Ang isa sa mga pinaka-kapana-panabik na mga katanungan para sa mga bagong kasal ay ang pagbili ng isang apartment. Gayunpaman, hindi lahat ay may pagkakataon na pumunta at bumili ito ng cash. Ang kakulangan sa cash, kakulangan ng matatag na trabaho, lalong nagpapalala sa problema sa pabahay. Ang isang bagay ay nananatili: magtanong tungkol sa kung paano makatipid ng pera para sa isang apartment. Isusulat ito sa artikulong ito.
Ang pagtatapos ay nagbibigay-katwiran sa mga paraan
Ang pagtatanong sa kanilang sarili kung paano makatipid ng pera, ang unang mag-asawa ay nagsagawa na ng unang hakbang. Ito ay nananatiling pumili para sa iyong sarili ng pinaka-angkop na pagpipilian ayon sa iyong mga kakayahan.
Isaalang-alang ang pinakakaraniwang pamamaraan ng akumulasyon. Maaari kang makatipid ng pera sa loob ng ilang taon sa ilalim ng kutson at araw-araw nang higit at higit pang pag-asa para sa mabilis na pagbili ng coveted na pabahay. Gayunpaman, sa modernong mundo ito ay malayo sa pinakamahusay na pagpipilian. Dati, ginawa ito ng aming mga lola, at pagkatapos ng 20-30 taon natanggap nila ang coveted apartment. Ilalagay na ngayon ang inflation sa lahat ng lugar nito, at walang mananatiling isang magandang kalahati ng pagtitipid.
At kahit na pinamamahalaan mo upang makatipid para sa isang silid sa isang silid, pagkatapos ay malamang na magkakaroon ng mga bata sa oras na ito, at isang bagong tanong ang lilitaw tungkol sa kung paano makatipid ng pera para sa isang mas malaking apartment.
Ang isa pang pagpipilian ay ang mga programa ng estado para sa mga batang pamilya, na nag-aalok upang bumili ng pabahay sa mas mababang mga rate ng interes, ngunit sa kondisyon ng pagtitipon ng deposito sa loob ng maraming taon. Ito ay isang magandang pagkakataon at sagot sa tanong kung paano makatipid ng pera para sa kanilang sariling pabahay, ngunit hindi lahat ng pamilya ay nahuhulog sa ilalim ng nasabing mga programa. Karaniwan sila ay dinisenyo para sa mga pamilya na may mga bata, o para sa mga tauhan ng militar.
Pagpaplano ng badyet
Ang pinaka tama sa sitwasyong ito ay ang pagpapasyang huminahon at magkakasamang magbunot ng badyet ng pamilya. Kasama dito ang kita, gastos para sa buwan, pati na rin ang gastos sa hinaharap na pabahay at ang nakaplanong panahon para sa pagkuha nito. Depende sa antas ng kita, kinakailangan upang maglaan ng libreng bahagi ng mga pondo na kakailanganin na ipagpaliban buwan-buwan.
Ngayon sa Internet maraming mga calculator na kinakalkula ang badyet ng pamilya. Ang pagkuha ng naaangkop, kinakailangan upang tumpak na maitala ang lahat ng kita at gastos (pagkain, damit, atbp.) Dito. Sa tulong nito, mas mahusay na makita kung saan pupunta ang pera, pati na rin kung saan makakatipid ka. Maaari mo lamang simulan ang isang kuwaderno kung saan maitala ang buwanang kita at pagpapalampaso. Nararapat din na magkaroon ng isang espesyal na sobre, kung saan mai-save ang mga libreng pondo.
Mga prinsipyo ng akumulasyon
Mayroong mahaba at maikling term na mga layunin. Kung ang tanong ay kung paano mabilis na makaipon ng pera, dapat isaalang-alang ang mga panandaliang mga prinsipyo ng akumulasyon. Kasama nila ang:
- Austerity ng papasok na pananalapi dahil sa pagbawas ng gastos.
- Pagtaas ng kita para sa mas mabilis na akumulasyon ng kinakailangang halaga ng pera.
- Mga pamumuhunan sa mataas na likido na instrumento sa pananalapi.
Ang mga alituntunin ng pang-matagalang akumulasyon, halimbawa, kung ang tanong ay lumitaw tungkol sa kung paano makatipid ng pera para sa isang bata, kasama ang:
- Pamumuhunan.
- Pagbubukas ng isang deposito account.
