Roma hukukunda irtifak altında, doğrudan başka bir kişiye ait bir nesneyi belirli bir açıdan kullanma hakkının gerçek anlaşılması gerekir. Arazi ve kişisel kolaylıklar nedir? Temel farkları nelerdir? Bu ve diğer eşit derecede ilginç soruların cevaplarını bu makaleyi okuma sürecinde bulabilirsiniz.
Genel Hükümler
Bir ayırt edici kategori kategorisine duyulan ihtiyaç Roma hukukunda arazi ve kişisel ihalelerArazinin doğrudan mülkiyeti olması nedeniyle özellikle belirgindi. Neden? Gerçek şu ki, toprağın belirli bir kısmının faydalı kullanımı için gerekli olan tüm özellik ve niteliklere sahip olmadığı durumlar vardı (örneğin, bazı bölgelerde mera veya su yoktu). Bu nedenle, ekonomik plandaki belirli bir arsanın olası ve tavsiye edilebilir kullanımı için, benzer amaçlara tabi olarak başkasının arazisini kullanma ihtiyacı ortaya çıkmıştır.
Arazi bir topluluğa, klana veya kabileye ait olduğunda benzer sorunlar kolayca çözüldü. Ancak, doğrudan arazinin özel mülkiyet hakkının ortaya çıkmasından sonra, bir arsanın sahibi, kendi arazisinde olmayan bir komşuya, örneğin su veya mera gibi, yardım etme sorumluluğunu üstlenmedi.
Bu nedenle, bir hak sahibinin uygun bir şekilde kullanma hakkının bir bölümünün sahibini, genellikle bir komşu olanı, güvenli bir şekilde kullanma gereği duyulmaktadır. Diğer arazi sahiplerinin (ya da su gibi belirli mallardan yoksun olan) arsa payları ile doğrudan kamu yolundan kesilen arazinin, bu arsa sahibine başkasının payına benzer bir şekilde kullanma hakkı verilmeksizin yasalarca kullanılmadığı da eklenmelidir. Şehirler büyüdü, sırasıyla, çeşitli yapı ve yapıların sayısını arttırdı. Bu nedenle kentsel arazi sahipleri, bir arazinin komşu binada bir veya başka bir bina tarafından kesin olarak karartılmasını önlemenin mümkün olacağı yasal bir araca olan ihtiyacı ifade ettiler.
İhtiyacın memnuniyeti
Önceki bölümde açıklanan ihtiyaçlar iki şekilde karşılandı. Bu toprak sahibinin lehine belirli bir yükümlülüğün kabulü üzerine doğrudan bir komşuyla doğrudan sözlü bir anlaşma yapma fırsatı vardı. Örneğin, bu arsa sahibinin sahibine bir arsa yoluna çıkıp arsadan çıkmasını veya günlük olarak on kova su temin etmeyi taahhüt etmesini sağlama sorumluluğunu üstlendiğinden emin olmak için. İşin tuhafı, böyle bir yol tamamen güvenilir değildi, çünkü bu tür bir yükümlülük doğada sadece kişiseldi (Roma hukukunda kişisel bir rahatlık bu temelde ortaya çıktı). Bu nedenle, yükümlülüğü üstlenmeyi kabul eden toprağın sahibi, toprağını sattıysa, doğrudan komşusu tarafından daha fazla kullanılması, yalnızca yeni vatandaşın izni ve izniyle devam etti.
Bu nedenle, su elde etmek, sığır otlatmak veya halka açık bir yolda devam etmek de dahil olmak üzere temel ihtiyaçların karşılanması daha dayanıklı ve güvenilir bir şekilde organize edilmek zorundaydı (komşu bir arsa mülkündeki değişiklikten bağımsız olarak).
