Ang pagpilit na tapusin ang isang kontrata ay isang paraan upang maprotektahan ang mga karapatan ng mga interesadong partido na ang mga interes ay nilabag sa kanilang mga katapat. Nagbibigay ang batas ng kalayaan ng kontrata, ngunit hindi ito dapat lumabag sa mga karapatan at interes ng ibang tao. Isaalang-alang ang tampok ng pag-angkin at ang nilalaman nito.
Kalayaan ng kontrata
Ipinagbabawal ng batas ang sinuman na pilitin ang isang transaksyon, hindi ka maaaring gumamit ng karahasan o iba pang mga iligal na pamamaraan. Kung nangyari ito, may mga batayan para sa pakikipag-ugnay sa mga ahensya ng pagpapatupad ng batas.
Nagbibigay ang batas ng karapatan sa mga interesadong partido na mag-apela sa korte para sa pamimilit na magtapos ng isang kontrata. Ang mga batayan ay mga regulasyon o dating natapos na mga transaksyon, halimbawa, isang paunang kontrata.
Pamamaraan ng konklusyon
Ang mga kumpanya o negosyante na nagbibigay ng mga nauugnay na serbisyo ay nagmumungkahi ng pag-sign ng isang kasunduan na nagdidirekta sa proyekto. Ang pangalawang bahagi ay mag-sign ito o magpadala ng isang tugon sulat na may mga komento sa mga kondisyon. Ang mga umiiral na komento ay naitala sa protocol ng mga hindi pagkakasundo.
Kung wala sila, ang dokumento ay naka-sign at bumalik kasama ang pirma.
Ang kabuuang panahon para sa pagtugon sa isang panukala ay 30 araw; ang iba pang mga pagpipilian ay iminungkahi ng mga gawaing pambatasan.
Kinakailangan ba ang pagsusulat?
Ang mga transaksyon na lumampas sa isang tiyak na threshold ng presyo ay isinasagawa sa pagsulat - ang batas ay nangangailangan ng mga term na isusulat sa papel.
Ipinapalagay din ng Civil Code na ang partido na nakatuon na tanggapin ang serbisyo o produkto na sumang-ayon sa kontrata, na nangangahulugang ito ay ganap na ibinababa ang mga karapatan at obligasyon. Ngunit ang pag-file sa hinaharap ng isang aplikasyon para sa pamimilit upang tapusin ang isang kontrata ay hindi kasama.
Karaniwang mga kaso
Mga pampublikong kontrata. Ang negosyante o organisasyon ay nagsasagawa upang magtapos ng isang kasunduan sa kahilingan ng consumer. Ang karapatang tumanggi ay lumitaw lamang kung imposibleng magbigay ng isang serbisyo o produkto. Kung may pag-iwas o pagtanggi na pirmahan ang kontrata, ang karapatan ay bumangon upang mag-apela sa isang hukom.
Ang paunang kontrata ay nagpapatibay sa mga partido sa hinaharap upang makumpleto ang transaksyon sa mga naunang napagkasunduang kondisyon. Ang bisa ng naturang kasunduan ay limitado sa isang taon. Ang mga partido ay may karapatan na tanggihan ito sa pamamagitan ng magkakasamang kasunduan. Hindi kinakailangan na ito ay batay sa mga regulasyon.
Ang bilang ng mga pag-angkin para sa pamimilit upang tapusin ang isang kasunduan ay tumataas, kung saan ang estado ay naging nasasakdal. Ang mga halimbawa ay ang pagtanggi ng privatization, ang pag-sign ng isang kontrata sa lipunan ng trabaho, ang pag-sign ng isang kasunduan sa pag-iingat, atbp.
Sino ang may karapatang mag-aplay
Hindi nililimitahan ng batas ang karapatang mag-apela sa korte sa kabilang panig ng relasyon. Ang mga negosyante at organisasyon ay may parehong karapatang maghain. Ang kundisyon ng apela ay isang paglabag sa mga karapatan at interes ng nagsasakdal, pati na rin ang mga third party.
Kung ang negosyante ay obligadong pumasok sa isang transaksyon, ngunit ang consumer ay walang ganoong obligasyon, ang karapatan ng consumer ay mag-apela sa korte. Para sa mga komersyal na organisasyon at negosyante, ang karapatang ito ay hindi lumabas sa kasong ito.
Paghahanda para sa isang demanda
Ang hukom, isinasaalang-alang ang pahayag ng pag-aangkin, ang pagsunod sa batas, ay nalaman kung may mga pagtatangka na lutasin ang isyu nang mapayapa, nang walang pakikilahok niya. Kung ang isang draft na kontrata o kahilingan ay ipinadala sa ibang partido.
Ang paggamit ng tapos na proyekto sa mga relasyon sa pagitan ng mga partido ay inilalapat sa relasyon sa pagitan ng mga komersyal na istruktura o negosyante. Sapat na para sa mga mamamayan ang maglahad ng katibayan ng isang pahayag o kahilingan. Kung wala ito, ang pamimilit upang tapusin ang isang kontrata sa korte ay imposible.
