Ang pagsasaayos ng utang sa pabahay at pangkomunidad: muling pagsasaayos ng utang: mga kondisyon at modelo

Maraming mga tao ang nahaharap sa malubhang kahirapan sa pananalapi, dahil sa kung saan mayroon silang mga utang sa mga pautang o para sa mga bayarin sa utility. Kung hindi ka nagbabayad ng buwanang pondo para sa mga utility, pagkatapos ay may mga makabuluhang utang, na medyo mahirap harapin. Samakatuwid, ang mga may-ari ng apartment ay maaaring samantalahin ang utang sa muling pag-aayos ng pabahay. Ang prosesong ito ay nagsasangkot sa pakikipag-ugnay sa kumpanya ng seguro sa naaangkop na pahayag. Mahalagang patunayan na ang kakulangan ng pondo ay dahil sa magandang dahilan. Kung ang kumpanya ng pamamahala ay tumangging masiyahan ang kahilingan ng mamamayan, kung gayon ang nasabing desisyon ay kailangang mag-apela sa korte.

Konsepto ng proseso

Ang muling pagsasaayos ng utang para sa mga serbisyo sa pabahay at komunal ay kinakatawan ng isang espesyal na proseso, na nagsasangkot ng mga pagbabago sa mga termino ng kontrata na iginuhit sa pagitan ng kumpanya ng pamamahala at ng may-ari ng isang tiyak na lugar. Batay sa mga pagsasaayos na ito, ang pasanin sa nagbabayad ay nabawasan, samakatuwid, higit pa niyang makayanan ang utang at pagbabayad sa mga resibo nang walang mga problema.

Ang ganitong pagkakataon ay inaalok lamang para sa mga taong, sa mabuting dahilan, ay hindi makayanan ang utang. Kadalasan ito ay dahil sa pagkawala ng trabaho o kapansanan, kaya ang isang tao ay simpleng walang kita. Kapag gumuhit ng isang kontrata sa pagsasaayos ng utang para sa mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad, isinasaalang-alang ang materyal na kondisyon ng may-ari ng isang partikular na apartment. Bilang karagdagan, ang isang iskedyul ng pagbabayad ay nabuo, batay sa kung saan binabayaran ang utang. Ang proseso ay katulad ng pamamaraan ng muling pag-aayos ng utang sa utang.

Ang paggamit ng pag-aayos muli ay kapaki-pakinabang para sa bawat panig, dahil ang may-ari ng bahay ay unti-unting binabayaran ang utang, at natanggap ng kumpanya ng utility ang mga pondo sa pag-install nito.

Pambatasang regulasyon

Ang mga patakaran para sa paglalagay ng pondo para sa mga serbisyo sa pabahay ay nakapaloob sa maraming mga artikulo ng kumplikadong pabahay. Bilang karagdagan, ang mga relasyon na nagmula sa pagitan ng mga may-ari ng bahay at mga utility, maraming mga artikulo ng Civil Code at ang Civil Procedure Code ay kinokontrol.

Sa Art. 446 ng Code of Civil Procedure, ipinapahiwatig na imposible na palayasin ang mga mamamayan mula sa isang apartment kung ito ay kinakatawan ng kanilang nag-iisang pabahay, kahit na mayroon silang talagang makabuluhang mga utang sa pampublikong serbisyo. Ang tanging pagbubukod ay ang sitwasyon kung ang pabahay ay binili sa gastos ng isang pautang sa mortgage na hindi binabayaran ng borrower batay sa mga kondisyon na tinukoy sa kasunduan sa pautang.

Ang batayan para sa proseso

Ang muling pagsasaayos ng utang para sa mga serbisyo sa pabahay at komunal ay inaalok ng mga utility lamang kung may magagandang dahilan. Samakatuwid, ang mga direktang nagmamay-ari o nangungupahan ng isang partikular na pag-aari ay dapat patunayan na mayroon silang magagandang dahilan sa paglitaw ng utang. Sa ilalim ng mga kondisyong ito, natutugunan ng mga empleyado ng Code ng Kriminal ang mga may utang.

