Konut mülkünün sahibi mülkünü elden çıkarmakta serbesttir, bu yüzden onu satma, verme, devralma veya başka benzer işlemleri yapma hakkına sahiptir. Genellikle bir konutta mülkün sahibi sadece kayıtlı değil, aynı zamanda akrabası ya da sadece tanıdığı diğer kişiler de kayıtlıdır. Dairenin sahibinin kayıtlı bir akrabasını yazıp yazamadığını sık sık kendilerine soruyorlar. Bu prosedür karmaşık ve uzundur, ancak belirli şartlar altında aslında uygulanabilir, çünkü daireyi kendi takdirine göre elden çıkarabilecek nesnenin sahibidir.
Kim yazamaz?
Vatandaşların özel konutlardan zorla boşalmasına ilişkin temel bilgiler RF LC'nin 31. maddesinde bulunmaktadır. Bu, normatif bir eylemdir, yakın akrabalarına ait olan konutlardan zorla kovulabileceklerinden endişe duyan tüm vatandaşlar tarafından dikkatlice incelenmesi gerekir. Sürecin ana nüansları:
- akrabaların, konutların belediyeden özelleştirilenlere devredildiği ana kadar aynı bölgede yaşadığı takdirde prosedürün tamamlanması mümkün olmayacaktır;
- mülk sahibi ile aile ilişkisinin sona ermesi durumunda, eski eşi ancak Sanatta öngörülen dairede yaşayan diğer vatandaşların haklarını düzenli olarak ihlal ettiğine dair kanıtlar varsa yazabilirsiniz. 71 LCD;
- Kayıtlı kişiler geçici olarak bulunmasa bile, örneğin orduda veya hapishanede olsalar bile, mülkte yaşama haklarını yitirmezler, dolayısıyla zorlanamazlar;
- Kayıtlı kişiler faturalar için ödeme yapmak için para transferi yapmasalar bile, bu onların tahliyeleri için iyi bir neden değildir, ancak mahkeme için kayıtlı kişilerin kayıt yerlerinden mahrum bırakılması gerekliliği ile ilgili karar alma sürecinde büyük önem taşıyabilir.
Özellikle dairede kayıtlı kişi varsa, bir çok zorluk ortaya çıkar. Tasfiyesi nedeniyle vesayet makamlarından önceden izin almak zorunda kalacak. Gayrimenkulün sahibi, bu işlemin tamamlanmasından sonra çocuğun yaşam koşullarının kötüleşmeyeceğini kanıtlamalıdır. Bebeğin annesi o yaş gelene kadar taburcu edilemez. Bu nedenle, dairenin sahibinin kayıtlı bir akraba yazıp yazamayacağı sorusuna cevap verirken, birçok faktör bu süreci etkilediğinden, bir fikir birliğine varmak zordur.
Eski akrabalar nasıl yazılır?
Çoğu zaman, eski akrabası olan insanları emlaktan çıkarmak gerekir. Buna eski eşler veya ebeveynleri de dahildir. Bu nedenle, eğer erkek mülk sahibiyse, eski eşin apartman dairesinden nasıl tahliye edileceği sorusu ortaya çıkmaktadır.
Her durumda prosedür mahkeme aracılığıyla gerçekleştirilir ve aşağıdaki hususlar da dikkate alınır:
- Dairenin resmi bir evliliğin doğrudan sonuçlanmasından önce bir adam tarafından edinilip edinilmediği;
- kadının konut alımına katılıp katılmadığı;
- Başka bir yerleşim yerine taşınmak için fırsata sahip midir?
- Vatandaşların ortak bir çocuğu var mı?
Mal sahibi ile birlikte yaşayan vatandaşların kendisine ait olduğu binada hak ve yükümlülükleri Sanatta belirtilmiştir. 31 LCD Toplantılar sırasında hepsi mahkeme tarafından dikkate alınır, bu nedenle, aslında tesisin sahibi bile diğer vatandaşların işten çıkarılması sürecinde bazı zorluklarla karşılaşır.
Bir erkek veya kız kardeşi tahliye nasıl
Oldukça yaygın bir durum, bir kişinin miras yoluyla bir daire almasıdır; ancak aynı zamanda vefat eden vasiyetçi ile birlikte yaşayan kardeşleri de bu mülkte yaşamaktadır. Yeni mal mülkün kar için satılması gerektiğine karar verebilir, ancak bu akrabaların önceden taburcu edilmesini gerektirir.
Sürecin nüansları şunları içerir:
- bu konuda mahkemeye gitmek zorunda kalacak;
- Mahkeme, vatandaşların başka bir yerde yaşadıklarını, faturalarını ödememediklerini, eksik bildirildiklerini veya diğer kayıtlı kişilerin haklarını ihlal ettiklerini kanıtlamak zorunda kalacak;
- Eğer erkek kardeşin veya kız kardeşin başka bir mülkü yoksa, o zaman mahkeme aracılığıyla bile onları hiçbir yere yazmak neredeyse imkansız olacaktır.
