Bugün, hediye vergisi ve mülkün mirası ile ilgileneceğiz. Bu ödemeler ne zaman ve hangi koşullarda yapılmalıdır? Onlardan kim kurtulabilir? "Miras" ve "hediye" terimleri ile ne kastedilmektedir? Bu soruların cevapları kesinlikle aşağıda verilecektir. Tüm bunları anlamak, göründüğünden daha kolaydır.
Vermek ...
Hediye nedir Bir hediye tapusu mülkiyeti bir kişiden diğerine aktarmanın bir yoludur. Bu durumda, eski sahibi hayatta olmalı. Bu, yaşamdaki vatandaşlar için mülkün yeniden kaydedilmesinin çok popüler bir yöntemidir.
Bir kişiye bağışlanan gayrimenkul, evlilikte müştereken edinilen mal sayılmaz. Bu, hediye sözleşmesinin yapıldığı kişinin kişisel mülkiyetidir. Bağışlar herhangi bir kişiye yapılır.
miras
Kalıtım nedir? Bu, mülkün ilk sahibinin ölümünde bir mal sahibinden diğerine devredilmesinin bir yoludur. Başka bir deyişle, vatandaşlar mülkün sahibi öldükten sonra mirasa giriyor.
Genellikle mirasçıları akraba olarak anlaşılır. Özellikle, çocuklar. Ancak miras üçüncü taraflara yazılabilir. Bu en sık görülen değil, pratikte ortaya çıkan bir fenomendir. Hediye ve miras vergisi hangi durumda ödenir? Belirli koşullar altında ne kadar ödemek zorunda kalacaksınız?
Ödeme boyutları
Her şey vatandaşın kim olduğuna bağlı. Bazı durumlarda emlak vergisi (miras veya hediye - çok önemli değil) ödenir. Ödeme tutarı değişebilir.
Dolayısıyla, mirasçı veya bağışçı Rusya Federasyonu vatandaşı ise hediye / mirasın değerinin% 13'ünü ödemek zorunda kalacaktır. Ve yabancı vatandaşlar veya ülkenin vatandaşı olmayanlar her birinin% 30'unu öder.
ABD'de Ödemeler
Bu tür kurallar bugün Rusya'da belirlenmiştir. Ve diğer miras ve hediye vergileri nelerdir? Örneğin ABD, bu alanlarda oldukça ilginç bir sisteme sahip.
Örneğin, Amerika Birleşik Devletleri sakinleri için ilk 5 milyon mülk miras veya armağan olarak vergilendirilmemektedir. Asistan olmayanlar toplam 60 bin dolardan fazla olmayan mülkler için ödeme yapmamalıdır.
ABD miras vergisi yaklaşık 21.000 dolar. Aynı zamanda, ABD vatandaşlarının eşleri, karı / eşin ölümündeki miras için ödeme yapamaz. Miras vergileri sadece konut sakinleri için geçerli değildir, ancak belirli şartlar altında bu yükümlülüğü ortadan kaldırabilirsiniz.
Miras vergilerinin varlıklı ABD vatandaşları için icat edildiği belirtildi. Buradaki göçmenler, alınan malların maliyetlerini karşılayabilecek sigorta ve diğer hizmetleri almak zorundadır. Bu alandaki Rus sistemi daha esnektir.
Ne kadar hesaplanır
Mülkiyet vergisi (miras veya hediye) Rusya Federasyonu'ndaki ne kadar? Artık gayrimenkulün birkaç değeri olduğu sır değil. Vergilerin hesaplanmasında rol oynarlar.
Miras söz konusu olduğunda, mirasın piyasa fiyatı en çok dikkate alınır. 2016'dan beri kadastro ile eşitlenmiştir.
Verirken, kabul edebilirsin. Bağış yaparak taşınan malın değeri, piyasa değerinin% 20'sinden az veya çok olamaz. Rusya'da, genellikle mülkün sözleşmeden doğan değeri yoktur. Bu nedenle vergi kadastro fiyatları dikkate alınarak hesaplanacaktır.
Hediye sözleşmesinde belirtilen mülkün değeri veya iradesinin kadastrodan% 70'ten daha az olması durumunda, vergi hesaplamasında esas olacak ikinci fiyat budur.
Kim özgür
Ama hepsi bu kadar değil. Mesele şu ki, Rusya’da pek çok vatandaş, mülkiyeti hediye olarak veya miras alırken vergi ücreti ödemekten tamamen muaf tutulabilir.
Hediye ve miras vergisi, kural olarak, yabancılar ve uzak akrabalar için geçerlidir. Yakın akrabalar bu ödemeleri yapmazlar.
Bu nedenle, aşağıdakiler hediye olarak mülk alırken veya miras almak suretiyle vergiden muaf tutulur:
- karı kocalar;
- bir vatandaşın dedesi;
- ebeveynler;
- evlat edinen ebeveynler;
- evlat edinilen çocuklar;
- yerli çocuklar;
- torunlar ve torunlar;
- kız kardeş;
- kardeşler.
Ayrıca, konsolosluk çalışanları ve aileleri vergiden muaf tutulmaktadır. Bununla birlikte, bu, bu kategorideki vatandaşların hiçbir şey ödemeyeceği anlamına gelmez. Bir irade veya tapu verirken, noterlik hizmetlerinin ücretini ödemek zorundasınız. Ancak bu ödemelerin vergilerle hiçbir ilgisi yoktur.
Kimler vergiden muaf değildir
Vatandaşların büyük kısmı, kural olarak, hediye alırken ve miras sırasında vergi ödemekten kaçınır. Ancak istisnalar da var. Daha önce belirtilen miktarlarda miras ve hediye vergisinin yetkisiz kişilerin tümüne uygulandığını unutmamak önemlidir. Bu akrabalardan değil. Bu alanda hiçbir fayda sağlanmamıştır.