Ang hukom, na walang katibayan ng komunikasyon sa pagitan ng nagsasakdal at ang nasasakdal, ay hindi tatanggapin ang pag-angkin o tanggihan ito.
Mga tampok ng pre-trial na pamamaraan
Sa isa sa mga kaso ng korte, napagpasyahan ng korte na hindi nagsasagawa ang lahat ng hakbang upang talakayin ang posibilidad na tapusin ang nasabing kasunduan. Ang ganitong pamamaraan ay hindi kasama ang isang pormal na diskarte sa pakikipag-ugnay sa isang potensyal na kasosyo.
Ang mga partido sa paunang kasunduan ay may karapatang mag-aplay sa korte kung ang isang draft na kasunduan ay isinumite sa loob ng balangkas ng pangunahing kasunduan.
Alin ang korte na ilalapat sa
Ang mga hindi pagkakaunawaan sa ekonomiya ay isinasaalang-alang sa mga hukuman sa arbitrasyon, mga kaso ng sibil na kinasasangkutan ng mga ordinaryong mamamayan - sa distrito o mga korte sa mundo sa lugar ng tirahan o lokasyon ng nasasakdal. Sa pag-abot ng halaga ng mga kalahating taong pagbabayad sa kaso ng sibil na marka ng 50 libong rubles. isang paghahabol para sa pamimilit na magtapos ng isang kontrata ay dapat isumite sa korte ng distrito.
Medyo tungkol sa tiyempo
Ang kakaiba ng naturang mga proseso sa oras ng paglitaw ng proteksyon ng hudikatura. Hanggang sa nag-expire ang oras na inilaan para sa sagot, ang plaintiff ay hindi pormal na magkaroon ng anumang mga karapatan. Kung ang panukala ay ipinadala sa pamamagitan ng sulat, mail, dapat kang maghintay hanggang sa ibigay ng serbisyo ang papel sa nagpadala.
Mga Tampok ng Application
Siguraduhing tukuyin:
- pangalan ng korte;
- impormasyon tungkol sa nagsasakdal (buong pangalan, patronymic o pangalan ng samahan ayon sa mga dokumento ng nasasakupan);
- impormasyon tungkol sa nasasakdal (buong pangalan, patronymic o pangalan ng samahan ayon sa mga dokumento ng nasasakupan);
- mga kalagayan ng kaso;
- humiling na obligahin na magtapos ng isang kasunduan;
- listahan ng mga nakalakip na dokumento;
- lagda at petsa ng pag-file ng aplikante.
Inilarawan ang mga kalagayan ng kaso, ang nagpapasya ay obligadong bigyang-katwiran ang kanyang karapatang hilingin ang pagtatapos ng isang kontrata sa pamamagitan ng pagtukoy sa mga regulasyon o naunang naabot na mga kasunduan. Paano patunayan ito ay inilarawan sa itaas.
Ang pag-angkin para sa pamimilit na tapusin ang kontrata ay naisakatuparan sa maraming kopya - isa para sa korte, ang pangalawa para sa nasasakdal.
Tungkulin ng estado
Ang isang mamamayan ay magbabayad ng 300 rubles para sa pagsasaalang-alang ng pag-angkin, ang samahan - 6,000 rubles. sa isang korte ng distrito o mahistrado. Sa isang hukuman ng arbitrasyon, ang isang demanda para sa mga mamamayan at para sa mga organisasyon ay nagkakahalaga ng 6,000 rubles.
Mayroong debate tungkol sa kung dapat isaalang-alang ang mga nasabing pag-aari o hindi. Depende ito sa sagot upang makalkula ang halaga ng bayad batay sa presyo ng bagay o pagbabayad, o bayaran ito sa isang nakapirming rate.
Mga tampok ng mga hindi pagkakaunawaan sa mga transaksyon sa real estate
Ang pagpilit na tapusin ang isang kontrata ng pagbebenta ay ginawa kung dati ay maayos na naisagawa ang mga pag-aayos.
Ang isa pang pagpipilian ay isang indikasyon sa mga regulasyon, halimbawa, ang pagbebenta ng kuryente.
Inilista ng claim ang mga mahahalagang kundisyon at isa sa mga kinakailangan upang obligahin ang nasasakdal na magtapos ng isang kasunduan sa mga termino na tinukoy ng paunang kasunduan o ang draft na kasunduan bilang susugan (kasama ang petsa), kung ang mga negosasyon ay nauna nang isinasagawa.
Sapilitang tapusin ang isang pag-upa
Ang mga korte ay nagdesisyon na pabor sa mga nagsasakdal na sumasailalim sa isang utos mula sa mga awtoridad na hindi sinusunod.
Ang pagpapalawak ng pag-upa ng mga land plot ay isang mas umaasang negosyo kung mayroon silang pag-aari o pag-aarkila ng akusado.