Mülkte kayıtlı kişiler olsa bile mal sahibi mülk satabilir, ancak alıcılara vatandaşlar hakkında bilgi verilmelidir. Bu nedenle, alıcıların üçüncü şahısların yeni daireye kayıt olmasını istememeleri nedeniyle bir anlaşmaya varmak neredeyse imkansız olacak.
Çocuk akıntısının özellikleri
Dairenin sahibi tescilli bir akraba yazabilir mi? Bazı durumlarda, bu prosedür mahkeme aracılığıyla oldukça hızlı bir şekilde gerçekleştirilir, ancak kayıtlı vatandaşlar arasında bir küçük varsa mutlaka zorluklar ortaya çıkar. Bu sürecin nüansları şunları içerir:
- Çocuk başka bir ebeveynle farklı bir adreste yaşıyorsa, o zaman Sanat temelinde. 20 ГК'ın ifadesiyle hiçbir zorluk yaşanmayacak;
- 18 yaşına ulaştıktan sonra çocuğu basitçe yazacaktır ve bir ebeveyn ya da akrabasıyla farklı bir yerde yaşadığına dair kanıtlar vardır;
- Çocuğun ikamet ettiği yer, ebeveynlerinin yaşadığı adrestir;
- Bebeğin yaşam için başka bir mülkü yoksa, çocuğun yaşam koşulları kötüleşeceğinden, onu evden yazmak için çalışmayacaktır;
- Velayet makamlarının temsilcileri, her zaman ek zorluklar doğuran mahkeme duruşmalarında hazır bulunur, çünkü küçüklerin taburcu edilmesinden sonra sokakta kalamayacağını ispatlamak önemlidir.
Bir çocuğu tahliye ederken, mülk sahibinin yargılanacağına yol açabileceğinden, herhangi bir sahte şema kullanılamaz.
İzinsiz yazabilir miyim?
Kayıtlı kişilerin rızası veya bildiriminin mahkeme kararı ile gayrimenkulden çıkarılması gerekmediği bazı durumlar vardır. Bir insanı bir apartman dairesinden rızası olmadan nasıl alabilirim? Bunun için belirli şartlar ve şartlar dikkate alınmalıdır. Aşağıdaki durumlarda onay gerekli değildir:
- eski eşin ebeveynleri yazılmıştır, ancak daire bir vatandaş tarafından evlenmeden önce satın alınmalıdır;
- Çocuğun görüşü ve rızası, annesi veya babasıyla birlikte taşınmazdan çıkarıldığı takdirde dikkate alınmaz.
Bir kişinin izni olmadan bir daireden nasıl çıkacağını anlarsanız, nesnenin sahibi mahkeme kararıyla mülkünde bulunan tüm vatandaşlardan kurtulabilir. Bundan sonra, nesnenin satışı ya da apartman ile yapılan diğer işlemlerin tamamlanmasıyla ilgili sorunları olmayacaktır. Belirli fiziksel kısıtlamaları olan yasal olarak yetersiz ya da fakir vatandaşlarla ilgili prosedürü uygulamak mümkün olmayacaktır.
Belli bir akraba aslında emlakta yaşamıyorsa veya hiç kayıpsa, varlığı ve rızası olmadan yazılabilir.Bunun için, tesisin sahibi bu gerçeğin resmi kanıtlarını toplamalı ve daha sonra hakime devredilmelidir. Bu belgelere dayanarak uygun bir mahkeme kararı verilir.
Gönüllü prosedürün aşamaları
Daire mülkiyetinin tescili, mal sahibinin kendi takdirine bağlı olarak mülkü elden çıkarmasını ve kullanmasını önerir. Ancak, genellikle kayıtlı kişilerin huzurunda çeşitli işlemlerin uygulanmasında sorunlar vardır. Dairenin sahibi tescilli bir akraba yazabilir mi? Akrabalık varlığında bile, bir vatandaşı yazmak için belli koşulları yerine getirme olasılığı vardır. Bunun için mal sahibi, vatandaşların kendi görüşlerine bağlı olarak tutarlı eylemlerde bulunmalıdır.
Eğer insanlar taşınmazı kontrol etmeyi kabul ederse, aşağıdaki adımlar uygulanır:
- vatandaşların pasaportları hazırlanır ve ayrıca ev kitabından bir alıntı çıkarılır;
- tescilli kişilerce, belirli bir adreste siciline kaydettikleri temelde formüle edilmiş bir ifade;
- Dokümantasyon pasaport ofisi çalışanlarına teftiş için sunulur;
- tayin edilen gün, daireye kayıtlı kişilerin bulunmadığına dair bir sertifika almak için kuruma gelmesi gerekmektedir.
