Direkta na hindi nakikilahok sa paggawa ng mga nakapirming mga ari-arian ng negosyo ay kabilang sa pangkat ng hindi paggawa. Maaari silang maging sariling o buwisan. Halimbawa: mga paaralan, ospital at iba pang mga pampublikong gusali.
Nakapirming assets ng enterprise
Ang mga pag-aayos ng mga ari-arian ay isang hanay ng mga halaga ng isang materyal na likas na likha sa paggawa ng mahabang panahon. Kasabay nito, ang mga nakapirming mga ari-arian ay naglilipat ng halaga ng mga halaga ng produksiyon sa anyo ng mga pagbawas ng pagkakaubos sa mga yugto.
Mahalagang tandaan na ang mga nakapirming pag-aari ay kinikilala lamang bilang paraan ng paggawa na may isang panahon ng paggamit ng higit sa 12 buwan. Bukod dito, ang kanilang gastos ay dapat lumampas sa minimum na buwanang sahod bawat yunit ng higit sa 100 beses. Kasama nila ang pangunahing produksiyon at mga di-paggawa ng mga assets, na naiiba sa pakikilahok o hindi pakikilahok sa proseso ng paggawa ng negosyo.
Ang lahat ng mga nakapirming pag-aari ay nahahati sa sarili o naupahan. Pati na rin ang aktibo o pasibo. Aktibo ang mga pondo na nauugnay sa proseso ng paggawa at direktang nakakaapekto sa paksa ng paggawa, na kasunod na nabago. Maaari itong maging mga teknolohikal na linya, mga sasakyan, iba't ibang mga aparato sa regulasyon.
Ang mga pondo na hindi direktang lumalahok at hindi nakakaapekto sa produksyon ay naiuri bilang pasibo. Gayunpaman, nang wala ang mga ito, imposible rin ang proseso ng paggawa, dahil nililikha nila ang mga kinakailangang kondisyon. Ang passive ay mga gusali. Nakikilala ng mga espesyalista ang ilang mga istraktura ng mga nakapirming assets: edad, species at teknolohikal.
Mga kahulugan ng mga nakapirming assets at hindi mga assets
Kasama sa mga nakapirming assets ang mga bagay na direktang kasangkot sa paggawa. Halimbawa, kagamitan o makina. Kasama rin sa mga assets ng produksiyon ang mga pondong pang-industriya, transportasyon, kalsada, komunikasyon, pondo ng agrikultura.
Ang hindi produktibong nakapirming mga ari-arian ay kasama ang mga bagay na pangkultura at domestic na layunin. Halimbawa, ang mga ito ay maaaring maging mga lugar ng pag-catering o paglilibang. Ang kantina para sa mga empleyado ng negosyo, mga paaralan para sa mga bata ng mga empleyado ng samahan at mga espesyal na sentro ng medikal ay kabilang sa grupo ng mga di-produktibong pondo.
Ayon sa antas ng pakikilahok sa proseso ng paggawa, makatuwirang sabihin na kabilang sila sa isang pangkat ng pasibo. Gayunpaman, ang mga ito ay lumikha ng mga kanais-nais na kondisyon para sa patuloy na proseso ng produksyon at ang pagpapatakbo ng negosyo sa kabuuan. Ang mga di-produktibong pondo ay hindi nagdadala ng mga benepisyo sa pananalapi para sa negosyo. Sa karamihan ng mga kaso, nagpapatakbo sila nang walang bayad sa gastos ng kumpanya para sa lahat ng mga empleyado ng samahan. Ang mga ito ay isang malaking halaga ng gastos sa sheet ng balanse ng kumpanya.
Ang bahagi ng mga di-produktibong nakapirming mga ari-arian ay humigit-kumulang 20% ng kabuuang. Gayunpaman, bawat taon sa karamihan ng mga kumpanya, ang kanilang bahagi ay lumalaki nang malaki.