Ang pagpapalawak ng mga kasunduan sa pag-upa ng mga gusali o gusali sa mga nangungupahan ay tinanggihan sa korte, na binabanggit ang pagkakaroon ng karapatang humiling ng mga extension o renegotiations. Ang mga desisyon ay nagpapahiwatig ng kawalan ng karapatan ng isang nag-aangkin at obligasyon ng nasakdal.
Mga standard na kontrata
Ang isang makabuluhang bilang ng mga kasunduan ay natapos batay sa mga karaniwang form na inaprubahan ng mga awtoridad. Ang demanda ay hinihiling na maging obligadong magtapos sa draft na iminungkahi nang mas maaga, o sa batayan ng gayong porma.
Ang pangalawang partido ay may karapatang hamunin ang mga termino ng proyekto kung hindi ito sumunod sa form ng pambatasan. At ang mga kumpanya na kinakailangan upang gamitin ang karaniwang form ay may posibilidad na gumawa ng mga pagbabago sa kanila, na kung saan pagkatapos ay lumiliko na medyo kapansin-pansin.
Sa kaso ng mga utility, kapag ang iminungkahing teksto ay lumihis mula sa karaniwang form, ang karaniwang form ay awtomatikong inilalapat. Mas madali para sa mga consumer na hamunin ang panukala upang tapusin ang isang transaksyon kung sakaling may salungatan sa teksto sa batas.
At ang korte, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng pag-angkin, ay maaaring sumang-ayon dito sa pamamagitan ng pagtaguyod ng mga kundisyon na inireseta ng mga batas sa regulasyon.
Judicial na pagsasanay ng pamimilit upang makapagtapos ng isang kontrata
Halos lahat ng mga kaso ay naririnig ng mga korte ng arbitrasyon. Ang mga pagtatalo sa mga mamamayan ay bihirang. Ang dahilan para sa paraan ng pagtatapos ng mga kontrata ay ang pagtanggap ng mga kalakal o serbisyo bilang kapalit ng pagbabayad.
Posible man na maabot ang isang kasunduan o hindi natutukoy ng umiiral na diskarte ng mga korte sa isang partikular na rehiyon. Ang Armed Forces of the Russian Federation ay hindi palaging sumunod sa kanilang sariling posisyon, at imposible na hulaan ang desisyon nito.
Ang mas mataas na pagkakataon ay mga nagsasakdal na nagtatayo ng posisyon sa mga regulasyon. Ang paunang kontrata ay tinatanggap bilang batayan, napapailalim sa kaliwanagan at kasuotan ng mga salita. Dapat itakda ng teksto ang lahat ng mga mahahalagang kondisyon para sa isang transaksyon sa hinaharap.
Ang impormasyon sa mga kondisyon ng materyal ay maaaring nakapaloob sa panukala para sa pagtatapos ng transaksyon at sa pagpapabalik sa pangalawang partido, pati na rin ang mga dokumento na sumasalamin sa kanilang pag-uusap. Kung ang mga mahahalagang kundisyon ay hindi mai-formulate mula sa mga materyales na ibinigay, isasaalang-alang ng korte ang demanda na hindi makatuwiran.
Kahit na sa panahon ng pagkakaroon ng EAS, isang posisyon ay binuo na hindi mahalaga kung anong anyo ng pag-iwas ang pagtanggi na tumanggi: ito ay dokumentado o pag-iwas na naganap.
Paggamit ng mga indikasyon
Ang mga code ng pamamaraan ay nakalista sa mga paraan ng katibayan ng patotoo ng mga saksi. Gaano katotoo ang gagamitin nila? Sa mga kaso ng arbitrasyon, ang katibayan ng dokumentaryo ay pangunahing tinatanggap. Ang mga salita ng mga saksi ay umaakma sa mga gaps. Hindi nila pinapalitan ang papel. Ang parehong prinsipyo ay nalalapat sa mga usaping sibil. Ang pagpapagaan nito ay sinusunod sa mga hindi pagkakaunawaan ng mga mamimili sa mga negosyante, ang mga eksepsiyon ay direktang ipinahiwatig sa mga regulasyon na batas.
Sa konklusyon
Pinapayagan ng batas na pilitin ang isang transaksyon ng eksklusibo sa loob ng balangkas ng isang pamamaraan ng hudisyal. Ang lahat ng iba pang mga aksyon ay itinuturing na ilegal. Ang plaintiff ay nagpapatunay sa kanyang kahilingan sa korte, na nagpapatakbo sa mga regulasyon na aksyon o mga probisyon ng mga nakaraang kasunduan.
Ang kakulangan ng kasunduan sa mga kondisyon ng sulat o negosasyon ay nagbibigay sa korte ng karapatang tanggihan ang paghahabol.
Ang mga pag-aangkin ng ganitong uri ay nauugnay sa maraming mga nuances, at ang pag-aaral ng hudisyal na kasanayan ay magsisilbing isang mahusay na suporta sa paghahanda sa proseso.