Sa Russian Federation, isang medyo malaking bilang ng mga tao ay hindi nakatira sa mga pribadong apartment, ngunit sa estado (sa ilalim ng isang kasunduan sa pagkuha ng lipunan). Minsan may mga sitwasyon kung kinakailangan upang hatiin ang mga bill ng utility sa pagitan ng mga residente. Ngunit kapansin-pansin na ang paggawa nito sa isang munisipal na apartment ay medyo mas kumplikado kaysa sa isang privatized.
Mga pagkakaiba sa pagitan ng munisipal na pabahay at privatized
Una sa lahat, kailangan mong maunawaan ang pagkakaiba sa pagitan ng dalawang uri ng tirahan na ito. Ang isang privatized na apartment ay kabilang sa isa o maraming mga tao na mayroong lahat ng kinakailangang mga dokumento dito. May karapatan silang magsagawa ng anumang mga operasyon sa lugar: magbenta, magpaupa, atbp.
Sa pangalawang kaso, ang buhay na espasyo ay hindi kabilang sa isa o maraming tao, ngunit sa estado. Noong nakaraan, ang mga tao ay kinakailangan na magtapos ng isang kasunduan sa munisipalidad, at pagkatapos lamang makuha nila ang karapatang manirahan dito. Bilang isang patakaran, isang miyembro lamang ng pamilya na ang nangungupahan ang pumirma sa kontrata (dati ang nasabing mamamayan ay tinawag na pangunahing nangungupahan). Gayunpaman, ang lahat ng mga nangungupahan ng apartment na kasama sa kontratang ito ay may parehong mga karapatan upang manatili at gumamit ng pabahay.
Madalas, ang mga tirahan na pag-aari ng pondo ng pabahay ng munisipalidad ay dating mga dormitoryo, na inilipat ng mga negosyo sa mga lokal na pamahalaan.
Ano ang isang account sa pananalapi
Talagang ang anumang puwang na may buhay ay may sariling personal na account. Ipinapahiwatig nito ang kumpletong impormasyon tungkol sa apartment. Halimbawa, ang bilang ng mga nakarehistrong tao, kung aling mga sahig ang matatagpuan at iba pa. Ipinapahiwatig din ng personal na account ang lahat ng mga kagamitan na ibinibigay para sa isang partikular na gusali ng tirahan.
Mayroong iba't ibang mga paraan ng pagkalkula ng mga utility: batay sa pagbabasa ng metro, laki ng apartment o ang bilang ng mga taong nakarehistro sa tirahang ito. Kaya, ang isang tiyak na halaga ay nakuha, madalas madalas isang disenteng laki. Ito ay totoo lalo na para sa mga malalaking lungsod.
Paano paghatiin ang mga panukalang batas sa isang hindi-privatized na apartment
Nalaman namin kung paano naiiba ang privatized na pabahay mula sa pabahay ng estado. Ang tanong ay lumitaw: paano mahahati ng isang account ang isang account sa isang hindi privatized na apartment? Ang ganitong pamamaraan ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagtukoy ng proporsyon ng bawat tao na nakatira sa silid na ito. Mayroon ding pagpipilian na ang mga partido mismo ay maaaring sumang-ayon at mabatid kung sino at kung magkano ang dapat magbayad para sa mga kagamitan.
Sa kaso kung ang mga residente ng parehong apartment ay hindi makakapunta sa isang kapwa pagpapasya, kailangan nilang hatiin ang mga account sa pamamagitan ng korte. Matapos isaalang-alang ang lahat ng mga materyales ng kaso at gumawa ng isang hindi maliwanag na desisyon, maaari kang magsumite ng mga dokumento para sa paghihiwalay ng mga account sa isang hindi-privatized na apartment sa isang tanggapan ng pabahay. Gayunpaman, sa karamihan ng mga kaso, hindi nila nais na tulungan at i-refer ang mga tao sa ibang mga awtoridad.
