Ngayon inaalok namin ang mambabasa upang pag-usapan ang tungkol sa isang kababalaghan na laganap sa Russia at tinawag na isang personal na plaka ng subsidiary. Ano ang magiging tungkol dito? Ano ba talaga ang ibig sabihin ng konseptong ito? Mayroon bang isang pag-uusap sa kasong ito ng isang bukid (magsasaka) ekonomiya, na nagpapahiwatig ng isang medyo malaking sukatan ng lupain na may kaukulang paglilipat, o ito ba ay isang payak na hardin lamang na maaaring pakainin ang sariling may-ari sa mga sambahayan? Kunin natin ito ng tama.
Kung mayroon kang isang hardin o isang maliit na balangkas ng lupa na malapit sa bahay kung saan nagtatanim ka ng ilang mga gulay at pinapanatili ang mga hayop sa dami ng ilang mga yunit, marahil ay hindi mo pinaplano na palawakin ang ekonomiya. Ngunit sa kaso ng pagbuo ng mga surplus na lumago at ginawa, na hindi mo kayang ubusin ang iyong sarili, pinaplano mong ibenta ang mga ito. Ang nasabing kita ba ay maiuri bilang kita mula sa aktibidad ng negosyante? Ano ang sinasabi ng patakaran ng batas tungkol dito?
Pederal na Batas sa personal na mga plot ng subsidiary
Ang ganitong mga aktibidad ay kinokontrol ng batas. Namely - 112 ng Federal Law ng Russian Federation sa ilalim ng pamagat na "Sa pansariling subsidiary pagsasaka", na inilabas noong 2003 (Hulyo 7). Ang unang talata ng Artikulo Hindi. 2 ng pamamaraang ito ng normatibong nagbibigay ng isang kahulugan ng konsepto ng mga personal na plaka ng subsidiary. Ang pribadong pagsasaka ay isang anyo ng aktibidad na may kaugnayan sa paggawa at pagproseso ng mga produktong agrikultura. Bukod dito, ang aktibidad na ito ay itinuturing na hindi negosyante.
Ang pagsasaka ng pribadong sambahayan ay isinasagawa ng isang mamamayan na nag-iisa o sa paglahok ng mga miyembro ng pamilya upang masiyahan ang kanyang sariling mga personal na pangangailangan sa isang balangkas ng lupa na nakuha o ibinigay partikular para sa layuning ito.
Ang mga produktong pang-agrikultura na lumago at naproseso, sa kasong ito, ay kabilang sa pag-aari ng nangungunang pribadong tagaplano ng sambahayan, at ang proseso ng pagpapatupad nito ay hindi isang aktibidad ng negosyante. Hindi dapat nakarehistro ang hiwalay sa LPH. Ang karapatang makisali sa naturang mga aktibidad (paggawa at pagproseso ng mga produktong agrikultura sa kanilang kasunod na pagbebenta) ay bumangon kaagad pagkatapos ng pagrehistro ng karapatan ng pagmamay-ari o pag-upa sa tinukoy na lupain. Ayon sa nabanggit na Pederal na Batas Blg. 112, ang isang mamamayan na nangunguna sa isang pribadong sambahayan ay isang tagagawa ng kalakal sa larangan ng agrikultura (katulad ng isang magsasaka o pang-agrikultura na negosyo).
Saang mga lupain ng lupa posible upang ayusin ang mga pribadong plot ng sambahayan?
Mayroon lamang dalawang kategorya. Ang una sa kanila - lupain para sa mga personal na plaka ng subsidiary sa loob ng mga hangganan ng pag-areglo, iyon ay, mga personal na plot. Ang pangalawa - lupain na lampas sa mga hangganan ng pag-areglo (bukid). Sa mga plot ng sambahayan, ang mga produktong pang-agrikultura ay ginawa, pati na rin ang mga gusali ng tirahan, mga gusali at istraktura para sa domestic, industriyal, atbp. Ang isang land plot na may katayuan ng isang bukid ay maaari lamang magamit para sa paggawa ng agrikultura nang walang karapatang magtayo ng anumang mga gusali dito.
Mayroon bang anumang mga paghihigpit sa laki ng isang lagay ng lupa para sa mga pribadong plot ng sambahayan?
Ang maximum na sukat ng tulad ng isang balangkas sa kaso kapag ito ay ipinagkaloob sa mamamayan sa ari-arian mula sa mga lupain ng munisipalidad o estado ay kinokontrol ng mga ligal na regulasyon na aksyon ng lokal na administrasyon.Ang maximum na kabuuang lugar ng lahat ng mga lupain ng lupa na ang bawat mamamayan ay may karapatang sabay na pagmamay-ari o magkaroon ng isa pang karapatan ay itinatag alinsunod sa batas ng paksa ng Russian Federation.
