Matapos makumpleto ang imbentaryo, kinakailangan upang gumuhit ng balanse ng lupa ng rehiyon o distrito. Upang mabuo ito, kinakailangan upang gumawa ng isang pagpipilian ng mga lugar ng lahat ng mga lupain at sabay na ipinamahagi ang mga teritoryo sa lahat ng mga kategorya. Ang kabuuang lugar ay dapat na palaging pantay-pantay sa dami ng lupa ayon sa uri ng lupa. Sa ganitong paraan mauunawaan natin na ang balanse ay iginuhit nang tama.
Ang konsepto at layunin ng balanse ng lupa ng teritoryo
Ang balanse ng lupa ay isang sistema ng mga dokumento na naglalarawan sa buong pondo ng lupa sa isang yunit ng administratibong teritoryo. Sa ngayon, kinakalkula ng balanse ang balanse ng bayan, bayan at lungsod. Nakikipag-ugnay sila at pagsang-ayon. Isinumite nila ang lahat ng data sa isang espesyal na time frame para sa accounting para sa balanse ng isang partikular na distrito o rehiyon, pati na rin ang bansa. Ang pangunahing layunin ng balanse ay isang pagtatangka upang matukoy ang aktwal na estado ng pondo ng lupa sa mga nasasakupang entidad ng Russian Federation at sa bansa nang buo, pati na rin kung magkano ang ginagamit na teritoryo na ito.
Kapag pinagsama ang balanse ng lupa, ang mga katangian ng pondo ayon sa kategorya ay ipinahiwatig. Inilaan ang mga gumagamit at may-ari ng lupa, at isinasagawa ang isang pagtatasa ng estado ng teritoryo. Ang lahat ng ito ay ipinahiwatig para sa isang tiyak na (pag-uulat). Ang pangunahing bagay ay ang ganap na lahat ng mga tagapagpahiwatig ay maaasahan hangga't maaari. Ang mga dokumento ay dapat na pormal at bigyang-katwiran ang lahat ng mga pagbabago kung nagbago ang pagmamay-ari ng lupa o komposisyon ng lupa Kung nagbabago ang lugar o kalidad, kung gayon dapat itong maipakita sa sheet ng balanse.
Pagbubuo ng balanse
Ang isang balanse sa lupa ay dapat na nabuo alinsunod sa mga espesyal na tagubilin. Kinakailangan na bigyang-pansin ang mga prinsipyo ng accounting, iyon ay, sa pagiging kumplikado, automation at iba pang mga katangian upang ang mga dokumento ay sumunod sa mga patakaran ng Russian Federation.
Ang balanse ng lupa ay maaaring tawaging data at ang kanilang listahan, na ganap na matukoy ang pagkakaroon ng mga pagbabago sa lupa. Mayroong isang pagkasira sa pamamagitan ng uri ng lupain at lupain.
Ang balanse ng teritoryo na uri ng lunsod ay dapat tawaging pamamahagi ng teritoryo sa loob ng lungsod, depende sa paggamit at istraktura nito. Dapat pansinin na ang teritoryo ng lunsod ay nahahati sa maraming bahagi: mayroong mga lupain ng lunsod at mga espesyal na lugar.
Ang pamamaraan para sa pag-iipon ng balanse ng lupa ng teritoryo
Ang pagbubuo ng balanse ng lupa ng isang rehiyon o distrito, nabuo ito batay sa impormasyon na naipon sa isang espesyal na cadastre. Doon, inilalagay ang data bilang isang resulta ng mga pagpapabuti at paggawa ng impormasyon tungkol sa kondisyon ng lupain, kung ano ang kanilang lugar, lokasyon at iba pang mga katangian.
Kung tungkol sa pag-iipon ng isang ulat tungkol sa pagkakaroon ng lupain ng paksa, pagkatapos ay kinakailangan na isumite ito sa Federal Cadastre Agency pagkatapos ng pagsasama. Upang makatipon ito, kinakailangan na gumamit ng mga form ng pagmamay-ari, kategorya at lupain. Ang lahat ng ito ay naisulat sa pederal na batas. Ang ulat ay dapat kumpirmahin at nilagdaan ng ulo ng may-katuturang awtoridad.
Kasabay ng ulat, dapat ding ibigay ang isang desisyon mula sa mga matatandang opisyal na ito ay isinumite at sinuri. Ang sheet sheet na inilarawan ay dapat na iguguhit nang isang beses sa isang taon. Para sa mga ito, kinakailangan na isaalang-alang ang lahat ng mga pagbabago na nagawa at pinagsama nang ligal. Dahil sa panahong ito, maaari mong subaybayan ang lahat ng mga pagbabagong naganap kasama ang pondo ng lupa sa loob ng 12 buwan. Gayundin salamat sa ito, maaari mong mapansin ang maximum na pagiging epektibo ng lahat ng mga hakbang na ginawa at magpasya kung ipagpapatuloy ang umiiral na patakaran.
