Sa modernong mundo, ang impormasyon ay may kahalagahan. Minsan siya ay mayaman na maraming mayroon nito. Bakit kailangan natin ng impormasyon? Hindi lamang upang malutas ang ilang mga isyu, kung minsan napakahalaga. Ngunit upang maiwasan din o maiwasan ang mga hindi kasiya-siyang sitwasyon. Halimbawa, ang isang tao ay sineseryoso na nakikipag-ugnayan sa negosyo at nais na tanggapin ang isa pa bilang isang pantay na kasosyo. Ngunit ang karamihan sa mga negosyante ay mananagot para sa mga utang ng kanilang form sa negosyo sa lahat ng kanilang pag-aari (mga indibidwal na negosyante). Sa sitwasyong ito, mahalagang malaman kung anong pag-aari ang mayroon ng kasosyo, maaari bang siya ay solvent sa tamang oras?
Real Estate bilang isang paraan ng pagkalkula
Ang tanong ay madalas na lumitaw: kung paano malaman kung aling pag-aari ang nakarehistro sa bawat tao? Sapagkat ang pinaka likido at mamahaling pag-aari ay real estate. Posible ba sa aking sarili at kung paano malaman kung aling pag-aari ang nakarehistro sa bawat tao? Siyempre, ang isa sa mga pagpipilian para sa paglutas ng problemang ito ay isang direktang tanong sa tao. Kung ang sagot ay hindi maaaring makuha, ngunit maaasahang kilala na mayroong isang apartment, isang paninirahan sa tag-araw o isang bahay, kung gayon hindi ka dapat mawalan din ng pag-asa. Hindi ito magiging mahirap alamin. Kailangan mo lamang makipag-ugnay sa Pinag-isang Rehistro ng Estado ng Estado at makakuha ng isang ekstrem sa mga rehistradong karapatan sa ari-arian.
Ito ay totoo lalo na kapag gumagawa ng mga transaksyon ng pagbebenta ng mga apartment, bahay, lugar, kapag pumapasok sa mga karapatan sa mana, kung ang isang tao ay may utang.
Bakit kailangan mong malaman
Maraming mga tao ang nagmamay-ari ng real estate at sa ilang kadahilanan ay itinago ang kanilang presensya. Ang ilan sa kanila ay hindi nag-anunsyo kung ano ang kanilang pag-aari, kaya pagkatapos ng kanilang pagkamatay ang mga tagapagmana ay may mga problema. Lalo na madalas, ang impormasyon sa real estate ay nakatago ng mag-asawa pagkatapos ng pagkamatay ng isa sa kanila, upang hindi ibahagi sa iba pang mga tagapagmana. Sa anumang mga kaso, kung mayroon kang mga katanungan tungkol sa pagbebenta, regalo, pamana ng real estate, dapat mong malaman kung ano ang eksaktong pag-aari o pag-aari ng isang tao.
Ang isang katas na nakuha mula sa isang karampatang organisasyon ay magbibigay ng mahusay na proteksyon. Halimbawa, pagdating sa paghiram ng isang malaking halaga ng cash. O sa isang diborsyo, kapag sinubukan ng mga asawa ng asawa ang kanilang makakaya upang itago ang impormasyon tungkol sa real estate na pagmamay-ari nila.
Iba pang mga kadahilanan
Ang impormasyon mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Estado ay kinakailangan din sa maraming iba pang mga sitwasyon:
- Sa privatization ng pabahay.
- Kapag nagrehistro ng pabahay sa ilalim ng programang pang-utang sa lipunan.
- Pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay na may suporta ng estado. Sa kasong ito, ang mga nakikilahok sa programa ng estado ay hindi dapat pagmamay-ari ng anumang real estate na may isang lugar na higit sa kinakailangang mga kaugalian.
- Sa pagsasagawa ng paglilitis na may kaugnayan sa mga partido ng pag-aari na kasangkot.
Kung saan makakakuha ng impormasyon
Paano malalaman kung aling pag-aari ang nakarehistro sa bawat tao? Sa kasalukuyan, hindi posible na makakuha ng naturang impormasyon nang hindi umaalis sa bahay. Ang lahat ng mga ito ay nakapaloob sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Mga Karapatan sa Real Estate at Transaksyon. Para sa impormasyon, kinakailangan na magpadala ng isang kahilingan, na nabayaran ang bayad sa estado, ang laki ng kung saan ay matatagpuan sa opisyal na website ng tinukoy na samahan. Magbibigay ang Rosreestr USRP ng kinakailangang impormasyon. Ngunit hindi sa isang tiyak na tao, ngunit sa isang pag-aari. Kung hindi posible na makipag-ugnay sa Rosreestr, pagkatapos ay maaari mong bisitahin ang MFC o magrehistro sa portal ng Gosuslug para sa pareho.