- Pagbili ng real estate sa isang mortgage na may kasunod na pag-upa.
- Pagtipid ng gastos.
I-save o hindi
Ang unang bagay na pinapayuhan ng mga tagaplano ng pinansya ay ang tamang pamamahagi ng kanilang kita. Alinsunod dito, upang pamahalaan upang maipon ang kinakailangang halaga, kinakailangan upang mabawasan o ibigay muli ang iyong mga gastos. Ito ay totoo lalo na para sa mga kababaihan na maaaring gumastos ng kalahati ng kanilang mga sahod sa pamimili sa mga kaibigan, at pagkatapos ay sa buong buwan ay magalit na walang pagsusuot, at walang pera.Samakatuwid, kung mayroon kang isang bagay na isusuot, kung gayon ang wardrobe ay hindi kailangang muling idagdag bawat buwan. Kung hindi, hindi ito gagana upang makaipon nang walang kasangkot sa mga karagdagang mapagkukunan sa pananalapi.
Ang parehong napupunta para sa mga produkto. Hindi sinasabi na huwag kumain ng up, ngunit ang iba't ibang labis na labis (halimbawa, pulang isda o caviar sa isang regular na hapunan) ay hindi nagkakahalaga ng pagbili. Mas mahusay din na bumili ng mga produkto kung kinakailangan, at hindi upang bilhin ang mga ito para magamit sa hinaharap, upang hindi itapon ang mga nasira sa ibang pagkakataon.
Sa gayon, maaari nating tapusin na ang pag-save ng pera ay mas malamang na makamit ang layunin at makakatulong na sagutin ang tanong kung paano makatipid ng pera.
Pangmatagalang pamumuhunan
Siyempre, ang pagbili ng isang apartment ay nababahala hindi lamang sa mga bagong kasal, kundi pati na rin ang iba pang mga segment ng populasyon na nais na mamuhunan nang malaki ang kanilang pera. Pamumuhunan sa real estate ay isa sa pinaka maaasahan at lubos na likido na uri ng pamumuhunan. Samakatuwid, kung mayroong isa pang pabahay, maaari kang bumili ng isang bagong utang at pag-upa. Sa loob ng ilang taon, ang pamumuhunan ay magbabayad at magiging kita.
Ang iba pang mga uri ng pang-matagalang pamumuhunan gamit ang akumulasyon ay kasama ang mga pondo ng kapwa pamumuhunan, ang Forex market, ang pagbili ng mga pagbabahagi at mga deposito sa bangko.
Gayunpaman, dapat malaman ng isa na ang lahat ng ito ay mga tool na may peligro na may mataas na peligro, at nang walang tamang karanasan at kaalaman maaari kang maiiwan nang walang pera. Kung talagang nais mong gumawa ng pera nang mabilis hangga't maaari nang walang malalaking pamumuhunan, kung gayon sa merkado sa pananalapi maraming mga magagandang kumpanya kung saan maaari kang magtiwala sa iyong mga kontribusyon.
Mga deposito sa bangko
Ang isa sa mga pinaka-karaniwang pagpipilian sa mundo, mas malapit sa layunin at sagutin ang tanong kung paano makatipid ng maraming pera, ay upang buksan ang isang deposito sa pag-save ng bangko. Ang ganitong uri ng akumulasyon ng pera ay mas ligtas at mas maaasahan. Kadalasan, kung ang isang malaking halaga ng pera ay naipon sa bahay, mayroong isang tukso na gugugulin ito. Sa isang deposito sa bangko, hindi ito gagana, dahil para sa maagang pag-alis ng mga pondo mula sa account, ang natipon na interes ay karaniwang naatras.
Ang average na ani sa mga deposito ay 12% bawat taon, na hindi lamang nakakatipid ng pera, ngunit naipon din ito. Ito ay pinaka-maginhawa upang buksan ang mga nasabing account kung saan mayroong isang buwanang serbisyo sa muling pagdadagdag. Kaya, sa pagtanggap ng suweldo, dapat mong agad na ilagay ang ilang bahagi (karaniwang 10% ito) sa iyong bank account.
Sa paghahanap ng isang sagot sa tanong kung paano mabilis na makatipid ng pera, maaari mong buksan ang 2 account sa iba't ibang mga bangko. At higit sa lahat, kung ang parehong asawa ay gawin ito, nangangarap na bilhin ang kanilang apartment sa lalong madaling panahon.