İhalelerin tanıtılması
Toplumun temel ihtiyaçlarını karşılamak için daha güvenilir ve temel olarak dayanıklı bir yol belirleme sürecinde, kolaylaşmalar gibi yasal bir kategori ortaya çıktı. Bu yasal forma uygun olarak memnuniyetlerinin gücünün doğrudan ihale kanununun esaslı doğasında olduğuna dikkat etmek önemlidir. Bu nedenle, ikincisinin amacı toprağın kendisi idi ve komployu komşu tarafından kullanımına izin vermek için gerekliyse kendi sorumluluğunu üstlenen belirli bir kişinin eylemi değildi. Bu nedenle, tüzel kişiliğin, arsa sahibinden bağımsız olarak, komşu arsa ile ilgili kullanma hakkını saklı tutması. İrtifanın arazinin kendisinde bir görev alanı olarak kullanıldığı, bunun da onunla birlikte yeni sahibine devredileceği belirtilmelidir.
Atıfta bulunulan tarihsel verilere göre, bazı yönlerden, maddi bir niteliği olan bir başkasının konusunu kullanma hakkı olarak anlaşılması gerekir. Bu tür bir hakkın bir şekilde ya da başka bir yolla, belirli malların doğrudan ayrı arsalar arasında eşit olmayan şekilde dağılmasından dolayı ortaya çıkan zorlukları ve rahatsızlıkları gidermek için çağrıldığını söylemek gerekir.
Daha modern kategori
Kısa bir süre sonra, komşuların toprak ilişkileri sonucu ortaya çıkan kolaylıklar ile birlikte, farklı bir hizmet niteliğinde hak kategorisi ortaya çıktı. Bir komşunun lehine zorunlu bir yönelim dışında ve aynı zamanda arazi kullanımıyla ayırt edildi. Bu nedenle, bu kategori, ister bir ev ister bir inek sürüsü olsun, kesinlikle herhangi bir mülke aitti. Ek olarak, söz konusu işlem, bazı mülk komplekslerinin sahibi ile komşuluk ilişkisi içinde olmayan başka bir kişi lehine gerçekleştirildi. Örneğin, bir şeyi kendi mülkünden varise bırakan kişi, aynı zamanda diğerine aynı mülk komplekslerini yaşam boyu kullanma hakkını verdi (bugün bu duruma intifa hakkı denir).
Tabii ki, intifa hakkı, komşular arasındaki topraklarla ilgili ilişkilere dayanarak ortaya çıkan yukarıda açıklanan irtifak kategorisinden çok daha sonra ortaya çıktı. Bu arada, Roma avukatları bazen intifa hakkı ve işten çıkarmalara bile karşı çıkıyorlar. Bununla birlikte, klasik yöndeki uzmanlar, bir kural olarak, “irtifak” terimiyle “intifa hakkı” kavramını da kapsar.
Kolaylıkların sınıflandırılması. Arazi irtifası
Yukarıda açıklanan olaylar sonucunda, arazi (preial) ve Roma hukukunda kişisel kolaylıklar. Sınıflandırma esas olarak hukukun konusuna uygun olarak yapılmıştır. Böylece, bir bireye arsa arsa sahibi olarak arsa izni verildi. bir kişisel irtifak kişisel şartlarda belirli bir kişiye aitti. Doğrudan irtifak ile ilişkilendirilen bu arsaya baskın denildi. Ve kullanımının bir anlamda bir irtifakın sağlanmasında yer aldığı o arsaya çalışan denir. Arazi iadesi şahsa ait olmadığından, ancak hâkim payın sahibi olarak, ikinci olanın mülkiyet değişikliği otomatik olarak arazi ihalesi konusunda bir değişikliğe neden olmuştur.
Kişisel rahatlıkşeye monte edilmiş, sahibinin koşulsuz olarak kullanımından kaldırılması anlamına gelmiyordu. Örneğin, bir komşuya belli bir arsa üzerinde hayvan otlatmak için kolaylık sağlayarak, arazi sahibi bir şekilde kendi sığırını otlatma hakkını saklı tutar.