Kadalasan, upang hatiin ang isang personal na account sa isang hindi-privatized na apartment, ang isa ay kailangang pumunta sa korte. Kapansin-pansin na ang karamihan sa mga kontrata sa lipunan ay natapos sa pagitan ng estado at mga tao bago ang 2005. Matapos ang higit sa 10 taon, maraming pamilya ang lumaki. Ngayon maraming mga pamilya ang nakatira sa apartment, ngunit isa lamang ang naayos. Sa ganitong mga kaso, madalas na nangyayari ang mga salungatan. Humihingi ito ng tanong kung paano paghatiin ang mga panukalang batas sa isang di-privatized na apartment.
Kapansin-pansin na sa modernong Russia, ang paghihiwalay ng mga account ay madalas na isinasagawa.Pagkatapos ng lahat, ito ay maginhawa at simple para sa nakararami ng populasyon. Hindi na kailangang mag-away at magpasya kung sino ang dapat magbayad kung magkano - lahat ng mga pagbabayad ay gagawin alinsunod sa kasalukuyang batas ng Russian Federation.
Batas sa Paghiwalay ng Personal na Account
Gayunpaman, ayon sa batas ng Russian Federation, walang tiyak na mga panuntunan sa kung paano hatiin ang mga account sa isang di-privatized na apartment. Samakatuwid, hindi isinasaalang-alang ng korte ang mga naturang kaso. Ang maaari nilang gawin ay matukoy ang laki at pamamaraan para sa pagbabayad ng mga bayarin sa utility.
Ang mga tao na nakatira sa privatized na pabahay ay dapat magbayad ng mga bayarin ayon sa bahagi ng pagmamay-ari. Sa isang munisipyo, ang mga bagay ay magkakaiba. Sa nasabing pabahay hindi posible upang matukoy ang bahagi ng bawat nangungupahan, ngunit posible upang matukoy ang pagkakasunud-sunod ng tirahan ng bawat isa at ang paraan ng pagbabayad para sa mga kagamitan. Upang gawin ang paghihiwalay ng personal na account sa isang hindi-privatized na apartment, ang bawat residente ay kinakailangan na magtapos ng isang social na kontrata ng trabaho. Gayunpaman, sa pagsasagawa, ang gayong pamamaraan ay imposible lamang upang maisakatuparan. Ayon sa kasalukuyang batas ng bansa, ang isang kasunduan ay maaaring tapusin sa isang tao lamang. Samakatuwid, ang bawat isa ay magkakaroon ng isang personal na account - at hindi ito gagana sa anumang paraan, kahit na sa pamamagitan ng korte.
Pagpunta sa korte
Kapag ang mga tao ay nakatira sa isang pampublikong gusali, at hindi sila maaaring sumang-ayon sa kung sino at kung magkano ang dapat magbayad para sa mga kagamitan, kailangan nilang gawin ang sumusunod. Kinakailangan na mag-file ng isang paghahabol para sa paglalaan ng mga pagbabahagi at pamamaraan para sa pagbabayad. Kung nag-file ka ng isang kaso kung paano paghatiin ang mga bayarin sa isang hindi privatized na apartment, hindi nila ito tatanggapin.
Una sa lahat, kailangan mong maayos na gumuhit ng isang pahayag. Maaari kang makakuha ng mga form sa iba't ibang mga kumpanya ng batas. Kung kinakailangan, maaari mong gamitin ang kanilang mga serbisyo, makakatulong sila upang maayos na maglabas ng isang pahayag. Gayundin, kinakailangan upang magdagdag ng mga pasaporte ng lahat na nakatira sa isang partikular na munisipal na apartment, at isang kasunduan sa pagkuha ng lipunan.
Nang magpasiya ang korte
Kapag ang session ng korte ay ginanap at isang desisyon ay ginawa dito, dapat kang makipag-ugnay sa kumpanya ng pamamahala. Dito kailangan mong ipakita ang desisyon ng korte at tukuyin ang iyong bahagi sa pagbabayad ng mga kagamitan. Sa isang hindi-privatized na apartment, ang parehong personal na account ay nananatiling, gayunpaman, makabuluhang mas maraming mga resibo ang lilitaw. Ang lahat ng mga ito ay darating sa bawat isa. Kaya, kung ang mga bill ng utility ay nahahati sa tatlong tao, kung gayon ang bawat isa sa kanila ay makakatanggap ng mga resibo sa kanyang pangalan. Ang halaga ng mga pagbabayad ay direktang nakasalalay sa desisyon ng korte.
