Ang isang barter ay isang ligal na dokumento na isa sa mga pinaka-karaniwang mga kontrata sa sibil. Kung tungkol sa kwento, siya ay isang harbinger ng isang kasunduan sa pagbebenta. Kaya, ang batas sa kalakalan ay maaaring mailapat sa ganitong uri ng kontrata. Naturally, kung hindi ito salungat sa mga pamantayan ng Kabanata 31 ng Civil Code ng Russian Federation, na nagpapahiwatig ng mga obligasyong nakapaloob sa kasunduan. Ano ang mga partido sa kasunduan sa palitan, maaari mong malaman sa pamamagitan ng pagbabasa ng artikulo.
Sa ngayon, ang paggamit ng mga espesyal na kasunduan ng ganitong uri ay medyo limitado. Dahil talaga ang mga deal ay dumaan sa kontrata sa pagbebenta. Ngayon ang huli ay pangkaraniwan. Ngunit ang isang kasunduan sa palitan ay madalas na ginagamit kung mayroong kalooban ng ilang mga tao kung kinakailangan upang magbigay ng isang tiyak na bagay at bumili ng isa pa.
Ang mga pangunahing tampok. Paksa ng kontrata
Ang mga pangunahing tampok ng isang kasunduan sa palitan ay karaniwang isinasaalang-alang:
- umaabot sa pinagkasunduan kapag ang kontrata ay iginuhit ng mga partido batay sa pagsang-ayon;
- kapwa interes;
- pagbabayad-pinsala.
Ang paksa ng isang kasunduan sa palitan ay isang produkto na walang bayad sa mga paghihigpit. Ito ang pinakamahalaga at kinakailangang sugnay ng kasunduan.
Kung lumiliko ito sa kasunduan na ang mga kalakal na magkakaibang halaga ay ipinagpapalit, kung gayon ang isa sa mga partido ay may obligasyong bayaran ang pagkakaiba sa halaga para sa mga bagay na interes. Ang pagbabayad ng pagkakaiba sa halaga ay isinasagawa pagkatapos ng paglipat ng isang item na may mas mababang presyo. Ang kasunduan ay maaari ring maglaman ng ibang patakaran sa refund.
Paglilipat ng mga karapatan
Ang ligal na pamamaraan para sa pagbabago ng pagmamay-ari ng mga partido sa kasunduan ng palitan para sa mga kalakal na napapailalim sa palitan ay nangyayari nang sabay-sabay. Pagkatapos ng lahat, ang mga kalahok ay gumaganap ng mga function ng paglilipat ng mga item. Ang tagal ng kontrata ay palaging tinutukoy ng mga kalahok. Sa mga kaso kung saan ang pagpapalitan ng mga kalakal ay hindi ginawa sa isang pagkakataon, at ang petsa ng paglipat ay naiiba, ang katuparan ng mga kinakailangan sa isa pang tagal ng panahon ay itinuturing na isang obligasyong kontra. Samakatuwid, ang huling kalahok ay may karapatang tumanggi na tuparin ang kasunduan at humiling ng mga pinsala. Nangyayari ito kapag hindi tinutupad ng kontratista ang mga pag-andar nito. O may mga pangyayari na nagpapahiwatig na ang obligasyon ay hindi matutupad.
Pormularyo
Sa isang format na oral, pinahihintulutan ang isang kasunduan sa palitan sa mga nasabing kaso:
- kung ang isang kasunduan ay iginuhit sa pagitan ng mga indibidwal sa halaga ng hanggang sa 10 minimum na sahod;
- sa pagitan ng iba pang mga nilalang, kung ang kontrata ay isinasagawa kaagad sa pagpapatupad nito.
Sa iba pang mga kaso, ang isang nakasulat na form ay kinakailangan upang tapusin ang isang kasunduan.
Mga kasosyo sa kasunduan sa palitan
Hindi tinukoy ng batas ang ilang mga pamantayan na may kaugnayan sa mga partido sa kontrata. Ngunit ang paglilipat ng paksa ng isang mamamayan sa ibang tao kapag ang pagpapalitan ng mga bagay ay itinuturing na isa sa mga anyo ng pagtatapon ng pag-aari. Samakatuwid, ang bawat isa sa mga partido ay dapat na may-ari ng mga bagay na napapalit. At upang magkaroon ng isa pang karapatan sa pag-aari, na kasama ang posibilidad ng pagtatapon ng tukoy na real estate.