Lahat ng pinakamahusay para sa mga bata
Ang mga magulang ay maaaring magsimulang mag-save para sa apartment ng kanilang anak, pagkatapos ng kanyang kapanganakan. Ang pagbukas ng isang espesyal na deposito ng akumulasyon, kakailanganin mong lagyan ng muli ito ng isang tiyak na halaga bawat buwan (bawat isa ay tinutukoy ito nang paisa-isa). Matapos ang 18-20 taon, maiipon ang makabuluhang kapital, kung saan posible na bumili ng bagong pabahay para sa iyong anak.
Ang isa pang pinakakaraniwang pagpipilian para sa pagbili ng bahay para sa iyong anak ay ang bumili ng isang apartment sa isang mortgage. Pinapayagan ka ng pamamaraang ito na makamit ang layunin at sagutin ang tanong kung paano ka makakapagtipid ng pera nang hindi itinanggi ang iyong sarili. Ang tanging kondisyon dito ay ang imposible ng pamumuhay ng iyong sarili at ang pangangailangan na magrenta ng isang apartment. Ang buwanang pagbabayad sa pag-upa ay magbabayad ng utang sa mortgage, at sa edad ng karamihan o kasal ng bata, ang utang sa mortgage ay ganap na gaganti.
Mga simpleng panuntunan
Tulad ng nakikita mula sa itaas, walang kumplikado sa pag-unawa kung paano makatipid ng pera. Kailangan mong sundin lamang ang mga simpleng patakaran na humahantong sa katuparan ng isang minamahal na panaginip:
- gumawa ng isang plano sa badyet sa pamilya;
- matutong unahin ang mga pagbili;
- matutong makatipid;
- matukoy ang pabahay, presyo nito, lugar at tinatayang lokasyon;
- makatipid ng hindi bababa sa 10% ng kabuuang buwanang kita;
- kung minsan mas mahusay na bumili ng pag-aari nang maaga, halimbawa para sa mga bata.
May mga hindi inaasahang kita sa badyet ng pamilya (halimbawa, isang cash gift o isang bonus) na mas mahusay na hindi gumastos, ngunit upang ipagpaliban ang naipon na pondo.
Mga kapaki-pakinabang na Tip
Sa huli, nais kong magbigay ng ilang mga tip na maaaring mapalapit sa layunin.
Kapag pupunta sa tindahan, dapat mong dalhin nang eksakto ang mas maraming pera tulad ng naplano na pagbili ng gastos. Ang pamamaraang ito ay nakakatulong upang maiwasan ang mga hindi kinakailangang gastos, sa gayon ay tumutulong upang makatipid.
Ang isa pang trick na nag-aambag sa akumulasyon ng kapital ay ang paggawa ng isang listahan ng mga kinakailangang bagay. Pagpunta sa tindahan na may tulad na isang listahan, pinatataas mo ang pagkakataon na bumili ng eksaktong kailangan mo.
Hindi lamang ang mga matatanda ang nangangarap ng mga bagong bagay at apartment, kundi pati na rin ang mga bata at kabataan. Paano makatipid ng pera para sa isang tinedyer, halimbawa, sa isang computer? Ang lahat dito ay medyo mas kumplikado kaysa sa mga matatanda. Ang kakulangan sa trabaho, at kung minsan ang mahirap na sitwasyon sa pananalapi ng pamilya, ay gumagawa ng marami sa kanilang mga pangarap. Ngunit hindi lahat. Maaari kang makahanap ng maraming mga paraan upang kumita ng pera. Kadalasan para sa mga mag-aaral at mag-aaral na nag-aalok sila ng iba't ibang uri ng mga part-time na trabaho, kung saan makakakuha ka ng 250-300 rubles sa isang araw. Kaya, nagtatrabaho sa tag-araw, maaari mong perpektong pagsamahin ang pahinga at part-time na trabaho. At pagkatapos ng bakasyon, kumuha ng isang bagong computer.
Huwag kalimutan ang tungkol sa sikolohikal na kalagayan. Kung araw-araw na iniisip mo na ang isang bagong bagay o apartment ay mayroon na, pagkatapos ay walang pag-aalinlangan na lilitaw kahit na mas mabilis. Pagkatapos ng lahat, kahit na napatunayan ng siyentipiko na ang kapangyarihan ng pag-iisip ay maaaring gumawa ng tunay na mga himala!