Bugün kadastro pasaportunu nereden alacağımızı bulmalıyız. Her modern vatandaş benzer bir soruya cevap verebilmelidir. Bir kadastro tipi pasaport, gayrimenkul ve sahipleri için büyük bir rol oynar. Sadece herkes belgeyi işleme prosedürünü anlamıyor. Aslında, operasyon önemli bir güçlük neden olmaz. Ve evrak işlerinde yeterince bilgili olmayan biri bile bu fikri hayata geçirebilecek.
tanım
Modern bir insanın kadastro pasaportuna ihtiyacı var mı? Evet. Sonuçta, bu belge mülkün özelliklerine sahip bir sertifikadır. Pasaportun mülkün ayrıntılı bir açıklaması olduğunu söyleyebiliriz.
Belge basit görünüyor - belirli bir nesne hakkında bilgi yazılmış birkaç sayfa A4 formatında. Sayfalardan birinde, oda / arsa çizimi gösterilecektir.
Ne için?
Neden bir ev veya başka bir gayrimenkul için kadastro pasaportuna ihtiyacınız olabilir?
Bu belge, taşınmaz mal bulunan herhangi bir işlem için gereklidir. Bu olmadan, sahibi işlem reddedilir.
Buna göre, üzerinde çalışılan özü elde etmeyi düşünmek gerekli olacaktır:
- bağışı;
- kalıtım;
- satmak;
- yabancılaşma.
Ayrıca, mahkemede kadastro pasaportu gerekebilir. Örneğin, hisse tahsis ederken veya belirli mülk ihtilaflarının çözümü sırasında. Binaların yeniden geliştirilmesini mi planlıyorsunuz? O zaman bu belge de gereklidir. Aksi takdirde, operasyon yasadışı ilan edilecektir.
Ne yapılır?
Kadastro pasaportunun nereden alındığına sadece mülk sahiplerinin bakabileceğine dikkat etmek önemlidir. Diğer mülkler için, bu belgeler verilmez.
Rusya'da, "emlak" kavramı, aşağıdaki türden nesneleri içerir:
- daire;
- odası;
- konut dışı binalar;
- bürolar;
- evde;
- bahçe;
- arazi arazileri;
- park yerleri;
- garajlar;
- inşaat devam ediyor.
Listelenen tüm mülkler için, kadastro pasaportu düzenlenir ve hatasız olarak verilir. Bu açıklama özelleştirme sırasında da gereklidir. Bunu almak zor değil.
Sunum formları
Rusya'da bu belgenin çeşitli sunum şekillerine sahip olmasına dikkat etmek önemlidir.
yani:
- kağıt;
- e.
İlk durumda, sahibine (veya temsilcisine) kağıda basılmış bir belge verilecektir. İkincisi, isteğin sonucu elektronik bir dosyadır. Her iki durumda da, oluşturulan formun sertifikası Rosreestr'in mührüne yapıştırılmış ve kayıt odası başkanının imzasını atmıştır. Belge artık ayırt edici özelliklere sahip değil.
maliyeti
Kadastro pasaportunun maliyetine kesin denemez. Mesele şu ki, birkaç faktöre bağlı. Daha doğrusu, kadastro türü bir pasaportun ücreti şunlara bağlıdır:
- sunum formları;
- vatandaşın ait olduğu kategori.
Hangi senaryolar mümkündür? Örneğin, aşağıdaki göstergelere odaklanabilirsiniz:
- 200 ruble - bireyler için kağıt kadastro pasaportu;
- 600 ruble - kuruluşlar için bir analog;
- 150 ruble - vatandaşlar için bir sertifikanın elektronik formu;
- 300 ruble - tüzel kişiler için bir bilgisayar belgesi.
Aslında, her şey göründüğünden daha basittir. Talep edilen formda bir talep göndermeden önce ücret ödemeniz tavsiye edilir. Böylece, başvuru sahibi fikirleri gerçeğe çevirme süresini azaltabilecektir.
Nereye gitmek
Ve kadastro pasaportunu nereden alıyorlar? Kesin bir cevap yok.Bugün Rusya'da çeşitli makamlar kadastro pasaportu çıkarmaya katılıyor.
