İnşaat, kendi konut inşaatında en önemli bileşen olarak kabul edilir. Sonuçta, sağlam bir iş projesi oluşturmak için temel olabilir. Birçok başarılı iş adamı, yazlık bir köy için bir iş planı geliştirmeyi düşünmeye başladı. Kural olarak, bir projenin başarısı, girişimcinin bir süre sonra potansiyel müşteriler arasında gelişen durumu öngörme doğruluğuna bağlıdır.
Seçmenin faydaları
Böyle bir işin olumlu yönleri arasında, ayırt etmek gelenekseldir:
- Projenin daha fazla refahı için kullanılabilecek yatırım fonlarından hızlı getiri;
- Şehrin merkezindeki metrekareye kıyasla ucuz gayrimenkul sayesinde uygulama kolaylığı;
- doğa ile çevrili evlere ilgi artmış;
- Yerel ucuz malzemelerle çalışma yeteneği, evlerin maliyetini önemli ölçüde azaltır.
Hazırlık işlemleri
Köyün inşası sadece kar için mükemmel bir fırsat değil, aynı zamanda bir iş fikrini uygulama sürecidir. İnşaat sektöründe çalışmaya başlamadan önce asıl aşama sadece bir LLC olarak tescil olmak değil, aynı zamanda inşaat ve montaj işleri yapma hakkı sağlayan bir izin almaktır.
Bir yazlık köyün inşası için bir iş planının hazırlanmasına, iki ana sorunun çözümüne odaklanarak, tüm sorumluluk ile yaklaşılmalıdır:
- Planlanan çalışmanın karlılığını, uygulama sırasını, doğru hesaplanmış harcamaları, finansal teminat olasılığını ve ilk net gelirinizi aldığınız anı teyit edecek tam teşekküllü hesaplara sahip olmak.
- Potansiyel yatırımcılar, projenin geliştirilmesi için fon toplamakla ilgilenmelidir.
İklim koşullarını, toprak özelliklerini ve araziyi incelemeden ve iletişimin karmaşıklığını analiz etmeden önce konumu seçmeniz şarttır. Kır köyünün iş planının hazırlanmasında bölgenin görünümü önemli bir yer tutmaktadır. Aslında, satışların sayısı bölgenin çekiciliğine bağlıdır. Arazinin elden çıkarılması için gerekli belgelerin yürütülmesine sorumlu bir şekilde yaklaşılması da tavsiye edilir.
Bir yazlık köy inşaatı için iş uygulama seçenekleri
Önemsiz giderlerle çalışmaz, bu nedenle yazlık köyün iş planını uygulamak için kullanılması gereken üç ana seçenek vardır.
İlk olarak, prestijli bir alanda arazi kiralamaya veya satın almaya karar vermek gerekir. Maliyetler önemli olacak, ancak köyün altyapısının inşası ve geliştirilmesinden tasarruf sağlayacaktır.
İkincisi, şehrin eteklerinde arsa satın alabilirsiniz. Aynı zamanda, gelişmiş bir altyapı oluşturma çalışmalarına yatırım yapmak isteyen önemli miktarda paradan tasarruf etmek mümkün olacaktır. Bir mağazanın veya çocuk merkezinin yapımını yapmak yeterli olacaktır. Ayrıca karayolu trafiğinin organizasyonu hakkında da düşünmelisiniz.
Üçüncüsü, evlerin yapımı, müşterilerin minimum gereksinimlerini karşılamalıdır.
Eylemlerin sırası
Maliyet planlama ve işlem sırası aşağıdaki gibidir:
- Öncelikle, yapı oluşturma hakkı veren dokümantasyon için ödeme yapmanız gerekir. Benzer bir prosedür yaklaşık 150-200 bin ruble'ye mal oluyor ve yaklaşık bir yıl sürüyor.
- Arazi kullanma hakkı bölgeye bağlı olarak değişmektedir.
- Reklam kampanyası oldukça yüksek olmalı. Reklamların internete yerleştirilmesi, sosyal ağlar, projenin geliştirilmesi için kendi web sitenizi oluşturmanın yanı sıra reklam panoları ve televizyon kullanılması önerilir. Sadece ek finansman haline gelmeyecek, aynı zamanda satılık veya ipotek kredisi altındaki binalar da önerecek olan bankalarla bir anlaşma yapabilirsiniz.
- Gerekli iletişim için yeterli miktarda finansman harcanmaktadır. Gerçekten de, bugün, alıcılar sadece ideal yolları değil, aynı zamanda kaldırımları, tam ve yüksek kaliteli sokak aydınlatmasını, bahçeleri, çeşmeleri ve daha fazlasını görmeye çalışırlar.