Ang mga partido sa kasunduan sa palitan ay hindi lamang mga indibidwal, kundi pati na rin ang iba't ibang mga kumpanya. Halimbawa, mga samahan ng estado at rehiyon. Sa mga sandaling ito, ang ligal na nilalang ay naglilipat ng ligal na kapasidad, lalo na ang posibilidad ng pagtatapon at pamamahala sa ekonomiya. Dapat itong isaalang-alang na ang samahan ay maaaring gumawa ng isang kasunduan sa palitan hindi lamang sa mga kumpanya, kundi pati na rin sa isang tiyak na mamamayan. Iyon ay, ang nagbebenta at ang bumibili ay itinuturing na pantay na mga kalahok.
Mga item sa kontrata
Ang bilang at pangalan ng mga seksyon ng dokumento ay nakasalalay sa paksa ng kasunduan. Kaya sa kontrata ng palitan ng lupa ay dapat maglaman ng mga seksyon:
- paksa ng pagpapatupad ng transaksyon;
- mga paghihigpit sa lupa;
- pagbabawal kapag gumagamit ng mga site;
- mga karapatan at obligasyon ng mga kalahok;
- responsibilidad ng mga kalahok;
- panghuling mga kinakailangan;
- Impormasyon para sa paglipat ng mga pondo sa bangko.
Upang ang kasunduan ay iguguhit nang tama sa batayan ng mga pamantayan, mas mahusay na gumamit ng isang sample kapag isinulat ito. Dahil sa kawalan ng kaalaman sa paghahanda ng dokumento, maraming mga kamalian ang matatagpuan. At pagkatapos ay ang nasabing kasunduan ay kailangang maisulat muli. Tulad ng sa isa pang dokumento, ang oras at lugar kung saan ito natapos ay inireseta. Pati na rin ang data ng pasaporte ng mga kalahok. Sa sandaling nakumpleto ang kasunduan, para sa mga karapatan ng mga partido sa kasunduan ng palitan na lumitaw, dapat na ipahiwatig ang mga lagda. At lahat ng kinakailangang mga dokumento ay dapat na nakakabit sa kontrata.
Nilalaman ng Dokumento
Ang pangunahing kondisyon ng kasunduan sa palitan ay ang paksa ng kasunduan. Iyon ay, ang ganitong uri ng mga kalakal na ipagpapalit. Kung hindi mo tinukoy ang mga pangalan ng mga item, kung gayon ang naturang kontrata ay maaaring hindi kinikilala bilang isang dokumento. Dahil ang paksa ay ang pangunahing kondisyon. Samakatuwid, kanais-nais na ipahiwatig ang impormasyon tungkol dito na may kaugnayan at detalyado. Ang impormasyon ay dapat na baybayin hindi lamang tungkol sa halaga ng bagay, kundi isang paglalarawan din.
Mga karapatan at responsibilidad ng mga partido
Dapat mong maunawaan na ang kontrata ay nagbibigay para sa pantay na mga karapatan ng mga partido sa kasunduan sa palitan. Sino ang kabilang sa kanila? Ang mga nasabing partido ay itinuturing na nagbebenta at bumibili ng isang partikular na item. Gayunpaman, mayroon silang parehong mga karapatan, pati na rin ang mga obligasyon na may kaugnayan sa batas. Ang mga taong bumubuo ng isang kontrata ay kinakailangan na gumastos ng parehong halaga upang ilipat at matanggap ang item sa kanilang pag-aari.
At kung ang isang partido sa kasunduan ay natanggap ang mga kalakal na may pag-aasawa, ang iba pang partido ay dapat na responsable sa pagbibigay ng mga kalakal sa naturang mga depekto. Iyon ay, natutupad ang mga obligasyon nito sa ilalim ng kontrata na may mga paglabag. Ang pananagutan ay nadadala ng lahat ng mga partido sa kasunduan ng palitan sa isang katulad na anyo. Tulad ng pagtatapos ng mga kontrata sa pagbebenta.
Kapag ang mga kalakal ay natanggap sa ilalim ng isang barter, ang partido na nagkakaroon ng pagkalugi ay may karapat-dapat na mag-file ng isang paghahabol para sa pagbabalik ng item. At din ang partido ay may pagkakataon na humiling na mabawi ang mga pinsala.
Pagpahiwatig ng presyo
Hindi palaging kinakailangan upang ipahiwatig ang halaga ng isang item sa isang kasunduan sa palitan. Hindi ito makakaapekto sa wastong accounting. At hindi ito lilikha ng mga problema sa tanggapan ng buwis. Maaari mong i-rate ang isang item sa mga sumusunod na paraan:
- panloob na pag-audit, kung saan ang pakikilahok ng mga third party ay hindi kinakailangan;
- suriin ang gastos ng mga katulad na item.
