Karamihan sa mga apartment na pag-aari ng mga mamamayan ay hindi nakakatugon sa mga modernong mga kinakailangan sa mga tuntunin ng kanilang pagpapatakbo at pagganap na mga katangian. Kadalasan, ang kawalan ng kasiyahan ng mga may-ari ay nauugnay sa mga silid na hindi tirahan, lalo na sa kusina. Sa kabutihang palad, halos anumang mga bahid ng disenyo ay maaaring maayos sa pamamagitan ng overhaul. Susunod, isinasaalang-alang namin nang detalyado ang isyu ng paglipat ng kusina sa sala.
Mga pagkakaiba-iba sa pagtaas ng lugar ng kusina
Sa balangkas ng regulasyon ng batas, ang may-katuturang mga pagkakaiba-iba ng muling pagpapaunlad ng puwang ng kusina ay:
- Paglawak ng silid sa pamamagitan ng pag-alis ng mga karagdagang elemento (mga kabinet, mezzanines, pantry, atbp.).
- Ang paglipat ng kusina patungo sa sala o pasilyo.
- Pinagsasama ang kusina sa iba pang mga sala.
- Pagpapalawak / pagsasama ng kusina gamit ang loggia.
- Ang pagtaas ng footage dahil sa kalapit na banyo.
Hindi sigurado kung paano gawing ligal ang paglipat ng kusina sa isang sala? Ang katotohanan ay ang anumang mga pagkilos na naglalayong baguhin ang puwang ng kusina, paglipat ng kusina o pagpapalawak nito ay dapat na coordinated sa mga namamahala na katawan. Ang lahat ng nakalistang aktibidad ay inuri bilang redevelopment. Upang gawin ang lahat ng opisyal na opisyal, dapat kang magsumite ng isang aplikasyon sa naaangkop na awtoridad. Matapos ang pagsasaalang-alang, ang pahintulot o pagtanggi ay ilalabas.
Pangkalahatang Mga Paglalaan
Ang batas ay nagbibigay para sa pangkalahatang mga probisyon na dapat sundin kapag muling pagbubuo. Karamihan sa mga ito ay konektado sa gasification ng silid. Kabilang dito ang:
- Hindi katanggap-tanggap na pagsamahin ang isang kusina na nilagyan ng isang gas stove sa isa pang silid na kumpleto - pinahihintulutan lamang ang pag-install ng isang pagkahati. Maaari itong mailipat, ngunit laging sarado.
- Ang mga komunikasyon sa gas ay hindi mailipat sa ibang mga silid nang walang espesyal na pahintulot mula sa mga awtoridad sa regulasyon. Iyon ay, nang walang isang opisyal na dokumento upang maglipat ng isang haligi ng gas o kalan, halimbawa, sa koridor, ay hindi gagana.
- Maaari kang maglipat sa sala ng kusina na may gas sa pamamagitan ng pag-disconnect sa apartment mula sa gasification. Upang gawin ito, magpadala ng isang kahilingan sa serbisyo ng gas. Ang pamamaraan ay napakamahal kapwa sa oras at pera.
- Kapag nagre-replan muli ng isang apartment at paglipat ng kusina, pinapayagan ang pagputol ng mga pintuan ng pintuan sa mga pader ng tindig. Wasakin ang mga ito nang lubusan ay mahigpit na ipinagbabawal! Depende sa mga regulasyon, ang lapad ng pagbubukas ay nag-iiba mula 90 hanggang 120 cm.
- Sa proseso ng muling pagpapaunlad, ang anumang mga dingding ng kurtina sa loob ng apartment ay maaaring buwag. Ang mga karampatang awtoridad ay naglalabas ng pahintulot para sa pagbuwag lamang kung may malinaw na katwiran para sa kaganapang ito.
Ano ang maaaring maiwasan ang muling pagpapaunlad
Bago magpatuloy sa mga aktibong aksyon, subukang makakuha ng pahintulot upang ilipat ang kusina sa naaangkop na awtoridad. Kapag iginuhit ang kilos, ang mga tagapaglingkod sa sibil ay umaasa sa mga pamantayang itinatag ng batas. Maraming mga aspeto sa isyung ito, kailangan nila ng espesyal na pansin.