Kung ang kabuuang lugar ay lumampas sa maximum na pinahihintulutang laki, pagkatapos sa loob ng isang taon mula sa petsa ng karapatan sa "dagdag" na lupain, ang teritoryo na ito ay dapat na i-alienize ng mamamayan. Ang isa pang pagpipilian ay ang ipinahiwatig na tao ay dapat magrehistro bilang isang indibidwal na negosyante nang sabay o magsagawa ng rehistro ng estado ng isang bukid (magsasaka) bukid.
Posible ba para sa isang naninirahan sa lungsod na makakuha ng lupain sa isang nayon na may layunin ng pag-aayos ng mga pribadong plots ng sambahayan?
Kung nakatira ka sa isang lungsod, may karapatan kang makatanggap ng isang balangkas para sa pribadong pakikipagtulungan. Ngunit sa kaso lamang kung sila ay nakarehistro sa isang permanenteng batayan sa pag-areglo ng lungsod na ito. Ang isang lupang pag-aari ng estado o munisipalidad ay ibibigay sa iyo lamang kung mayroong libreng lupain.
Pag-accounting ng LPH
Ang lahat ng mga pribadong plot ng sambahayan ay isinasaalang-alang ng mga pangangasiwa ng mga pamayanan at mga distrito ng lungsod sa kanilang mga libro sa sambahayan. Ang mga librong ito ay itinatago ayon sa impormasyong ibinibigay sa kusang-loob na batayan ng isang nangungunang pribadong miyembro ng sambahayan:
- Sino ang nangunguna nito - F. I. O., ang petsa ng kapanganakan ng mamamayan kung saan ibinigay ang site o kung kanino ito nakuha para sa layunin ng pagpapanatili ng mga pribadong plot ng sambahayan.
- Ang data (buong pangalan, petsa ng kapanganakan) ng mga taong, kasama niya, ay nakikilahok sa pamamahala ng mga pribadong plot ng sambahayan (nakatira o mga miyembro lamang ng pamilya).
- Ang lugar na inookupahan ng mga pribadong plot ng sambahayan. Saan mga lupain - mga pananim at pagtatanim ng mga pananim, kung saan - mga berry o fruiting plantings.
- Ang bilang ng mga hayop, mga hayop sa bukid, ibon at mga bubuyog.
- Anong ari-arian ang magagamit sa mga pribadong plots ng sambahayan. Pinag-uusapan namin ang tungkol sa kagamitan, makinarya ng agrikultura, mga sasakyan na, batay sa personal na pag-aari o kung hindi man, ay kabilang sa isang nangungunang pribadong tagaplano ng sambahayan.
Ano ang mga buwis na babayaran sa nangungunang complex ng industriya ng kahoy
Ang numero ng artikulo 217 ng Tax Code ay nagsasaad na ang kita ng nagbabayad ng buwis na natanggap mula sa pagbebenta ng mga hayop, ang mga manok na lumaki sa mga pribadong plots ng sambahayan na matatagpuan sa teritoryo ng Russian Federation (sa live form, sa anyo ng kanilang mga produkto o pagpatay sa raw o naproseso na form), bilang karagdagan sa mga produkto halaman at pag-aalaga ng hayop, pag-aalaga ng halaman at pagbubungkal (din sa natural o naproseso na form) ay hindi napapailalim sa personal na buwis sa kita. Ang pamamahala ng pribadong sektor ay isang form (tulad ng nabanggit na) ng di-negosyanteng aktibidad. Iyon ay, ang mga mamamayan na nag-organisa ng naturang ekonomiya ay hindi kailangang magbayad:
- VAT (ang mga nagbabayad nito ay mga indibidwal na negosyante at organisasyon);
- buwis sa kita;
- pati na rin ang buwis sa pag-aari (hindi ito nalalapat sa real estate, makinarya at sasakyan).
Bilang karagdagan, hindi siya "banta" sa pamamagitan ng mga pagbabawas mula sa suweldo ng mga empleyado, na kadalasang mga miyembro ng pamilya.
At ano ang dapat bayaran ng mga nagmamay-ari ng mga pribadong plots ng sambahayan? Dapat silang mabayaran ng buwis sa lupa. Napapailalim din sa makinarya ng agrikultura at real estate.
