Sa Russia ngayon mayroong isang napaka-kakayahang umangkop na sistema ng buwis. Mayroong maraming mga katulad na bayad. Madalas silang nagdudulot ng maraming problema sa populasyon. Ngayon ay magiging interesado kami sa buwis sa garahe. Nandoon ba talaga siya? Anong mga pagbabayad ang maaaring harapin ng may-ari ng garahe? Magkano at kailan ka magbabayad? Ang mga sagot sa lahat ng mga katanungang ito ay ibibigay sa ibaba. Ang pagkakaroon ng pag-unawa sa mga ito, maiiwasan mo ang mga utang, parusa at multa. Kaya ano ang dapat malaman ng bawat may-ari ng garahe?
Totoo ba o bulaanan ang isang buwis sa garahe?
Upang magsimula, mananatiling makita kung mayroon talagang garage tax sa Russia. O wala siya?
Ang sagot ay hindi mahirap. Ang bagay ay walang mga buwis sa mga garahe sa Russia. Sa halip, ang populasyon ay gumagawa ng maraming iba pang mga pagbabayad para sa garahe. Ngunit sa kasalukuyan ay walang tiyak na buwis sa nabanggit na pag-aari sa bansa.
Mga uri ng buwis
Ano ang kinakaharap ng mga may-ari ng garahe? Kadalasan kailangan nilang magbayad ng 3 buwis. Namely:
- ari-arian (direkta para sa konstruksyon);
- lupain (para sa lupa sa ilalim ng garahe);
- kita (hindi palaging).
Sa kasong ito, kinakailangan ang unang dalawang pagbabayad. Ang lahat ng mga may-ari ng mga gusali ng garahe ay nakaharap sa kanila. Ang buwis sa kita ay hindi gaanong karaniwan, ngunit nangyayari pa rin ito. Susunod, tatalakayin namin nang mas detalyado tungkol sa kung paano magbayad ng buwis sa garahe.
Sino ang kinakailangang magbayad
Ang isang mahalagang punto ay ang pagpapasiya ng mga nagbabayad ng buwis kung saan ipinag-uutos ang pagbabayad. Nagbabayad ba ang mga buwis sa garahe sa Russia? Oo, ngunit hindi lahat. Ang mga buwis sa lupa at lupa ay binabayaran:
- lahat ng mga may-ari (matatanda) ng mga gusali ng garahe;
- Organisasyon
- negosyante.
Alinsunod dito, ang mga bata ay hindi nagbabayad ng mga buwis sa lupa at lupa. Kaugnay ng mga pinakabagong pagbabago, magagawa ito ng mga magulang para sa kanila. Batay sa nabanggit, ang isang nagbabayad ng buwis ay maaaring maging isang indibidwal at isang ligal na nilalang. Ngunit ang buwis sa garahe ay nagbibigay para sa ilang mga benepisyo. Alin ang mga iyon? At ano ang tungkol sa bawat buwis para sa isang gusali ng garahe na kailangan mong matandaan ang populasyon?
Mga buwis sa pag-aari
Magsimula tayo sa pinakakaraniwan at kilalang pagbabayad. Ito ay isang buwis sa pag-aari. Ito ay dapat para sa lahat ng mga may-ari ng garahe. Ang buwis na ito ay naipon taun-taon sa lahat ng mga may-ari:
- apartment;
- mga silid;
- mga kubo;
- bahay;
- hindi natapos na mga gusali;
- mga bagay sa sambahayan;
- garahe
Kung ang isang tao ay may bahagi sa nakalista na pag-aari, ang pananagutan ng buwis ay hindi binawi. Alinsunod dito, ang bawat may-ari ng garahe ay magbabayad ng buwis sa pag-aari. Ang halagang babayaran ay depende sa:
- halaga ng cadastral ng garahe;
- lugar ng konstruksyon;
- rehiyon kung saan matatagpuan ang pag-aari.
