Ngayon ay dapat nating isaalang-alang ang karapatan ng pagmamay-ari sa isang layunin at subjective na kahulugan. Bilang karagdagan, susubukan naming alamin ang lahat ng mga tampok ng sangkap na ito ng buhay ng mga tao. Paano makakuha ng isang lisensya? Ano ba silang lahat? Ang lahat ng ito ay ganap na tuklasin. Kung pinag-aralan mong mabuti ang kasalukuyang batas, kung gayon walang mga problema sa pag-unawa sa mga karapatan sa pag-aari. Ang lahat ay napaka-simple at malinaw. Lalo na may kaugnayan sa pagrehistro ng mga karapatan sa pag-aari.
Tungkol sa konsepto
Nakaugalian na paghiwalayin ang konsepto ng ari-arian nang tama sa isang pakay at subjective na kahulugan. Sa ganitong paraan posible na lubos na maunawaan ang paksa sa ilalim ng pag-aaral.
Ang ganitong paghihiwalay ay konektado sa katotohanan na ang karapatan ng pagmamay-ari ay maaaring matingnan mula sa iba't ibang mga anggulo. Ito ay medyo normal.
Tungkol sa konsepto ng subjective
Ang konsepto ng pagmamay-ari sa isang subjective na kahulugan ay isang ganap na karapatan. Sa pamamagitan nito ay sinadya ang mga kapangyarihan ng may-ari, na nagpapahintulot sa kanya na itapon, pagmamay-ari at gamitin ang pag-aari na naatasan sa kanya.
Bukod dito, ang ganap na karapatan ay ibinibigay dahil sa ang katunayan na ang may-ari ng ari-arian ay may kaugnayan sa isang walang hanggan bilang ng mga tao na hinihiling na huwag lumabag sa mga karapatan ng pag-aari ng may-ari ng bagay.
Sa madaling salita, ito ay isang tiyak na taktika para sa pag-uugali ng isang mamamayan na nakalista bilang may-ari ng pag-aari. Kasama rin dito ang kakayahang humiling ng tiyak na pag-uugali mula sa mga tagalabas. Ngunit may kaugnayan lamang sa pag-aari ng isang tao.
Tungkol sa layunin na konsepto
Ngunit hindi iyon ang lahat. Mayroong ibang interpretasyon sa mga karapatan na nabanggit. Ang konsepto ng pag-aari ng tama sa isang layunin na kahulugan ay isang hanay ng mga ligal na uri ng pamantayan na namamahala sa relasyon sa lipunan para sa pagkakaloob ng mga materyal na bagay. Kasama rin dito ang mga materyal na kalakal.
Ang mga mismong kaugalian na ito ay nagpapahintulot sa isang tao na gumamit, nagmamay-ari at magtapon ng isang bagay. Ang mga sangkap na ito ay limitado lamang sa naaangkop na batas. Ang ibang mga tao ay hindi maaaring limitahan ang pagmamay-ari ng isang third party.
Tungkol sa pagiging karapat-dapat
Ngayon malinaw kung ano ang pagmamay-ari ng lupa sa isang layunin na kahulugan. Isaalang-alang kung ano ang binubuo nito.
Mas maaga ito ay nabanggit tungkol sa mga kompetensya ng mga karapatan sa pinag-aralan. Ito ang mga kakaibang sangkap nito. Kung wala sila, ang pag-aari ay hindi nagaganap.
Sa ilalim ng kasalukuyang batas, ang mga kapangyarihan ng may-ari ng pag-aari ay kinabibilangan ng:
- paggamit;
- pagtatapon;
- pag-aari.
Karagdagang isasaalang-alang namin ang mga sangkap na ito nang mas detalyado. Sa katotohanan, ang lahat ay mas simple kaysa sa tila.
Tungkol sa pagmamay-ari
Ano ang pagmamay-ari? Ang sangkap na ito ay gumaganap ng isang mahalagang papel. Ngunit hindi lahat ng tao ay pamilyar sa konseptong ito. Mas tumpak, hindi lahat ay magagawang tama na bigyang-kahulugan.
Ang pagmamay-ari ay nangangahulugang may karapatan na gumamit ng pag-aari. Ang pagmamay-ari ay nahahati sa ligal (ayon sa itinatag ligal na kaugalian) at labag sa batas.
