Ang pagkakaroon ng isang tirahan na pag-aari, hindi mo maiwasan na kailangang harapin ang pangangailangan na magkaroon ng isang home book. Ang kahalagahan ng dokumento ay mahirap itanong. Sa katunayan, para sa anumang transaksyon sa real estate, isang katas mula dito ay sapilitan sa listahan ng mga dokumento para sa pagpaparehistro. Saan ako makakakuha ng isang libro sa bahay? Anong mga dokumento ang kinakailangan upang matanggap ito. Karagdagang tungkol dito sa artikulo.
Book ng bahay
Ang book book bilang isang dokumento ay may ligal na puwersa. Inisyu lamang ito para sa tirahan na pag-aari. Sa katunayan, ito ay isang libro ng pagpaparehistro ng mga taong nakarehistro sa address ng real estate o deregistrado.
Salamat sa kanya, kung sakaling mawala ang isang dokumento na nagpapatunay sa lugar ng pagrehistro, maaari mong palaging patunayan ang pagkakaroon ng huli sa pamamagitan ng pagtanggap ng isang katas mula sa libro. Bukod dito, hindi mahalaga kung ito ay permanente o pansamantala.
Ano ang nakapaloob sa dokumento?
Ang aklat ng bahay ay dumating sa dalawang anyo. Ang pagkakaiba ay nasa oryentasyon lamang ng mga pahina. Ang mga sheet mismo ay naglalaman ng isang talahanayan na may header, na nakatuon sa kung saan, nagpasok sila ng impormasyon:
- Pangalan ng taong nakarehistro sa address ng real estate kung saan naka-frame ang book book.
- Petsa ng kapanganakan.
- Petsa ng pagpaparehistro.
- Petsa ng pagtatapos ng pagrehistro.
- Pangalan ng dokumento ng pagkakakilanlan.
- Pagrehistro sa opisina ng pagpaparehistro ng militar at opisina ng pagpapatala.
- Porma ng pagmamay-ari sa pasilidad.
- Petsa ng pagpasok sa pagmamay-ari.
- Ang buong address ng tirahan ng tirahan.
Dapat itong maunawaan na hindi lahat ng tao na nakarehistro sa aklat ng bahay ay may karapatan na magkaroon ng pag-aari at hindi kahit na palaging panatilihin ang karapatang manirahan. Halimbawa, sa kaso ng pagbebenta o paglipat ng mga ari-arian sa mga third party na ligal. Mahalaga ang dokumentong ito bilang isang mapagkukunan ng katibayan ng pagrehistro.
Upang makakuha ng isang libro sa bahay, kailangan mong makipag-ugnay sa awtoridad na may karapatang mag-isyu o palitan ito. At kung saan kukuha ng book book, sasabihin pa namin.
Ano ang kailangan mong makuha
Pagkuha ng isang libro sa bahay ay maaaring nauugnay sa pagkawala nito, pinsala, o kapag nagbago ang ari-arian sa anyo ng pagmamay-ari. Upang makuha ang dokumentong ito, kailangan mong malaman kung saan kukuha ng book book, o sa halip, kung sino mismo ang nag-isyu nito.
Ang katawan na awtorisado para sa pagpaparehistro ay ang FMS, kung saan nabibilang ang pag-aari. Upang makatanggap ng isang dokumento, kailangan mong mag-aplay sa pinuno ng serbisyo. Nalakip dito:
- pasaporte ng aplikante;
- mga dokumento na nagpapatunay ng pagmamay-ari ng real estate;
- direkta sa libro mismo.
Ang huli ay maaaring mabili sa mga tindahan o sa FMS.
Sino ang nag-isyu ng dokumentong ito
Ang isinumite na mga dokumento ay isinasaalang-alang, pagkatapos kung saan ang mga kinakailangang pahina ng home book ay napuno. Susunod, mayroong kasunod na firmware at pag-aayos ng mga kinakailangang mga seal.
Sa isang sitwasyon kung saan ang libro ay naging hindi nagamit, kailangan mong magsumite sa FMS kasama ang bagong journal ng isa na kailangang mapalitan. At kung saan makakakuha ng isang bagong libro sa bahay, iyon ay, kung paano ayusin ito? Ngayon ay may pagkakataon na makipag-ugnay sa MFC, na maaaring makatipid ng oras, lalo na dahil makuha mo ang natapos na pakete sa parehong lugar. Ang buong proseso ay tumatagal ng limang araw.
