Kamakailan lamang, maraming mga dokumento na may kaugnayan sa real estate na maaaring makuha mula sa mga ahensya ng gobyerno. Maaari nilang kumpirmahin ang iba't ibang mga karapatan, encumbrances, pati na rin ang pagkakaroon o kawalan ng pag-aresto. Maraming mga tao ang interesado sa tanong: isang katas sa paglilipat ng mga karapatan sa isang ari-arian - anong uri ng papel? Ano ang kinakailangan nito? Anong impormasyon ang maaaring mai-glean mula rito?
Mga Tampok ng Dokumento
Ang isang katas sa paglilipat ng mga karapatan sa isang ari-arian ay hindi isang ordinaryong sertipiko, ngunit isang opisyal na dokumento na nagpapatunay sa mga karapatan ng isang tiyak na tao sa isang bagay na may ilang mga katangian. Ang anumang impormasyon sa pagbebenta, palitan, regalo ng pag-aari ay naitala sa isang electronic database, anuman ang petsa ng transaksyon. Matapos ang pagbabago ng pagmamay-ari, ang impormasyon tungkol sa lumang may-ari ay hindi likido. Gayunpaman, dapat itong alalahanin na sa kabila ng katotohanan na ang rehistro ay may impormasyon tungkol sa mga karapatan mula noong 1998, ang database ay hindi pa kumpleto, at ang impormasyon sa ilang mga bagay sa real estate ay karaniwang nawawala o kamakailan lamang na naipasok.
Ano ang isang katas para sa?
Una sa lahat, ang mga mamimili ng pabahay at iba pang mga bagay ay interesado na makatanggap ng isang katas sa paglipat ng mga karapatan sa isang bagay sa real estate. Ang dokumento ay makakatulong upang maunawaan ang sitwasyon at malaman kung mayroong madalas na paglilipat ng pagmamay-ari ng nakuha na pag-aari.
Gamit ang isang katas, maaari mong malutas ang mga hindi pagkakaunawaan. Maaaring kailanganin ang isang dokumento kung kinakailangan upang malutas ang mga isyu sa lunsod o ligal. Minsan ang mga katanungan ay lumitaw tungkol sa legalidad ng pangunahing paglitaw ng karapatan sa pag-aari.
Istraktura ng dokumento
Ang isang sample na katas sa paglilipat ng mga karapatan sa isang ari-arian ay may tatlong mga kondisyon na kondisyon:
- Buong paglalarawan at katangian ng real estate na may paggalang kung saan ibinibigay ang kahilingan.
- Sino ang may at may karapatan sa real estate. Kailan at sa kung kanino isinagawa ang mga transaksyon.
- Ang huling seksyon ay nagtatala ng impormasyon tungkol sa mga paghihigpit sa paggamit, mga encumbrances, kasama ang paglilipat bilang collateral.
Unang seksyon
Ang unang seksyon ay naglalaman ng sumusunod na impormasyon:
- pangalan ng awtoridad na naglalabas ng dokumento, halimbawa, "Federal Authority para sa Rehiyon ng Moscow";
- pangalan ng dokumento "Pahayag ng paglilipat ng mga karapatan sa pag-aari";
- petsa at papalabas na numero.
Panimulang bahagi:
"Batay sa artikulo (Artikulo Hindi.) Ng Pederal na Batas at ang kahilingan mula sa Firma LLC, na may petsang (petsa), numero ng dokumento, ipinaalam namin na ang mga sumusunod na data ay naipasok sa USRN.
