Bugün, okuyucuya Rusya'da yaygın olan ve kişisel yan kuruluşlar denilen bir fenomen hakkında konuşmasını öneriyoruz. Ne hakkında olacak? Bu kavram tam olarak ne anlama geliyor? Bu çiftlik (köylü) ekonomisinde, göreceli olarak geniş çaplı bir arazi mülkünü karşılık gelen ciro ile ima eden bir konuşma var mı, yoksa sadece sahibini hane halkı ile besleyebilecek mütevazı bir bahçe bahçesi mi? Doğru halledelim.
Biraz sebze yetiştirdiğiniz ve çiftlik hayvanlarını birkaç birimde tuttuğunuz evin yakınında bir bahçeniz veya küçük bir arsanız varsa, muhtemelen ekonomiyi genişletmeyi planlamıyorsunuz. Ancak, kendi başınıza tüketemeyeceğiniz, yetiştirilen ve üretilen artıların oluşumu durumunda, onları satmayı planlıyorsunuz. Bu gelir, girişimcilik faaliyetlerinden elde edilen gelirler olarak sınıflandırılacak mı? Bu konuda hukuk devleti ne diyor?
Kişisel iştirak parsellerinde Federal Kanun
Bu tür faaliyetler yasa ile düzenlenir. Yani - "Kişisel iştiraki çiftliği" başlığı altında Rusya Federasyonu Federal Kanununun 112’si, 2003’te yayımlandı (7 Temmuz). Bu normatif kanunun 2 nci maddesinin birinci fıkrası, kişisel iştirak parselleri kavramının tanımını sağlar. Özel tarım, tarımsal ürünlerin üretimi ve işlenmesiyle ilgili bir faaliyet biçimidir. Ayrıca, bu faaliyetin girişimsel olmadığı düşünülmektedir.
Özel hanehalkı çiftliği, yalnız kişisel olarak veya bu amaç için özel olarak sağlanan bir arsa üzerinde kendi kişisel gereksinimlerini karşılamak için aile üyelerinin katılımıyla gerçekleştirilir.
Bu durumda, yetiştirilen ve işlenen tarım ürünleri, önde gelen özel ev planlayıcısının mülkiyetine aittir ve uygulama süreci, girişimci bir faaliyet değildir. LPH ayrıca kaydedilmemelidir. Bu tür faaliyetlerde bulunma hakkı (sonraki ürünlerin satışı ile birlikte tarım ürünlerinin üretimi ve işlenmesi), belirtilen arazide mülkiyet veya kiralama hakkının tescilinden hemen sonra ortaya çıkar. Yukarıda belirtilen 112 sayılı Federal Kanun'a göre, özel bir hane halkına liderlik eden bir vatandaş, tarım alanında bir emtia üreticisidir (bir çiftçi veya tarım işletmesine benzer).
Hangi arsalarda özel ev arsaları düzenlemek mümkündür?
Sadece iki kategori var. Bunlardan ilki - yerleşim sınırları dahilindeki kişisel bağlı araziler için, yani kişisel araziler için arsa. İkinci - yerleşim sınırlarının ötesindeki arazi (tarla). Hanehalkı arazilerinde tarım ürünleri üretilmekte, ayrıca konut binaları, evsel, endüstriyel vb. Amaçlı binalar ve yapılar inşa edilmektedir. Tarla statüsünde olan bir arsa, üzerinde herhangi bir bina inşa etme hakkı olmadan sadece tarımsal üretim için kullanılabilir.
Özel konutlarda arsa büyüklüğü ile ilgili herhangi bir kısıtlama var mı?
Belediye veya devlet arazileri arasından mülkteki vatandaşlara verildiğinde, bu tür bir arsanın azami büyüklüğü, yerel idarenin yasal düzenleyici düzenlemeleri ile düzenlenir.Her bir vatandaşın aynı anda sahip olma veya başka bir hakka sahip olma hakkına sahip olduğu tüm arsaların azami toplam alanı, Rusya Federasyonu'nun yasalarına göre belirlenir.
Toplam alan izin verilen azami büyüklüğü aşmışsa, o zaman "ek" arazi hakkı tarihinden itibaren bir yıl içinde, bu bölge vatandaş tarafından yabancılaştırılmalıdır. Diğer bir seçenek ise, belirtilen kişinin aynı anda bireysel bir girişimci olarak kaydolması veya bir çiftlik (köylü) çiftliğinin devlet kaydını yapmasıdır.
Özel konut arsalarının düzenlenmesi amacıyla şehir sakinlerinin bir köyde arazi edinmesi mümkün müdür?
Bir şehirde yaşıyorsanız, özel ortaklık için bir arsa alma hakkınız vardır. Ancak sadece bu şehir yerleşiminde kalıcı olarak kayıt yaptırmaları durumunda. Devlete veya belediyeye ait bir arazi, yalnızca ücretsiz toprak varsa, size sağlanacaktır.
