir. Ancak gösterge genel bir biçimde ele alınamaz, çünkü bölgedeki durum heterojendir. Yani, Hindistan'da katsayı% 80, Suudi Arabistan'da ise neredeyse% 1'e ulaşıyor. Asya, dünyadaki tarım arazisinin% 30'unu oluşturmaktadır.
- Kuzey Amerika'da açık oran% 20'dir. Bu bölge dünyadaki tarım alanlarının% 15'ini oluşturuyor.
- Latin Amerika toprakları% 7 oranında sürülmüş durumda. Bu aşırı iklimden kaynaklanmaktadır.
- Afrika'da sürülmüş topraklar% 7'dir. Bu bölge dünyadaki tarım alanlarının% 20'sini oluşturuyor. Ancak üretkenlikleri çok düşük.
- Avustralya'da, çiftçilikte topraklama ancak% 6'ya ulaşmaktadır. Dünya tarımında, toprak sadece% 5 kaplar. Bunun nedeni kurak iklim ve toprakların zayıf kimyasal bileşimidir. Asıl vurgu yem arazisindedir.
Arazi bozulumu
Arazi kalitesinin yoğun şekilde bozulması nedeniyle tarımsal arazilerin gelecekteki payı düşebilir. Bu, bu tür anahtar faktörlerden kaynaklanır:
- Mantıksız, tüketen ve tüketici arazi kullanımı. Tarımsal üretimin teknoloji ve çevre gereklilikleri ihlalleriyle gerçekleştirilmiş olması nedeniyle, arazi bozulmaya uğrar ve verimli özelliklerini kaybeder. Rahatsız edilmiş arazilerin ıslahı uygulaması neredeyse tamamen yoktur.
- Rüzgar ve su erozyonu. Bu sorun, Rusya Federasyonu'ndaki ekilebilir arazinin% 70'i için tipiktir. Verimli tabaka çok hızlı bir şekilde tahrip olur ve toparlanma oldukça yavaştır (500 yılda 2,5 cm).
- Toprak basması, su basması ve su basması. Bu sorun, ülkenin tarım arazisinin% 12'si için tipiktir. Su basması, Kuzeybatı, Ural, Orta, Volga, Güney, Uzak Doğu ve Sibirya bölgelerinin karakteristik özelliğidir.
- Arazinin çölleşmesi. Bu tuzlanma, solonetz, bu da ekin yetiştirmeyi imkansız kılıyor. Sorun Volga, Sibirya ve Güney bölgeleri için tipiktir.
- Zeminlerin nemlendirilmesi. Yoğun toprak kullanımı, gübre uygulamalarının durdurulması ve toprak koruma önlemlerini göz ardı etmekle ilişkili olabilecek besin konsantrasyonundaki keskin bir düşüşten bahsediyoruz.
- Kimyasal kirlilik ve çöp. Sorun, aşırı kimyasal gübreler, sınai işletmelere yakınlık veya yetkisiz depolama alanlarının düzenlenmesi ile ilişkilidir.