Ang pinakasikat na mga kadahilanan para sa pagguhit ng isang kasunduan ay kinabibilangan ng:

• ang pag-alis ng isang mamamayan mula sa isang permanenteng lugar ng trabaho na may kaugnayan sa pagsasara ng kumpanya o isang pagbawas, ngunit walang mabuting dahilan kung ang tao ay tumigil sa kanyang sarili;
• kapansanan dahil sa pinsala, pagrehistro ng isang tiyak na pangkat ng kapansanan o ang hitsura ng isang malubhang sakit;
• ang hitsura sa pamilya ng isang bagong panganak, na humantong sa isang makabuluhang pagtaas sa paggasta;
• pagkamatay ng breadwinner sa pamilya;
• pagkakasunud-sunod ng isang mamamayan sa hukbo.

Ang muling pagsasaayos ng utang para sa mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad ay madalas na iminungkahi para sa mga pamilyang may kapansanan kung saan pinalaki ang higit sa dalawang bata. Ang mga magulang ay karaniwang walang matatag at maayos na suweldo, samakatuwid hindi sila maaaring magbayad ng isang malaking halaga ng pera bawat buwan.Ang pinakamainam na kondisyon ay inaalok para sa kanila, depende sa kanilang kita.

Kahit na may mga malubhang kadahilanan, hindi pinapayagan na unilaterally wakasan ang mga obligasyon ng kontrata ng mga mamamayan, na inireseta sa Art. 310 GK. Samakatuwid, ang mga utility ay hindi palaging gumawa ng isang positibong desisyon sa kahilingan ng isang mamamayan. Kung negatibo ang pagpapasya, kung gayon maaari itong apela, kung saan ang isang demanda ay inihain sa korte.

Paano isinasagawa ang pamamaraan?

Kung kinakailangan ang pagsasaayos ng utang para sa mga serbisyo sa pabahay at komunal, ang pamamaraan ay isinasagawa sa maraming sunud-sunod na pagkilos. Kabilang dito ang mga sumusunod:

• isang pahayag ay iginuhit;
• Ang mga dokumento ay nakadikit dito, na kinumpirma na ang mamamayan ay may magandang dahilan sa pagbuo ng isang utang;
• nakabinbing desisyon ng serbisyo;
• kung ito ay positibo, ang isang kasunduan sa muling pagbubuo at isang iskedyul ng pagbabayad ay iguguhit;
• Ang mga dokumento ay nilagdaan ng mga nangungupahan ng apartment.

Susunod, kailangan mong bayaran ang utang batay sa mga dokumento na iginuhit.

Anong mga dokumento ang kinakailangan?

Bago maayos na muling maayos ang utang ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad, kinakailangan upang maghanda ng dokumentasyon para sa prosesong ito. Ang pakete ng mga dokumento ay maaaring mag-iba nang malaki sa iba't ibang mga sitwasyon. Ang mga sumusunod na papel ay karaniwang kinakailangan:

• maayos na inihanda na pahayag tungkol sa muling pagsasaayos ng utang para sa mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad;
• pasaporte ng direktang may utang na kinatawan ng may-ari o nangungupahan ng tirahan;
• kung ang isang mamamayan ay gumagamit ng tulong ng isang proxy, kung gayon dapat siyang magkaroon ng isang notarized na kapangyarihan ng abugado;
• kunin mula sa book book, kasama ang data sa lahat ng mga taong nakarehistro sa real estate;
• sertipiko ng komposisyon ng pamilya ng may utang;
• ang huling resibo na binayaran nang buo;
• dokumentasyon na nagpapatunay na ang mamamayan ay may magagandang dahilan sa pagpapakita ng mga utang, at maaaring kabilang dito ang isang sertipiko ng medikal, isang dokumento mula sa serbisyo ng trabaho, isang kopya ng labor book na may tala ng pagbawas o iba pang katulad na mga papel;
• 2-NDFL sertipiko na naglalaman ng impormasyon tungkol sa kita ng mamamayan, pati na rin ang iba pang mga dokumento na nakakabit dito na nagpapatunay sa pagtanggap ng pera sa pamilya;
• kunin mula sa USRN, na nagpapatunay na ang may utang ay ang may-ari ng pabahay, kung ang apartment ay privatized;
• kung ang pabahay ay munisipalidad, pagkatapos ay handa ang isang kasunduan sa utang sa lipunan.

Walang espesyal na form ng aplikasyon. Maipapayo na gamitin ang halimbawang aplikasyon para sa muling pagsasaayos ng utang para sa mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad upang isaalang-alang ang lahat ng mga nuances sa paghahanda ng dokumentong ito.

Anong impormasyon ang kasama sa application?