- Yazlık köyün iş planı, birkaç aşamada konut yapılarının inşasını sağlamaktadır. İlk aşama, bir sonraki akışı finanse etme fırsatı sağlayacaktır. Proje planına göre, köy ormanın yakınındaysa, o zaman çok fazla odun kullanılması tavsiye edilir. Genellikle, projenin inşaatı, sağlanan alana ve ayrı bir arsanın boyutuna bağlı olarak 100-120 adet bina varlığını sağlar.
- Peyzaj, yerel altyapının geliştirilmesini içerir ve bina inşaatının aşamalarına dayanarak yapılır.
Bir yazlık köy için bir iş planı örneği, malzemelerin maliyetindeki değişiklikleri, çalışmadaki olası gecikmeleri dikkate almalıdır. Herhangi bir küçük şey hesaplamaları büyük ölçüde etkileyebilir. Bazen, hükümetin verdiği kararla, seçilen bir bölgedeki konut fiyatı artar. Bu nedenle, öngörülemeyen giderleri karşılamak için her zaman belirli bir fon rezervine sahip olmak gerekir.
Yazlık köyün inşaat projesinin kurtarılması
Kural olarak, inşaat, gerekli belgelerin hazırlanması için ayrılan süreyi saymaz, yaklaşık 3-5 yıl sürer. Ancak, işe başlamasından 6-8 ay sonra geri ödeme beklenebilir. Yaklaşık 2 yıl sonra, projenin maliyetleri tamamen karşılığını verir.
Örneğin, su temini sisteminden veya köyün yakınındaki perakende satış yerlerinden ek gelir elde etmek mümkündür. Ekonomi sınıfı yazlık topluluğunun iş planı 5 milyon ABD Doları maliyet içeriyorsa, tek başına ev satışından elde edilen gelir yaklaşık 6 milyon ABD Dolarıdır. Net kârın 1 milyon dolar olacağını hesaplamak zor değil.
Yazlık köyünde sunulan hizmetler
Bu nedenle, işin sürekli kar getirmesi için önceden düşünmek ve kaliteli ve iyi düşünülmüş bir iş planı hazırlamak gerekir. Aşağıdakiler için gereklidir:
- köyün inşası için tüm olası seçenekleri analiz etmek ve değerlendirmek;
- Yatırım maliyetlerini ve karlarını iyice hesaplayın.
Yazlık köyün sunduğu en popüler hizmet, daimi yerleşimcilerin bağımsız olarak bir bahçe veya sebze bahçesi oluşturma hakkına sahip olmasıdır. Her sitede rahatlamak ve çalışmak için bir yer sağlanmaktadır. Uzman işçiler gerekli ekimleri yapabilir ve misafirlerin kendileri, insanların doğa ile daha fazla zaman geçirmelerine izin verecek bakımla ilgilenir. Bu durumda, uzun bir çalışma haftasından sonra dinlenme için tüm koşullar yaratılmalıdır.
Yazlık köyde eğlence
Yazlık köyün iş planına dahil edilmesi gereken bir diğer özellik ise şehirden uzak bir konumda olması gerektiği anlamına geliyor. Başlangıçta, halka açık catering tesisleri inşaatının proje planlarına dahil edilmediğine dikkat edilmelidir. Bu nedenle, bununla önceden ilgilenmeye değer. Ormanın yakınında, meyveler ve mantarların toplanmasının mümkün olacağı bir yerin yanı sıra, balık tutmaya ve yüzmeye olanak sağlayacak bir nehrin sağlanması tavsiye edilir. Kışın, dağlardan binebilir, kardan adamlara heykel oynayabilir ve kartopu oynayabilirsiniz.
Köy tarihi bir yere yakınsa, geziler düzenleyebilirsiniz. Oyun alanlarının ve eğlence merkezlerinin inşası dikkate alınmaya değer.
Sonuç olarak
Bu yüzden, ana gelir kaynağı köydeki evlerin karlı satışıdır. Bu nedenle, bir iş planı uyguladıktan sonra, şehir evi kır evi topluluğu bölge nüfusunun çoğunluğunun dikkatini çekecek ve iyi kar elde etmeyi mümkün kılacaktır. Satışlar, proje tamamlanmadan çok önce başlayacak ve bu da bir avantaj. Konforlu tesisler uygular ve gelecekteki nüfusa gerekli imkânları sağlarsanız, yalnızca güven değil, aynı zamanda şükran da alabilirsiniz. Ve iyi niyetle çalışırsanız, kar beklenenden çok daha fazla olacaktır.