Bununla birlikte, hem mal sahibinin hem de belirli bir hakkın öznenin eşzamanlı olarak kullanılması imkansız hale geldiğinde (örneğin, arsa sahibi, komşuya kendi arazisinde yirmi kadar hedefi otlatma hakkı, ancak mera bu miktardan daha fazlasını besleyemez),Her durumda avantaj, hukuk konusuna verildi. Bunu not etmek önemlidir kişisel bakım kolaylığı - arazi kolaylığı "meyve" elde etme imkanı ile. Daha sonraki bölümlerde, kişisel rahatlama kategorisi ve ana özellikleri ayrıntılı olarak incelenmiştir.
Kişisel irtifak kategorisi
Kişisel rahatlık Roma hukukunda intifa. Özetlerde, "Ususfructus est ius alienis rebus utendi fruendi salva rei vakti" olarak tanımlanır. İntifa hakkı başka birinin işini kullanma hakkından başka bir şey değildir ve aynı zamanda bundan faydalanacaktır. ancak Roma hukukunda kişisel rahatlama kullanılan maddelerin bütünlüğünün zorunlu olarak korunması.
Madde gereği, bir şeyin özünü doğrudan anlamak gerekir. İntifa hakkının yaşam boyu bir hak olarak kabul edildiğine dikkat etmek önemlidir (daha az sıklıkla - belirli bir süre için). Kişisel kolaylıklar dahil hiçbir koşul altında intifa hakkı mirasçılarına geçiş yapmayan intifa hakkı. Bu koşul, bunu yapma hakları olsa da yerine getirildi.
İntifa hakkının yabancılaşma fırsatının bulunmadığına dikkat etmek önemlidir. Bu Roma hukukunda kişisel rahatlama Ancak, kiralama olasılığına izin veren intifa hakkı, ancak, Uzkhufrucary'in ölümü üzerine, kiracının hakkı bir şekilde durdu. İntifa hakkı, şeyi dikkatli bir şekilde kullanmayı taahhüt etti. Ayrıca, konunun ekonomik amacının şartlarına dikkat edildi. Örneğin, kişisel irtifak bağ, birey bu topraklarda inşa etme hakkına sahip değildi. Bu işlem, uygulama sırasında kârlılık ilkesi gerçekleşmiş olsa bile hariç tutulmuştur. Bu yüzden, bu kişi olayları orijinal hallerinde korumak için her türlü önlemi almak zorundaydı. Kişisel rahatlık Bir şeyin meyvelerinin bir şekilde, intifa hakkı verildiği andan itibaren (intifa hakkı durumunda) intifa hakkına sahip olduğunu kabul etmişlerdir.
Ek bilgi
Başka hangi durumlar vardı? Görünen o ki, intifa hakkındaki temel kişisel rahatlık Roma hukukundadır. Bu yüzden eğer birisine sürüyü kullanması için verilen, genel intifa kuralına uygun olarak, “maddeyi” eksiksiz tutmak zorunda kalacaktır. Ancak, bu durumda, bireysel hedefleri sürüden uzaklaştırma konusunda mutlak hak kazanmıştır. Bu şartlar altında ekonomik faaliyet kurallarına uygun olarak gerekli olduğunda hayvanların öldürülmesini bile içeren kişisel bir rahatlama intifa hakkıdır. Buna ek olarak, intifa hakkı bir şekilde yeni başlıklar veya yavrular edinilmesiyle düşüşü telafi etmekteydi. Böylelikle, sürü aynı ekonomik yönetim seviyesinde tutulmuştur.
yanlış kullanım
Bir şeyin okuma yazma bilmeyen kullanımı, özellikle de doğrudan ekonomik amacına değişikliklerin getirilmesi, her halükarda, intifa hakkı sahibinin tazminat ödenmesine ilişkin yükümlülüğe yol açtığına dikkat edilmelidir. Bununla birlikte, Roma görüşleri ile bağlantılı olarak, eskilerin sorumluluğu doğrudan intifa hakkından kaynaklanmamıştır, ancak işleri doğrudan intifa hakkına devretme sürecinde özel bir anlaşma ile oluşturulmuştur.
