Bir konut mülküne sahip olmak, kaçınılmaz olarak, bir ev kitabına sahip olma gereksinimi ile yüzleşmeniz gerekir. Belgenin önemini sorgulamak zor. Nitekim, herhangi bir gayrimenkul işlemi için, kayıt için belgeler listesinde ondan bir alıntı zorunludur. Ev kitabını nereden alabilirim? Almak için hangi belgelere ihtiyaç var. Bu konuda daha sonra makalede daha fazlası.
Ev kitap
Belge olarak ev kitabının yasal gücü vardır. Sadece sahip olduğu konutlar için düzenlenmiştir. Aslında, bu daha önce taşınmazın adresinde kayıtlı olan ya da kayıtlı olan kişilerin kayıt defteridir.
Onun sayesinde, kayıt yerini onaylayan bir belgenin kaybolması durumunda, kitaptan bir alıntı alarak, bu belgenin varlığını her zaman kanıtlayabilirsiniz. Dahası, kalıcı veya geçici olması önemli değil.
Belgede neler var?
Ev kitabı iki şekilde gelir. Fark sadece sayfaların yönlendirmesindedir. Sayfaların kendi başlarına bir bilgi içeren, bunlara odaklanan, bilgileri girdikleri bir tablo var:
- Ev kitabının çerçeveli olduğu taşınmazın adresine kayıtlı kişinin adı.
- Doğum tarihi.
- Kayıt tarihi
- Kayıt bitiş tarihi.
- Kimlik belgesinin adı.
- Askerlik tescil ve kayıt ofisinde.
- Tesiste mülkiyet şekli.
- Mülkiyetine giriş tarihi.
- Konut mülkünün tam adresi.
Ev kitabına kayıtlı her kişinin mülk edinme hakkına sahip olmadığı ve hatta her zaman ikamet etme hakkına sahip olmadığı anlaşılmalıdır. Örneğin, mülkün satılması veya yasal olarak üçüncü kişilere devredilmesi durumunda. Bu belge tescil kanıtı olarak önemlidir.
Bir ev kitabı almak için, yayınlama veya değiştirme hakkına sahip otorite ile iletişime geçmeniz gerekir. Ve ev kitabını nereden alacağız, daha fazlasını anlatacağız.
Ne almak gerekir
Bir ev kitabının alınması, kaybolması, zarar görmesi veya mülkün mülkiyet biçiminde değiştiği zamanlarla ilişkilendirilebilir. Bu belgeyi almak için, evin kitabını nereden alacağınızı ya da tam olarak kimin yayımladığını bilmeniz gerekir.
Tescil için yetkili organ, mülkün ait olduğu FMS'dir. Bir belge almak için servis başlığına başvurmanız gerekir. Ekli:
- başvuru sahibinin pasaportu;
- taşınmaz mülkiyeti onaylayan belgeler;
- doğrudan kitabın kendisine.
İkincisi mağazalarda veya FMS'de satın alınabilir.
Bu belgeyi kim veriyor
Gönderilen belgeler dikkate alındıktan sonra ana kitabın gerekli sayfaları doldurulur. Daha sonra, daha sonra üretici yazılımı var ve gerekli contaları takıyorsunuz.
Kitabın basitçe kullanılamaz hale geldiği bir durumda, değiştirilmesi gereken yeni dergiyle birlikte FMS'ye sunmanız gerekecektir. Ve yeni bir ev kitabı nereden alınır, yani nasıl düzenlenir? Bugün, özellikle bitmiş paketi aynı yerde alabileceğinizden, zamandan kazanabilecek MFC ile iletişim kurma fırsatı var. Bütün işlem beş gün sürüyor.
Ancak, bu belgenin konusu FMS tarafından tamamen çözülmüştür. Ayrıca gelecekte evde kalmayı planlayanları, ana kitabın çerçeveli olduğu taşınmazın adresinde kayıt ettirebilirsiniz. Böylece, MFC'ye sunulan belgeler FMS'ye aktarılır. Bu, bu dönemi açıklar.
Mülk sahiplerinin kişisel olarak neleri sunmaları ve toplamaları gerektiğini bilmeleri gerekir. Hak sahibi olmayan kişilerin mülkiyetini kayıt ederken de gereklidir. Bu durumda, bir kişiyi sadece rızasıyla ve huzurunda veya mahkeme kararıyla yazmak mümkün olacaktır.
Farklı gayrimenkul ev kitabı
Ev kitabı satın alma konusu ile tasarımı arasında ayrım yapmak gerekir. Yani, ev kitabını alabileceğiniz bir yer olabilir:
- matbaa;
- kırtasiye ya da özel mağaza;
- FMS gövdesi.
Bu, örnek bir kitabın basit bir ücret karşılığında satın alınabileceği anlamına gelir. Ancak, kayıt makamının gerekli işaretleri olmadan, yasal olarak önemli bir belge haline gelmez.
Farklı tipte gayrimenkullerin olduğu bilinmektedir:
- apartmanda apartman;
- özel ev
Ancak, örneğin, bir ev için bir ev kitabının nereden alınacağına karar verirken, görünüşünün ve yapısının büyük ölçüde değiştiği düşünülmemelidir. Bu durumda, fark sadece belge kaydı sırasında yapılan girişlerde tespit edilebilir. Yani, gerekirse, tek bir form satın almanın ve kayıt için sunmanın yeterli olduğunu bilmelisin.
Ancak, belgenin alınmasının duruma bağlı olarak değişiklik gösterdiğine dikkat etmek önemlidir. Bu nedenle, ikincil pazarda bir ev veya daire satın alınmışsa, o zaman adı geçen belge yeni sahiplere aktarılır. İkincisi, kendileri üzerinde yeniden yayınlamalıdır. Ama böyle bir kitap olmadığında ve emlak yeni bir bina olduğunda ne yapmalı?