LPH muhasebesi
Tüm özel ev arsaları, ev kitaplarındaki yerleşim birimleri ve şehir bölgeleri tarafından yönetilmektedir. Bu kitaplar, gönüllü olarak, özel bir hane halkı üyesi tarafından sağlanan bilgilere göre tutulur:
- Kim önderlik eder - F. I. O., özel hane halkı arazilerinin bakımı amacıyla sitenin sağlandığı veya mülk sahibi olduğu vatandaşın doğum tarihi.
- Özel hanehalkı arsalarının (yaşayan veya sadece aile üyeleri) yönetimine katılanların verileri (tam adı, doğum tarihi).
- Alan özel ev arazileri tarafından işgal edilmiştir. Hangi topraklarda - bitki ve bitkilerin ekimi, hangisinde - meyve veya meyve ekimleri.
- Hayvancılık, çiftlik hayvanları, kuşlar ve arılar.
- Özel mülkler için hangi mülk var. Kişisel mülk temelinde veya başka bir şekilde önde gelen özel bir ev planlamacısına ait olan ekipman, tarım makineleri, araçlar hakkında konuşuyoruz.
Önde gelen kereste endüstrisi kompleksine hangi vergiler ödenecek
Vergi Kanunu'nun 217. Maddesi, vergi mükellefinin, Rusya Federasyonu topraklarında LPH'de yetiştirilen hayvancılık ve kümes hayvanlarının satışından elde ettiği gelirin, ürünlere ek olarak (canlı olarak, ürünleri veya kesim şeklinde) Bitki ve hayvancılık, arıcılık ve çiçekçilik (aynı zamanda doğal veya işlenmiş formda) kişisel gelir vergisine tabi değildir. Özel sektör yönetimi, (daha önce de belirtildiği gibi) girişimcilik dışı bir faaliyet biçimidir. Yani, böyle bir ekonomiyi örgütleyen vatandaşlar ödemek zorunda kalmayacak:
- KDV (mükellefleri bireysel girişimciler ve organizasyonlardır);
- gelir vergisi;
- emlak vergisinin yanı sıra (bu emlak, makine ve taşıtlar için geçerli değildir).
Buna ek olarak, en sık aile üyeleri olan çalışanların maaşlarından düşülmeleri tarafından “tehdit edilmez”.
Ve özel ev arsa sahiplerinin ne ödeyecekleri? Arazi vergisi ödenmesi gerekir. Ayrıca tarım makinaları ve emlaklarına tabidir.
LPH ürünlerinin satışı hakkında konuşalım
Özel ev arsalarınızda yetiştirilen ürünlerin satışından önce, yerel idare tarafından (kırsal yerleşimin başında) sizin tarafınızdan üretilen ve satılan ürünlerin orada üretildiğini - özel ev arsalarınızda not almalısınız. Bu size vergi muafiyetini garanti eder.
Örneğin, şehirdeki pazarlara çeşitli katledilen koyun veya tavukları satmak için kendi aracınızı kullanıyorsunuz. Bir trafik polisi tarafından durdurulurken, sorular olabilir - nereye gidiyorsunuz ve nereden bu kadar et geliyor? Belirtilen sertifikayı sunarak (yani, özel ev arsalarında yetişen ürünlerin taşınmakta olduğunu teyit ederek), gereksiz yanlış anlaşılmalardan kurtulacaksınız.
Başka bir durum - bu eti örneğin bir sosis dükkanına teslim etmeyi planlıyorsunuz. Aynı zamanda pasaport verilerinizi ve TIN'i belirten bir ticaret satın alma yasası düzenlenir (alıcıya ürün sağlamak için bu belgelerin kopyalarını almayı unutmayın).Ticari satın alma kanununun zorunlu bir uygulaması özel hanenizde yetiştirilen ürünlerin satışı ile ilgili yukarıda belirtilen sertifikadır.
Olası yanlış anlamalar hakkında
Kanun, alıcının sizden kişisel gelir vergisini saklama hakkına sahip olmadığını ve vergi dairesine size uygun bir sertifika vermemesi gerektiğini belirler. Ancak bazen, yasal inceliklerin yeterince bilinmemesi nedeniyle, ürünün alıcısı, size vergi geliri hakkında size gelen gelir hakkında bilgi verebilir.
Bu durumda, bir sonraki takvim yılının başında, geçmiş yılın bir sonucu olarak alınan gelir ve ödenmemiş vergi bildirimini alacaksınız. Daha sonra, işlemin niteliği hakkında sözlü veya yazılı bir açıklama ile vergi dairesini ziyaret etmek zorundasınız. Herhangi bir beyan gerekmez ve verginin kendisi, daha önce de belirtildiği gibi ödenmez.
LPH sahibi başka ne bilmeli
Piyasada yetişen ürünler satıyorsanız, yazar kasa kullanımı gerekli değildir - bu yalnızca kuruluşta veya henüz bulunmadığınız bireysel girişimcilere sunulmalıdır.
