Teknikal na pangangasiwa ng konstruksyon - kahulugan, pag-andar at panuntunan

Ang teknikal na pangangasiwa ay isang hanay ng mga hakbang na dapat i-verify ang pagsunod sa mga itinatag na code ng gusali sa panahon ng trabaho. Pinapayagan ka nitong subaybayan ang pagsunod sa trabaho na isinagawa na may mga kinakailangan sa kalidad. Kaya ano ang pangangasiwa sa teknikal sa konstruksyon? Ang mga probisyon na namamahala sa prosesong ito ay interesado sa marami.

Panimulang Impormasyon

Dapat pansinin na ang terminong ito ay nagiging lipas na. Ito ay dahil sa mga susog sa Construction Code. Kaya kung paano magsalita nang tama? Kontrol ng konstruksyon. Gayunpaman, ang lumang bersyon ay mas pamilyar. Bakit kinakailangan ang pangangasiwa ng teknikal sa konstruksyon? Bakit hindi makontrol ang kontratista at i-double-check mismo? Ang simpleng sagot ay mahirap ibigay dito. Ang impluwensya ay maraming mga kadahilanan. Kaya, sa mga tuntunin ng trabaho ay nakasalalay sa kita. Bilang karagdagan, ang kumpanya ay interesado sa isang mataas na bilis ng trabaho. Ang parehong ay naiimpluwensyahan ng mga pamantayan at kondisyon para sa kanilang nakamit. Kadalasan, bihirang maalala nila ang tungkol sa karagdagang kontrol sa kalidad. Siyempre, may mga koponan sa konstruksiyon na nabuo mula sa mga de-kalidad na espesyalista na maaaring makaya sa isang maikling panahon. Iyon lang ang karaniwang ginagawa nilang espesyal na gawain, tulad ng pag-install ng mga partisyon, pagtutubero at pag-init. Ngunit ang mga nakikibahagi sa gawaing kongkreto ay dapat itayo ang frame sa oras. Kasabay nito, ang lakas ng istraktura, na nabuo mula sa bilis ng trabaho at pagsunod sa teknolohiya, ay may epekto. Bilang karagdagan, ang pangangasiwa ng teknikal sa pagtatayo ng isang bagay ay mahalaga din sa mga kaso kung saan isinasagawa ang isang partikular na mahalagang aktibidad. Ang isang halimbawa ay ang trabaho sa lupa, pagtula ng mga network ng engineering, concreting ang pundasyon. Pagkatapos ng lahat, ang lahat ng mga kasunod na aktibidad ay kritikal na nakasalalay sa kanila.

Isa pang aspeto ng pangangailangan

Maaaring mayroong isang sitwasyon kung saan sinasadya ng kontraktor ang panahon ng konstruksyon. Ginagawa ito sa ilalim ng posibilidad ng isang kakulangan ng pondo, pinsala sa mga materyales sa gusali o isang aksidente. Bilang isang resulta, ang customer ay overpays, at lahat ng mga pondong ito ay hindi ginugol sa kinakailangang trabaho. Bilang isang resulta, isang pagtaas ng halaga, na maaaring maging isang maramihang mga halaga na ipinahiwatig sa pagtatantya. Oo, at sa kabila nito, ang istraktura ay nakuha ng hindi sapat na kalidad. Upang maiwasan ito, kinakailangan ang pagpapatupad ng pangangasiwa ng teknikal sa konstruksyon. Dapat alalahanin na sa lugar na ito ang problema ng kakulangan ng mataas na kwalipikadong tauhan ay palaging talamak. Ang mga pagkakamali ay mahirap iwasan, ngunit maaari silang mapigilan. Ang phased na likas na katangian ng pangangasiwa ng teknikal ay umiiwas sa mga maling pagkakamali. Halimbawa, ang isang hindi maayos na naka-install na formwork ay hindi mahirap na muling magkita. Sapagkat mas mahirap na i-disassemble ang mga nabuo na mga istrukturang hindi disenyo.