Kapag inihahanda ang application, ang sumusunod na impormasyon ay dapat isama sa teksto:

• Buong pangalan at mga detalye ng pasaporte ng aplikante;
• ang address ng kanyang tirahan, na kinakatawan ng isang apartment kung saan hindi siya nagbabayad ng mga bill ng utility, na humantong sa pagbuo ng isang makabuluhang utang;
• impormasyon tungkol sa mga miyembro ng pamilya ng aplikante;
• listahan ng mga dokumento na nakadikit sa application;
• mga detalye ng kumpanya na kinakatawan ng utility provider;
• ang dahilan para sa aplikasyon, na iniharap ng isang kahilingan upang gumawa ng isang kasunduan sa pagbabagong-anyo batay sa umiiral na utang para sa mga serbisyo sa pabahay;
• isang kahilingan upang malutas ang salungatan sa isang mapayapang paraan, kung saan hangarin ang isang kahilingan ay natanggap para sa pagbabayad sa pag-install at isulat-off ng mga naipon na multa;
• itakda ang petsa ng pahayag;
• ang dokumento ay nilagdaan ng aplikante.

Lalo na ang maraming pansin ay binabayaran sa dahilan para sa pag-iipon ng dokumento. Dapat itong kumpirmahin ng mga opisyal na dokumento. Ang isang halimbawang aplikasyon para sa muling pagsasaayos ng utang para sa mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad ay maaaring pag-aralan sa ibaba.

Mga Paraan ng Application

Ang isang wastong nabuo na aplikasyon ay maaaring maipadala sa mga pampublikong kagamitan sa iba't ibang paraan:

• personal na pagbisita sa institusyon;
• pagpapadala ng isang aplikasyon sa pamamagitan ng koreo;
• gamit ang tulong ng proxy.

Maipapayong gawin ang prosesong ito sa iyong sarili.Kapag bumibisita sa Criminal Code, dapat kang magkaroon ng dalawang halimbawa ng application kasama mo, dahil ang isa ay ililipat sa samahan, at ang isa pa ay minarkahan ng pagtanggap. Karaniwan, ang mga naturang aplikasyon ay isinasaalang-alang sa loob ng 30 araw, pagkatapos kung saan natanggap ng mamamayan ang isang nakasulat na tugon. Kung mayroon talagang katibayan na ang utang ay nabuo sa magagandang kadahilanan, pagkatapos ay magtatagpo ang mga manggagawa sa serbisyong pampubliko, samakatuwid, ang isang muling pagsasaayos ng utang sa pabahay at pangkomunidad ay ipinanukala. Ang isang halimbawang application ay maaaring mapag-aralan sa ibaba.

Ang mga nuances ng pagguhit ng isang kontrata

Kung ang desisyon ng serbisyong pangkomunidad ay positibo, kung gayon ang isang espesyal na kontrata ay iginuhit sa may-ari ng partikular na apartment upang muling ayusin ang utang. Ito ay kinakailangang kasama ang mga sumusunod na item:

• mga detalye ng bawat partido sa kasunduan;
• kabuuang utang para sa mga utility;
• ang paraan kung saan babayaran ang utang, at karaniwang mga pag-install ay ginagamit para dito, na nagbibigay-daan sa iyo na magdeposito ng mga pondo sa pantay at maliit na buwanang pagbabayad;
• ang panahon kung saan ipinagkaloob ang mga pag-install;
• iba pang mga nuances ng restructuring.

Ang kontrata ay nabuo ng eksklusibo sa pagkakaroon ng may utang at ang kinatawan ng isang partikular na samahan ng komunal. Ang bawat kalahok ay binigyan ng isang kopya ng dokumento. Ang batayan para sa pagtatapos ng naturang kasunduan ay ang buong pagbabayad ng utang ng isang mamamayan. Ang isang halimbawang kontrata para sa pagsasaayos ng utang para sa mga utility ay maaaring pag-aralan sa ibaba.

