Bir ev sözleşmesi bir tür sözleşmedir. Özü, müşterinin kişisel ihtiyaçları için iş performansındadır. Sözleşmenin bazı özellikleri var. Özellikle, kamu işlemleri kategorisine aittir. Devlet tarafından ek düzenlemelere tabidir.
Normatif düzenleme
Temel veya temel standartlar Medeni Kanun'da bulunmaktadır. İkinci en önemli kanun, Tüketicinin Korunması Yasasıdır.
Nüfus için kamu hizmetlerinin kuralları da kabul edilmiştir. 1997 yılına tarihlendiler, ancak hala çalışmaya devam ediyorlar. Ortaya çıkan sorunların birçoğunu detaylı bir şekilde ele aldıklarını ve yasaların hükümlerini netleştirip tamamladıklarını belirtmekte fayda var.
Kurallar doğrudan yalnızca bazı iş türlerini etkiler. Belge belirsiz sayıda faaliyete yöneliktir.
Çalışma sonucunda elde edilmesi gereken kalite seviyelerini tanımlayan teknik düzenlemeleri ve standartları unutmamalıyız.
Yargı pratiği, bu kategorideki az sayıdaki dava nedeniyle önemsiz bir rol oynamaktadır.
Ev sözleşmesi kavramı
Medeni Kanun, yüklenicinin-girişimcinin emriyle işlerin yürütülmesini belirtir. Sonuç, kişisel ihtiyaçlar veya bir kişinin iç ihtiyaçları ile ilgilidir. Ticari ve diğer amaçlar için herhangi bir kullanımdan söz edilmez. Her zamanki şey vatandaşın bulunduğu odaya pencereler yerleştirmektir. Kurulum girişimci tarafından ofis için sipariş edilirse, o zaman anlaşma ev sözleşmelerindeki kuralların kapsamı dışına çıkar.
Anlaşma formu
Kanun, yazılı bir formun kullanılmasını gerektirir (tam teşekküllü bir belgenin hazırlanmasından, tüm koşulların ayrıntılı bir tanımını içeren bir makbuz veya çek düzenlemeye kadar).
Sanatçının hangi yönteme başvurduğu önemli değildir, gazetelerde aşağıdaki hususlar bulunmalıdır:
- örgütün adı ve yasal adresi, bireysel bir girişimci için, bir F.I.
- hizmet veya iş türü ve fiyatı;
- eserde kullanılan malzemelerin tanımı ve fiyatı verilmiştir;
- tam ödeme veya peşin ödeme üzerinde işaretlemek;
- Siparişin alındığı tarih ve işlem tarihi;
- düzenleyici kanun hükümlerine göre garanti sürelerinin belirtilmesi;
- Tarafların görüşüne göre belirtilmesi gereken diğer bilgiler;
- Siparişi kabul eden kişinin pozisyonu ve tüketicinin imzası.
Tarafların statüsünün özellikleri
Ev sözleşmesinde, yüklenici ya bireysel bir girişimci ya da devam eden işlerle uğraşan kuruluşlardır. Müşteri - girişimci statüsünde olsa ve herhangi bir faaliyette bulunsa bile, kendi ihtiyaçlarını karşılamak için başvuruda bulunan kişi.
Kuruluş, işin ihtiyaçları ve gereksinimleri için üçüncü şahıslar lehine yapılması şartıyla müşteri olarak hareket etme hakkına sahiptir. Aracı olarak hareket eder ve hakları hiçbir şekilde etkilenmez.
Formülasyon Gereksinimleri
Ev sözleşmelerinin kamu sözleşmelerine atanması ne anlama geliyor? Yüklenici, kendisi ile iletişim kuran herkes için belirli koşullar sağlamakla yükümlüdür. Her şeyden önce, bu yürütme şartları ve ödeme miktarı ile ilgilidir. Faydalar, eğer tanıtıldıysa, aynı şekilde modellenmiştir. Tanıtım herhangi bir müşteriden sipariş almakla yükümlüdür. Bunun istisnası, başvuruyu yerine getirememektir. Bunu gerçekleştirmek için gerçek bir fırsat varsa, reddetmenin yasadışı olduğu kabul edilir ve tüketicinin tazminat talebinde bulunma hakkı vardır.
Vatandaşlara sunulan sözleşmelerin metinleri, kuruluşların web sitelerinde yayınlanır veya başvuru sırasında incelenmek üzere sunulur.