Susunod na bahagi:
Cadastral (kondisyon). | Ito ay ipinahiwatig bilang mga numero mula 0 hanggang 9. |
Ang pangalan. | Bahay o apartment, opisina. |
Lugar. | Ipinapahiwatig sa square meters. |
Imbentaryo | Ang impormasyon ay kinuha mula sa cadastral passport. |
Mga tindahan. | Ang sahig kung saan matatagpuan ang silid ay ipinahiwatig. |
Plano sa sahig na plano. | 1, 2, atbp. |
Address (lokasyon). | Ang rehiyon, lungsod, kalye, bahay at apartment number ay ipinahiwatig. |
Komposisyon |
Pangalawang seksyon
Ang pangalawang bahagi ng dokumento ay nagpapahiwatig ng mga sumusunod:
Kanang may hawak. | 1. | Si Ivanov Ivan Ivanovich |
Uri, petsa at bilang ng rehistro ng batas ng estado. | 2. | Pinagsamang rekord ng pagmamay-ari, petsa. |
o
May-ari ng copyright (may hawak ng copyright). | 1. | Si Ivanov Ivan Ivanovich |
Uri, petsa at bilang ng rehistro ng batas ng estado. | 2. | Bilang ng tala, petsa. |
Kung mayroong maraming paglilipat ng mga karapatan sa pag-aari, pagkatapos ang lahat ng impormasyong ito ay ipinapakita sa katas sa paglipat ng mga karapatan sa pag-aari.
Pangatlong seksyon
Mga Limitasyon at pasanin. | Hindi nakarehistro. |
Mga kontrata para sa pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon. | Hindi nakarehistro. |
Mga ligal na pag-angkin. | |
Mga karapatan ng paghahabol na inaangkin sa korte. | |
Petsa ng pagbabago. |
Sa pagtatapos ng katas ay may isang pagtanggi na nagsasabing ang batas ay nagbabawal sa paggamit ng impormasyon na natanggap upang makapinsala sa mga lehitimong may-ari ng copyright. Ang nasabing mga kilos ay parusahan ng batas.
Sa dulo, ang posisyon ng tagatala, ang kanyang pirma at buong pangalan na may pag-decode ay inireseta.
Sino ang may karapatang humiling ng isang dokumento
Sino ang makakakuha ng pahayag tungkol sa paglilipat ng mga karapatan sa ari-arian? Ang isyu na ito ay nag-aalala ng karamihan sa mga lehitimong may hawak ng copyright. Ang batas ay hindi nagtatatag ng mga paghihigpit sa bilog ng mga taong maaaring makatanggap ng impormasyon. Iyon ay, hindi lamang ang may-ari ng pag-aari, kundi pati na rin ang anumang mga interesadong partido ay maaaring mag-aplay sa Rosreestr at makatanggap ng isang dokumento.
Katunayan ng dokumento
Sa antas ng pambatasan, walang itinakdang mga deadline para sa mga extract mula sa USRN. Samakatuwid, sa pagsasagawa, ang bawat katawan na humihiling ng naturang dokumento nang nakapag-iisa ay nagtutukoy ng tagal ng bisa. Halimbawa, ang isang notaryo at isang hukom ay mangangailangan ng isang ekstrasyong naibigay nang hindi lalampas sa 20-30 araw bago isumite ito. Sa anumang kaso, ang "sariwang" ang dokumento, mas mabuti. Marami pang tiwala sa kanya.
Naturally, mas mabuti para sa mga mamimili ng real estate na kumuha ng ganoong katas halos sa araw ng transaksyon, upang maging 100% sigurado na ang nagbebenta ay pa rin ang may-ari ng paksa ng kontrata.
Gastos ng serbisyo
Ang gastos ng isang katas na direkta ay nakasalalay sa pagkadali ng pagpapalabas at uri nito. Kung hiniling ang isang nakasulat na bersyon, pagkatapos ay nagkakahalaga ng halos 400 rubles, sa electronic form - 300 rubles. Ang mga rate para sa mga ligal na nilalang ay mas mataas: 700 rubles ay kinakailangan para sa elektronikong bersyon. Ang mas mabilis na pahayag ay kinakailangan, mas mataas ang gastos ng serbisyo.
Ang karaniwang deadline para sa pagsusumite ng isang dokumento ay 3 araw ng negosyo. Ang elektronikong bersyon sa pagsasanay ay inilabas nang mas mabilis.
Saan ako maaaring mag-order
Ang isang katas ay maaaring inutusan nang personal sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa sangay ng rehiyon ng silid ng pagpaparehistro, o sa pamamagitan ng isang multifunctional center. Ang pangalawang pagpipilian ay sa pamamagitan ng Internet, gamit ang "Public Services Portal".