Ang mga salik na maaaring makagambala sa paglipat ng kusina sa sala
- Ang pagbabago sa mga kondisyon ng pamumuhay para sa mas masahol pa. Halimbawa, ang pagpapalawak ng puwang ng kusina dahil sa lugar ng banyo ay tumutukoy sa item na ito. Kahit na ang footage ng banyo ay posible na gawin ito. Ang footage ng banyo ay nabawasan, ayon sa pagkakabanggit, mayroong pagkasira sa mga kondisyon ng pamumuhay. Kamakailan lamang, kakaunti ang mga tao na nagbigay pansin sa sandaling ito. Upang makakuha ng pag-apruba, ang may-ari ay kailangang gumawa lamang ng isang aplikasyon para sa isang kusang pagbabago ng mga kundisyong ito.Sa kasalukuyang mga kalagayan, ang naturang dokumento ay walang halaga.
- Paglabag sa supply ng tubig at kuryente. Kung sa proseso ng paglipat ng kusina ang isang interbensyon sa mga sistemang ito ay inaasahan, kung gayon ang pahintulot ay hindi maaaring mailabas. Bagaman madaling malutas ang isyung ito, ang pangunahing bagay ay ang diskarte sa mga network na ito ay dapat na bukas.
- Ang pagbabago ng sistema ng pag-init ng silid. Imposibleng ilipat ang kusina, halimbawa, sa loggia, dahil ang prosesong ito ay sinamahan ng isang paglabag sa rehimen ng temperatura. Ang pagtatapos ng sistema ng pag-init sa balkonahe ay ipinagbabawal ng mga pamantayang teknolohikal.
- Ang posibilidad na mapinsala ang mga kapitbahay. Imposibleng ilipat ang kusina sa silid sa apartment kung ang mga kapitbahay ay may sala sa ilalim nito. Ang kusina, tulad ng banyo, ay nilagyan ng isang sistema ng supply ng tubig, at ito ay sinamahan ng panganib ng pagbaha sa mga mas mababang mga tier.
Bago mo simulan ang overhaul, isipin ang lahat ng mga paghihirap na maaaring makuha sa iyong paraan. Maingat na pag-aralan ang lahat ng mga kadahilanan na nakakaimpluwensya sa proseso ng muling pagpapaunlad at pagkuha ng mga permit.
Ang paglipat ng kusina sa isang silid
Sa kabila ng malaking bilang ng mga paghihigpit at mga nuances, pinamamahalaan ng mga mamamayan na isagawa ang isang nakaplanong muling pagpapaunlad. Bukod dito, madalas, sila ay ginagabayan ng ligal na mga batayan. Minsan ang isang pilipino na nanlilinlang ay lumuwas.
Kaya, ang mga lehitimong dahilan para sa paglipat ng kusina ay:
- Ang paglalagay ng apartment sa ground floor. Sa kasong ito, kapag muling pag-replan, maaari mong ligtas na gumana kasama ang mga pamantayan ng batas. Ang mga pagkilos na gagawin mo ay hindi lalabag sa mga kondisyon ng pamumuhay ng mga kapitbahay, dahil walang nakatira sa ibaba.
- Pag-aari ng isang multi-level na apartment. Sa sitwasyong ito, ang iyong pag-aayos ay hindi rin makakaapekto sa mga kondisyon ng pamumuhay ng sinuman.
- Ang paglipat ng kusina sa lugar ng apartment kung saan ang mga kapitbahay sa ibaba ay may isang hindi tirahan na lugar (koridor, banyo, pantry, atbp.).
- Ang paglalagay ng isang apartment sa isang komersyal na samahan. Kung sa ilalim ng iyong tirahan ay may isang trading room, cafe, hotel, atbp, kung gayon walang punto sa pag-aalala tungkol sa isang pagbabawal sa muling pagbuo. Ang anumang negosyo ay hindi nauugnay sa pabahay. Alinsunod dito, ang mga itinatag na kaugalian ay hindi nalalapat dito.