Ang pagtatalaga ng mga pondo na hindi kasangkot sa proseso ng paggawa
Ang layunin ng pangunahing pondo na hindi produktibo ay upang magbigay ng mga serbisyo sa pabahay, kabilang ang edukasyon, pangangalaga sa kalusugan at kultura. Ang pagkakaroon ng naturang pondo ay humantong sa isang pagtaas ng pagiging produktibo sa paggawa sa negosyo, at umaakit din sa isang mas malaking bilang ng mga tauhan. Gayunpaman, ang paghahatid ng isang malaking bilang ng mga di-produktibong mga pag-aari ay posible lamang para sa matatag na pananalapi na kumpanya.
Pisikal na pagpapabawas ng mga pondo
Ang mga pag-aayos ng mga ari-arian ay may kakayahang maubos.Ang pagpapahalaga ay natutukoy ng kalidad at kondisyon, pati na rin sa nagdala ng resulta ng pagpapatakbo ng mga istruktura, gusali at iba pang paraan. Hinahati ng mga espesyalista ang pagsusuot sa dalawang uri:
- moral;
- pisikal.
Ang pangunahing di-produktibong mga assets ng enterprise ay maaaring umabot sa 100% degree of wear. Gayunpaman, ang katotohanang ito sa kasong ito ay hindi isang magandang dahilan para sa pagwawasak ng gusali.
Ang pisikal na pagsusuot ay nangangahulugang pagkasira ng pisikal pati na rin ang mga mekanikal na mga parameter. Ang pagkasira ng pisikal ay pinabilis sa ilalim ng impluwensya ng panlabas na kapaligiran, ang kadahilanan ng tao. Sa kaso ng mga nakapirming di-produktibong mga ari-arian, nangangahulugan ito na ang gusali o istraktura ay nagiging dilapidated at hindi magagamit. Ang paggamit nito ay hindi ligtas sa mga tao. Sa pisikal na pagkasira ng mga di-produktibong mga pag-aari, kinakailangan upang isagawa ang kasalukuyang o pag-overhaul ng mga gusali, para sa kanilang karagdagang matatag na paggana.
Pagkalugi ng mga pondo
Ang pagbabawas ay nahahati din sa 2 uri, lalo na:
- teknikal na kawalan ng kakayahan ng mga nakapirming assets dahil sa pinabuting mga pagpipilian;
- pagbawas ng mga nakapirming assets.
At kung ang unang uri ng kabataan ay mas malamang na may kaugnayan sa mga naayos na mga pag-aari ng produksyon, pagkatapos ay ang mga hindi nakapaloob na mga pag-aari ay napapailalim sa pangalawa. Ang mga bumabagsak na presyo sa bawat square meter ng lupa kung saan nakatayo ang gusali, paglusaw, pagbabago ng mga istilo ng arkitektura - lahat ng ito ay maaaring humantong sa pagkalbo.
Halimbawa, ang isang ospital na binuo para sa isang negosyo na may isang kawani na hindi hihigit sa 100 katao ay hindi magagawang mapaunlakan ang kinakailangang bilang ng mga pasyente sa loob ng ilang taon kung ang bilang ng mga empleyado sa negosyo ay tumataas. Ang parehong bagay ay maaaring mangyari sa lugar ng pag-catering. Ang silid-kainan, na itinayo para sa 50 mga empleyado, kasama ang paglaki ng mga empleyado sa negosyo ay hindi makapaghahatid ng lahat ng mga empleyado ng kumpanya sa tanghalian. Sa kasong ito, ang kumpanya ay mapipilitang mamuhunan ng malaking bahagi ng mga mapagkukunan sa pananalapi sa pagtatayo ng isang bagong gusali o sa pagpapalawak ng kasalukuyang.
Ang komposisyon at istraktura ng mga nakapirming assets
Ang ratio ng non-production at production na mga nakapirming assets ng negosyo sa bawat isa ay maaaring magkakaiba sa mga negosyo ng iba't ibang industriya. Nakasalalay ito sa mga kagamitang pang-teknikal, kondisyon sa pananalapi, pagdadalubhasa sa industriya at maraming iba pang mga kadahilanan.
Halimbawa, ang industriya ng pagkain sa karamihan ng mga kaso ay may pinakamalaking bahagi ng mga di-produktibong mga pag-aari, sa kabuuan maaari itong umabot sa 50%. Sa industriya ng gasolina, malaki rin ang bahagi ng mga di-produktibong mga assets at umaabot sa 20%.