Aynı zamanda, bir şey doğal nitelikteki nedenlerden dolayı (yani, intifatorun herhangi bir katılımı olmadan) önemli değişiklikler geçirdiğinde, bunun üzerinde hiçbir sorumluluk yoktu, bununla birlikte, herhangi bir durumda karşılık gelen hak sona erdi. Örneğin, usufruit'e verilen gölet kuruduğunda, intifa hakkı, faydalı olsalar bile, kuru alanı başka amaçlar için kullanma hakkına sahip değildi.
Usus
düşünen kişisel kolaylık türleri, usus'tan bahsetmemek mümkün değil. Başka bir deyişle, bu şeyi kullanma hakkı, ancak meyvelerini kullanma hakkı hariç.Ancak, kişisel ihtiyaçlar çerçevesinde, acil ihtiyaç durumunda bu hakkın konusu meyveleri kullanabilir. Sunulan teklifin geri kalanı intifa hakkına kesinlikle benzer.
Listelenenlere ek olarak, özel niteliklere sahip kişisel kolaylıklar da vardı. Onlara göre, evde kalma hakkı, köle veya hayvan emeğini kullanma hakkı vb. Mümkün oldu.
İhale ve ihale kaybı
Öncelikle, bir kural olarak, ihalenin, sahibinin iradesi tarafından tek taraflı bir eylemle (örneğin, bir bireyin isteğine göre, diğerine bir arsanın, bir evin, vb. ). Buna ek olarak, mahkeme kararıyla rahatlama sağlanması mümkün olmuştur (örneğin, iki mal sahibi arasında ortak bir arsa bölünmesi sürecinde, adli makamlar, yeni oluşturulan parsellerden birinin lehine seyahat etme ve doğrudan başka bir arsa arazisinden geçme hakkını belirleyebilirler).
Hepsinden önemlisi, irtifak hukuku, hukuk nedeniyle ortaya çıkmıştır (örneğin, babanın, oğlunun mülkiyeti ile ilgili intifa hakkı). Roma hukukunun bazı tarihi dönemlerinde, ihale kanununun tüzük yoluyla devralınmasına da izin verildiğini belirtmek ilginçtir.
İrtifanın, irtifak yasası konusu olan şeyin imhası ile birlikte kayıp olarak kabul edildiğini bilmek önemlidir. Yasal ölümün fiziksel bir doğanın ölümü ile eşit olduğunu, başka bir deyişle, şeylerin doğrudan güncel olmayan hale dönüşmesini söyleyebiliriz. Bu arada, kişisel rahatlama yasası sadece gerçek şeylerin kaybıyla değil, aynı zamanda konunun ölümüyle ilgili olarak da sona ermiştir.
Kural olarak, bu hakkın aynı şeye sahip olma hakkının bir kombinasyonu varsa, başka bir şeyin hakkı sona ermiştir. Örneğin, mal sahibi, bu konuda ihale kanunu konusuna belli bir şeyi yabancılaştırır. Ardından, aşağıdaki kural geçerlidir: hiç kimseye, kendisinin sahip olması için irtifak hakkı verilemez. Neden? Gerçek şu ki, belirli bir birey ile ilgili olarak, bu konuya sahip olma hakkı geçerlidir. Bu yüzden, onun üzerinde irtifak yapmak artık gerekli değil. Nihai nokta, tüzel kişiliğin reddedilmesi veya buna karşılık gelen on ya da yirmi yıl boyunca uygulanmaması nedeniyle işten çıkarmaların sona ermesidir.
Bu yüzden, bu yazıda "irtifak" kavramını inceledik. Arazi ve kişisel kolaylıklar olduğunu öğrendik. Farklılıklarını ve ortak özelliklerini inceledik. Bilgilerin sizin için yararlı olduğunu umuyoruz.