Sino ang karapat-dapat
Maaaring makuha ng bawat isa ang nais na pahayag ng mga rehistradong karapatan sa isang bagay, ngunit sa isang tukoy na pag-aari na matatagpuan sa isang tukoy na address. Para dito, kinakailangan na magpadala ng isang kahilingan na naaprubahan ng batas, sa pamamagitan ng koreo, sa pamamagitan ng Internet o sa pamamagitan ng iba pang mga teknikal na paraan ng komunikasyon. At magbayad ng isang bayad sa estado, ang laki ng kung saan ay nag-iiba mula 200 hanggang 1500 rubles.
Dapat mong malaman: upang makakuha ng data sa lahat ng magagamit na real estate mula sa isang tiyak na tao, ayon sa batas, posible lamang para sa isang limitadong bilog ng mga tao:
- Sa may-ari ng real estate o sa kanyang awtorisadong kinatawan, pagkakaroon ng mga kaugnay na dokumento na nagpapatunay sa kanyang awtoridad.
- Sa mga indibidwal o ligal na entidad batay sa isang kapangyarihan ng abugado na inisyu ng may-ari.
- Sa kondisyon na ang pag-aari ay isang collateral, isang katas ang ibibigay sa nangutang.
- Magbibigay din ang USRR Rosreestr ng impormasyon sa iba't ibang mga katawan ng estado na tinukoy ng batas, hukom, tagausig, at iba pang mga opisyal. Ngunit para lamang sa layunin ng pangangailangan upang maiwasan ang katiwalian.
- Magkaroon ng karapatang humiling ng notaryo ng impormasyon, nangunguna sa kaso ng sunud-sunod, manager ng arbitrasyon (sa pagkalugi).
Humiling ng mail
Paano malalaman kung kanino nakarehistro ang ari-arian? Magagawa ito sa pamamagitan ng pagpapadala ng isang kahilingan sa pamamagitan ng koreo. Ang kahilingan ay ipinadala sa Unified State Register of Rights sa Real Estate at Transaksyon doon. Kinakailangan na iguhit ito sa pagsulat at mabigyang-kahulugan ito upang kapag suriin ang pagiging tunay ng lagda at mga kopya ng mga dokumento na nakalakip dapat ay walang alinlangan at mga katanungan.
Sa pamamagitan ng email
Kung ang isang kahilingan ay ipinadala sa pamamagitan ng e-mail, ang kahilingan ay napatunayan ng isang pinahusay na kwalipikadong pirma ng taong nagpapadala nito, o ng kinatawan nito. Bilang karagdagan sa pagtiyak ng kahilingan mismo, ang isang imbentaryo ng mga nakalakip na dokumento ay naipon at sertipikado.
Multifunctional center
Paano malalaman kung aling pag-aari ang nakarehistro sa bawat tao? Makatutulong din ang isang multifunctional center (MFC). May mga sangay ng samahang ito sa halos lahat ng mga lungsod at mga pamayanan sa kanayunan. Ngunit dapat mong malaman na ang MFC ay makakatulong lamang sa paggalang sa real estate na nakarehistro pagkatapos ng Agosto 5, 1998. Dapat mong personal na makipag-ugnay sa tinukoy na serbisyo sa isang dokumento na nagpapatunay ng pagkakakilanlan ng tao. Sumulat ng isang pahayag at magbigay ng orihinal na pagtanggap ng pagbabayad ng bayad sa estado. Ang mga handa na pahayag ay ilalabas sa halos 3-5 araw.
Hindi lamang mga indibidwal ang maaaring makipag-ugnay sa mga multifunctional center, kundi pati na rin mga ligal na entidad. Ang huli ay nagdaragdag ng isang memorandum ng asosasyon o sertipiko ng pagrehistro ng samahan. At nagbabayad sila ng bayad na medyo mas mataas kaysa sa mga mamamayan.
Upang buod
Sa malalaking lungsod, maraming iba't ibang mga ahensya ang kasalukuyang nag-aalok ng kanilang mga serbisyo. Ang mga nagnanais ay maaaring makatipid ng kanilang oras at pagsisikap sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa isa sa kanila. Totoo, kailangan mong magbayad para sa kanilang mga serbisyo.
Kaya, posible na malaman ang lahat tungkol sa mga pag-aari na kabilang sa isang partikular na tao batay sa isang desisyon ng korte na inisyu. At sinuman ay maaaring malaman ang pagmamay-ari ng anumang real estate na matatagpuan sa isang kilalang address sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa USRP sa isang kahilingan at pagbabayad ng bayad sa estado.
Ang bawat dokumento, bilang panuntunan, ay may sariling panahon ng bisa. Ang impormasyon sa itaas ay hindi isang pagbubukod. Maaari silang iharap bago matapos ang 30-araw na panahon. Pagkatapos nito, kapag nakikipag-ugnay sa mga ahensya o opisyal ng gobyerno, ang pahayag ay kailangang mai-update.