Mga Prinsipyo
Ang pangunahing prinsipyo ng pag-iipon ng balanse ng lupa ng distrito ay isang tagapagpahiwatig ng prinsipyo. Ang buong istraktura ay dapat na magkakaugnay hangga't maaari at ang pagbabago sa isang tagapagpahiwatig ay magsasama ng pagbabago sa isa pa. Ang pagkakapantay-pantay ng mga resulta ay dapat mahigpit, na nagpapakita ng ugnayan sa pagitan ng lahat ng mga tagapagpahiwatig.
Ang balanse ay maaaring gawin sa maraming mga form. Ito ay isang maikli at detalyado. Ang pangalawang view ay upang ipakita ang lahat ng mga pagpipilian para sa paggalaw ng isang partikular na seksyon. Ang nasabing balanse ay maaaring maging katulad ng isang talahanayan ng chess.
Sa maiikling bersyon, ang detalye ng pagbabago ng mga species ng anumang lupain ay hindi isinasaalang-alang. Bilang isang patakaran, ang ganitong uri ng balanse ay binubuo bawat taon. Sa buong anyo, ang dokumentasyon ay dapat na iguguhit tuwing 5 taon. Sa kasong ito, ang lahat ng mga dokumento ay dapat na pupunan ng data ng polusyon at reklamasyon.
Compilation Nuances
Kapag iginuhit ang balanse ay dapat isulat ang lahat ng mga uri ng lupa na magagamit. Susunod, kailangan mong magdagdag ng lahat ng mga uri ng kita ng lupa at alisin ang lahat ng mga uri ng pagtatapon. Ang bilang na ito ay katumbas ng pagkakaroon ng lugar na ito ng lupain, na nanatili sa pagtatapos ng taon. Ang lahat ng nakumpleto na mga form ng ulat ng balanse sa lupa ng isang distrito o lungsod ay isang buod ng mga katangian ng mas maliit na mga istruktura ng administrasyon. Bukod dito, dapat itong ipadala para isaalang-alang ang isang mas mataas na awtoridad.
Kapag iginuhit ang balanse, kinakailangang isaalang-alang ang lahat ng mahalagang mga tagapagpahiwatig. Kinakailangan na ipahiwatig ang listahan ng lahat ng mga lupain, na nauuri ang mga ito ayon sa uri. Susunod, kailangan mong i-record ang laki ng bawat isa sa kanila sa simula ng taon. Pagkatapos ay dapat mong ipahiwatig ang mga sukat ng mga teritoryo para sa buong panahon. Susunod, kailangan mong isulat ang mga uri at sukat ng lahat ng mga lupain na tinanggal sa inilarawan na oras.
Kung ang isang listahan ng mga site na nasa pagtatapon ng mga ligal na nilalang at mga indibidwal ay natipon, pagkatapos ay tinawag silang isang application. Upang makabuo ng balanse ng lupa, gamitin ang impormasyong ibinigay ng mga negosyo, institusyon at mamamayan. Kinakailangan na magbigay ng isang sertipiko ng estado ng teritoryo at paggamit ng lupa. Susunod, gumawa ng isang listahan kung saan kailangan mong ipahiwatig ang mga pagbabagong naganap sa komposisyon ng mga plots. Susunod, kailangan mong magdagdag ng mga update sa mga dokumento ng cartographic. Kadalasan gumamit ng impormasyon mula sa mga libro ng cadastral.
Ang pangangalaga ay dapat isaalang-alang para sa balanse ng nakaraang taon. Dapat ding ipahiwatig ang kalagayan ng lupa, ipahiwatig ang pagtatasa sa kapaligiran at pang-ekonomiya, ang data mula sa kontrol ng estado patungkol sa wastong paggamit ng lupa. Kung ang anumang mga seksyon ay nakuha, pagkatapos ay ilakip ang mga dokumento na nagpapatunay dito. Kung ang lupain ay inilipat sa pagmamay-ari, kinakailangan din na magkaroon ng mga papel na ligal na kumpirmahin ito.