Sa kasamaang palad, hindi ka maaaring gumawa ng isang karaniwang pagbabawas ng buwis sa isang garahe. Samakatuwid, upang mabawasan ang base ng buwis ng pagbabayad ay hindi gumagana. Gayunpaman, ang buwis sa pag-aari (mga garahe at hindi lamang) ay nagbibigay para sa pagpapalaya ng ilang mga mamamayan mula sa obligasyon.
Mga benepisyo sa buwis sa pag-aari
Nangangahulugan ito na ang ilang mga tao ay nagbabayad ng buwis sa garahe nang hindi kumpleto. Ito ay medyo normal. Hindi masyadong maraming mga benepisyaryo. Karamihan sa kanila ay pederal. Alinsunod dito, sa lahat ng mga rehiyon ng Russian Federation ang parehong mga kategorya ng populasyon ay hindi magbabayad ng buwis sa pag-aari.
Mas tiyak, ang mga sumusunod ay exempted mula sa pagbabayad:
- mga pensiyonado;
- mga taong may kapansanan (maliban sa 3 degree ng kapansanan);
- mga bayani ng bansa (USSR at RF);
- mga beterano ng anumang mga digmaan (kabilang ang Chechnya at Afghanistan);
- militar (na may haba ng serbisyo ng 20 taon);
- mga pamilya ng mga sundalo na pinatay sa linya ng tungkulin;
- mga taong kasangkot sa isang nuclear armas test;
- mga taong nakikibahagi sa mga aktibidad na malikhaing / pangkultura sa pag-aari ng buwis.
Ang mga malalaki at mahihirap na tao ay hindi nalalabas mula sa buwis sa pag-aari sa Russia. Para sa kanila, maaaring ibigay ang ilang mga diskwento, ngunit wala pa.
Mga tampok ng appointment ng mga benepisyo
Ang garahe ay napapailalim sa buwis sa pag-aari. Bilang karagdagan, dapat kang magbayad ng buwis sa lupa. Ang mga nakalistang mga nakikinabang ay nakahiwalay mula sa unang pagbabayad. Ngunit may mga eksepsiyon.
Ang bagay ay ang buwis sa pag-aari ay hindi nagbibigay ng mga benepisyo para sa mga piling real estate. Kung nagkakahalaga ito ng higit sa 300 milyong rubles, kailangan mong ganap na magbayad para sa umiiral na pag-aari. Sa pagsasagawa, ang mga garahe na may katulad na halaga ng imbentaryo ay hindi natagpuan. Alinsunod dito, ang lahat ng mga pederal na benepisyaryo ay maaaring mag-claim ng exemption mula sa buwis sa pag-aari sa garahe.
Mga tampok ng pagkalkula ng buwis sa pag-aari
Ngayon kaunti tungkol sa kung paano tama ang kalkulahin ang buwis sa pag-aari sa Russia. Upang gawin ito ay hindi napakahirap, sapat na malaman ang halaga ng imbentaryo ng garahe o iba pang bagay ng pagbubuwis.
Ang pormula para sa pagkalkula ng buwis sa pag-aari ay ito: ang base ng buwis (ang gastos ng garahe) ay pinarami ng koepisyent ng deflator at ang rate ng buwis. Ang halagang natanggap ay ang buwis sa pag-aari. Ang mga rate ng buwis at deflator ay itinakda nang isa-isa sa bawat rehiyon ng Russian Federation. At ang halaga ng imbentaryo ng garahe ay makikita sa cadastral passport.
Ang mga rate ng buwis ay may ilang mga paghihigpit. Lalo na, ang rate ng buwis ay maaaring hindi lumampas:
- 0.1% - kung ang presyo ng garahe na pinarami ng deflator ay mas mababa sa 300,000 rubles;
- 0.3% - kung ang produkto ng naunang nabanggit na data ay higit sa 300 at mas mababa sa 500 libo;
- 2% - sa iba pang mga kaso.