Pag-usapan natin ang pagbebenta ng mga produktong LPH
Bago ang pagbebenta ng mga produktong lumago sa iyong sariling mga pribadong plot ng sambahayan, dapat kang kumuha ng tala mula sa lokal na pangangasiwa (sa pinuno ng kanayunan na pag-areglo) na ang mga produktong lumago at naibenta sa iyo ay ginawa doon - sa iyong mga pribadong plot ng sambahayan. Ginagarantiyahan ka nito ng isang pagbubukod sa buwis.
Halimbawa, kumuha ka ng iyong sariling kotse upang magbenta ng maraming mga tupa o manok sa merkado ng lungsod. Kapag huminto sa pamamagitan ng isang pulis ng trapiko ng trapiko, maaaring may mga katanungan - saan ka pupunta at kung saan napakaraming karne. Sa pamamagitan ng paglalahad ng ipinahiwatig na sertipiko (iyon ay, pagkumpirma na ang mga produktong lumago sa mga pribadong plots ng sambahayan ay dinadala), aalisin mo ang mga hindi kinakailangang hindi pagkakaunawaan.
Ang isa pang sitwasyon - plano mong i-on ang karne na ito, halimbawa, sa isang tindahan ng sausage. Kasabay nito, ang isang kilos sa pagbili ng kalakalan ay iguguhit na nagpapahiwatig ng iyong data ng pasaporte at TIN (huwag kalimutan na mag-stock up sa mga kopya ng mga dokumento na ito upang magbigay ng mga produkto sa mamimili).Ang isang sapilitan na aplikasyon ng batas sa pagbili ng kalakalan ay ang nabanggit na sertipiko sa pagbebenta ng mga produktong lumago sa iyong pribadong sambahayan.
Tungkol sa mga posibleng hindi pagkakaunawaan
Tinutukoy ng batas na ang mamimili ay walang karapatang pigilin ang personal na buwis sa kita at hindi dapat magsumite ng isang may-katuturang sertipiko sa iyo sa tanggapan ng buwis. Ngunit kung minsan, dahil sa hindi magandang kaalaman sa mga ligal na subtleties, ang nagkamit ng produkto ay maaari pa ring magsumite ng impormasyon sa iyo sa mga awtoridad sa buwis tungkol sa kita na natanggap.
Sa kasong ito, sa simula ng susunod na taon ng kalendaryo, makakatanggap ka ng isang paunawa ng kita at hindi bayad na buwis na natanggap bilang isang resulta ng nakaraang taon. Pagkatapos ay kailangan mong magbisita sa tanggapan ng buwis na may isang pasalita o nakasulat na paliwanag ng uri ng transaksyon. Hindi kinakailangan ang mga pagpapahayag at ang buwis mismo ay hindi dapat bayaran, tulad ng nabanggit na.
Ano pa ang dapat malaman sa may-ari ng LPH
Kung nagbebenta ka ng mga produktong lumago sa merkado, hindi kinakailangan ang paggamit ng mga registro ng cash - dapat itong magamit lamang sa samahan o sa indibidwal na negosyante na hindi ka kasalukuyan.
Samakatuwid ang konklusyon - kung ang buong hanay ng mga lupain ng lupa sa iyong pag-aari o pag-upa ay hindi lalampas sa halagang itinatag alinsunod sa batas ng paksa ng Russian Federation, kung gayon ang form na ito ng pagtatrabaho sa sarili - sa anyo ng mga pribadong plot ng sambahayan - maaaring ang pinakamahusay na opsyon, dahil ang isa sa mga walang alinlangan na pakinabang ay ang kawalan ng pagrehistro at pagbubuwis .
Sa parehong oras, ang mga katawan ng estado at lokal na pangangasiwa ay ipinagbabawal na makagambala sa mga aktibidad ng nangungunang pribadong tagaplano ng sambahayan, maliban kung sa kabilang banda ay ibinigay ng batas. Ang kanilang awtoridad ay subaybayan ang pagsunod ng mga nasabing mamamayan na may ligal na pamantayan.
Anong pag-aari ang ginagamit para sa mga pribadong plot sa sambahayan?
Sa ika-anim na artikulo ng Pederal na Batas na "Sa mga personal na plaka ng subsidiary" sinasabing maaari itong gumamit ng isang lagay ng lupa na nakuha o inilaan para sa layuning ito, isang gusali ng tirahan, pati na rin ang iba pang mga gusali, domestic o pang-industriya na gusali, kabilang ang mga greenhouse. Kasama rin sa nasabing pag-aari ang buong hayop ng mga hayop sa bukid, ibon at bubuyog, ang kabuuan ng makinarya ng agrikultura at mga ipinatutupad, kagamitan, sasakyan, atbp.
Sinusuportahan ba ng estado ang mga nagmamay-ari ng mga pribadong plot ng sambahayan?
