Sa isang literal na pagsasalin, ang salitang "mga bahay ng bayan" ay nangangahulugang "mga bahay sa lunsod." Nagpakita sila hanggang sa siglo bago ang huling sa Great Britain. Sa una, sila ay dobleng mga kubo na may isang pangkaraniwang dingding at magkahiwalay na mga pasukan, na itinayo ng malapit na nauugnay na mga pamilya. Pagkaraan ng ilang oras, naging popular ang ideyang ito, lumitaw ang mga kapitbahayan ng naturang mga bahay. Maraming mga lungsod sa Kanlurang Europa ang halos ganap na itinayo sa mga bahay ng bayan, at sa Russia ang ganitong uri ng pabahay ay mataas ang hinihiling.
Mga Mahahalagang Pakinabang
Ang pagtatayo ng mga homehouse ngayon ay sobrang karaniwan na hindi sinasadya. Karaniwan, ang mga bahay na ito ay itinayo sa mga suburb, kaya ang kanilang gastos ay maaaring makabuluhang mas mababa kumpara sa mga magkakatulad na apartment sa parehong lugar sa lungsod. Ang Townhouse ay mas mura at nakakulong sa bansa na kubo. Nagbibigay ito ng mga may-ari ng puwang o garahe, pati na rin ang isang hiwalay na balangkas ng lupa. Ang problema sa paradahan ng kotse ay tinanggal, posible na magbigay ng kasangkapan sa site na may sariling lugar para sa libangan at mga laro para sa mga bata.
Ang pagtatayo ng mga homehouse ay karaniwang isinasagawa gamit ang isang libreng layout, pinapayagan nito ang mga may-ari na nakapag-iisa na ipamahagi ang lugar sa magagamit na lugar. At ang pagpapatakbo ng tulad ng isang bahay ay mas simple at mas mura kaysa sa isang nakakulong na kubo. Kung ang gayong bahay ay may sariling sistema ng pag-init, pagkatapos ay makakapagtipid ka, dahil mas mababa ang mga gastos kumpara sa isang apartment ng lungsod. Maraming mga kapitbahay dito, at ang mga nakakaalam sa bawat isa, pinatataas nito ang pag-aari at personal na seguridad.
Mga pagsusuri sa konstruksyon: materyal na batay sa dingding
Ang pagtatayo ng mga homehouse ay maaaring isagawa mula sa iba't ibang mga materyales, bukod sa mga ito dapat itong i-highlight:
- aerated kongkreto;
- ladrilyo;
- porous block;
- konstruksiyon ng monolitik.
Ang mga bentahe ng teknolohiya, na nagsasangkot sa paggamit ng mga brick at aerated kongkreto, ay bilang isang resulta, posible na makakuha ng heat engineering pati na rin ang maaasahang mga gusali. Ang mga mamimili rin tulad ng teknolohiya ng LSTC, ito ay isang mabilis na pamamaraan sa konstruksiyon. Ang isang makabuluhang bentahe ng pamamaraang ito ay ang mababang gastos ng bahay at ang mataas na bilis ng konstruksiyon.
Sa proseso, ang isang porous block ay maaari ding gamitin, na isang laryo. Ang mga kostumer tulad ng pagpipiliang ito, dahil ang mga dingding ay maaaring may linya na may iba't ibang mga materyales, kabilang ang plaster. Ang bentahe ng teknolohiya ay namamalagi din sa katotohanan na ang ladrilyo ay nagbibigay ng isang pakiramdam ng pagiging maaasahan. Ang konstruksyon ay maaaring monolitik, habang gumagamit ng aerated kongkretong nakapaloob na mga istraktura. Ang bahay ay may mga panlabas na pader sa kanila, at ang mga kalamangan ay paglaban sa lindol at pagiging maaasahan. Maraming mga hinaharap na may-ari ng naturang mga bahay ang nagnanais din ng posibilidad ng libreng pagpaplano.
Mga ligal na subtleties
Ang pagtatayo ng mga homehouse ay maaaring isagawa ng developer, na may pahintulot upang maisagawa ang ganoong gawain. Kung ang gusali ay hindi pa naitayo, kung gayon ang hinaharap na may-ari ng bahay ay dapat tiyakin na mayroong mga karapatan sa balangkas ng lupa. Mahalagang malaman kung ano ang eksaktong ibebenta: isang bahay na may isang land plot o ang gusali mismo.
Kinakailangan na bigyang pansin kung paano mailalagay ang mga dokumento. Pinapayuhan ng mga eksperto na suriin ang uri ng pinahihintulutang paggamit. Ang konstruksyon ay maaaring magsimula lamang sa mga lupang iyon na inilaan para sa pagtatayo ng mababang gusali o mababang pagtaas ng indibidwal na konstruksiyon. Bilang isang pagbubukod, ang pagtatayo ng 4-section townhouse sa lupa ay itinataguyod.
Ang mga bahay ay matatagpuan sa isang hilera sa dalawang seksyon o mas kaunti.Sa lahat ng iba pang mga kaso, ang naturang gawain ay labag sa batas. Karaniwan, ang pagtatayo ng mga homekeykey na isinasagawa kasama ang koneksyon ng isang hanay ng mga komunikasyon na ipinapakita sa mga riser sa lugar na itinalaga ng proyekto. Kinakailangan na tanggapin ang tapos na bagay ayon sa detalye na naka-kalakip sa kontrata ng pagbebenta.
Permit sa trabaho
Kamakailan, madalas sa balita maaari kang makakita ng mga kwento tungkol sa kung paano buwagin ng mga buldoser ang mga bagong itinayong bahay. Maaaring mangyari ito sapagkat ang pahintulot na magtayo ng isang bayan ay hindi nakuha. Kung hindi man, ang bagay ay hindi makakapasa sa pagsusuri at hindi makikilala bilang isang tirahan na gusali, na nangangahulugan na hindi posible na magparehistro doon.