Anlaşmanın Konusu
Yerel sözleşmenin yasallığı ve mahk prisonm olarak tanınması için yapılan sözleşmede, aşağıdaki şartlar kesin olarak mevcuttur:
Anlaşma, belirli işleri ve müşterinin ihtiyaç duyduğu sonucu açıklar. Yasa, ek hizmet veya iş yapılmasını yasaklar. Tamamlandıysa veya sunulursa, müşterinin ödemeyi reddetme hakkı vardır. Sözleşmenin konusu yetersiz netlikte tanımlanırsa, sonuçlandırılmaması gereken sebepler vardır.
İşlem şartları
Hane sözleşmesinde (örnek yukarıda görülebilir), çalışmanın başlangıç ve bitiş tarihlerini not etmeniz önerilir. Değişimlerine her iki tarafın da rızası ile izin verilir, bu tek taraflı olarak yapılamaz.
Müşteri, işle ilgili koşulları sağlamamışsa veya yüklenicinin işe başlama veya zamanında tamamlama yeteneğini de etkileyen diğer koşulları ihlal etmişse, değişikliklere izin verilir.
Başka bir neden, taraflarca gösterilen tüm ihtiyat ve iyi niyetle öngörülemeyen koşullardaki değişikliktir. Mücbir sebep durumlarından bahsediyoruz: halkın huzursuzluğu, doğal afet, partinin ülkenin silahlı kuvvetlerindeki anlaşmaya seferber edilmesi.
Bazıları sınırlama süresinin askıya alınma gerekçelerini açıklayan paragraflarda listelenmiştir.
Örnek ev sözleşmesi, bu tür davaların yaklaşık bir listesini verir. Taraflar, bunları tamamlama veya açıklama hakkına sahiptir.
İş fiyatı
Değişikliğin yanı sıra diğer şartlar da her iki tarafın rızasıyla kabul edilir. Yüklenicinin, siparişin tamamlanmasından sonra, önceki anlaşmalarla karşılaştırıldığında ödeme miktarını artırma hakkına sahip olmadığı varsayılmaktadır. Ek olarak, ödeme miktarı yetkililer tarafından düzenlenebilir. Sınırını aşmak suçlu kişiyi idari sorumluluğa taşıyacaktır. Bu bir ev sözleşmesinin özelliklerinden biridir.
Genel bir kural olarak, çalışma tamamlandıktan sonra ödeme yapılır. Müşteri kabul ederse, anlaşma farklı bir prosedür sunar (tam peşin ödeme veya peşin ödeme).
Müşteri sözleşmeden çekilmeye karar verdiyse, yapılan işin bir kısmına oranla ücret ödemekle yükümlüdür. Kural, sözleşmeden çekilme bildiriminden önce gönderilenlere uygulanır.
Yüklenici, sözleşmenin yerine getirilmesiyle ilgili masrafları doğarsa, müşteriye aittir. Örneğin, tahminin hazırlanmasında başlangıçta beklenmeyen malzeme ve teçhizatın teslimi için ödeme yapılması. Bu bir ev sözleşmesinin başka bir özelliğidir.
Malzeme ödemesi
Kanun, işi yapacak malzemelerin arasından seçim yapmanızı sağlar. Yüklenici tarafından temin edilirse, bedelin ödenmesi derhal veya siparişin tamamlanmasından sonra müşteri tarafından tam olarak yapılır.
Malzeme için ödeme tutarı taksitli olarak veya kredi planları kullanılarak ödenebilir.
Yasa, malzemenin ödeme miktarını yalnızca sözleşmenin tamamlanmasına kadar belirleme özgürlüğü verir. İmzaladıktan sonra, piyasadaki malzemelerin fiyatındaki veya işin performansındaki bir değişiklik yükleniciye müşterinin gereksinimlerini artırma hakkı vermez.
Mevzuat, yükleniciyi, malzemenin belgelendirilmesi veya düzenleyici düzenlemeler tarafından öngörülmüş olması halinde kalite seviyesinin başka bir şekilde onaylanması hakkında bilgi vermekle yükümlüdür.