At din kung minsan ang mga aktibidad sa pagtatasa ay isinasagawa. Karaniwan ito ay isinasagawa ng mga appraiser na kumikilos batay sa isang kontrata o iba pang mga ligal na kilos. Kapag nagtatapos ng isang kasunduan sa barter sa pagitan ng mga indibidwal, ang pagpapahalaga sa isang bagay ay dapat gawin nang walang pagkabigo. Sapagkat ang mga partido ay maaaring hindi wastong nagpapahiwatig ng gastos. Iyon ay, maaari itong talagang gastos mas mababa kaysa sa aktwal na ito.
Ang isang independiyenteng pagtatasa ay isinasagawa din ng mga appraiser. Ginabayan sila ng data ng kontrata o iba pang mga kilos ng ehekutibo. Ang mga espesyalista na kasangkot sa pagsusuri ng iba't ibang mga bagay, pag-aralan ang mga katangian ng paksa, pati na rin ang gastos ng isang katulad na bagay. Ang ganitong mga pagkilos ay matiyak ang tunay na pagtatapos ng isang tiyak na paksa. Sa katunayan, ang tungkulin ng mga appraiser ay isang layunin na pagtatasa ng isang tiyak na bagay ng kontrata.
Account sa buwis
Kung mayroong isang palitan ng mga kalakal na may pantay na halaga, kung gayon ang kontrata ay hindi napapailalim sa pagbubuwis. Ngunit kung ang mga item ay hindi pantay, ang isa sa mga partido sa kasunduan ay dapat magbayad ng isang maliit na kabayaran. Ang ganitong halaga ay itinuturing na kita, samakatuwid ang buwis ay kinakalkula mula dito.Hindi hihigit sa limang porsyento ng presyo ng mga kalakal.
Upang hindi magbayad ng mga buwis, ayon sa batas, ang halaga ng kabayaran ay maaaring kasama sa pagbawas. Bilang karagdagan sa pagbabayad ng halagang ito, ang mga partido sa kasunduan sa palitan ay kinakailangan na magbayad ng estado. bayad para sa transaksyon. Ang halaga nito ay nakasalalay hindi lamang sa uri ng produkto, kundi pati na rin sa mga tampok nito. Ang mas mahal ang mga kalakal na tinukoy sa kontrata, mas mataas ang buwis dito.
Mga species
Mayroong maraming mga uri ng pag-uuri ng mga kontrata. Ang mga dokumento ay naiiba lamang sa prinsipyo ng kanilang paghihiwalay. Halimbawa, nag-iisa sila ng mga kasunduan na pinagsama ng uri ng mga kalakal na ipagpapalit. Ang mga mamamayan ay may karapatang pumasok sa isang kasunduan sa palitan:
- apartment;
- transportasyon;
- iba't ibang mga gusali, parehong tirahan at hindi tirahan.
Sa gayon, ang lahat ng mga kalahok ay nagpapalitan hindi lamang ng mga bagay, ngunit ang karapatan na magkaroon ng mga ito ng ibang tao. Ang isang espesyal na uri ng barter ay barter. Ito ay isang kasunduan na nalalapat lalo na sa kalakalan sa dayuhan. Upang makatapos lamang ng isang kontrata, dapat kang magkaroon ng isang lisensya mula sa mga partido. At ang mga kalakal na ipapalitan ay dapat na katumbas.
Mga tampok sa pagpapalit ng lugar
Kung ang isang mamamayan ay may karapatang pagmamay-ari ng isang tiyak na pag-aari, pagkatapos ay maaari niyang ipagpalit ang isang apartment o iba pang gusali o lugar.
Kung ang isa sa mga partido ay hindi nais na makipagpalitan ng mga ari-arian, ang kontrata ay dapat ituring na hindi natapos. Ang pagpapalitan ng lugar ay may karapatan sa mga taong nagmamay-ari ng mga gusali na kabilang sa stock ng pabahay. Ang ganitong mga tao ay dapat magkaroon ng espesyal na pahintulot upang magsagawa ng isang transaksyon. Sa kasong ito, ang pagbabago ay hindi karapatan ng pagmamay-ari, ngunit ang karapatan na gamitin ito. Kadalasan ang mga partido sa kasunduan ng palitan ay mga ligal na nilalang. Mayroon ding halo-halong form ng kontrata. Kadalasan, sa ilalim ng naturang kasunduan, ang mga iligal na aksyon ay nasasakop na naglalayong hindi magbayad ng buwis. Ito ay dahil ang mga partido mismo ay nagtatag ng pagkakapareho ng mga bagay. Halimbawa, ang isang tiyak na bagay ay maaaring ibigay para sa isang panukalang batas na walang seguridad. Samakatuwid, kung ang isang katotohanan ay ipinahayag na nagpapahiwatig ng disguise ng isang labag sa batas na aksyon na may kaugnayan sa pagpapalitan ng mga apartment, kung gayon ang naturang transaksyon ay kinikilala bilang hindi totoo.