Gayunpaman, ang isyu ng dokumentong ito ay ganap na nalutas ng FMS. Narito rin na maaari mong irehistro ang mga taong nagplano na manirahan sa hinaharap sa address ng real estate kung saan naka-frame ang aklat ng bahay. Kaya, ang mga dokumento na isinumite sa MFC ay inilipat sa FMS. Ipinapaliwanag nito sa panahong ito.
Kailangang malaman ng mga may-ari ng ari-arian kung ano ang isumite at mangolekta ng mga dokumento na dapat nila personal. Kinakailangan din kapag nagrehistro ng pagmamay-ari ng mga taong walang karapatan dito. Sa kasong ito, posible na isulat ang isang tao lamang sa kanyang pahintulot at sa piling o sa isang desisyon ng korte.
House book sa iba't ibang real estate
Kinakailangan upang makilala sa pagitan ng isyu ng pagkuha ng isang home book at ang disenyo nito. Iyon ay, ang isang lugar upang makakuha ng isang home book ay maaaring:
- pag-print ng bahay;
- stationery o specialty store;
- FMS katawan.
Nangangahulugan ito na ang isang sample na libro ay maaaring mabili lamang ng bayad. Ngunit kung wala ang mga kinakailangang marka ng awtoridad sa pagrehistro, hindi ito magiging isang legal na makabuluhang dokumento.
Ito ay kilala na may iba't ibang uri ng real estate:
- apartment sa isang apartment building;
- pribadong bahay.
Ngunit, halimbawa, kapag nagpapasya kung saan kukuha ng isang book book para sa isang bahay, hindi dapat isipin ng isang tao na malaki ang pagbabago at hitsura nito. Sa kasong ito, ang pagkakaiba ay maaaring makita lamang sa mga entry na ginawa sa pagrehistro ng dokumento. Iyon ay, alamin na, kung kinakailangan, sapat na upang bumili ng isang solong form at isumite ito para sa pagpaparehistro.
Ngunit mahalagang tandaan na ang pagtanggap ng dokumento, depende sa sitwasyon, ay nag-iiba. Kaya, kung ang isang bahay o apartment ay binili sa pangalawang merkado, kung gayon ang pinangalanang dokumento ay inilipat sa mga bagong may-ari. Ang huli ay dapat i-reissue ito sa kanilang sarili. Ngunit ano ang gagawin kapag walang ganoong libro, at ang real estate ay isang bagong gusali?
Saan ako makakakuha ng isang book book para sa isang bagong bahay? Sa katunayan, hindi lahat ay nakakatakot. Ang lahat ng mga kinakailangang hakbang na inilarawan nang mas maaga ay angkop din para sa pagproseso ng mahalagang dokumento na ito kapag bumili ng isang apartment o bahay sa pangunahing merkado.
Home Book bilang isang Pinagmulan ng Mahalagang Impormasyon
Ang kahalagahan ng pagkakaroon ng isang libro sa bahay ay hindi lamang dahil sa pagrehistro nito ng mga mamamayan ay isinasagawa. Ito rin ay isang mapagkukunan ng impormasyon, na makikita sa katas:
- Isang simpleng form na naglalaman ng pangkalahatang impormasyon tungkol sa mga nakarehistrong tao sa kasalukuyang oras. Ang ganitong katas ay ibinibigay hindi lamang sa may-ari. Maaari rin itong makuha ng mga taong nakarehistro sa book book.
- Isang pinalawak na form na nagbibigay ng mas kumpletong impormasyon tungkol sa kung sino at kailan nakarehistro sa sala. Batay sa kung anong dokumento ang nangyari, kung saan nanggaling ang nangungupahan sa kanyang pag-alis. Iyon ay, sumasalamin ito sa kumpletong impormasyon tungkol sa lahat ng paggalaw ng mga taong nakarehistro sa ari-arian.
Ang isang pinahabang pahayag, sa pamamagitan ng paraan, ay maaari lamang makuha ng may-ari / may-ari o isang tagapangasiwa na maaaring patunayan ang kanyang awtoridad sa pamamagitan ng pagbibigay ng isang notarized na kapangyarihan ng abugado.
Maaaring kailanganin ang mga nasabing dokumento sa mga kaso:
- pagbili at pagbebenta ng isang bagay;
- kapag nagbibigay;
- para sa subsidyo at benepisyo;
- upang kumpirmahin ang pagpaparehistro ng isang tao;
- sa panahon ng paglilitis ng diborsyo.