Tüketici bilinci
Ev sözleşmelerinde bulunan bir kimsenin bir takım eylemler gerçekleştirmesi gerekir:
- Tüketici hizmetleri kurallarını tanımak;
- Siparişin şahsen gerçekleştirilmesi halinde, kuruluşun veya şahsen irtibat bilgilerini öğrenmek;
- yapılan çalışmaların sonuçlarının görüntüleri ile örnek sözleşmeler, modeller veya albümler sağlamak;
- yardım almaya hak kazanan kişilerin bir listesini ve sağlanan yardımların bir listesini sağlayın.
Bilgi ilgilenen tüm kişiler için erişilebilir olmalıdır.Bugün, zorluk yok - IP'ler veya şirketler aktif olarak kendi hizmetlerinin reklamını yapmak ve ilgili bilgileri tanımak için İnternet'i kullanıyor.
Sözleşmeyi imzalamadan önce, müşteri hacmi, işin doğası, malzemelerin maliyeti ve işin son fiyatı hakkında bilgilendirilir. Eğer bilgiler tam olarak verilmemiş veya çarpılmamışsa, müşteri yapılan işin bir kısmını ödemeden sözleşmeden çekilme hakkına sahiptir. Sebep: Bir sözleşme imzalayarak farklı bir sonuca güvendi.
Mahkemede tüketiciye ödenen ahlaki zararlara ek olarak, yüklenici devlet lehine idari para cezası da ödeyecektir.
İş tamamlandıktan sonra, yüklenici sonucu kullanma prosedürünü açıklamalı ve güvenli çalışma için gerekli tüm bilgileri sağlamalıdır. Gelecekteki taleplerine karşı korunmak için bir makbuz alındı.
Haklar ve yükümlülükler hakkında
Ev sözleşmesine taraf olanların bir takım hakları ve yükümlülükleri vardır. Bazıları yukarıda açıklanmıştır.
Müşterinin sonucu kabul etmemesinden veya ortaya çıkmamasından kaçınması, yükleniciye bir şeyi satma hakkı verir, daha önce karşı tarafa faaliyetleri hakkında bilgi vermiştir. Bildirimden sonra en az 2 ay geçmelidir. Borçları kapattıktan sonra kalan miktar ikinci tarafa devredilir veya noter depozitosu yatırılır.
Müşteri, eksiklik durumunda birkaç seçenek arasında seçim yapabilir:
- Eksiklikleri gidermeye yönelik talep;
- iş fiyatında düşüş talep eder;
- Yüklenici pahasına işi tekrar yapmak;
- Yüklenici eksikliklerin giderilme masraflarını giderir.
Hanehalkı için sınırlamalar tüzüğü uygulanır. Müşteri, eksikliklerin tespit edildiği tarihten itibaren 1 yıl içinde mahkemeye çıkma hakkına sahiptir.
Sipariş aşamalı olarak kabul edilirse, son tarih, işin son aşamasının alındığı tarihten itibaren başlar.
Garanti süresi yasal veya düzenleyici belgeler tarafından belirlenirse, kurallar biraz farklıdır. Sınırlama süresi, garantinin sona ermesinden hesaplanır. Garanti süresi içerisinde beyanda bulunulması durumunda, sınırlamalar statüsü beyan tarihinden itibaren sayılır. Müşteriye yazılı kanıt bırakarak hareket etmesi önerilir. Yüklenici evrakı kabul etmeyi reddederse, bildirim ve envanter ile posta yoluyla gönderilmelidir.
Belge yapısı
Ana parçalar:
- başlangıç (sözleşmenin adı, tarafların belirtilmesi - F. I. O. ve kuruluşun adı, sonuç yeri ve tarihi);
- Sunulan hizmetlerin listesi, iş yeri;
- müşteri sorumlulukları;
- Yüklenicinin yükümlülükleri (özellikle yüklenicinin çöp ve ekipmanının işyerinden çıkarıldığı süre);
- ödeme tutarı (sayı ve kelime ile belirtilir);
- işin başlangıç ve bitiş tarihi;
- ödeme prosedürü;
- sorumluluk şartları (esas olarak ikinci tarafın mülküne zarar vermekten dolayı yükümlülüklerin yerine getirilmesinde gecikme için ödenen tutarla ifade edilir);
- tüm detaylar (pasaport verileri, kurumun tam adı, kayıt numaraları).
Hanehalkı sözleşmesi resmi bir belgedir, bu nedenle, çoğu zaman müteahhit, bir IP olsa bile damgalanır. Varlığının vatandaşları güven verir.