Yeni bir ev için bir ev kitabını nereden bulabilirim? Aslında, her şey çok korkutucu değil. Daha önce açıklanan tüm gerekli adımlar, birincil pazarda bir daire veya ev alırken bu önemli belgenin işlenmesi için de uygundur.
Önemli Bir Bilgi Kaynağı Olarak Ana Sayfa Kitap
Bir ev kitabına sahip olmanın önemi sadece vatandaşların tescili nedeniyle yapılmamasıdır. Aynı zamanda, alıntıya yansıyan bir bilgi kaynağıdır:
- Şu an kayıtlı kişiler hakkında genel bilgi içeren basit bir form. Bu tür bir alıntı yalnızca mal sahibine verilmez. Ev defterine kayıtlı kişilerce de alınabilir.
- Yaşam alanında kimin ve ne zaman kaydedildiğine dair daha kapsamlı bilgi sağlayan genişletilmiş bir form. Bu hangi belgeye dayandı, kiracı oradan ayrıldığında nereden geldi? Yani, tesiste kayıtlı olan tüm kişilerin hareketleri hakkında eksiksiz bilgi yansıtır.
Bu arada uzatılmış bir beyan, yalnızca noter onaylı bir vekaletname vererek otoritesini ispat edebilecek mal sahibi / sahipleri veya mütevelli tarafından alınabilir.
Bu tür belgelere şu durumlarda ihtiyaç duyulabilir:
- bir nesnenin alım satımı;
- verirken;
- sübvansiyonlar ve avantajlar için;
- bir kişinin kaydını onaylamak;
- boşanma davası sırasında.
Bu nedenle, ev kitabının varlığı ve geçerliliği çok önemlidir. Dolayısıyla hiçbir durumda mal sahibi yetkisiz girişler ve notlar yazmamalıdır.
Özü: almanız gerekenler
Ev kitabından nasıl ve nereden çıkılır? Bunu elde etmek için, IFC'nin veya FMS'nin herhangi bir koluyla aşağıdakileri içeren bir belge paketiyle iletişime geçebilirsiniz:
- öngörülen biçimde başvuru;
- kayıtlı kişilerin kimlik belgeleri;
- yasal belgeler ve destekleyici belgeler;
- Eğer ifade bir mütevelli tarafından verilirse, vekaletname ve pasaportu.
Bu belgenin bir ay boyunca geçerli olduğunu hatırlayın. Terimin sona ermesinden sonra güncellenmesi gerekir. Aslında, yeni bir numara ve tarih ile tekrar baştan almalısınız. Ev defterinden daireye nereden bir özüt getirileceğini belirten tarifenin, bölgeye bağlı olan tarifeli bir servis olduğunu unutmayın.
Bazı incelikler
Çok sık, pasaport alırken veya değiştirirken, FMS yetkililerinin bir ev kitabına ihtiyaç duyduğu bir durumla karşılaşabilirsiniz.Bunun, yasaların oluşturduğu belgelerin listesine uygun olmadığını unutmayın.
Durumlar farklıdır ve böyle bir belgenin gerekliliği, sahibi vermek istemediğinde sorunlarla ilişkili olabilir. Sonra bir pasaport almak için ev kitabının nereden alınacağı sorusu özellikle akut ve pratik olarak çözülmez hale gelir. Pasaportunu alan ya da değiştiren vatandaşlar, böyle bir gereksinimin yasadışı olduğunu anlamalıdır.
Bir başka şey de tesise kaydolmanız gerektiğinde. Ve kayıt için bir ev kitabı nereden alınır? Sahibine. Dahası, onun onayını ve kişisel varlığını hala güvence altına almanız gerekiyor. Ve birkaç sahip varsa, o zaman herkesten yazılı onay verin.
Yani, bir ev kitabına sahip olmayan emlaklara kayıt olmak imkansızdır. Sonuçta, bu prosedürle, sadece bir kayıt yapılmakla kalmaz, aynı zamanda pasaporttaki ilgili damga da eklenir.
İpuçları
Ev kitabınızı güvenli bir yerde saklamanız çok önemlidir. Evin sahibi ile birlikte tam olarak bulunmalıdır. Sahipliği onaylayan ana belgelerle birlikte tutmak en iyisidir. Ancak, kaybını keşfettiğinizde panik yapmayın. Gerçek şu ki, ev kitabındaki tüm kayıtlar yalnızca kişisel rızasıyla ve mal sahibinin huzurunda mümkündür.
Doğru, bu belgenin ihmal edilmesine izin verileceği anlamına gelmez, çünkü restorasyonu ek zaman ve para maliyetleri ile ilişkilendirilecektir. Birkaç soru varsa, bu soru özellikle akut olabilir. Yani, her birinin belirli bir gün ayırması ve hatta FMS veya MFC'ye gitmek için geri kalanı ile koordine etmesi gerekiyor.
Ana kitabın tasarımının, ister yeni bir nesnede olsun, ister eski veya kayıp bir belgeyi değiştirmek, sorumlu makamlarda hiçbir ücrete tabi olmadığını unutmayın. Ayrıca onun kaybı ve zararı için ceza yok.
Küçük sonuç
Artık ev kitabını nereden alabileceğinizi ve ne olduğunu biliyorsunuz. Ayrıca belgeyi tamamlamak için neyin gerekli olduğu hakkında konuştuk. Makalede sunulan bilgilerin sizin için yararlı olacağını umuyoruz.