Ang mga pagbabawas ng buwis sa Russia ay interesado sa maraming mamamayan. Halos lahat ay makakakuha ng mga ito, ngunit pagkatapos lamang matugunan ang ilang mga kundisyon. Susunod, kailangan nating makilala ang tulad ng isang konsepto bilang pagbabawas ng buwis kapag bumili ng bahay na may isang lagay. Paano ito gawin? Sino ang makakagawa nito? Anong mga dokumento ang kapaki-pakinabang para sa pagpapatupad ng mga ideya? Saan eksakto ang pagbawas ay iguguhit kapag bumili ng isang balangkas sa isang bahay? Gaano karaming maaaring ibalik sa sitwasyong ito? Sa pamamagitan lamang ng pagsagot sa lahat ng mga katanungang ito ang isang mamamayan ay maaaring kumpiyansa na sabihin na siya ay may kaalaman sa paksang pinag-aaralan.
Pagpapasiya ng deduction
Anong proseso ang pinag-uusapan natin? Ang isang pagbabawas ng uri ng buwis ay isang pamamaraan para sa pagproseso ng isang refund ng isang bahagi ng pera para sa mga gastos na natamo ng estado. Sa simpleng salita, ang isang tao ay maaaring ibalik ang bahagi ng mga pondo para sa ilang mga gastos.
Ang pagbabawas kapag bumili ng bahay na may isang lagay ng lupa ay isang refund para sa pagbebenta ng kaukulang pag-aari. Ngunit walang ganoong konsepto sa batas ng Russian Federation. Sa halip, mayroong term na pagbabawas ng ari-arian. Siya ang kailangang gumuhit kapag bumili ng lupa (o bahagi nito) sa bahay. At kung wala rin ito.
Mga tatanggap
Sino ang karapat-dapat para sa isang refund para sa transaksyon sa ilalim ng pag-aaral? Ano ang mga kondisyon para sa pagkuha ng isang bawas sa buwis kapag bumili ng lupa at isang bahay? Kailangan mong matugunan ang ilang mga pamantayan. Ang karamihan sa populasyon ay walang mga problema sa lugar na ito.
Maaaring makatanggap ng isang pagbabawas:
- mga organisasyon na nagbabayad ng buwis sa kita na 13%;
- populasyon ng may sapat na gulang na nagtatrabaho na may pagpipigil sa personal na buwis sa kita;
- ang mga residente ng bansa na tumatanggap ng opisyal na kita na nagbubuwis ng 13%.
Sa madaling salita, kung ang isang tao ay may trabaho, at gumawa din siya ng isang pagbili ng lupa na may isang bahay, maaari siyang humiling mula sa bahagi ng estado ng pera para sa transaksyon. Ito ay isang normal na kababalaghan na aktibong ginagamit ng populasyon.
Halaga ng pagbabawas
At kung magkano ang bawas sa buwis para sa pagbili ng isang bahay na may isang balangkas? Ayon sa batas, ang halaga ng pagbabalik ay hindi lalampas sa 13% ng mga gastos na natamo ng mamamayan. Ngunit hindi lamang ito ang limitasyon. Mayroong iba pang mga tampok.
Ang bagay ay ang kabuuang halaga ng pagbabawas para sa lupa at bahay ay hindi maaaring lumampas:
- 260 libong rubles - kung nakuha agad ang pag-aari;
- 390 libo - kapag nagrehistro ng isang kasunduan sa mortgage (pagbabawas ng% mortgage ay kasama dito).
Para sa isang buhay, ang isang tao ay maaaring bumalik lamang sa mga halagang ito sa anyo ng mga pagbabawas ng pag-aari. Kapag ang mga itinakdang mga limitasyon ay naubos, ang karapatang mag-isyu ng refund para sa isang transaksyon ay nawala magpakailanman.
Reseta
Paano ibabalik ang buwis kapag bumili ng bahay na may isang lagay ng lupa? Dapat alalahanin na ang isang mamamayan ay maaaring magamit ang kanyang karapatan sa anumang oras pagkatapos ng hitsura ng mga batayan para sa pagbabawas. Ngunit narito mayroong mga limitasyon.
Halimbawa, huwag kalimutan ang tungkol sa tinatawag na limitasyon ng paggamot. Kung higit sa 36 na buwan ang lumipas mula nang ang transaksyon, hindi ka makakapaghiling ng isang refund para sa operasyon. Ang isang bawas sa buwis ay maaaring gawin sa hinaharap, ngunit para sa isa pang transaksyon.
Bumalik na Awtoridad
Aling mga awtoridad ang nagbibigay ng pagbabawas ng buwis? Sa aming kaso, maaari kang nakapag-iisa na magpasya kung saan upang humingi ng tulong.