Dolayısıyla sonuç - mülkünüzün veya kiralamanızdaki tüm arsalar, Rusya Federasyonu’nun konusu uyarınca belirlenen tutarı aşmazsa, o zaman bu serbest meslek sahibi - özel ev arsaları biçiminde - en iyi seçenek olabilir; .
Aynı zamanda, devlet organlarının ve yerel yönetimlerin, yasada aksi belirtilmedikçe, önde gelen özel hanehalkı planlayıcısının faaliyetlerine müdahale etmeleri yasaktır. Bu vatandaşların yasal standartlara uygunluğunu izlemek kendi yetkileridir.
Özel mülkler için hangi mülk kullanılır?
Federal Yasanın altıncı maddesinde "Kişisel iştirak parsellerinde", bu amaçla elde edilen veya sağlanan bir arsanın, bir konutun yanı sıra seralar dahil diğer binaların, evsel veya endüstriyel binaların kullanılabileceği söylenir. Bu özellik aynı zamanda çiftlik hayvanlarının, kuşların ve arıların tüm hayvanlarını, tarım makinelerinin ve araç gereçlerin, ekipmanların, araçların, vb.
Devlet, özel ev arsa sahiplerini destekliyor mu?
112 FZ’nin aynı fıkrasının 7. maddesine göre, özel hanehalklarında çalışan vatandaşlara destek tedbirleri yerel makamlarca belirlenmektedir. Rusya Federasyonu’nun bu mevzuatı ile birlikte, bu vatandaşlara aşağıdaki devlet desteği alanları sağlanmıştır:
- Gerekli hizmet altyapısının (erişim yollarına, enerji ve su temini, iletişim tesisleri vb.) Oluşturulması, bir ticari (satış), işleme, hizmet ve diğer nitelikteki tüketici tarım kooperatiflerinin örgütlenmesine yardım.
- Sosyal, örgütsel, yasal ve çevresel nitelikte koşullar yaratarak LPH ağının gelişimini teşvik etme şeklinde. Özellikle, özel hane arsalarının sahipleri ve bunlara hizmet veren kuruluşların (örneğin tarım kooperatifleri) geri dönüş esasına göre finansal ve lojistik kaynakların yanı sıra teknolojiler ve gerekli bilimsel ve teknik gelişmeler sağlanmaktadır.
- Kırsal damızlık hayvanların kalitesinde bir iyileşmeye yol açan gerekli önlemlerin uygulanması şeklinde, suni tohumlamaların düzenlenmesi.
- Ayrıca - veterinerlik hizmetleri organizasyonu ile hayvanların yıllık ücretsiz veteriner muayenesi, hayvanlar arasında bulaşıcı hastalıklarla mücadele.
Küçük işletmelerin gelişimini başka neler etkiliyor?
Rusya Federasyonu mevzuatı, federal bütçe pahasına tarımsal üreticilere sağlanan bu devlet destek tedbirlerinin LPH'sine dağıtımını sağlamaktadır. Rusya Federasyonu'nun konuları, sadece kırsal yerleşimlerin değil, aynı zamanda özel konutların sosyo-ekonomik gelişimi için programlar benimsemiştir.Kendi yetkileri dahilinde, özel kooperatiflerin kendi arazilerinde hangi alanlarda, boyutta ve düzende, kendilerine hizmet verecek tarım kooperatifleri ve diğer kuruluşlarla destekleneceğini belirler.
Zorunlu emeklilik sigortasının yasal ilişkilerine lider hanehalkı üyelerine girme hakkı gönüllü olarak verilir.
LPH ne zaman durur? Bu, bulunduğu arazide hakların feshi halinde meydana gelir.
LPH düzenlemek isteyenler için hatırlamanız gerekenler
Daha önce belirtildiği gibi, yasanın tarım arazileri üzerine inşa edilmesine izin verilmiyor. Diğer bir deyişle, bir konut inşaatı veya başka yapılar inşa etmeyi planlıyorsanız, özel ev arsamız yerleşim sınırları içinde olmalıdır. Sınırları dahilinde hektar başına arazi kiralamanın, yerleşim yerinin dışında bir büyüklük sırası olduğu unutulmamalıdır.
Bir çiftçinin statüsünü elde etmek durumunda (yani, bir çiftliğin oluşumu), bir vatandaşın, ortaya çıkan tüm zorluk ve sonuçları içeren bir girişimci olarak kayıt yaptırması gerekmektedir - bir bilançoyu korumak, rapor etmek, ve bir arsa üzerinde idare etme sürecini büyük ölçüde zorlaştıracaktır.
Özel çiftliklerin topraklarında gelişmek isteyenler için bir diğer seçenek, bir arazi alanını yerleşim alanı kategorisine transfer etmektir. Başka amaçlar için kullanılan toprağın yasal olarak izin verilmediği unutulmamalıdır.