Daireden taburcu edilen akrabalar, nerede daha fazla kayıt yaptırmaları gerektiğine kendileri için karar vermelidir.
Zorla boşaltma
Genellikle, bir konut sahibinin aile üyeleri, mülkü gönüllü olarak terk etmeyi reddeder. Bu durumda, tesisin sahibinin vatandaşları dışarıda bırakmasına izin verilen mahkemeye gitmek zorunda kalacak. LC RF'nin 31. maddesi hükümleri ön plandadır, çünkü belirli koşullar altında işlem yapılamaz. Bazı vatandaşların akrabalarının sahip olduğu gayrimenkullerde yaşama hakkına sahip olduğunu belirtir.
Mal sahibi, kendi adına kayıt edilmek istemeyen kayıtlı bir kişiyi nasıl yazabilir? Bunun için sıralı eylemler gerçekleştirilir:
- ilk olarak, kayıtlı kişilerin tamamen farklı bir adreste yaşadıklarını, kamu hizmeti faturalarını ödemediklerini, diğer kişilerin ve komşuların haklarını ihlal etmediğini veya gayrimenkullerden alınabilecekleri başka gerçeklerin olduğunu teyit eden belgeler toplanır;
- bir talep beyanı hazırlanır ve dairenin bulunduğu yerde bulunan bir mahkemeye sunulur;
- ilgili tüm tarafların bilgilendirildiği mahkeme oturumları yapılır;
- mahkeme her bir tarafın görüşünü duyar;
- Davacı tarafından her zaman tatminkar olmayan mahkeme kararı verilir.
Mahkeme davacının şartlarını yerine getirmiyorsa, temyiz edebilirsiniz. İkinci toplantıda bile vatandaşın zorla boşalması söz konusu olmasa bile, mal sahibinin evinde bulunma şartlarına uyması gerekecektir.
Bir kabadayı nasıl yazılır?
Her kişinin resmi olarak kayıt yaptırdıktan sonra konut kullanma hakkı vardır. Ancak aynı zamanda dairede yaşayan tüm vatandaşların, başkalarıyla normal yaşamalarını sağlayacak bazı gereksinimleri ve kuralları göz önünde bulundurması gerekir. Eğer bir kişi kabadayı ise, mahkemeden zorla evden taburcu edilebilir.
Bu süreci tamamlamak için vatandaşın suistimalinin kanıtı gereklidir. Aşağıdaki belgeler bu deliller olarak kullanılabilir:
- Bir vatandaşın şiddet davranışına dayanarak komşular veya dairenin diğer sakinleri tarafından çağrılırlarsa polis görevlileri tarafından hazırlanan protokoller;
- ilgililerce kabadayı adalete teslim etmeye çağırılan bölge polis memuru tarafından oluşturulan protokoller;
- Daire ya da komşuların kiracıları tarafından hazırlanan şikayet ve açıklamalar.
Vatandaşın kötü davranışını onaylayan belgeler ne kadar fazla olursa, basitleşmesi deşarj süreci olacaktır.Genellikle mahkeme, bu tür kişilere olumsuz muamele yapar, bu nedenle, diğer kişilerin sessiz yaşamına yönelik bir tehdit oluşturduğu kanıtlanırsa, zorla kayıt yaptırmaya karar verilebilir.
Hiçbir yere yazabilir miyim?
Çoğunlukla, mülkü kullanma hakkı, yaşaması için başka gayrimenkulleri bulunmayan kişilerin kullanımına açıktır. Bu durumda, insanlar başka bir ikamet yerine kayıt olamayacakları için taburcu olmaları ile ilgili zorluklar ortaya çıkmaktadır. Aşağıdaki koşullar mevcutsa insanlar hiçbir yere gönderilemez:
- konut insanlar tarafından başka amaçlar için kullanılmaz ve bina sahibinin konuyla ilgili kanıtları olmalıdır;
- diğer sakinlerin veya komşuların hakları veya çıkarları düzenli olarak ihlal edilir;
- insanlar konutu evsizce kullanıyor, bu da yıkımına yol açıyor ve bu durumda mal sahibi, yasadışı eylemlerin sonuçlarının ortadan kaldırılmasını resmen talep etmeli ve bu şart yerine getirilmezse, suçlu kişiler kalıcı ikamet için başka bir yer sağlamadan konuttan tahliye edilecektir. ;
- Ebeveynler çocuk haklarından mahrum kalırsa, o zaman küçüklerin sahip olduğu konutlardan taburcu edilirler.
Her durumda, prosedür yalnızca mahkeme aracılığıyla uygulanır. Hakim, dairede kayıtlı olmayan mal sahibinin haklarını dikkate alır, bu nedenle zorla tahliye için mal sahibinin bu sürecin yasallığı ve uygunluğunun kanıtına sahip olması gerçekten gereklidir.