Ayon sa itinatag na mga patakaran sa bansa, ang mga pagbawas ay ginawa:
- sa mga serbisyo sa buwis;
- sa mga multifunctional center;
- sa pamamagitan ng portal ng serbisyo ng publiko.
Ang mga kamakailang pagbabago sa globo ng buwis ay humantong sa mga mamamayan na humiling ng isang pagbabawas mula sa mga employer. Ngunit hindi kapag bumili ng mga bahay at lupa.Maaari ka lamang makipag-ugnay sa iyong employer kung nakatanggap ka ng pamantayan o pagbabawas sa lipunan.
Pamamaraan
Paano makakuha ng isang bawas sa buwis kapag bumili ng isang land plot? At sa bahay? Sa kasong ito, kailangan mong sumunod sa parehong algorithm ng mga pagkilos. Sa katunayan, ang paggawa ng isang refund ay hindi nangangailangan ng espesyal na kaalaman at kasanayan. Ang pamamaraang ito ay tumatagal ng maraming oras, ngunit ang karamihan sa ito ay ginugol sa pagsusuri ng mga dokumento.
Paano ginawa ang isang pagbawas ng uri ng ari-arian? Ang sumusunod na algorithm ng mga aksyon ay kinakailangan:
- Gumawa ng isang pagbili ng isang lagay ng lupa at ang bahay. Siguraduhing gumuhit ng mga dokumento ng pagmamay-ari ng ari-arian. Kung wala sila, ang pagsasakatuparan ng mga ideya sa buhay ay imposible.
- Sumulat ng isang aplikasyon para sa isang pagbabawas ng ari-arian. Ilakip dito ang isang tiyak na pakete ng dokumento. Ang isang buong listahan ng mga hiniling na papel ay iharap sa ibang pagkakataon.
- Magsumite ng isang aplikasyon para sa pagsasaalang-alang sa isa sa mga katawan na nagpapatunay sa mga security at magpasya sa isyu ng pagbawas.
Ngayon ay nananatili lamang itong maghintay. Karaniwan ang pag-tsek ng mga papel ay tumatagal ng mga 3 buwan. Matapos mapatunayan ng Federal Tax Service ang pagiging tunay ng mga dokumento na isinumite, isang desisyon ang gagawin sa isyu ng pera. Ang sagot ay darating sa aplikante sa pamamagitan ng koreo.
Mga pagbabawal
Malinaw kung sino ang maaaring makatanggap ng bawas sa buwis kapag bumili ng bahay na may isang balangkas. Bilang karagdagan sa mga naunang nabanggit na mga limitasyon, may ilan pang mga nuances. Minsan kahit ang isang mamamayan na nagtatrabaho at naglilipat ng personal na buwis sa kita ay maaaring hindi makakatanggap ng pagbabawas para sa pagbili ng mga ari-arian.
Kailan posible ito? Kung:
- pera na natanggap mula sa employer o isang third party (ang aplikante ay hindi isang nagbabayad);
- kapag nakuha ang pag-aari, ginamit ang subsidyo ng estado;
- ang pagbili ng isang bahay o lupa ay naganap sa pakikilahok ng kapital ng ina.
Sa madaling salita, dapat na lubusang magbayad ang aplikante para sa bagong pag-aari. Tanging sa kasong ito siya ay may karapatan sa isang refund ng 13% ng mga gastos na natamo para sa transaksyon.
Mga nagbubuklod na papel
Ang bawas sa buwis para sa pagbili ng pabahay ay ginawa lamang pagkatapos ng pagtatanghal ng isang tiyak na pakete ng mga mahalagang papel. Ang isang mamamayan ay dapat magbayad ng nararapat sa kanya. Kung hindi, tatanggi ang operasyon.
Ang eksaktong listahan ng mga dokumento ay nakasalalay sa uri ng transaksyon. Sa kaso ng isang mortgage, kailangan mong magdala ng isang pakete ng mga papel sa buwis, kung ang bahay at ang balangkas ay babayaran kaagad, isa pa. Ngunit mayroong isang mandatory list na nakakabit sa ilalim ng ilang mga pangyayari.
Anuman ang paraan ng pagkuha, ang pagbawas ng buwis kapag bumili ng bahay na may isang balangkas ay nangangailangan ng aplikante:
- mga sertipiko ng pamagat para sa lupa at bahay;
- cadastral passport ng real estate (kailangan mong patunayan na mayroong isang bahay sa site);
- pasaporte ng aplikante;
- TIN (kung magagamit);
- military ID (para sa populasyon ng lalaki);
- pahayag;
- mga tseke, pahayag, mga resibo na maaaring magpahiwatig ng pagbabayad ng mga bayarin ng aplikante;
- mga detalye para sa paglipat ng pera (inireseta ang mga ito sa application);
- pagbabalik ng buwis;
- mga pahayag ng kita (karaniwang nauunawaan bilang form ng buwis na 2-personal na kita, na kinuha mula sa accounting department ng employer).