Kaugnay nito, ang iligal na pag-aari ay nahahati sa sinasadya (kung alam ng tao ang tungkol sa mga paglabag) at bona fide. Sa pangalawang kaso, ang mamamayan ay hindi pinaghihinalaang hindi siya ang may-ari ng pag-aari.
Tungkol sa paggamit
Ang konsepto at nilalaman ng mga karapatan sa pag-aari ay may maraming mga tampok. Pinapayagan ka ng mga kapangyarihan ng may-ari ng isang bagay na magamit mo ito. Ano ang ibig sabihin nito?
Ito ang pangalan ng ligal na suporta para sa posibilidad na makakuha ng mga benepisyo at kapaki-pakinabang na mga katangian mula sa pag-aari. Iyon ay, ang paggamit ng paksa para sa kanilang sariling mga layunin.
Tungkol sa pagtatapon
Ang isang order ay isa pang mahalagang bahagi ng mga karapatan sa pag-aari sa isang bagay. Ang kakayahang ito ay dapat bigyan ng espesyal na pansin.
Tulad ng nalaman na natin, ang pagmamay-ari sa isang layunin at subjective na kahulugan ay nagpapahiwatig ng pagsunod sa mga patakaran at regulasyon na ligal na nagbubuklod. Ang pagkakasunud-sunod ay malapit na nauugnay sa kanila.
Ang bagay na ito ay naglalarawan ng kakayahan ng may-ari ng ari-arian upang matukoy ang ligal na kapalaran ng kanyang pag-aari. Ang may-ari ay magagawang sirain ang kanyang mga bagay, gumawa ng mga transaksyon sa kanila at kahit na palitan. O gumamit sa iyong sariling pagpapasya, ngunit nang hindi lumabag sa kasalukuyang batas ng bansa.
Tungkol sa pagmamay-ari
Ang karapatan ng pagmamay-ari ng mga ligal na nilalang sa isang paksang pang-subjective ay ang kakayahan ng mga organisasyon na gamitin ang tatlong kapangyarihan ng may-ari na may kaugnayan sa ilang mga bagay. Walang mahirap o hindi maintindihan dito.
Sa Russia maraming mga anyo ng pagmamay-ari. Namely:
- pribado;
- estado;
- munisipal.
Bilang karagdagan, ang pag-aari ay maaaring kabilang sa isang tao o ilan lamang. Ibinahagi, pinagsama, personal.
Mga species
Ang lahat ng mga bagay na kabilang sa mga mamamayan sa Russia ay maaaring nahahati sa 2 malaking kategorya. Lalo na, sa palipat-lipat at hindi matitinag na pag-aari.
Ang pagmamay-ari ay halos ganap na pinag-aralan ng amin. At sa mga kapangyarihan ng may-ari, naging malinaw din ito. At ano ang ibig sabihin ng palipat-lipat at hindi matitinag na pag-aari?
Ang unang sangkap ay nagbibigay ng konsepto ng lahat ng mga bagay at bagay na maaaring ilipat. Halimbawa, tungkol sa mga kotse. Ang real estate ay tinatawag na mga hindi maililipat na bagay. Nakaugalian na maiugnay sa kanila:
- mga apartment (at mga silid);
- sa bahay;
- mga kubo;
- garahe at parking space;
- anumang lugar at istruktura (kabilang ang hindi kumpleto);
- ang lupa.
Bilang isang patakaran, ang mga karapatan sa pag-aari sa "real estate" ay napapailalim sa pagrehistro. Ngunit higit pa sa mamaya. Una, ilang mga salita tungkol sa kung paano makukuha ng may-ari ang bagay at matukoy ang ligal na kapalaran nito.
Tungkol sa mga pamamaraan ng pagtatapon
Ang karapatan ng pagmamay-ari sa Russia (at hindi lamang) ay nagbibigay para sa ilang mga sangkap na tinatawag na mga kapangyarihan. At kasama sa kanila ang order. Ano ang eksaktong pinapayagan sa may-ari na gawin sa kanyang pag-aari?
Maaari niya siyang:
- ibigay;
- palitan;
- upang ibahagi;
- bequeath;
- ibenta;
- gamitin bilang collateral;
- sa pagpapaupa;
- sirain o sirain.
Ang lahat ng ito ay ligal na mahalagang transaksyon. Hindi nila salungat ang kasalukuyang batas.
