Makalede bunun bir katkı payı olduğunu düşünüyoruz.
Çeşitli ekonomik ve sosyal hedeflere ulaşmak için, insanlar ve kuruluşlar üyeliğe dayalı tüm birlikler oluşturur. Piyasa ekonomisi içerisinde üçüncü güçtür ve özel sektöre ve kamu sektörüne alternatif olarak kabul edilirler. Kooperatifin, üyelerinin ekonomik ve diğer çıkarlarıyla doğrudan bir ilişkisi vardır. Böyle bir birliği oluşturmak ve belirlenen hedeflere ulaşmak için kooperatif üyelerinin payları pahasına oluşturulan bir fon yaratırlar. Bu bir tür doğrudan yatırımdır. Bu, her şeyden önce, kooperatiflerin charter faaliyetlerini sağlamak ve mülkte pay almak karşılığında hissedarlar tarafından çeşitli aşamalarda yatırılan paradır. Daha sonra, bir payın ne olduğu ve bir kooperatif üyesine ne sağladığı hakkında daha ayrıntılı olarak konuşacağız.
Kavram
Bu kategorinin tanımı “Tarımsal İşbirliği Üzerine” başlığı altında yasada belirtilmiştir. Anonim olarak, kooperatif üyesi tarafından nakit olarak yapılan fona mülk katkısında pay olarak adlandırılır. Medeni hukukta, katkı paylarının ödenmesinden sonra veya para yatırılarak elde edilen bir kooperatifin mülkiyetine katılma fırsatı olarak sunulur.
Değeri, tüm katılımcılar arasında kar dağıtımı çerçevesinde doğrudan bir etkiye sahip olabilir. Ancak yönetime katılma hakkını etkilememektedir: Genel kurulda her üyenin tam bir oy hakkı vardır. Bir kooperatifte belirli görevlerin işgali, katılımcının ne kadar büyük katkıda bulunduğuna bağlı değildir. Bu Medeni Kanun'da yansıtılan önemli bir özelliktir.
Kooperatifte bir kişiye katılma prosedürü
Katkıda bulunan vatandaşlara veya tüzel kişilere genellikle hissedar denir. Örneğin, oluşturduğunuzda veya önceden var olan bir topluluğa katılmanın bir parçası olabilirler. İlk durumda, üyeler kurucularıdır ve ortaklar ancak şirketin tüzel kişilik olarak tescil edilmesinden sonra olurlar. İkinci durumda, bir kooperatife katılmak isteyen herkes başlangıçta bir ay içinde değerlendirildikten sonra bir karar alındıktan sonra bir başvuru alır. Olumlu ise, aşağıdakiler yapılmalıdır:
- Giriş ücretini, esas olarak giriş ücretini karşılayacak şekilde transfer edin.
- Bir ücret öde. Bu tür bir mülk fonuna yatırılır. Size şirket tüzüğü kurar.
- Bir hissedarın kitabını, yani bir kooperatif üyeliğini onaylayan bir belge edinin.
Yapılan katkılarla orantılı olarak, imha edildiğinde ödenecek veya birim mirasçıya devredilen temettüler tahakkuk ettirilir. Ortaklar ayrıca kooperatifte çalışmaya öncelikli olarak başvuru yapma hakkına sahiptir. Maksimum katılımcı sayısı sınırlı değildir.
Mülkiyet payı katkısı
Mülkiyet oluşumunun temeli, kooperatif üyelerinin katkılarından oluşan bir yatırım fonudur. Gerekli veya isteğe bağlı olabilir. Ortak üyelerin karşılıklı katkılarının böyle bir bölümü yoktur. Kooperatif, kar dağıtırken, payının bir kısmını hisselerin arttırılmasına yöneltme, fonun boyutunu artırma hakkına sahiptir.
Hisse katkısı, bir kredi kooperatifinin mülkiyetindeki pay olarak tanımlanan bir kategoridir. Bir üyenin mülk oluşumuna katılım miktarını yansıtır.
Gönüllü katkı - Bu nedir?
Bir kooperatife hisse katkısı ne olabilir? Zorunlu katkılara ek olarak, şirket üyeleri mülklerin kooperatif içindeki katılım payını artırmak için gönüllü katkılarda bulunur. Bu nedenle, her bir hissedar için dolaşımlarının değerine ve zamanına göre yıllık kooperatif ödemelerini içeren birikimler oluşur. Ardından, mevcut katkı türlerini göz önünde bulundurun.
türleri
Bir tür katkı payı, GSK ve ZhSK'ya yapılan katkıdır. Ülkemizde konut ve garaj kooperatifleri çok yaygın olarak kabul edilmektedir. Düzenli para yatırma yükümlülükleri HBC ve HSC üyelerinin omuzlarına düşer. Kesin büyüklük ve ödeme için belirlenen prosedür tüzük tarafından belirlenir. Ayrıca, yönetim organlarının hangi yetkinliğe sahip olduğu ve fon sağlamayı reddedenleri hangi belirli ihlallerin beklediği konusunda da bilgi içerir.