Örneğin, bunlar şunları içerebilir:
- MFC;
- Belgelerim gibi organizasyonlar
- kadastro kayıt odaları;
- kadastro ve haritacılık bölümleri;
- Rosreestr.
Ayrıca, kadastro pasaportunun tescili internet üzerinden mümkündür. Bunu yapmak için, sadece Rosreestr web sitesini kullanın. Sadece birkaç dakika içinde, sahibi çalışılan sertifikanın düzenlenmesi için başvuru yapabilir.
evraklar
Bir ev veya başka bir emlak nesnesi için kadastro pasaportu elde etmek zor değildir. Özellikle önceden hazırlarsan.
Fikirleri gerçeğe dönüştürmek için, sahibinin belirli bir kağıt paket hazırlaması gerekecektir. Bunların çoğu yok.
Aşağıdaki belgeler kullanışlı olabilir:
- pasaport;
- kadastro pasaportunun çıkarılması için başvuru;
- ücretli görev ile kontrol edin;
- mülkiyet için mülkiyet belgeleri;
- vekâletname (varsa).
Kuruluşlar ayrıca kurucu belgeleri sunarlar. Tüm yazılar kopya ile birlikte sunulmalıdır. Onları sertifikalandırmaya gerek yok. Tek istisna, vekaletnamedir. Noter tarafından idam edilmeleri gerekir.
Başlık kağıtları
Bazıları kadastro pasaportunun nasıl alınacağını tam olarak bilmiyor. Özellikle, dokümantasyonun hazırlanmasındaki problemlerden dolayı.
Mesele şu ki, belirsizliğin başlık belgelerinin toplanması sırasında ortaya çıkabileceği. Ne ile ilgilidir?
Çoğu zaman, aşağıdaki referanslar bu belgelere hizmet eder:
- mülkiyet belgesi;
- Birleşik Devlet Sicilinden alıntılar;
- miras kabul belgesi ile vasiyet;
- mahkeme kararı;
- satış sözleşmesi;
- hediye senet.
Şimdi bu sorun herhangi bir sıkıntıya neden olmayacak. Ve her mal sahibi mülkte evrak edinme ve belge toplayabilecektir.
Makbuz emri (şahsen)
Kadastro pasaportunu nereden alacağımızı bulduk. Ve bu tam olarak nasıl yapılabilir?
Oluşturulan formun açıklamalarını sipariş etme yönergeleri aşağıdaki gibidir:
- Bir belge paketi oluşturun (onların listesini çoktan değerlendirdik).
- Mülk için pasaport düzenleme ücretini ödeyin.
- Önceden seçilen kayıt makamıyla (mülkün konumunu dikkate alarak) uygun istekle irtibata geçin.
- Belgelerin kabulüyle ilgili bir makbuz alın.
- Belirlenen zamanda, bitmiş pasaportu bir apartman dairesi, ev veya arsa için alın.
Bitti! Bu kılavuz, tahmin etmek zor değil, pasaportun bir kopyasını almanıza yardımcı olur. Elektronik muadili yalnızca İnternet üzerinden sipariş edilebilir.
Online sipariş
Şimdi başka bir senaryo düşünün. Kadastro pasaportunu nereden çevrimiçi bulabilirim? Rosreestr web sitesinde. Üçüncü taraf kaynaklardan bu tür yardım talep etmeye çalışabilirsiniz, ancak bunu yapmanız önerilmez. Bir kişinin basitçe aldatılması mümkündür. Gerçekten de acil bir kadastro pasaportu siparişi veren hizmetler olmasına rağmen.
Oluşturulan formun bir talebini İnternet üzerinden gönderme yönergeleri aşağıdaki gibidir:
- Rosreestr.ru sayfasına git.
- "Hizmetler" e gidin.
- "Devlet Mülkiyet Komitesinden Al" a tıklayın.
- İşaretçiyi "Kadastro pasaportu" kısmına yakın bir yere getirin.
- Mülkiyet türünü seçin.
- İstek formunu doldurun. Bu klavye kullanılarak yapılabilir. Tüm alanların komutları var.
- Belgenin sunum türünü belirtin.
- Kağıt alma yetkisini seçin (gerekirse).
- "Katılıyorum" un yanına bir onay işareti koyun.
- "İsteği Gönder" düğmesine tıklayın.