Para sa kadahilanang ito, ang pagkakaroon at bisa ng aklat ng tahanan ay may kahalagahan. Kaya ang may-ari nang walang kaso ay dapat gumawa ng hindi awtorisadong mga entry at tala sa loob nito.
I-extract: kung ano ang kailangan mong matanggap
Paano at saan makakakuha ng isang katas mula sa book book? Upang makuha ito, maaari kang makipag-ugnay sa anumang sangay ng IFC o FMS na may isang pakete ng mga dokumento, kabilang ang:
- aplikasyon sa inireseta form;
- mga dokumento ng pagkakakilanlan ng mga nakarehistrong tao;
- ligal na dokumento at mga dokumento na sumusuporta;
- kung ang pahayag ay iniutos ng isang tagapangasiwa, kung gayon ang kapangyarihan ng abugado at ang kanyang pasaporte.
Alalahanin na ang dokumento na ito ay may bisa para sa eksaktong isang buwan. Matapos ang pag-expire ng term na kailangan itong ma-update. Sa katunayan, kailangan mong gawin itong muli, na may isang bagong numero at petsa. At tinukoy kung saan makakakuha ng isang katas mula sa book book hanggang sa apartment, huwag kalimutan na ang pagtanggap nito ay isang bayad na serbisyo, ang taripa kung saan nakasalalay sa rehiyon.
Ang ilang mga subtleties
Kadalasan maaari kang makatagpo ng isang sitwasyon kung saan, kapag natatanggap o pinapalitan ang isang pasaporte, ang mga awtoridad ng FMS ay nangangailangan ng isang home book.Maging kamalayan na hindi ito sumusunod sa listahan ng mga dokumento na itinatag ng batas.
Ang mga sitwasyon ay magkakaiba, at ang kinakailangan para sa naturang dokumento ay maaaring nauugnay sa mga problema kapag ayaw ng may-ari nito. Pagkatapos ang tanong kung saan kukuha ng home book para sa pagkuha ng isang pasaporte ay nagiging lalong talamak at praktikal na hindi malulutas. Ang mga mamamayan na tumatanggap o nagbabago ng kanilang pasaporte ay dapat maunawaan ang pagiging iligal ng naturang kinakailangan.
Ang isa pang bagay ay kapag kailangan mong magrehistro sa pag-aari. At saan kukuha ng isang home book para sa pagpaparehistro? Sa may-ari. Bukod dito, kailangan mo pa ring ma-secure ang kanyang pahintulot at personal na pagkakaroon. At kung mayroong maraming mga may-ari, pagkatapos ay magbigay ng nakasulat na pahintulot mula sa lahat.
Iyon ay, ang pagrehistro sa real estate nang walang isang book book ay imposible lamang. Pagkatapos ng lahat, sa pamamaraang ito, hindi lamang isang rekord na ginawa, kundi pati na rin ang kaukulang stamp sa pasaporte.
Mga tip
Napakahalaga na itago mo ang iyong home book sa isang ligtas na lugar. Dapat itong matatagpuan nang tumpak sa may-ari ng tirahan. Pinakamabuting panatilihin ito kasama ang mga pangunahing dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari. Gayunpaman, huwag mag-panic kapag natuklasan mo ang pagkawala nito. Ang katotohanan ay ang anumang mga entry sa book book ay posible lamang sa personal na pagsang-ayon at sa presensya ng may-ari.
Totoo, hindi ito nangangahulugang ang pagpapabaya sa dokumento ay pinapayagan, dahil ang pagpapanumbalik nito ay maiuugnay sa mga karagdagang gastos ng oras at pera. Ang tanong na ito ay maaaring maging lalong talamak kung maraming mga may-ari. Iyon ay, ang bawat isa sa kanila ay kailangang maglaan ng isang tiyak na araw, at kahit na makipag-ugnay sa natitira para sa pagpunta sa FMS o MFC.
Tandaan na ang disenyo ng aklat ng tahanan, maging sa isang bagong bagay o upang palitan ang isang luma o nawala na dokumento, sa mga responsableng awtoridad ay walang gastos. Wala ring mga multa para sa kanyang pagkawala at pagkasira.
Maliit na konklusyon
Ngayon alam mo kung saan ka makakakuha ng book book at kung ano ito. Napag-usapan din namin kung ano ang kinakailangan upang makumpleto ang dokumento. Inaasahan namin na ang impormasyon na ipinakita sa artikulo ay kapaki-pakinabang sa iyo.