Ang listahan ay hindi nagtatapos doon, gayunpaman, nakalista kami sa pinaka-mapaghangad at kinakailangang mga tagapagpahiwatig para sa balanse. Bilang isang patakaran, ang lahat ng mga dokumento ng balanse ng sheet ay may isang solong format para sa bawat yunit ng administratibo ng Russian Federation. Kapag ang mga katulad na dokumento ay naipon, ang impormasyon na nauugnay lamang sa loob ng isang tiyak na lokalidad ay ginagamit. Ang mga sumusunod ay ang mga organisasyon ng pabahay at operating, iba't ibang mga negosyo na may mga saklaw na lupa. Ang listahang ito ay maaaring maging malaki, depende sa laki ng administrative unit.
Ang regulasyon ng mga relasyon sa lupa at pag-aari ng teritoryo
Sa ngayon, mayroong isang opinyon na walang pagkagambala sa kapangyarihan ng merkado ng estado, lalo na pagdating sa mga relasyon sa lupa, hindi mo magagawa. Sa ngayon, ang globo ay ganap na kinokontrol ng Pangulo ng Russian Federation, kung ang kanyang mga salita ay hindi sumasalungat sa kasalukuyang batas.
Ang pamahalaan ng estado ay maaaring gumawa ng mga pagpapasya na nagbibigay-daan upang makamit ang maximum na pagkakapantay-pantay sa ekonomiya. Ang mga kalahok sa relasyon sa lupa ay dapat tawaging mamamayan, ligal na mga nilalang, at iba pa.Ang lupain ay isang bagay na may paggalang kung saan mayroong isang tiyak na ligal na rehimen. Dahil dito ay maaari itong maging isang bagay ng batas at ligal na relasyon.
Pagpapahalaga sa ekonomiya ng lupa
Upang makagawa ng isang balanse sa lupa, kinakailangan na malaman kung paano nangyayari ang pagpapahalaga sa ekonomiya ng lupa. Kinikilala nito ang halaga ng teritoryo bilang isang paraan ng pag-ikot ng produksyon. Alinsunod dito, pinapayagan ka nitong malaman kung gaano epektibo at kalidad ang ilang mga lupain.
Ang object ng pagsusuri sa ekonomiya, bilang isang patakaran, ay hindi ang lupa, ngunit ang lupain mismo at ang lugar nito. May kasamang paglalarawan ng mga likas na kadahilanan na nakakaapekto sa proseso ng paggawa. Kung pinag-uusapan natin ang kabuuan ng lahat ng mga kadahilanan, kung gayon, sa prinsipyo, sila at ang pagsasaalang-alang ng mga tiyak na kundisyon sa ekonomiya ay tumutukoy sa paggamit ng lupa sa hinaharap.
Kapag isinasagawa ang gawaing lupa at tasa upang maihanda ang balanse ng lupa ng distrito, ang kabuuan ng lahat ng mga nasa itaas na kondisyon ay naipon sa pangkat ng paggawa ng agrikultura ng lupa. Ang katangian na ito ay pinag-iisa ang mundo at tinutukoy ang uri ng paggamit.
Ang layunin ng pang-ekonomiya ng pagtatasa ay lumikha ng lahat ng mga kinakailangan para sa makatwirang paggamit ng lupa at tugunan ang mga isyung ito. Pagdating sa pagprotekta ng mga mapagkukunan, dapat mapabuti ang mekanismo ng ekonomiya.
Kung pinag-uusapan natin ang mga gawain ng pagtatasa ng ekonomiya, kinakailangan para sa pag-uugali at pagsasama ng balanse ng lupa ng isang distrito o rehiyon upang maitaguyod ang pagiging produktibo ng bawat ekonomiya at matukoy ang porsyento ng paggawa ng paggawa.
Ang mga resulta ng pang-ekonomiyang pagtatasa ay nagsisilbi ring lutasin ang ilang mga problema. Pinag-uusapan natin ang pag-unlad ng merkado ng lupa, ang pagpapakilala at pag-alis ng mga plots, pagtataas o pagbaba ng buwis, renta at ang halaga ng mga plots, pagtataguyod ng mga kabayaran sa kabayaran, pati na rin ang pagsusuri sa mga aktibidad ng Earth.
Ang komposisyon ng lupang pang-agrikultura ng munisipalidad (pangkalahatang impormasyon)
Ang mga lupang pang-agrikultura ay ang mga lupain na nasa labas ng mga hangganan ng pag-areglo. Ang mga ito ay ibinibigay ng estado upang magsagawa ng mga gawain sa kanayunan. Maaari rin nilang isama ang mga lugar na sinasakop ng isang belt ng kagubatan, mga gusali at kalsada. Ang mga hayfield at pastulan ay nasa ilalim ng espesyal na proteksyon. Walang lihim na ang lupang pang-agrikultura ay kinakailangan upang mapalago ang mga pananim na tumutukoy sa antas ng ekonomiya sa bansa.