Ang wastong paglipat ng mga gamit sa bahay
Ang kusina ay ang silid kung saan matatagpuan ang karamihan sa mga gamit sa sambahayan. Matapos sumang-ayon upang ilipat ang kusina sa sala, dapat mong maingat na isaalang-alang kung paano ayusin ito. Dapat itong gawin bilang pagsunod sa lahat ng mga pamantayan.
Kung isinasaalang-alang ang isang muling pagpapaunlad ng proyekto para sa isang kusina, ang mga awtoridad sa regulasyon ay hindi nagpapataw ng mahigpit na mga kondisyon sa paksang ito. Ang mga espesyal na kinakailangan ay nalalapat lamang sa lokasyon ng lababo (pag-install lamang sa itaas ng silid na hindi tirahan ng mga kapitbahay).
Ang isa sa mga pangunahing balakid sa paglipat ng kusina ay ang pagkakaroon ng isang gas stove. Kapag nagpaplano ng naturang pag-aayos, huwag kalimutan na kakailanganin mong palitan ito para sa mga de-koryenteng kagamitan. Ito ay isang kinakailangan!
Ang pag-install ng mga kagamitan sa gas sa mga apartment ay isinasagawa lamang sa pamamagitan ng isang espesyal na serbisyo. Ang self-inset ay maaaring magresulta sa parusang kriminal, dahil nagbubanta ito sa buhay ng populasyon. Ang isang gas stove ay mas matipid na gagamitin kaysa sa isang electric stove, ngunit imposibleng mai-install ito sa isang sala.
Mga pagbabago sa bentilasyon ng silid
Ang mga kondisyon para sa sistema ng bentilasyon kapag lumilipat ang kusina ay:
- Ang pagbubukas ng maubos ng bagong kusina ay dapat na konektado sa pamamagitan ng isang daluyan ng bentilasyon sa pangunahing sistema. Sa ilang mga kaso, maaari itong tumakbo sa buong apartment.
- Ang bentilasyon na naka-install sa bagong kusina ay dapat magsara sa matanda. Gayunpaman, napakahalaga na hindi ito overlap sa kagamitan ng mga kapitbahay. Imposibleng pagsamahin ang sistema ng kusina at banyo.
Maraming mga may-ari ng apartment ang nag-install ng mga nasuspinde na kisame upang i-mask ang isang malaking bilang ng mga tubo ng bentilasyon. Ang pangunahing kahirapan ng kaganapang ito ay ang gumawa ng mga butas sa mga pader ng tindig ng apartment.Ang pagsasagawa ng mga gawa na ito ay nangangailangan ng pagkuha ng pahintulot mula sa mga karampatang serbisyo.
Kung mahaba ang bagong sistema ng bentilasyon, inirerekumenda na mag-install ng mga karagdagang hood. Mapapahusay nito ang likas na traksyon.
Mga Panuntunan sa Paglipat ng Kusina
Ang proseso ng muling pagpapaunlad ng apartment kasama ang paglipat ng kusina ay sinamahan ng pagtalima ng isang malaking bilang ng mga kinakailangan at ilang mga tampok. Kabilang sa lahat ng ito, ang espesyal na pansin ay dapat bayaran sa mga patakaran para sa paglipat ng mga komunikasyon. Ito ang batayan para sa paggana ng kusina.
Ang suplay ng tubig ay dapat na maingat na isipin, kasama ang isang walang tigil na supply ng tubig sa lababo at makinang panghugas. Bilang karagdagan, kapag inilipat ang kusina sa isang hindi tirahan na lugar, dapat alagaan ang pag-aalaga upang mai-install ang ilaw at mga kable.
Koneksyon ng sistema ng alkantarilya
Kapag inilipat ang kusina sa sala, ang sistema ng dumi sa alkantarilya ay kailangang muling likhain. Ang lababo ay mai-install sa isang bagong lokasyon, ayon sa pagkakabanggit, kakailanganin itong maglagay ng mga bagong tubo o pahabain ang mga dati.
