Bazen bir durum ortaya çıkar, bu nedenle bir odanın sahibi hakkında bilgiye ihtiyaç duyulur ya da dairenin sahibini bulmanız gerekir. Bu, kanuna aykırı olmadan yapılabilir mi? Bu durumda iletişim kurmak nerede daha iyidir?
Ev sahibi hakkında bilgiye ihtiyaç duyulduğu durumlarda
Bu bilgilere ihtiyaç duyduğunuz nedenlerden dolayı, dairenin sahibini nasıl kontrol edeceğiniz çok fazla seçenek var ve bu hiç de zor değil. Bu bilgiler, Rusya Federasyonu'nun tek bir veri tabanında depolanmaktadır. Gayrimenkul tescili prosedürü "Devlete Ait Gayrimenkul Tescil Belgesi" belgesinde belirlenir. Bu sayede ülkemiz vatandaşları dairenin sahibini nerede kontrol edeceğini biliyor.
Talep çeşitli nedenlerle yapılabilir:
- Ne zaman, bir daire satın alırken, alıcı gönderilen belgelerin gerçekliğinden şüphe ediyor. Bu durumda, sözleşmeyi imzalamadan önce bile, satıcının mal sahibinin aynı kişi olup olmadığını kontrol edebilir. Bu seçenek - dairenin sahibini nasıl kontrol edeceğinizi - tek doğru olanıdır ve çeşitli sahte dolandırıcılıklardan kaçınmaya yardımcı olacaktır.
- Çoğu zaman mahkemede bazı iç sorunları çözmek için dairenin sahibi hakkında bilgi gerekli olduğu zamanlar vardır. Sıklıkla bunun nedeni dairenin yukarıda yaşayan komşular tarafından su basmasıdır. Bu durumda, dairenin sahibini bulmaktan başka bir şey kalmamıştır.
Bu bilgilerin ne olduğuna bakılmaksızın, her durumda güvenilir olması gerekir.
Çeşitli seçenekler: dairenin sahibini nasıl kontrol edeceğinizi
Bu bilgiyi doğrulamanın birçok yolu vardır. Her insan kendisine en uygun olanı seçebilir. Seçeneklerin her birinin, bilgi edinme hızı, verilerin yasallığı ve güvenilirliği gibi olumlu ve olumsuz yanları vardır. Verilen bilgilerin maliyetinde de bir fark vardır - bir miktar tutabilir veya tamamen ücretsiz olabilir. Her şey kişinin özel seçimine bağlıdır.
Konut Bakım Ofisi
Bu şirketin böyle bir bilgi vermesi gerekli değildir. Biraz ustalık gösterip ağır bir mazeret göstermeyi başarırsanız, bu ofisin çalışanlarından dairenin sahibini ilginizi çeken adreste bulabilirsiniz. ZhEK çalışanları yazılı olarak bilgi sağlamayacağından, belge olarak kullanmak mümkün olmayacaktır.
Rosreeestr
Dairenin sahibinin nasıl kontrol edileceği sorusu, bölge birimi ile temasa geçerek Rosreestr aracılığıyla çözülebilir. Pasaportunuz ve yanınızda yazılı bir açıklama olması gerekir. Bu kuruluş, imzalarını ve gerektiğinde çıkarlarını korumak için herhangi bir devlet kurumuna veya mahkemeye sunulabilecek bir mühür içeren resmi bir belge çıkartacaktır. Bu seçeneğin dezavantajı, prosedürün ödenmesi ve bilgi edinmenin belli bir zaman almasıdır.
Teknik Envanter Bürosu (BTI)
Dairenin sahibini nasıl bulabilirim - buna BTI ile karar verilebilir. Ancak bu kuruluş yalnızca sahibine veya sahibine bir sertifika verebilir. Bu durumda, bilgi için noterle iletişim kurmalısınız. İlk önce bazı belgeleri toplamak gerekir.
Komşular
Soru, kaç ev sahibinin bir dairesi olduğunu kontrol etmektir ve komşularla konuşarak birçok başka soru çözülebilir.İnsanlar bu dairede uzun süredir yaşıyorlarsa ve komşularına bir yaklaşım bulabilirseniz, sizi ilgilendiren tüm bilgileri alacaksınız. Bu bilgiler başka bir yerde elde edilemez.
Bir kişi hakkında en eksiksiz bilgileri öğrenebileceğiniz komşularınızdandır, bu nedenle bu maddeye özel özen gösterilmelidir. Bununla birlikte, bu durumda hiç kimse size bilgilerin yüzde yüz doğru olduğuna dair bir garanti vermez, bazen insanlar bir tür çıkar uğruna ya da kişisel hesaplar için yalan söyleyebilirler.