Hangi belgeler gerekli olacak?
Evden nasıl yazılır sahibi değil? Bu kişinin zorla evden çıkarılması için mal sahibinin belirli belgeleri hazırlaması gerekir. Kağıt içerir:
- mülkün başvuru sahibinin mülkü olduğu mülkün mülkiyeti, hediye çeki, satış sözleşmesi veya benzeri bir belge ile sunulabilecek taşınmaz mallar;
- bu adreste kayıtlı tüm vatandaşları listeleyen ev kitabı;
- kayıtlı kişiyi nesneden çıkarma gereği ile temsil edilen, ana talebi belirten, doğru şekilde oluşturulmuş bir talep beyanı;
- Bir aile bileşimi sertifikası ve bu belge özellikle eski eşin tesisten atılması durumunda önemlidir;
- daire için kişisel hesabın bir kopyası;
- Kaybeden bir vatandaşı kayıt defterinden çıkarmanız gerekirse, uygun bir mahkeme kararı gerekir;
- belirli bir kişinin yasadışı davranışını onaylayan belgeler;
- Belirli kişilerin gerçek anlamda emlak yaşamadığını doğrulayan ifadelere tanık olun.
Davacı tarafından ne kadar fazla belge hazırlanacaksa, iddialarının mahkeme tarafından karşılanma olasılığı da o kadar yüksek olur. Bu durumda, daire sahibinin mülkünü bağımsız bir şekilde elden çıkarma hakkı dikkate alınır, bu nedenle üçüncü şahıslar bunun için herhangi bir engel oluşturmamalıdır.
Dava nasıl yapılır?
Dairenin mülkiyetinin tescili, vatandaşa bu amaca yönelik sayısız hak verir. Ancak akrabalar, bu süreci kabul etmiyorlarsa konuttan ancak mahkeme tarafından tahliye edilebilir. Bunun için bir talep beyanı ustalıkla oluşturulmuştur. Bilgi ona girilmelidir:
- talebin devredildiği mahkemenin adı;
- F. I.O. davacı ve iletişim bilgileri;
- davalı hakkında, F.AND.O. tarafından sunulan bilgiler, iletişim bilgileri ve ikamet yeri;
- Metin, vatandaşların neden taburcu edilme gerekliliğini açıklar ve bu prosedürü zorla yerine getirme kabiliyeti sağlayan düzenlemelere referanslar bırakmanız önerilir;
- bir apartman dairesinde vatandaşların kaydını silmek için bir talep formüle edilmiştir;
- talebe eklenmiş tüm belgeleri listeler;
- sonunda belgenin tarihi belirtilir.
Talep beyanı alanın sahibi tarafından imzalanmalıdır.
İşlem maliyeti
İşlem gönüllü olarak gerçekleştirilirse, vatandaşların bunun için herhangi bir fon ödemesi gerekmez. Kayıtlı kişinin pasaport ofisine gelmesi ve çıkış formunu doldurması yeterlidir.
Bu amaçlarla vekaleten yardım kullanmasına izin verilir, ancak noter tarafından onaylı bir vekaletname bulundurması gerekir.
Bir vatandaş zorla verilirse, o zaman mal sahibi dava açarken 300 ruble olan bir devlet ücreti ödemek zorunda kalacak. Bir avukatın hizmetlerini kullanırsanız, davacının masrafları önemli ölçüde artar.
İşlem zaman çizelgesi
İnternette çoğu zaman talepler var: “daireye kayıtlı, ancak mal sahibi değilim, mal sahibi evden ne kadar çabuk yazabilir”? Mahkemeye gitmeniz gerekiyorsa, prosedür genellikle dört ay sürer. Bu süre zarfında mal sahibine talepte bulunmak, gerekli belgeleri toplamak ve ayrıca toplantılarda masum olduğunu kanıtlamak gerekir.
İşlem gönüllü olarak yapılırsa, ekstrakt sadece bir gün sürer.
Mahkeme iddiayı yerine getirirse, sanıklar böyle bir karara itirazda bulunabilirler.
Sonuç
Bir konutun sahibi, akrabası olan diğer kişilerin apartman dairesinden tahliye edilebilir, ancak bunun için iyi nedenler varsa, mülk sahibi olma hakkına sahip değildir. Vatandaşlar gönüllü olarak kayıtlardan çıkmayı reddederse, talep beyanı ile mahkemeye gitmek zorunda kalacaklar.
Tahliye için, iyi bir sebep olmalı, bu nedenle ev sahibinin kiracılar adına yasa dışı davranışlarını, başka bir gayrimenkulde ikamet etmelerini veya dairelerin imhasına yol açan eylemleri kullandıklarını doğrulayan belgeler hazırlamak zorunda kalacak. Ancak bu şartlar altında mahkeme talepleri yerine getirebilir.