Ang mga kahihinatnan ng walang pagbabayad

Ang mga kumpanya ay madalas na pumupunta sa mga may utang, samakatuwid, nag-aalok sa kanila ng pagkakataon na gumawa ng isang kontrata para sa muling pagsasaayos ng utang sa pabahay at pangkomunidad. Ang isang halimbawa ng dokumentong ito ay nagbibigay-daan sa iyo upang maunawaan kung anong impormasyon ang pinakamahusay na kasama sa kasunduan. Ngunit madalas kahit na matapos ang pag-sign nito, ang mga may-ari ng apartment ay hindi gumagawa ng mga pagbabayad. Sa ilalim ng mga kondisyong ito, ang mga sumusunod na aksyon ay ginagawa ng mga empleyado ng Code ng Kriminal:

• binigyan ng babala ang may utang tungkol sa negatibong kahihinatnan ng kanyang desisyon;
• dati nang iginuhit ang kasunduan ay natapos;
• para sa sapilitang koleksyon ng mga pondo, ang mga empleyado ng samahan ay pumunta sa korte.

Samakatuwid, bago mag-apply para sa muling pag-aayos, dapat mong suriin ang iyong mga kakayahan sa pananalapi. Ang isang mamamayan ay maaaring nakapag-iisa na magpahiwatig kung gaano katagal kanais-nais na gumuhit ng isang plano sa pag-install upang ang mga pagbabayad ay hindi masyadong mataas para sa badyet ng pamilya. Ito ay pinakamainam para sa pumili ng isang panahon mula sa anim na buwan hanggang dalawang taon. Kadalasan, ang mga kumpanya ng pamamahala ay tumanggi na magbigay ng mga pag-install sa loob ng mahabang panahon, samakatuwid sila ay limitado sa isang taon lamang.

Ang mga nuances ng pagpunta sa korte

Kung tumanggi ang Criminal Code na magbigay ng isang plano sa pag-install sa sarili nitong, maaari kang mag-file ng kaso sa korte upang muling ayusin ang utang sa mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad. Ang isang halimbawa ng isang naunang na-file na application na may serbisyo ng utility ay walang tigil na nakakabit sa demanda na ito. Bilang karagdagan, ang mga sumusunod na dokumento ay isinumite sa korte:

• utility bill;
• pahayag na naglalaman ng impormasyon tungkol sa dami ng utang;
• sertipiko ng kita ng isang mamamayan at mga miyembro ng kanyang pamilya;
• opisyal na tugon mula sa Criminal Code.

Kung sumasang-ayon ang korte na ang may utang ay may magagandang dahilan para hindi mabayaran ang mga resibo, ang serbisyong pangkomunidad ay mapipilitang magbigay ng isang plano sa pag-install. Sa korte, maaari mong hilingin hindi lamang ang pagbalangkas ng kontrata na ito, kundi pati na rin ang pagsulat ng iba't ibang multa o kahit na pagbawas sa utang. Sa karamihan ng mga kaso, ang korte ay tumatagal ng panig ng nagsasakdal, samakatuwid ang mga kinakailangan nito ay ganap na nasiyahan.

Mga Pakinabang ng Restructuring

Kung sa katunayan ang may-ari ng isang tiyak na apartment ay nasa isang mahirap na pinansiyal na sitwasyon, kung gayon para sa kanya, ang pagguhit ng isang kasunduan sa pagsasaayos ay itinuturing na perpektong solusyon sa problema. Ang mga bentahe ng paggamit ng mga pag-install ay kasama ang:

• posible na mabayaran ang isang utang sa tulong ng maliit na buwanang pagbabayad;
• ang paglilitis ay hindi nagsisimula, sa tulong ng kung saan ang mga bailiff ay maaaring makapuwersa na mabawi ang mga pondo mula sa mga may utang, bukod dito, madalas nilang ginagamit ang pag-aresto at pagkumpiska ng mga pag-aari;
• walang dahilan upang huwag paganahin ang mga serbisyo ng utility;
• ang mga parusa na sisingilin dati ay nai-debit.

Maipapayo na mag-aplay para sa muling pagsasaayos nang maaga hangga't maaari, samakatuwid pinapayuhan na magsumite ng isang application kaagad pagkatapos ng paglitaw ng ilang mga problema sa pananalapi sa may-ari o nangungupahan ng apartment.

Konklusyon

Ang pag-aayos muli ay maaaring iminungkahi ng iba't ibang mga kumpanya ng pamamahala, at isinasagawa ito batay sa isang aplikasyon na isinumite ng direktang may utang. Nagsasangkot ito sa pag-amyenda sa pangunahing kontrata. Sa ilalim ng bagong kasunduan, ang mga plano sa pag-install ay iminungkahi upang mabayaran ang utang.

Kung ang serbisyo sa publiko ay tumatanggi sa muling pagsasaayos nang walang magandang dahilan, maaari mong apila ang pagtanggi sa korte.