İnternet
Dairenizin sınırlarının ötesine geçmeden, İnternet üzerinden çevrimiçi bir talep gönderebilirsiniz. Şu anda, bu daire sahibini nasıl bulacağınız konusunda en hızlı ve en uygun seçenektir. Aldatılmamak için yalnızca güvenilir bir site seçmelisiniz. Sadece bir yıldan fazla bir süredir bu tür bir hizmet sunan ve olumlu eleştirilere sahip bir şirket bulmanız yeterli. Ayrıca apartman sahibinin arama servisini sipariş eden arkadaşlara sorabilirsiniz, bu durumda aldatma riski en aza indirilir.
Herkes kendi yöntemini seçebilir, dairenin sahibini nasıl kontrol edebilir. Bu, kişinin tercihlerine ve amaçlarına bağlı olacaktır. Bu durumda, bilgi edinmek için harcanan zamanı değerlendirmeli ve artılarını ve eksilerini tartmalısınız.
Çevrimiçi soruşturma
İnternet üzerinden, hem Rosreestr'in resmi web sitesinden hem de diğer bilgi servislerini kullanarak ilgi çekici bilgiler alabilirsiniz. Her iki durumda da, kendi başınıza örnekleri dolaşmaya ve bir cevap için uzun süre beklemeye gerek yoktur - istek çevrimiçi yapılır. Bu yöntem en güvenilir olanıdır. Ne de olsa, Rus Devlet Sicili gibi bir yapıyı aldatmanın bir anlamı yok, ancak böyle bir hizmetin sağlanması için ödeme yapmanız gerekecek, daha ayrıntılı bilgi doğrudan resmi web sitesinde bulunabilir.
Dairenin sahibini nasıl kontrol edip dolandırıcılık kurbanı olmadığına dair sorunu çözmek için, bilinmeyen siteler kullanmayın. Aksi takdirde, yanlış veri alabilir veya para kaybedebilirsiniz. Ayrıca, bilinmeyen sitelerin kullanılması, bilgisayarın çeşitli virüslere bulaştırılmasına neden olabilir. Bu tür siteler gerekli bilgileri bulmaya yardımcı olursa, o zaman devlet kurumlarında her zaman kullanılamaz.
En güvenilir siteler Rosreestra'dır. Rusya Federasyonu nüfusu arasında, çevrimiçi siteleri en yaygın olanlarıdır ve özel başarılara sahiptir. Ortak bir veritabanının ortaya çıkmasından sonra, gerekli bilgiyi elde etmek çok daha kolay hale geldi ve aynı zamanda, arama çok zaman almıyor. Hem şahıslar hem de tüzel kişiler, bulundukları yer ve zamandan bağımsız olarak gerekli bilgileri alabilirler, sadece resmi web sitesinden çevrimiçi olarak bir istek göndermeniz gerekmektedir.
İnternet üzerinden alınan bir sertifika uygun kurumda verilen sertifikadan çok daha düşük maliyetli olacaktır. Bir başka açık avantaj, gecikmedir. E-posta yoluyla, cevap iki hafta içinde çok daha hızlı geliyor, ancak bağlantı kurduktan sonra kişisel olarak sertifikanın yaklaşık 30 gün beklemesi gerekecek.
Rosreestr web sitesinde isteğin yerine getirilmesi
Herhangi bir taşınmaz için bir adres varsa ve sahibini bilmeniz gerekiyorsa, Federal Devlet Kayıt Servisi web sitesine giderek yapılabilir. Aynı sitede, mülkün önceki sahibinin kim olduğunu belirleyebilirsiniz. Bunu yapmak için aşağıdaki işlemleri yapın:
- İnternette Rosreestr'in resmi web sitesini görüyoruz.
- "Elektronik Hizmetler" sekmesini açın.
- "İsteğin sunulması" adlı bölümü seçiyoruz.
- İlgili alanlarda tüm verileri gösteririz, böylece istek formunu doldururuz.
- En uygun ifade türünü seçiyoruz.
- Uygun sütunlara gerekli bilgileri giriyoruz.
- Cevap almak için bir yol seçiyoruz. Bu e-posta olabilir, Rosreestr’dan alınabilir veya Russian Post.
- Verilerinizi belirtin.
- İşlemi onaylıyoruz ve başvuruyu gönderiyoruz.
- Kod e-posta ile alındıktan sonra hizmet için ödeme yaparız.
Çevrimiçi bir istek gönderirken, şunları belirtmeniz gerekir:
- nesnenin ne tür olduğu - bir oda, bir daire;
- bu mülk nerede (bölge, bölge);
- dairenin tam adresi köyün, caddenin, evin, binanın ve dairenin adıdır.
Bir dairenin sahibinin hangi belgelere ihtiyacı olduğunu bulmak için Rosreestr ile iletişime geçmek en iyisidir. Bu hem kişisel hem de İnternet üzerinden çevrimiçi olarak yapılabilir. Bu durumda en güvenilir bilgiyi alabilirsiniz.