Sa mga pamamaraan ng pagkuha ng mga karapatan sa pag-aari
Maraming mga pamamaraan para sa pagkuha ng mga karapatan sa ilalim ng pag-aaral. Malaki ang nakasalalay sa mga pangyayari sa buhay. Gayunpaman, halos lahat ng mamamayan ay haharapin ang mga sumusunod na operasyon.
Paano makukuha ang mga karapatan sa pag-aari sa pamamagitan ng batas? Maaari mong makuha ang mga ito sa pamamagitan ng mga sumusunod na transaksyon sa pag-aari:
- lumikha;
- upang bumili;
- tumanggap bilang isang regalo;
- tanggapin sa pamamagitan ng mana;
- mag-isyu kapag nagpapalitan ng pag-aari;
- upang manalo;
- makatanggap bilang isang subsidy mula sa estado;
- upang i-privatize.
Sa katunayan, imposibleng hulaan ang eksaktong pamamaraan ng pagkuha ng isang partikular na pag-aari. Kadalasan, ang mga tao ay bumili ng ari-arian (kasama ang kredito) o nagmana ito. Susunod na lumilipat at privatization. Ang iba pang mga transaksyon ay hindi pangkaraniwan.
Tungkol sa pagpaparehistro
Ang pagmamay-ari ng lupa sa isang subjective na kahulugan ay ang kakayahan ng may-ari na gamitin ang lupa ayon sa gusto niya, ginagabayan ng batas. Halimbawa, ang pagtatanim ng mga halaman, pagbuo ng bahay o pag-upa sa labas. Sa anumang kaso, bago gumawa ng ilang mga transaksyon, ang isang mamamayan ay dapat munang irehistro ang kanyang mga karapatan. Kung wala ito, ang pagpapatunay sa kanila ay magiging may problema.
Ang pagpaparehistro ng mga karapatan sa pag-aari ay karaniwang ibinibigay para sa real estate. Dapat itong gawin hindi lalampas sa 10 araw pagkatapos ng paglitaw ng mga parehong karapatan. Walang mga parusa para sa pagkaantala ng oras.
Ang mga karapatan sa pagmamay-ari mismo ay bumangon kahit bago ang kanilang pagrehistro ng estado. Ngunit sa Russia, hanggang sa puntong ito, ang mga ligal na transaksyon sa pag-aari ay hindi gagana. Pagkatapos ng lahat, imposibleng patunayan ang katotohanan na ang isang mamamayan ay ang may-ari ng bagay.
Saan magrehistro?
Ang ilan ay nagtataka kung saan nagaganap ang pagrehistro ng mga karapatan sa pag-aari. Karaniwan ito ay ginawa sa Estado ng Rehistro o sa mga silid ng pagpaparehistro ng cadastral. Kamakailan lamang, ang nasabing serbisyo ay ibinigay ng Multifunctional Center, Single Window Services at My Documents ahensya.
Ang Remote registration ng pagmamay-ari ay hindi gumagana. Ngunit maaari kang mag-aplay para sa pagpapalabas ng isang sertipiko ng itinatag na form sa pamamagitan ng website ng Rosreestr at sa pamamagitan ng portal na "Mga Serbisyo ng Estado".
Ano ang kinakailangan para sa pagpaparehistro?
Ang pag-rehistro ng pagmamay-ari ay medyo madali. Ang may-ari ay dapat dalhin sa kanya sa mga nakalista na samahan:
- pasaporte (at mga dokumento ng bumubuo - para sa mga organisasyon);
- mga dokumento ng pamagat (mga kontrata, kalooban, patotoo mula sa isang notaryo publiko, hudisyal na mga opinyon);
- pahayag.
Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa pag-aari ng isang ligal na nilalang, kung gayon kinakailangan ang isang kapangyarihan ng abugado para sa kinatawan. Kailangang mapatunayan siya ng isang notaryo.
Buod
Pinag-aralan namin ang konsepto at nilalaman ng mga karapatan sa pag-aari. Tulad ng nakikita mo na, halos lahat ng may sapat na gulang ay nakatagpo sa mga tampok na ito.
Ang karapatan ng pagmamay-ari sa isang layunin at subjective na kahulugan ay hindi na magiging sanhi ng mga paghihirap. Ang eksaktong kahulugan ng term na ito ay ganap na isiniwalat sa amin. Ngayon lahat ay hindi lamang maaaring tukuyin ang konsepto ng mga karapatan sa pag-aari, ngunit isinasagawa din ang kanilang pagrehistro.