Kontrol ng input

Mayroong isang katanungan tungkol sa kalidad ng mga materyales. Kaya, ang bawat kubiko metro ng kongkreto na ginamit, na naihatid sa site ng konstruksiyon, ay dapat na angkop para sa pagtula at pagpapatakbo. Ang anumang toneladang bakal ay dapat sumunod sa mga halaga ng disenyo. Ang lahat ng mga materyales na naihatid ng mga supplier sa site ay sumasailalim sa papasok na kontrol. Ang mga isinasagawa na aktibidad sa laboratoryo ay maaaring ipinagkatiwala sa ibang mga kumpanya. Ngunit dapat mayroong isang pagsubaybay sa pagiging regular at pagiging tama ng mga pamamaraan ng kontrol.

Ano ang nakatuon sa?

Ang mga kumpanya ng konstruksyon ay interesado sa isang magandang resulta.Samakatuwid, ang pangangasiwa sa teknikal ay maaaring maging isang espesyal na yunit ng pangkalahatang kontratista. Ngunit mas madalas na umarkila sila ng isang hiwalay na kumpanya. Bilang karagdagan sa pangangasiwa, gumaganap din ito, bilang isang patakaran, isang buong serye ng mga teknikal na serbisyo - nagbibigay ito ng dokumentaryo ng disenyo at pagtatayo ng isang bagay.

Ano ang makakatulong upang makayanan?

Ang pagpapatupad ng teknikal na pangangasiwa sa konstruksyon ay may kanais-nais na papel para sa buong aktibidad ng kumpanya dahil sa:

1. Pag-iwas sa artipisyal na overstatement ng tinantyang badyet ng konstruksyon ng mga kontratista na nais pagyamanin ang kanilang sarili sa gastos ng mga customer.
2. Pag-iwas sa hitsura ng pagpapapangit at pagbagsak ng istraktura dahil sa mas mababang kalidad ng trabaho, pati na rin ang pag-iwas sa mga pagkakamali sa proseso ng konstruksyon.

Teknikal na pangangasiwa sa panahon ng pagtatayo ng mga network ng engineering ay nagbibigay-daan sa:

1. Maiiwasan ang mga nakatagong mga depekto nang walang pangangailangan para sa magkahiwalay na pagsusuri at karagdagang pamumuhunan.
2. Pinapayagan nitong pigilan ang hindi makatarungang pag-save ng mga kontratista sa mga materyales sa gusali o ang kanilang kapalit na may mga mababang kalidad na mga sample, na humantong sa isang pagkasira sa kalidad ng gawa na nilikha.
3. Pinapayagan kang subaybayan ang pagsunod sa mga deadlines at ipatupad ang proyekto sa loob ng itinatag na badyet, habang sa parehong oras ay nagkakaroon ng kaunting gastos.
4. Paliitin ang bilang ng mga pagkakamali at paglabag sa dokumentasyon ng pagtatrabaho at disenyo, na humahantong sa mga paghihirap sa pagpapanatili ng gusali sa panahon ng operasyon.
5. Pagsunod sa mga code ng pagbuo sa panahon ng trabaho.

Gaano kapaki-pakinabang ito?

Teknikal na pangangasiwa ng customer sa ibabaw ng konstruksiyon ay nagbibigay-daan sa kanya upang makatipid ng karaniwang hanggang sa kalahati ng lahat ng mga pondo na ginugol sa pagbebenta. Bilang karagdagan, nag-aambag ito sa napapanahong pagkumpleto ng proyekto at ang pag-iwas sa mga aksidente. Ang pagbanggit ay dapat ding gawin ng isang mas mataas na antas ng kasiyahan sa resulta ng konstruksiyon.

Paano ayusin ito?