Hangi amaçlarla hisse katkısı hala yapılabilir? Bir diğer katkı türü ise altyapının geliştirilmesidir. Bu tür katkıların temeli, tarafların yerel yönetimle geliştirici olduğu özel bir anlaşma türüdür. Bu nedenle, şehir bütçesine ilk para ödeyen, bu köydeki altyapının gelişmesini sağlamaktır. Şartlar ve sorumluluk ile birlikte boyut, bu tür belgelerde zorunlu tutulan temel koşuldur.
Kooperatif ve hissedar arasındaki anlaşma
Para ya da diğer mülklerin ödenmesine ilişkin prosedürü belirleyen ana belge, hisse katkı sözleşmesidir. Bir vatandaşın kooperatif bir kuruma katılımıyla giriş ve aynı zamanda ilişkili tüm ana noktaları belirler:
- Hükümler, hisse ödemelerinin büyüklüğü ile birlikte gösterilir.
- Ortakların haklarıyla ilgili yükümlülükler.
- Bu sözleşmenin feshi göstergesi.
- Kooperatiften çekilme durumunda fonların iadesi prosedürü.
Belge ayrıca bir kooperatif üyesinden oluşan bir toplantı yapılmasına ilişkin kuralları belirleyebilir, diğerlerinin yanı sıra hissedarın özel haklarını gösterebilir, çeşitli durumlarda kooperatif mülkiyetinin bölünmesini düzenleyebilir. Sözleşme ayrıca katkı şeklini de belirler. Üretim kooperatiflerinde zorunlu hisseler herkes için aynı boyutta belirlenir. Tüketici versiyonunda, söz konusu kooperatifin ekonomik faaliyetlerine planlanan vatandaş katılımı ile orantılı olarak yapılır.
Sözleşmenin riskleri nelerdir?
Hangi katkı payı sözleşmesinin riskli olduğunu araştırırsanız, o zaman, öncelikle, aşağıdaki tuzakları belirtmeniz gerekir:
- Yüksek olasılıkla, inşaatın tamamlanmasıyla nesnenin değeri artabilir.
- Herhangi bir nedenden dolayı son tarihler yerine getirilmezse, HBC bunun için para cezası almayacaktır.
- Ünitenin satışına ilişkin bir kısıtlama var.
- Geliştiriciler iznine sahip olmayabilir ve bu, ahlaksız bir şirkete girme riskini artıracaktır.
İnsanların DDU'ları tercih etmelerinin sebebi bu tehlikeler, çok daha az eksiklikleri var. Şimdi avantajların ne olduğunu bulduk.
Kooperatiflerin ve Yatırım Fonunun Yararları
Kooperatif üyelerinden sağlanan katkılarla oluşturulan fon, en güçlü yönlerinden biridir. Mevzuatımızda, bu tutarlar hiçbir şekilde beyan edilmez ve vergiye tabi değildir. Bu, ortak sermayeyi teşkil eden malların kullanımında ve transferinde belirli bir özgürlük payı verir.
Bu nedenle, örneğin, sadece nakit değil, aynı zamanda parasal bir değeri olan ekipman, arsa, menkul kıymetler ve diğer mülklerle birlikte çeşitli binalar da fona gönüllü bir katkı payı olabilir. Aynı zamanda, yasal rejim, vergilendirme ve kullanımıyla ilgili diğer ödemeler değişecektir. Anlaşma uyarınca, fiyatı bile kooperatifin liderleriyle görüşerek bir bilgisayar bile katkı olarak yapılabilir.Bu çerçevede, bu fonlardan kesinlikle vergi ödemeden para iadesi alınabiliyor. Ayrıca, hissedarlar, mülklerin güvenliği konusunda alınan para da dahil olmak üzere mülkü güvenle kullanabilirler.
Fonu oluşturan mülk, kooperatif faaliyetlerinde ülkedeki yürürlükteki mevzuat temelinde dış müdahaleye karşı iyi korunmaktadır. Bu nedenle, genellikle ekonominin özel ve kamu sektörlerine alternatif kategoriler denir.
Bunun bir katkı payı olduğunu düşündük.