Bukod dito, ang lahat ay depende sa paraan ng pagbili ng ari-arian. Halimbawa, kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa buong pagbabayad para sa real estate, ang isang bawas sa buwis kapag bumili ng bahay na may isang balangkas ay mangangailangan ng isang kontrata ng pagbebenta. Nakalakip ito sa dati nang nakalista na mga mahalagang papel.
Sa kaso ng isang mortgage, kailangan mong subukang ibalik ang bahagi ng pera para sa operasyon. Paano makakuha ng isang bawas sa buwis kapag bumili ng bahay na may isang balangkas? Kinakailangan na mag-ulat sa pangunahing listahan ng mga mahalagang papel:
- isang kasunduan;
- kasunduan sa mortgage;
- iskedyul ng pagbabayad ng utang.
Ang mga mapagbibili na mamimili ay karaniwang walang problema sa pagkuha ng mga dokumentong ito. Kinakailangan na ikabit ang kanilang mga orihinal at kopya. Ang notaryo ay hindi nangangailangan ng anuman.
Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa ibinahaging pagmamay-ari o pagkuha ng mga ari-arian sa pag-aasawa, ang isang mamamayan ay maaaring hinilingang pumasok sa isang sertipiko ng kasal. Inirerekomenda ng mga eksperto na maghanda kaagad ng isang kopya ng papel na ito at dalhin ito sa iyo.
Maaaring tumanggi
Ang bawas sa buwis ay hindi palaging ibinibigay sa populasyon. Maaari bang tanggihan ng FTS ang pagbabawas para sa bahay at lupa? Oo, ngunit ang mga ganitong kaso ay hindi masyadong pangkaraniwan. Kung tumanggi ang mga awtoridad sa buwis na ibalik ang buwis, dapat na ipagbigay-alam nang nakasulat ang aplikante. Bilang karagdagan, dapat ipahiwatig ng abiso ang dahilan ng pagbabawas ay hindi ibinigay.
Ang pinaka-karaniwang sitwasyon ay:
- isang hindi kumpletong listahan ng mga dokumento para sa pagbabawas ay iniharap;
- walang katibayan ng pagmamay-ari ng pag-aari;
- binili ang real estate gamit ang maternity capital o subsidies ng gobyerno;
- ang transaksyon ay hindi binabayaran ng aplikante, ngunit ng ibang tao.
Kung maaari mong iwasto ang error, ang operasyon ay tumatagal ng 30 araw. Sa panahong ito, dapat na ihatid ng mamamayan ang nawawalang mga dokumento upang hindi mag-aplay para sa pagbabawas mula sa simula.
Sa pamamagitan ng isang positibong tugon sa kahilingan sa pagbabawas, ang tao ay maaari lamang maghintay para sa paglipat ng mga pondo para sa mga pagbabayad na ipinahiwatig sa application. Karaniwan ang pamamaraang ito ay tumatagal ng tungkol sa 1.5 buwan. Ang isang instant transfer ng mga pondo ay hindi katumbas ng paghihintay.
Buod
Ang pagkalkula ng bawas sa buwis para sa isang bahay at lupa ay pinakamahusay na nagawa gamit ang mga espesyal na online na calculator. Sa kanilang tulong, maaari mong tumpak na malaman kung gaano karaming pera ang makakabalik pagkatapos ng pagbili ng ari-arian.
Mahalaga: ang nagbabayad ng buwis ay hindi maaaring bumalik sa anyo ng isang pagbabawas na higit pa sa nagbabayad siya ng buwis sa isang naibigay na tagal.
Ngayon malinaw kung paano makakuha ng pagbabawas ng buwis kapag bumili ng isang plot ng lupa sa isang bahay. Ito ay isang medyo simpleng operasyon na nangangailangan ng bago masusing paghahanda.
Ang isa pang nuance: upang makagawa ng isang pagbabawas para sa isang bahay sa isang land plot, dapat na itayo ang mga ari-arian sa lupa na inilalaan para sa pribadong konstruksyon ng pabahay. Walang refund para sa pagbili ng lupa at bahay sa mga pamayanan ng hardin. Ang katotohanang ito ay dapat isaalang-alang ng bawat mamamayan bago mag-apply sa Federal Tax Service. Ang pagsunod sa lahat ng mga tagubilin sa itaas, maaari kang mag-aplay para sa isang bawas sa buwis nang walang kahirapan.