Kung plano mong maakit ang mga espesyalista ng third-party, dapat kang magtapos ng isang kontrata para sa teknikal na pangangasiwa ng konstruksyon. Kapag nagpapadala ng iyong sariling mga empleyado, kailangan mong magsagawa ng isang masusing pagtatagubilin. Kaya, kinakailangan na tumuon sa mga code ng gusali at panuntunan, pinagtibay na mga desisyon sa engineering at teknikal at arkitektura, at upang matiyak ang mga tagapagpahiwatig ng pang-ekonomiya ng epektibong paggamit ng hinaharap na gusali. Ang pangangasiwa ay dapat isagawa sa buong buong konstruksiyon hanggang sa sandaling tanggapin ng istraktura ng komisyon. Kung ang mga serbisyo ng mga akit na espesyalista ay ginagamit, kung gayon ang mga gawain ay tinutukoy nang isang kontraktwal na batayan. Sa kasong ito, kinakailangan na magbigay para sa mga limitasyon ng kakayahan, pati na rin ang representasyon sa iba't ibang mga kinakailangang pagkakataon. Ang paghihiwalay ng isang empleyado mula sa mga aktibong pangangailangan ay kailangang mag-utos. Ngunit kung kinakailangan ang kontrol sa laboratoryo o instrumental, pinakamahusay na makipag-ugnay sa mga dalubhasang ligal na nilalang.

Ang mga gawain

Ang mga dokumento sa pangangasiwa ng teknikal sa konstruksyon ay dapat isama ang sumusunod:

1. Ang pagtiyak ng tinukoy na kalidad ng trabaho at mga materyales na ginamit sa paglikha ng disenyo at pagtatatag ng mga kinakailangang solusyon sa disenyo upang makamit ang mga layunin.
2. Upang masiguro ang panghuling benepisyaryo sa napapanahong pagkumpleto ng pasilidad.
3. Kontrolin ang tiyempo ng konstruksyon.
4. Subaybayan ang pagsunod sa pagtanggap ng parehong mga indibidwal na uri ng gawaing konstruksyon, at ang buong proseso.

Ginampanan ang mga function

Kung nakakaakit ka ng mga tunay na propesyonal sa iyong larangan, kung gayon ang pangangasiwa ng teknikal sa konstruksyon ay napakahalaga salamat sa:

1. Organisasyon at kontrol sa pagpapatupad ng lahat ng kinakailangang kumplikadong gawa sa paghahanda bago ang pagtatayo ng gusali. Bilang karagdagan, ang pangangasiwa ng input ay isinasagawa din sa dokumentasyon ng proyekto. Kung kinakailangan, ang proseso ng paggawa ng mga pagbabago sa ito ay maaaring magsimula, na kung saan ay napagkasunduan sa itinatag na pagkakasunud-sunod.
2. Sinusuri ang antas at kalidad ng mga gawain, mga tala ng iba't ibang mga gawa sa konstruksiyon at pag-install, nakakakuha ng lahat ng kinakailangang pahintulot mula sa customer.
3. Ang pagpapatupad ng mga pagtatantya ng disenyo ay sinusubaybayan. Kasabay nito, ang teknolohiyang ginamit ay sinusubaybayan, pati na rin ang kalidad ng mga materyales na ginamit. Maaaring hilingin ang mga sertipiko para sa pagpapatunay upang maitaguyod ang pagsunod sa dokumentasyon ng proyekto.
4. Hindi lamang ang pagpapatunay at kontrol ay isinasagawa, ngunit ang epekto sa mga kontratista ay isinasagawa upang napapanahon nila ang pagsunod sa mga kinakailangan at tagubilin ng mga empleyado.

Mga Pananagutan ng mga responsableng Propesyonal

Ano ang magagawa ng isang indibidwal? Sa madaling sabi, ito ay:

1. Magsagawa ng pagpapatunay. At ano ba talaga? Mayroong isang mahusay na iba't-ibang. Kaya, maaari mong suriin ang mga dokumento na nagpapatunay sa mga kinakailangang kalidad na katangian ng mga produkto, materyales, istraktura at kagamitan na ginagamit sa pagtatayo ng pasilidad. Sa papel na ito ay mga teknikal na pasaporte, sertipiko, ulat ng pagsubok sa laboratoryo at iba pa. Ang isang tseke ng mga gawa sa pag-install at konstruksyon, mga produkto, materyales, istraktura at kagamitan ay maaari ring isagawa para sa pagsunod sa mga desisyon ng disenyo, pamantayan ng estado, pamantayan at panuntunan, mga kinakailangan sa teknikal at iba pang dokumentasyon. Ang katulad na maaaring masabi tungkol sa dami at kalidad. Maaari din itong suriin kung ang kontraktor ay sumusunod sa mga kinakailangan at tagubilin na inisyu ng pangangasiwa ng teknikal o mga awtoridad ng estado.
2. Panatilihin ang dami ng tinanggap at / o bayad na trabaho, pati na rin ang mga ginanap na may ilang mga depekto, pagkukulang at pagkukulang.
3. Magsagawa ng isang pagsusuri at pagsusuri ng gawaing isinagawa kasama ang kontratista. Nalalapat ito sa mga nakatago at nakabubuo na elemento.
4. Upang mag-isyu ng mga gawa ng trabaho na may isang tiyak na disbentaha.
5. Ipaalam sa kontratista na ang mga produkto, kagamitan at materyales ay hindi nakakatugon sa mga kinakailangan ng mga dokumento sa regulasyon.
6. Makilahok sa audit na isinagawa ng kalidad ng komisyon o serbisyo publiko.
7. Upang maisagawa ang iba pang mga pag-andar na inextricably na nauugnay sa pagpapatupad ng teknikal na pangangasiwa.

Ano ang mga karapatan doon?

Ang mga taong nagsasagawa ng inspeksyon ay maaaring mangailangan ng kontraktor na:

1. Pagpapatupad ng trabaho alinsunod sa mga pagtatantya ng disenyo at iba pang dokumentasyong teknikal, pagsunod sa kasalukuyang mga kinakailangan sa regulasyon sa pamamaraan para sa pagpapatupad at pagtanggap ng resulta.
2. Huminto sa trabaho kung ang mga materyales, bahagi, produkto at istraktura na ginamit ay hindi nakakatugon sa mga iniaatas na ihatid.
3. Magsagawa ng mga pagsubok sa laboratoryo upang kumpirmahin / pabulaanan ang mga sertipiko ng kalidad, mga sheet ng data, pati na rin ang ulat tungkol sa mga ito.
4. Tanggalin ang mga paglihis mula sa mga desisyon sa disenyo, tamang mga kakulangan at pagkukulang.

Ano ang kinakailangan mula sa isang tagapangasiwa ng konstruksiyon? Ang trabaho ay nagsasangkot sa pagkakaroon ng mga pansariling katangian tulad ng pagkaasikaso, pagtitiyaga at pagtitiyaga.

Sa pagsuspinde ng proseso ng konstruksyon

Ang karapatang ito ay ibinibigay sa mga naturang kaso:

1. Ang mga hindi wastong gawa ng pagsusuri ng mga nakatagong gawa ay inisyu.
2. Kung ang isang labis na pagpapapangit ng bagay ay napansin o mayroong banta ng isang pagbagsak ng istraktura.

Konklusyon

Napakahalaga ng teknikal na pangangasiwa ng kalidad ng konstruksiyon. Kung hindi mo ito pinansin, kung gayon ang panganib na makakuha ng mga mahihirap na kalidad na resulta sa pagtaas ng output. At, halos nagsasalita, ito ay mabuti pa rin kung pinamamahalaan mo ang isang maliit na crack na maaaring mabilis na maayos. At kung bumagsak ang gusali at may naghihirap? Pagkatapos ng lahat, ang mga istraktura ay nilikha nang may pagtingin sa isang tiyak na panahon ng paggamit, kapag ang gusali ay dapat na maayos at hindi nangangailangan ng mga pangunahing pag-aayos. Kung naganap ang pagbagsak, maraming mga tanong ang lilitaw sa mga nagtaas nito.Ang pangangasiwa ng teknikal sa konstruksyon ay nagbibigay-daan sa iyo upang makamit ang kinakailangang antas ng kalidad at sa parehong oras ay nakakatipid ng mga pondo ng customer mula sa mga walang prinsipyong tagapalabas.