Mula ngayon, lahat ay magbabayad nang nakapag-iisa at magkahiwalay na mananagot sa huli na pagbabayad. Ang ilang mga mamamayan, pagkatapos tumanggi sa korte na maghiwalay ng mga personal na account sa pananalapi, mag-apela sa mas mataas na mga korte, ngunit tinanggihan din sila doon, dahil ayon sa batas ng Russian Federation na pinagtibay noong 2005, hindi ito magagawa. Ang batas na ito ay pinagtibay upang ang bilang ng mga komunal na apartment ay hindi tataas.
May isa pang dahilan kung bakit nais ng mga residente na hatiin ang mga personal na account. Ito ang mga mamamayan na nakatira sa emerhensiya o may kakulangan sa pabahay at nais na makakuha ng hiwalay na mga libreng apartment para sa relocation. Matapos ang pag-ampon ng bagong batas, hindi posible na gawin ito. Samakatuwid, ang tanong kung posible na hatiin ang mga account sa isang hindi privatized na apartment, sa kasong ito ay magiging hindi nauugnay.
Responsibilidad para sa huli na pagbabayad ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad
Matapos ang bawat isa sa mga residente ay may sariling bahagi sa pagbabayad ng mga utility, ang mga nangungupahan ay may obligasyong magbayad sa mga resibo sa isang napapanahong paraan. Salamat sa ito, ang lahat na hinati ng korte ay may pananagutan nang hiwalay ang mga pagbabayad.
Kung ang isa sa mga residente ay hindi tumupad sa kanyang mga obligasyon at walang bayad na bayad sa loob ng tatlong buwan, ang kumpanya ng pamamahala ay may bawat karapatang mag-file ng demanda. Kung gayon ang lahat ng mga materyales tungkol sa default ay pinag-aralan at isang desisyon ay ginawa.Kapansin-pansin na kung ang isang tao ay humantong sa hindi tamang pamumuhay at wala siyang magandang dahilan sa hindi pagbabayad ng mga panukalang batas, kung gayon malamang na siya ay palayasin lamang mula sa kanyang tirahan.
Ang sitwasyon kasama ang privatized apartment ay naiiba: dahil ang pabahay ay kabilang sa isang partikular na may-ari, imposibleng palayasin ito. Ngunit sa kasong ito, ang korte ay maaaring makuha sa mga kard ng bangko, kung saan ang isang tao ay tumatanggap ng suweldo, o sa pag-aari.
Ano ang pamantayan sa paghahati sa mga pagbabahagi?
Sa karamihan ng mga kaso, ang korte ay gumagawa ng parehong mga pagpapasya sa karaniwang mga kaso ng ganitong uri. Kung ang dalawang tao ay nakatira sa isang tirahan, ang bawat isa sa kanila ay magbabayad ng mga bayarin para sa kalahati ng apartment. Kung, halimbawa, ang isang tao ay nakatira sa isang bata, pagkatapos ay kailangan niyang magbayad ng higit sa kalahati ng lahat ng mga bayarin.
Ngunit ang apartment ay maaaring isang silid. Ano ang dapat gawin sa kasong ito? Pati na rin sa two-room apartment: bawat isa sa mga nangungupahan ay maaaring maglaan ng kanyang bahagi sa pagbabayad ng mga utility, at pagkatapos ang lahat ay maaaring magbayad lamang para sa kanyang sarili. Ang halaga ng pagbabayad ay maaari ring matukoy ng hukom. Gayunpaman, huwag kalimutan na ang personal na account ay nananatiling isa pa.
Konklusyon
Posible na paghiwalayin ang pagbabayad ng mga bayarin sa mga munisipal na apartment at, tulad ng nakikita mo, ito ay medyo simple. Kinakailangan lamang na maghanda ng ilang mga papeles, punan ang isang application at dalhin ito sa korte. Pagkatapos nito, isang desisyon ay ginawa - at lahat ng naninirahan sa tirahan ay magbabayad para sa mga utility tulad ng iniutos ng korte.