Ito ay magiging kapaki-pakinabang para sa may-ari ng hinaharap na bahay upang masiyahin ang sarili sa mga patakaran ng paggamit at pag-unlad ng lupa, kung saan ipinapahiwatig na ang mga indibidwal na bahay ay dapat na itayo sa mga plots na ang lugar ay nagsisimula mula sa 6 na ektarya. Hindi nito maiiwasan ang konstruksyon. Ang pangunahing tuntunin sa kasong ito ay ang pagkakaroon ng isang plot ng bahay para sa bawat seksyon ng townhouse.
Ang proyekto para sa pagtatayo ng mga homehouse ay naipon na isinasaalang-alang ang katotohanan na para sa 6 na ektarya dapat mayroong isang indibidwal na bahay. Ngunit kung mayroong maraming mga seksyon sa naturang lugar, kung gayon ang pag-asam ng isang buldoser ay magiging totoo. Ang disenyo ng inilarawan na bahay bilang isang indibidwal na gusali ng tirahan ay nagpapataw ng mga paghihigpit sa proyekto ng konstruksyon. Sa kasong ito, ang townhouse ay hindi dapat magkaroon ng isang pangkaraniwang attic o basement, at ang mga utility ay dapat na hiwalay na mai-install sa bawat seksyon upang walang mga karaniwang tubo. Ang mamimili ng isang indibidwal na bahay ay makakatanggap ng dalawang sertipiko ng pagmamay-ari: ang isa para sa isang balangkas at ang isa pa para sa bahay. Ang bawat townhouse ay itinalaga ng sariling address.
Ibinahagi ang konstruksyon at apartment ng bayan
Kung ang townhouse ay magkakaroon ng katayuan ng isang apartment, kung gayon ang linya ng mga gusali ay dinisenyo bilang isang apartment building, kung saan ang bawat apartment ay may magkahiwalay na pasukan. Ang parehong mga patakaran ay nalalapat sa isang lagay ng lupa tulad ng sa kaso ng isang apartment building. Ang nasabing isang kalapit na teritoryo ay maaaring account para sa mga lamang na 0.5 ektarya, sa kasong ito ay pinag-uusapan natin ang tungkol sa ibinahaging pagtatayo ng mga townhouse, at ang nabanggit na teritoryo ay pag-aari ng lahat ng mga may-ari ng mga bahay sa linya.
Ang mga pagpipiliang ito ay ligal na nabigyang-katwiran at may kanilang mga pakinabang, kawalan at tampok, nalalapat ito hindi lamang sa mamimili, kundi pati na rin sa nag-develop. Ang pahintulot sa kasong ito ay dapat makuha, tulad ng anumang iba pang bahay para sa permanenteng paninirahan. Ang mga pagbubukod lamang ay ang mga gusali ng tirahan sa DNP, kung saan hindi kinakailangan ang pahintulot.
Mga yugto ng konstruksyon
Ang pagtatayo ng mga bahay ng bayan ay isinasagawa sa maraming yugto. Kung plano mong gawin ang iyong sarili, kung gayon dapat mong pamilyar ang pamamaraan sa iyong sarili. Totoo ito para sa hinaharap na mga may-ari ng naturang mga bahay, na inirerekomenda upang masubaybayan ang pag-unlad ng trabaho. Sa unang yugto, inilatag ang pundasyon. Kung ang gusali ay magiging maliit sa laki, at ang lupa ay may mahinang kapasidad ng tindig, pagkatapos ay itayo ang isang tape base. Kung ang kapasidad ng pagdadala ay daluyan, pagkatapos ay ang pile pundasyon ay inilatag. Sa pamamagitan ng isang malaking kapasidad ng tindig, maaaring magamit ang isang base ng haligi.
Ang susunod na yugto sa pagtatayo ng townhouse ay ang pagtatayo ng mga dingding at kisame. Ang aerated kongkreto ay madalas na ginagamit para sa mga dingding, ngunit ang mga teknolohiya ng wireframe ay pangkaraniwan din sa ngayon. Medyo sikat ang mga bahay na gawa sa mga troso, pati na rin ang mga troso. Ang susunod na hakbang ay ang pagtayo ng bubong. Ang mga materyales para sa mga ito ay magkakaiba, maaari itong:
- slate;
- natural na tile;
- tile ng metal.
Pag-install ng mga bintana. Alternatibong opsyon sa konstruksyon
Karaniwang ginagamit ang mineral lana para sa pagkakabukod. Ang susunod na hakbang ay ang pag-install ng mga bintana. Karaniwang ginagamit ang mga bintana na doble na may gilas, na pinupunan ng baso na nagse-save ng enerhiya.Kung hindi mo planong magtayo ng isang bahay sa iyong sarili, pagkatapos ngayon nag-aalok ang mga kumpanya ng mga homehouse sa pagtatayo. May pakinabang ito, tulad ng makikita mo ang tapos na proyekto, pati na rin subaybayan ang pag-unlad ng trabaho.
Pangwakas na gawain
Kung nais mong bumuo ng iyong sariling tahanan sa iyong sarili, kung gayon ang susunod na hakbang ay ang nakaharap sa gusali. Para sa mga ito, ang iba't ibang mga materyales ay ginagamit, kabilang ang isang naka-bentilong harapan o tapos na mga panel. Sa pangwakas na yugto, ang dekorasyon ng lugar ay isinasagawa, isinasagawa ang mga komunikasyon.