Isaalang-alang ang paglalagay ng supply ng tubig ay dapat mahaba bago ang paghahanda ng proyektong muling pagpapaunlad. Makakatulong ito upang maalis ang mga hindi kinakailangang gawain at mas partikular na magbalangkas ng kanilang mga hangarin tungkol sa paglipat ng kusina at paglalagay ng mga gamit sa sambahayan.
Ang mga tubo ng tubig ay maaaring mailagay sa ilalim ng screed ng sahig. Sa kasamaang palad, hindi ito gagana sa mga tubo ng alkantarilya. Mas malawak ang mga ito at dapat na magulo. Mas malaki ang distansya sa riser, mas malaki ang slope at mas mahaba ang pipe. Upang maglagay ng mga tubo ng sewer na walang slope, maaari kang gumamit ng isang espesyal na bomba. Kadalasan, ang mga naturang bomba ay inilalagay sa ilalim ng lababo ng kusina.
Bagong ilaw sa kusina
Ang silid sa kusina, tulad ng anumang iba pang nasa apartment, ay dapat na naiilawan nang maayos. At nalalapat ito sa parehong natural na ilaw at electric. Dapat gawin ang mga kable sa kusina, dahil kakailanganin mong ikonekta ang ilang mga gamit sa sambahayan sa network. Kung ang kusina ay inilipat sa isang dating gusali ng tirahan, kung gayon walang mga problema ang dapat lumitaw kasama nito. Ngunit sa pag-iilaw ng isang di-tirahan na silid, ang sitwasyon ay mas kumplikado - kinakailangan ang pag-install ng mga partisyon.
Mayroong dalawang mga paraan upang malutas ang isyu ng mga bagong ginawa na lutuin:
- Ang likas na ilaw na bumabagsak mula sa isang window ng isang katabing silid.
- Ang pag-install ng mga partisyon ng salamin, mga istraktura na gawa sa mga bloke ng salamin o pintuan ng fiberglass.
Ang tiyempo
Opisyal, ang isang deadline ng 45 araw ay nakatakda para sa pag-apruba ng mga isyu na may kaugnayan sa muling pagpapaunlad (kabilang ang lugar ng kusina). Sa panahong ito, sinusuri ng responsableng serbisyo ng munisipalidad ang aplikasyon at gumawa ng isang desisyon. Susunod, ang tatlong higit pang mga araw ay ibinigay upang ipaalam sa aplikante ng desisyon.
Payo! Hindi kinakailangan upang simulan ang pag-aayos ng trabaho bago makakuha ng isang espesyal na permit, dahil ang estado ay nagpapataw ng multa para sa paglipat ng kusina sa sala na walang pahintulot.
Sa pagsasagawa, ang bawat yugto ng pag-apruba ay tumatagal ng maraming oras (mula sa ilang araw hanggang ilang buwan). Ang tiyempo at halaga ng pagtaas ng pagbabayad depende sa pagiging kumplikado ng isinumite proyekto, ang bilang ng mga apruba na kinakailangan para sa pagpapatupad, at iba pang mga pangyayari.
Konklusyon
Ang pinakamadaling paraan upang ilipat ang kusina sa isang silid na may katabing mga partisyon ng di-kapital na istraktura, pati na rin kung walang gasification. Sa iba pang mga kaso, kinakailangan ang pagsisikap at oras. Ang pangunahing rekomendasyon sa panahon ng pagtatayo at pag-aayos ay kailangan mong magsikap para sa minimal na pinsala sa mga elemento ng istraktura ng kapital. At nalalapat din ito sa bentilasyon, mga sistema ng engineering at lahat ng bagay na maaaring makapinsala sa tirahan na matatagpuan sa malapit. Ang lahat ng pag-apruba ng proyekto ay isinasagawa sa lokal na awtoridad ng munisipalidad, kung saan maaari ka ring makakuha ng detalyadong payo sa posibilidad na maisagawa ang ilang mga gawa.