Rusya'da vergi indirimleri birçok vatandaşın ilgisini çekmektedir. Hemen hemen herkes onları alabilir, ancak yalnızca belirli koşullar yerine getirildikten sonra. Sonra, arsa ile bir ev satın alırken vergi indirimi gibi bir kavram ile tanışmak zorundayız. Nasıl yapılır? Bunu kim yapabilir? Hangi belgeler fikirlerin uygulanması için faydalıdır? Bir ev ile bir arsa satın alırken kesinti tam olarak nerede yapılır? Bu durumda ne kadar iade edilebilir? Ancak tüm bu soruları yanıtlayarak bir vatandaş, üzerinde çalışılan konu hakkında bilgili olduğunu güvenle söyleyebilir.
Kesinti tespiti
Hangi süreçten bahsediyoruz? Bir vergi türü indirimi, devlet tarafından yapılan harcamalar için bir miktar paranın geri ödenmesini işleme koyma prosedürüdür. Basit bir deyişle, bir kişi belirli masraflar için fonların bir kısmını iade edebilir.
Bir arsa ile bir ev satın alırken indirim, ilgili mülkün satışı için bir geri ödemedir. Ancak Rusya Federasyonu mevzuatında böyle bir kavram yoktur. Bunun yerine, mülk kesinti terimi var. Evle arsa satın alırken (veya payını) almak zorunda kalacak olan odur. Ve onsuz da.
alıcıların
İncelenen işlem için para iadesine kimler katılabilir? Arazi ve ev alırken vergi indirimi elde etmenin şartları nelerdir? Birkaç kritere uymalısınız. Nüfusun büyük bir kısmı bu alanda sorun yaşamamaktadır.
Bir kesinti alabilir:
- % 13 gelir vergisi ödeyen kuruluşlar;
- yetişkin gelir nüfusu kişisel gelir vergisi stopajı
- resmi gelir elde eden ülke sakinleri% 13 vergi almaktadır.
Başka bir deyişle, bir kişinin bir işi varsa ve ayrıca bir evi olan bir arsa satın aldıysa, işlem için paranın eyalet kısmından talep edebilir. Bu, nüfus tarafından aktif olarak kullanılan normal bir olgudur.
Kesinti tutarı
Ve bir arsa ile bir ev satın almak için vergi indirimi ne kadardır? Yasaya göre, geri dönüş miktarı vatandaş tarafından yapılan harcamaların% 13'ünü aşamaz. Ancak bu tek sınırlama değildir. Başka özellikler var.
Mesele şu ki, arazi ve ev için toplam indirim tutarı aşılmıyor:
- 260 bin ruble - mülk derhal alınmışsa;
- 390 bin - bir ipotek sözleşmesi kaydettirirken (ipoteğin% iptali) buraya dahil edilir.
Bir ömür boyu, bir kişi yalnızca bu miktarları mülk indirimi biçiminde iade edebilir. Belirlenen sınırlar tükendikten sonra, bir işlem için geri ödeme yapma hakkı sonsuza dek kaybedilir.
reçete
Arsa arsalı bir ev alırken vergi iadesi nasıl yapılır? Bir vatandaşın, kesinti için gerekçelerin ortaya çıkmasından sonra herhangi bir zamanda hakkını kullanabileceği unutulmamalıdır. Fakat burada sınırlamalar var.
Örneğin, sözde tedavi süresinin sınırlı olduğunu unutmayınız. İşlemden bu yana 36 aydan uzun bir süre geçmişse, işlem için geri ödeme talebinde bulunamazsınız. Gelecekte bir vergi indirimi yapılabilir, ancak başka bir işlem için.
İade Makamları
Hangi makamlar vergi indirimi sağlar? Bizim durumumuzda, yardım için nereye başvuracağınıza bağımsız olarak karar verebilirsiniz.
Ülkede belirlenen kurallara göre kesintiler yapılır:
- vergi hizmetlerinde;
- çok işlevli merkezlerde;
- kamu hizmetleri portalı aracılığıyla.
Vergi alanındaki son değişiklikler, vatandaşların işverenlerden bir kesinti talep etmelerini sağlamıştır. Ama ev ve toprak alırken olmaz.İşvereninize yalnızca standart veya sosyal kesintiler aldığınızda ulaşabilirsiniz.
eylem Prosedürü
Bir arsa satın alırken vergi indirimi nasıl yapılır? Ya evde? Bu durumda, aynı işlem algoritmasına uymanız gerekir. Aslında, geri ödeme yapmak özel bilgi ve beceri gerektirmez. Bu prosedür çok zaman alır, ancak çoğu belgelerin kontrol edilmesine harcanır.
Bir mülk tipi indirim nasıl yapılır? Aşağıdaki eylem algoritması gereklidir:
- Arsa ve ev satın alın. Mülkiyetin mülkiyet belgelerini hazırladığınızdan emin olun. Onlar olmadan, yaşamdaki fikirlerin gerçekleşmesi imkansız olacak.
- Emlak indirimi için bir başvuru yazın. Ona belirli bir belge paketi ekleyin. İstenilen evrakların tam listesi daha sonra sunulacaktır.
- Menkul kıymetleri doğrulayan ve kesinti konusunda karar veren organlardan birine değerlendirilmek üzere bir başvuru gönderin.
Şimdi sadece beklemek kalır. Genellikle kağıtları kontrol etmek yaklaşık 3 ay sürer. Federal Vergi Servisi, sunulan belgelerin doğruluğunu onayladıktan sonra, para konusunda karar verilecektir. Cevap başvuru sahibine posta yoluyla gelecektir.
yasaklar
Arsa olan bir ev satın alırken kimin vergi indirimi alabileceği açıktır. Yukarıda belirtilen sınırlamalara ek olarak, birkaç nüans daha vardır. Bazen kişisel gelir vergisi çalışan ve transfer eden bir vatandaş bile mülk alımı için bir kesinti alamayabilir.