Akrabalar arasında, bir hediye veya miras kabul edildikten sonra emlak vergileri aşağıdakiler tarafından ödenmelidir:
- in-law;
- hukuk kızları;
- teyzeler ve amcalar;
- yeğenler ve yeğenler;
- kuzenler ve kardeşler;
- diğer akrabalar.
Başka bir deyişle, yalnızca yukarıda listelenen vatandaş kategorileri vergiden muaftır. Aynı zamanda, emekliler faydalanıcı değildir: bir hediye kabul ederler veya mirasa girerlerse, mülk değerinin% 13'ü ödenmelidir. İstisna yok!
Ödeme koşulları
Miras ve hediye vergisinin ne olduğu açıktır. Devletle anlaşmanın zamanlaması da birçok vatandaşı endişelendiriyor. Bir kişi hediye veya miras yoluyla elde edilen mülke ne zaman vergi aktarmalıdır?
İlk önce, önce rapor vermelisin. Bunu yapmak için, kayıt yerindeki FTS'ye vergi beyannamesi vermeniz gerekecektir. Kimse bu işlemden muaf tutulmaz. Yakın akrabalar bile, hediye veya miras alırken, 3-NDFL formunu vergiye aktarır. Bu işlemin yapıldığı günü izleyen yılın Nisan ayından önce yapılmalıdır. Örneğin, 2014 yılında bağış yapıldıysa, devredilen mülkü 2015 yılında bildirmeniz gerekir.
İkincisi, hemen ödeme son tarihi gibi bir şey var. Bu, hediye ve miras vergisinin ödenmesi gereken tarihtir. Bugün Rusya'da 15 Temmuz'a kadar yerleşim yapılması gerekiyor. Elbette, işlemin gerçekleştiği yılı izleyen yıl anlaşılmaktadır.
Ne gerekli
Ve bir vatandaşa devredilen malın doğru bir şekilde raporlanması ve ödenmesi için ne yararlı olabilir? Aslında, her şey göründüğü kadar zor değildir.
Aşağıdaki belgeler hazırlanmalıdır:
- vasiyetname / tapu;
- bir vatandaşın ölüm belgesi (alıcı miras kalmışsa);
- akrabalık onaylayan belgeler (varsa);
- kimlik kartı (sivil pasaport anlamına gelir);
- ev kitaplarından alıntılar;
- BTI sertifikaları (eğer emlaktan söz ediyorsak);
- mülkiyet belgesi (Birleşik Devlet Sicilinden alıntılar da kabul edilir);
- taşınmazın kadastro pasaportu (tercihen);
- vergi beyannamesi (3-kişisel gelir vergisi).
Bu yeterli. Mülk vatandaşının tescil ettirildiği yerdeki ilgili belgeleri Federal Vergi Hizmetine sunmak gerekir. Ayrıca, daha önce belirtilen zaman diliminde vergi ödenir. Çek ve makbuzların asıl evde en az 3 yıl süreyle evde bulundurulması tavsiye edilir.
Diğer avantajlar
Miras ve hediye vergisinin faydaları var mı? Hayır. Daha önce de belirtildiği gibi, sadece yakın akrabalar mülk alındıktan sonra vergi yükümlülüklerinden tamamen muaf tutulabilir. Başka bir fayda öngörülmemektedir.Hiçbir şart altında.
Bu, Federal yararlanıcıların bile, hediyenin veya mirasın değerinin% 13'ünü ödemesi gerektiği anlamına gelir. Bölgesel düzeyde istisnalar yoktur.
Diğer vergiler
Rusya'da yakın akrabalar için hediye ve miras sözleşmesi altında vergi yoktur. Bu bir gerçek. Ancak, gelecekte vatandaşlarla olan yakın ilişkilerin emlak vergisinden muaf olmadığı not edilmelidir.
Bu ne anlama geliyor? Gayrimenkulün mülke devredilmesinden sonra, her kişi yeni bir mülk için mülk vergisi ödemeye başlayacaktır. Federal yararlanıcılar ondan kurtulabilirler.
Bunlar şunları içerir:
- emekli;
- engelli insanlar;
- gazi;
- 20 yıllık hizmet süresi olan askeri erkekler;
- hizmette ölen askeri personel aileleri;
- Çernobil'de veya Mayak istasyonunda yaralandı.
Aynı zamanda, mülkün eski sahibi ile akrabalık derecesi de bir rol oynamaz. Böylece, uzak akrabalar veya üçüncü şahıslar miras veya hediye vergisini öder ve sonra parayı emlak vergisi ücreti olarak transfer eder. Yakın akrabalar hemen emlak vergisi ödeyecek. Ayrıca, tüm aile üyeleri ve hatta akrabalar bile federal düzeyde emlak vergisinden muaf tutulabilir.
sonuçlar
Şimdi, Rusya'da hediye ve mirasa ilişkin hangi vergilerin gerçekleştiği açık. Kural olarak, uzak akrabalar ve üçüncü taraflar, alınan mülkün kadastro değerinin% 13'ünü öderler. Yakın akrabalar vergiden tamamen muaf tutulur.
Bu kurallar 2017 yılında Rusya'da da geçerlidir. Sadece birkaçı, mülkü hediye veya miras olarak aldıktan sonra vergi ödeyemez. Mülkler yeni mal sahibine kaydedildiğinde, emlak vergisi ödemek zorunda kalacaksınız. Bu yıllık bir ödemedir. Hediye veya miras vergisi zamanında yalnızca bir kez aktarılır.