Upang malaman nang tumpak hangga't maaari kung magkano ang buwis sa garahe (pag-aari), inirerekumenda na gumamit ng mga espesyal na online na mga calculator. Ang isa sa mga serbisyong ito ay matatagpuan sa website ng Federal Tax Service. Ito ay sapat na upang ipahiwatig ang data sa garahe at ang may-ari ng pag-aari, dahil ang halaga ng buwis ay ipapakita sa screen.
Buwis sa lupa
Ngunit hindi iyon ang lahat. Tulad ng nabanggit na, ang mga may-ari ng mga gusali ng garahe ay dapat magbayad hindi lamang mga buwis sa pag-aari, kundi pati na rin ang mga buwis sa lupa. Ito ay isa pang ipinag-uutos na pagbabayad.
Ang buwis sa lupa sa ilalim ng garahe ay hindi gaanong nababaluktot. Ang bagay ay hindi ito nagbibigay ng anumang mga benepisyo para sa modernong populasyon. Ni ang mga taong may kapansanan, o mga pensiyonado, o ang mga malalaking pamilya ay hindi nalalabi sa buwis sa lupa.
Ang tanging bagay na maaasahan mo ay isang maliit na bawas sa buwis na makakatulong upang bahagyang mabawasan ang halaga ng buwis. Ang binanggit na pagbabayad ay taunang, depende sa halaga ng lupa sa ilalim ng ari-arian.
Mga benepisyo sa buwis sa lupa
Ang benepisyo ng buwis sa lupa ay isang pagbawas sa base ng buwis sa pamamagitan ng 10,000 rubles. Sino ang maaaring mag-claim nito?
Kabilang sa mga beneficiaries ng buwis sa lupa ay:
- mga bayani ng bansa;
- Cavalry ng Order of Glory;
- mga taong may kapansanan (1 at 2 grupo);
- mga mamamayan na apektado ng Mayak o Chernobyl;
- mga taong may sakit sa radiation, o mga taong may kapansanan na lumalahok sa isang pagsubok sa nuclear o kemikal na armas.
Huwag magbayad ng buwis ay maaari lamang pambihirang mga kategorya ng mga mamamayan. Samakatuwid, sa pangkalahatan ay tinatanggap na ang pagbabayad para sa lupa ay walang makabuluhang benepisyo. Ang mga pagbubukod sa buwis ay ibinibigay lamang sa mga katutubong mamamayan ng Hilaga, sa Far East at Siberia. Ito ay ibinibigay lamang sa lupa na ginamit sa bukid. Kaya, ang buwis sa garahe (lupa) ay kailangang magbayad ng lahat ng mga may-ari ng ari-arian na ito.
Mga tampok ng pagkalkula ng buwis sa lupa
At kung paano makalkula ang buwis sa lupa? Ang mga prinsipyo ng pagkalkula ay simple - dagdagan lamang ang base ng buwis sa pamamagitan ng rate ng buwis. Ang halagang natanggap ay ang buwis sa lupa.
Ang base ng buwis ay ang halaga ng kadastral ng lupa. Ito ay ipinahiwatig sa cadastral passport ng ari-arian. Depende sa parehong mga tagapagpahiwatig tulad ng sa buwis sa pag-aari.
Ang rate ng buwis ay nakatakda sa bawat munisipalidad. Gayunpaman, hindi ito maaaring higit sa 1.5% ng halaga ng lupa.Ang mas tumpak na impormasyon ay kailangang maitukoy sa bawat rehiyon nang hiwalay. Upang tama na makalkula ang buwis sa lupa, tulad ng sa pagbabayad ng isang ari-arian, maaari mong gamitin ang online calculator sa website ng Federal Tax Service.
Ang takdang oras ng pagbabayad ng buwis
Kailan kailangang bayaran ang estado para sa isang ari-arian sa anyo ng isang garahe? Ang mga patakaran na itinatag sa Russia ay nagpapahiwatig na ang parehong buwis sa lupa at buwis sa lupa ay binabayaran hanggang sa parehong araw. Lalo na, hanggang Oktubre 1.