Bu ne zaman mümkün olabilir? Eğer:
- işveren veya üçüncü bir şahıstan alınan para (başvuru sahibi mükellefi değildir);
- mülk edinirken devlet sübvansiyonları kullanıldı;
- Ana sermayenin katılımıyla bir ev veya arsa satın alınmıştır.
Başka bir deyişle, başvuru sahibi yeni mülk için tam olarak ödeme yapmak zorundadır. Sadece bu durumda işlem için katlanılan masrafların% 13'ünü iade etme hakkına sahiptir.
Cilt kağıtları
Konut alımı için vergi indirimi yalnızca belirli bir teminat paketinin sunulmasından sonra yapılır. Bir vatandaş ona gereken özen göstermelidir. Aksi takdirde işlem reddedilir.
Belgelerin tam listesi işlemin türüne bağlıdır. Bir ipotek durumunda, eğer ev ve arsa derhal ödenirse, bir paket kağıdı getirmeniz gerekir. Ancak, belirli koşullar altında eklenmiş zorunlu bir liste var.
Satın alma yöntemine bakılmaksızın, arsa ile ev satın alırken vergi indirimi başvuru sahibini gerektirir:
- arsa ve ev için tapu sertifikaları;
- kadastro gayrimenkul pasaportu (sitede bir ev olduğunu kanıtlamanız gerekir);
- başvuru sahibinin pasaportu;
- TIN (varsa);
- askeri kimlik (erkek nüfus için);
- uygulama;
- başvuru sahibi tarafından fatura ödeme yapıldığını gösteren çekler, beyanlar, makbuzlar;
- para transferi ile ilgili detaylar (başvuruda belirtilirler);
- vergi beyannamesi;
- gelir tabloları (genellikle işverenin muhasebe bölümünden alınan 2 kişisel gelir vergisi formu olarak anlaşılır).
Ayrıca, her şey mülk satın alma yöntemine bağlı olacaktır. Örneğin, emlak için tam ödemeden bahsediyorsak, arsalı bir ev alırken vergi indirimi için bir satış sözleşmesi gerekir. Daha önce listelenen menkul kıymetlere eklenir.
Bir ipotek durumunda, işlem için paranın bir kısmını iade etmek zorunda kalacaksınız. Arsa olan ev alırken vergi indirimi nasıl yapılır? Menkul kıymetlerin ana listesine rapor verilmesi gerekmektedir:
- sözleşme;
- ipotek anlaşması;
- borç geri ödeme planı.
Vicdani alıcılar genellikle bu belgeleri almakta herhangi bir sıkıntı yaşamazlar. Orijinallerini ve kopyalarını eklemek gereklidir. Noter onaylama hiçbir şeye ihtiyaç duymaz.
Evlilikte ortak mülkiyet veya mülk edinme hakkında konuşuyorsak, bir vatandaşın evlilik cüzdanına girmesi gerekebilir. Uzmanlar derhal bu kağıdın bir kopyasını hazırlamanızı ve yanınıza almanızı önerir.
Reddedebilir
Vergi indirimi her zaman nüfusa verilmez. FTS, ev ve arazi için kesintiyi reddedebilir mi? Evet, ancak bu gibi durumlar çok yaygın değil. Vergi makamları vergiyi iade etmeyi reddederse, başvuru sahibine yazılı olarak bildirilmelidir. Buna ek olarak, bildirim kesinti nedeni sağlanmadığını belirtmelidir.
En yaygın durumlar:
- kesinti için eksik belgelerin bir listesi sunulur;
- mülk mülkiyeti kanıtı yok;
- emlak, doğum sermayesi veya devlet sübvansiyonları kullanılarak satın alındı;
- işlem başvuru sahibi tarafından değil, başka bir kişi tarafından ödenmiştir.
Hatayı düzeltebiliyorsanız işlem 30 gün sürer. Bu süre zarfında, vatandaş en baştan indirime başvurmamak için eksik belgeleri iletmek zorundadır.
Kesinti talebine olumlu bir yanıtla, kişi yalnızca başvuruda belirtilen ödemeler için fon transferini bekleyebilir. Genellikle bu işlem yaklaşık 1.5 ay sürer. Anında fon transferi beklemeye değmez.
sonuçlar
Bir ev ve arsa için vergi indiriminin hesaplanması en iyi özel çevrimiçi hesap makineleri kullanılarak yapılır. Onların yardımı ile, mülk satın alındıktan sonra ne kadar paranın geri dönebileceğini doğru bir şekilde öğrenebilirsiniz.
Önemli: vergi mükellefi, belirli bir dönemde vergi ödediğinden daha fazla bir kesinti şeklinde geri dönemez.
Şimdi bir ev ile arsa satın alırken vergi indirimi almak açıktır. Bu, önceden kapsamlı bir hazırlık gerektiren oldukça basit bir işlemdir.
Bir başka nüans: arsadaki bir ev için bir kesinti yapmak için, mülkün özel konut inşaatı için tahsis edilmiş araziye inşa edilmesi gerekir. Bahçe topluluklarında arazi ve ev alımı için geri ödeme yapılmaz. Federal Vergi Servisi'ne başvurmadan önce bu gerçek her vatandaş tarafından düşünülmelidir. Yukarıdaki talimatlara uyarak, çok fazla zorluk çekmeden vergi indirimi için başvurabilirsiniz.