Ayon sa artikulo 7 ng parehong batas 112 FZ, ang mga hakbang sa suporta para sa mga mamamayan na nagtatrabaho sa mga pribadong plots ng sambahayan ay natutukoy ng mga lokal na awtoridad. Kasabay ng batas na ito ng Russian Federation, ang mga sumusunod na lugar ng suporta ng estado para sa mga nasabing mamamayan ay ibinibigay:
- Sa anyo ng pagbuo ng kinakailangang imprastraktura ng serbisyo (pag-access sa mga kalsada, enerhiya at suplay ng tubig, mga pasilidad ng komunikasyon, atbp.), Tulong sa pag-aayos ng mga kooperatiba ng mga kooperatiba ng agrikultura ng isang komersyal (benta), pagproseso, serbisyo at iba pang kalikasan.
- Sa anyo ng pasiglahin ang pag-unlad ng network ng LPH sa pamamagitan ng paglikha ng mga kondisyon ng isang panlipunan, organisasyon, ligal at kalikasan na kalikasan. Sa partikular, ang mga nagmamay-ari ng mga pribadong plots ng sambahayan, pati na rin ang mga samahan na naglilingkod sa kanila (halimbawa, ang mga kooperatiba ng agrikultura), sa isang batayan sa pagbabalik, ay binibigyan ng mga mapagkukunan sa pananalapi at logistik, pati na rin ang mga teknolohiya at kinakailangang mga kaunlarang pang-agham at teknikal.
- Sa anyo ng pagpapatupad ng mga kinakailangang hakbang na humahantong sa isang pagpapabuti sa kalidad ng mga hayop na dumarami sa kanayunan, ang samahan ng kanilang artipisyal na insemination.
- Gayundin - ang taunang libreng beterinaryo pagsusuri ng mga hayop na may samahan ng mga serbisyo sa beterinaryo, ang paglaban sa mga nakakahawang sakit sa mga hayop.
Ano pa ang nakakaapekto sa pag-unlad ng pribadong pakikipagtulungan
Ang batas ng Russian Federation ay nagbibigay para sa pamamahagi sa LPH ng mga panukalang suporta ng estado na ibinibigay sa gastos ng pederal na badyet sa mga gumagawa ng agrikultura. Ang mga paksa ng Russian Federation ay nagpatibay ng mga programa para sa pag-unlad ng sosyo-ekonomiko hindi lamang mga pamayanan sa kanayunan, kundi pati na rin ang mga pribadong plot ng sambahayan.Sa loob ng kanilang sariling awtoridad, tinutukoy nila kung anong porma, sukat at pag-uutos ang mga pribadong plot ng sambahayan ay susuportahan sa kanilang sariling teritoryo kasama ang mga kooperatiba ng agrikultura at iba pang mga organisasyon na naglilingkod sa kanila.
Ang karapatang pumasok sa ligal na relasyon ng sapilitang seguro sa pensiyon sa nangungunang mga pribadong miyembro ng sambahayan ay ipinagkaloob sa isang boluntaryong batayan.
Kailan tumitigil ang LPH? Nangyayari ito kung sakaling matapos ang mga karapatan sa land plot kung saan pinapanatili.
Ano ang kailangan mong matandaan para sa mga nais mag-ayos ng LPH
Tulad ng naipakilala na, ang batas ay hindi pinapayagan na maitayo sa lupang pang-agrikultura. Iyon ay, kung nagpaplano kang magtayo ng isang tirahan na gusali o iba pang mga istraktura, ang iyong pribadong balangkas ng sambahayan ay dapat na nasa loob ng mga hangganan ng pag-areglo. Dapat tandaan na ang pag-upa sa bawat ektarya ng lupain sa loob ng mga hangganan nito ay isang order ng kadakilaan kaysa sa labas ng pag-areglo.
Sa kaso ng pagkuha ng katayuan ng isang magsasaka (iyon ay, ang pagbuo ng isang bukid), ang isang mamamayan ay kinakailangan na magparehistro bilang isang negosyante na may lahat ng nasusunod na mga paghihirap at mga kahihinatnan - pagpapanatili ng isang sheet ng balanse, pag-uulat, na lubos na kumplikado ang proseso ng pamamahala sa isang lagay ng lupa at takutin ang marami mula sa sakupang ito.
Ang isa pang pagpipilian para sa mga nais na bumuo sa lupain ng mga pribadong bukid ay upang hilingin ang paglipat ng isang patlang na patlang sa kategorya ng pag-areglo ng lupain. Dapat alalahanin na ang lupa na ginagamit para sa iba pang mga layunin ay hindi pinahihintulutan sa batas.