Ang lupang pang-arko ay isang patlang na dapat linangin at ginagamit para sa paghahasik taun-taon. Ang mga Hayfield at pastulan ay isa ring mahalagang katangian ng lupang munisipalidad. Ang teritoryo na ito ay isang parang kung saan lumalaki ang mga magagandang halaman. Bilang isang panuntunan, ang mga baka ay pinagbutihan dito at ang damo ay hinuhugasan upang makagawa ng feed ng hayop.
Paano balansehin ang lupa
Upang ilagay ang balanse sa site, kailangan mong malaman ang halaga nito. Dapat itong ipahiwatig sa dokumentasyon ng pagbebenta. Kung ang pinakamainam na presyo nito ay hindi alam, pagkatapos ay kailangan mong tumawag sa isang dalubhasa na magsasagawa ng mga espesyal na pag-aaral at magagawang ipahiwatig ang gastos. Dapat pansinin na kapag ang pag-set up ng mga plot ng lupa sa sheet ng balanse, ang gastos ay hindi lamang ipinahiwatig kung ang lupa ay inilipat sa negosyo mula sa estado.
Pagkatapos ay kinakailangan na magsagawa ng isang analytical accounting ng lupa, na naipon sa mga ektarya. Sa kasong ito, ang lupa ay dapat na agad na maipamahagi sa pamamagitan ng uri ng lupa. Kinakailangan upang matukoy ang halaga ng libro ng site, isinasaalang-alang ang VAT, at bumuo ng isang komisyon. Matutukoy nito ang kalidad at pagiging epektibo ng lupa, pati na rin ilagay ito sa balanse. Sa batas, na isinumite sa isang espesyal na tanggapan, kinakailangan upang ipakita ang lahat ng mga katangian. Pinag-uusapan natin ang lugar, halaga ng libro, mga pagsasaayos at iba pa.
Konklusyon
Sa konklusyon, dapat itong sabihin na ang balangkas ng lupa nang balanse, ang linya ng kung saan ay naka-highlight nang matapang, ay nagbibigay ng isang napakataas na halaga para sa estado.
Dapat pansinin na ang anumang aktibidad ng tao ay konektado sa mundo. Ginagamit ito bilang batayan para sa paggawa.
Sa sektor ng agrikultura ang magiging pinakamahalagang Daigdig. Narito ito ay kumakatawan sa isang materyal na batayan. Upang magamit sa makatwirang paggamit ng lupa, kinakailangan upang balansehin ang lupa at patuloy na subaybayan ang paggamit nito.
Ang samahan ng makatwirang paggamit ay isang medyo malawak at kumplikadong konsepto. Upang ma-maximize ang paggamit ng teritoryo, kinakailangan na gumawa ng mga tunay na gawain at mga kinakailangan para sa pagpapatupad. Dapat pansinin na ang balanse ay isa lamang sa pinakamabisang pamamaraan ng pagsubaybay sa estado ng umiiral na teritoryo.
Narito dapat mong ipahiwatig ang lahat ng mga gastos na ginawa upang madagdagan ang produksyon. Kaya, kung ang anumang pinsala sa lupa o pagbaba sa pagkamayaman ay nangyayari, dapat mo munang subukang ibalik ang mga katangian ng lupa, iyon ay, upang magsagawa ng mga pamamaraan ng pakikibaka at protektahan ang lupain. Sa matinding mga kaso, ang teritoryo ay kailangang ma-decommissioned.
Sa pangkalahatan, ang isang halimbawa ng balanse ng lupa ay ipinahiwatig sa artikulo, kaya hindi mahirap i-compile ito. Ang pangunahing bagay ay upang gumawa ng isang mesa nang tama, at pagkatapos ay tukuyin ang mga katangian. Kung tama ang lahat, pagkatapos ay kapag nagpapadala ng isang dokumento sa isang mas mataas na awtoridad, hindi mo na kailangang muling muling idukol ang dokumento.
Huwag kalimutan na ang ilang mga papel ay dapat ipagkaloob sa kit, dahil magiging kumpirmasyon sila sa mga katangian na ipinakita sa sheet ng balanse. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang negosyo na nagmamay-ari ng lupa at nakikibahagi sa mga gawaing pang-agrikultura, kung gayon madalas na lumapag sa sheet ng balanse ang lilitaw at ito ang pangunahing batayan. Dapat din itong isaalang-alang upang maipagsulat nang tama ang dokumentasyon.