- Uygulamada belirtilen e-posta gelen kutusunu açın ve Rosreestr'den gelen mektuptaki bağlantıyı izleyin.
- Başvuru numarasını belirtiniz.
- "Kontrol et" i tıklayın.
- "Ödeme kodunu girin" seçeneğini tıklayın.
- İlgili numarayı girin ve "Ödemeye git" düğmesine tıklayın.
- Hizmet için bir ödeme yöntemi seçin.
- Kullanıcı hesabı ayrıntılarını girin.
- İşlemi onayla.
Sadece beklemek kalır. Bir süre sonra, kullanıcı ya elektronik bir kadastro pasaportu alacak ya da belgenin hazır olduğu hakkında bir bildirim alacak.Bundan sonra, önceden belirtilen yere pasaport ile gelip yardım alabilirsiniz.
Hizmet süresi
Kadastro pasaportu çıkarmak ne kadar zaman alır? Bu yazının bir örneği aşağıda sunulacaktır. Öncelikle, makbuzun tüm özelliklerini bulmanız gerekir.
Ortalama olarak, kadastro pasaportlarının ihracı, sahibinin talep ettiği andan itibaren 3-5 iş günü içinde gerçekleştirilir. Daha önce geçerli olan belgede yapılan değişiklikler, isteğin belirlenmiş formda sunulmasından en geç 10 gün sonra yapılır.
Bazı üçüncü taraf hizmetleri kadastro pasaportunu daha hızlı bir şekilde almanızı sağlar - sadece birkaç saat içinde. Ortalama olarak, oluşturulan numunenin özleri 3-4 saat içinde hazır olacaktır. Ancak, söylediğimiz gibi, üçüncü taraf kaynaklara erişmekten kaçınmak daha iyidir.
örnek
Kadastro ve teknik pasaportlar neredeyse aynı şey. Yalnızca ilk belge mülkle ilgili daha ayrıntılı bilgi yansıtır. Ve bu bir mülkün her sahibi tarafından hatırlanmalıdır.
Dikkatinize örnek bir kadastro pasaportu sunulmuştur. Gördüğünüz gibi, bu belge hakkında özel bir şey yok. Belirgin izler, filigranlar veya ulusal amblemler yoktur. Bu nedenle, sahtekarlar oluşturulan formun bir ifadesini kolayca taklit edebilir.
Son değişiklikler
1 Ocak 2017'den bu yana Rusya'da bazı değişiklikler oldu. Rosreestr’in yeniden örgütlenmesine yol açtılar.
Şimdi kadastro pasaportunu nereden alacağınızı düşünmenize gerek yok. Sonuçta, bu belge artık yok. Gayrimenkul mülkiyeti sertifikalarının yanı sıra.
Listelenen evraklar yerine, vatandaşa Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntı yapılır. Kadastro pasaportuyla aynı prensiplere göre düzenlenebilir. Aradaki fark, sertifikanın maliyetine ve bu belgenin farklı türlerine sahip olmasından kaynaklanmaktadır.
Ortalama olarak, Birleşik Devlet Sicilinden elde etme maliyeti, bireyler için 350 rubleye, kuruluşlar için 600 ruble'dir. Bir üçüncü taraf bile belge talep edebilir, ancak uygulamada bu zor olabilir.
Haklar sicilinden gelen sorular:
- ortak;
- uzatılmış;
- yükler hakkında;
- sakatlık;
- mülkiyet hakları hakkında.
Bunlar en yaygın ifade türleridir. Her zamanki sertifikalar kadastro pasaportuna benzer ve uzatılmış olanlar bir nesnenin sahipliğini devretme tarihini kişiden kişiye görmenizi sağlar.
Sonuç olarak
Kadastro emlak pasaportunu nereden alacağımızı bulduk. Aslında, bu işlem herhangi bir özel bilgi ve beceri gerektirmez, ancak birkaç gün içinde tam anlamıyla gerçekleştirilir.
Sadece 2017'de, mülk sahibi vatandaşlar Birleşik Devlet Sicilinden alıntıları almayı düşünmelidir. Şimdi bu tür bir sertifika mülklü işlemler için gereklidir. Tasarımlarının algoritması, kadastro tipi pasaportta olduğu gibi aynıdır.