Pagpapatupad ng mga aksyon
Kung ang isang kontrata sa palitan ng apartment ay natapos, pagkatapos ang silid ay may isang beses na mga palatandaan. Kapag natutupad ang mga term ng kontrata, ang bilang ng mga bagay na napapailalim sa palitan ay mahalaga. Maaaring matukoy ng kontrata na ang mga bagay ay inilipat sa assortment na nagpapakita ng kalidad ng mga kalakal. Ngunit sa mga nasabing kaso, ang ilang mga probisyon ay dapat mailapat. Naturally, ang mga obligasyon ng mga partido sa kasunduan ng palitan ay dapat tuparin. Sapagkat ang paglabag sa mga kundisyon ay nangangailangan ng pagsisimula ng mga kahihinatnan. Ang isang partido ay maaaring unilaterally mag-alis mula sa kontrata kung lumiliko na ang iba ay hindi matutupad nang maayos ang mga kundisyon. Ang ilang mga kontrata ay nagbibigay para sa mga parusa para sa kabiguang sumunod sa mga kondisyon. Pagkatapos ng lahat, ang partido ay maaaring magdusa ng mga pagkalugi, dahil ang binili na item ay maaaring makapunta sa pagbebenta.
Pagkansela ng isang kasunduan sa palitan
Kung ang isa sa mga partido ay hindi sumunod, maaaring wakasan ang kontrata. Ang mga batayan para sa gayong mga aksyon ay:
- desisyon ng korte;
- pagkabigo ng partido;
- ang pagkakaroon ng mga paglabag.
Hindi lamang matatapos ang kontrata, ngunit binago din ang mga kundisyon nito - kung ang pagpapatupad ng mga partido ay magdulot sa kanila ng hindi mababawas na pinsala. Samakatuwid, sa interes ng pagpapanatili ng posisyon at bagay ng kasunduan sa palitan, mas mabuti na baguhin ng mga kalahok ang mga kundisyon sa iba na magiging mas matatag at mabawasan ang panganib sa pinakamababang antas. Ngunit narito, may ilang mga nuances, dahil kapag nagbabago ang mga kondisyon, hindi maaaring hilingin ng kalahok ang bagay na nailipat na niya sa ilalim ng kontrata na natapos kanina. Kung natapos ang kontrata dahil sa paglabag sa mga kondisyon ng mamamayan, ang iba pang partido ay may buong karapatang humiling ng kabayaran para sa mga pagkalugi na naganap.Samakatuwid, kung susugan ang mga termino ng kontrata, kinakailangang isaalang-alang ang katotohanan na maaaring sumama sa ilang mga kahihinatnan. O, sa kabilang banda, ang kanilang kawalan - sa mga kaso kung saan ang nakaraang kontrata ay pumipigil sa pagganap ng mga tungkulin. Dahil nagbago na ang mga kondisyon.
Kaya, ang kasunduan sa barter ay may maraming mahahalagang tampok na kailangan mong malaman kung mayroong pangangailangan para sa mga gawaing papel nito, upang hindi magkamali at sa gayon ay hindi lalabag ang mga kinakailangan ng dokumento, pati na rin ang hindi pagkalugi. Kapag ang mga partido ay magtatapos ng isang kasunduan sa palitan, kinakailangan na maingat na pag-aralan ang lahat ng mga sugnay ng naturang dokumento at maunawaan ang mga panganib na nauugnay sa kabiguan na sumunod sa mga tuntunin ng kasunduan. Napakahalaga nito, dahil ang mga kondisyon ay maaaring maisulat sa dalawang paraan. Ang isang partido ay maaaring hindi maunawaan ang mga ito. Iyon ay, ang isang sitwasyon ay maaaring lumitaw kapag ang kontrata ay nagpapahiwatig ng ilang mga kundisyon na hindi tinukoy nang tumpak, ngunit sa katunayan, ang pagsusuri ay nagpapakita na ang kahulugan ng impormasyon ay nagpapahiwatig ng isang ganap na magkakaibang kahulugan.