Ang mas tumpak na impormasyon ay ipahiwatig sa pagbabayad na ipinadala ng Federal Tax Service. Ang bawat nagbabayad ng buwis ay tatanggap ng mga abiso na ito nang hindi lalampas sa isang buwan bago ang deadline para sa pag-areglo sa estado.
Personal na buwis sa kita (kita sa buwis)
Tulad ng nai-diin na, kung minsan ang mga mamamayan ay kailangang magbayad ng buwis sa pagbebenta ng garahe. Ito ay PIT, sa isang pag-uusap ay madalas itong tinatawag na tax sa kita. Ang buwis na ito ay ibinibigay sa buong kita ng populasyon na may mga bihirang mga eksepsiyon.
Ang isang mamamayan ay kailangang magbayad ng 13% ng halagang natanggap mula sa pagbebenta ng garahe. Kinakailangan na bayaran ang estado sa susunod na taon pagkatapos ng pagtatapos ng nauugnay na transaksyon.
Ang buwis sa mga garahe para sa mga pensiyonado na nagbebenta ng kanilang ari-arian ay binabayaran sa karaniwang batayan. Paano ko maiiwasan ang pagbabayad ng buwis sa kita?
Pagbebenta ng buwis sa pagbebenta
Upang gawin ito ay hindi mahirap sa tila ito. Ang bagay ay ang buwis sa pagbebenta ng garahe (kung ang pensiyonado ang nagmamay-ari nito o hindi ay hindi mahalaga) ay binabayaran ng lahat ng mga may-ari ng pag-aari kapag ito ay ibinebenta.
Maaari mong maiwasan ang buwis kung:
- ang garahe ay naibenta nang mas mababa sa 250,000 rubles;
- ang pag-aari ay pag-aari ng higit sa 3 taon (sa pagtanggap ng garahe hanggang sa 2016);
- ang isang mamamayan ay may-ari ng pag-aari ng higit sa 5 taon (kung ang garahe ay nakarehistro pagkatapos ng 2016).
Sa lahat ng iba pang mga kaso, kailangan mong ganap na ilipat ang bahagi ng pera para sa naibenta garahe. Upang makalkula ang halaga na dapat bayaran, kailangan mong dumami ang halaga ng pag-aari ng 13%.
Mga tuntunin ng pagbabayad ng personal na buwis sa kita
Gaano katagal ang magbabayad ng mamamayan sa buwis sa benta ng garahe? Ang ulat sa kanilang kita ay magkakaroon hanggang Abril 30. Tulad ng sinabi, ang pagdeklara ay isampa sa susunod na taon pagkatapos matanggap ang mga pondo sa transaksyon.
Kinakailangan na ilipat ang 13% ng gastos ng naibenta garahe bago Hulyo 15 ng taon kasunod ng isang kung saan ginawa ang transaksyon.
Konklusyon
Ngayon malinaw kung anong uri ng buwis sa garahe ang nagaganap sa Russia. Ang bawat may-ari ng isang gusali ng garahe ay dapat magbayad para sa lugar sa ilalim ng kotse, at para sa lupa sa ilalim nito.
Kung ang garahe ay minana ng ibang tao, kailangan mong magbayad muli ng buwis. Ang mga malapit na kamag-anak lamang (mag-asawa, anak, lolo at lola, apo, kapatid na babae, kapatid) ang ilalabas mula sa obligasyong ito. Lahat ng iba ay nagbabayad ng 13% ng halaga ng pag-aari.
Dapat mo ring bigyang pansin ang mga sumusunod na rate ng buwis para sa mga tagapagmana:
- 0.3% (at hindi hihigit sa 100,000 rubles) - para sa mga tagapagmana ng 1st yugto;
- 0.6% (hindi hihigit sa 1 milyong rubles) - para sa natitira.
Marahil ito ang lahat na dapat malaman ng bawat mamamayan ng Russian Federation. Ang garahe ay buwis, at hindi isa. Ito ay isang ligal na kababalaghan.