การขับไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์ของผู้ที่ลงทะเบียนไม่ใช่เจ้าของ สิทธิมนุษยชนที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์

วันนี้เราต้องหาวิธีขับไล่ผู้ลงทะเบียนออกจากอพาร์ตเมนต์ ไม่ใช่เจ้าของ - นี่เป็นสิ่งสำคัญ แน่นอนในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยสิทธิในทรัพย์สินมีบทบาทสำคัญ พลเมืองที่ลงทะเบียนในการเรียกร้องที่อยู่อาศัยสามารถทำอะไรได้บ้าง เมื่อไรที่พวกเขาจะถูกขับไล่และในบริเวณใด?

แนวคิดของการลงทะเบียน

การลงทะเบียนคือการมอบหมายที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนโดยเฉพาะ ในรัสเซียการลงทะเบียนจะต้องอยู่กับทุกคนที่อยู่ในประเทศเป็นเวลามากกว่า 90 วัน สิ่งนี้ใช้ได้กับทั้งชาวรัสเซียและชาวต่างชาติ

การลงทะเบียนชั่วคราวและถาวร ในกรณีแรกการลงทะเบียนหมายถึงที่อยู่อาศัยชั่วคราวของพลเมืองในครั้งที่สอง - ถาวร นอกจากนี้การลงทะเบียนชั่วคราวยังช่วยลดสิทธิของบุคคลอีกด้วย

สิทธิในการลงทะเบียนชั่วคราว

มันเกี่ยวกับอะไรกันแน่? การขับไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์ของผู้ที่ลงทะเบียน (ไม่ใช่เจ้าของ) ในที่ที่มีการลงทะเบียนชั่วคราวนั้นทำได้โดยไม่ยาก แต่ก่อนที่คุณจะตัดสินใจเรื่องนี้คุณต้องเข้าใจว่าผู้เช่ามีสิทธิ์อะไร

ในกรณีที่มีใบอนุญาตผู้พำนักอาศัยชั่วคราวประชาชนสามารถคาดหวังความเป็นไปได้ดังต่อไปนี้:

• ถิ่นที่อยู่ในดินแดนของที่อยู่อาศัยเฉพาะเวลาที่กำหนด;
• คุณต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภค
• เพื่อปกป้องสิทธิและผลประโยชน์ในเรื่องที่อยู่อาศัย

ตามกฎแล้วการลงทะเบียนชั่วคราวมักจะทำให้เกิดปัญหามากมายแก่เจ้าของบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมันมาถึงผู้อยู่อาศัยที่มีทารกแรกเกิด แต่เพิ่มเติมในภายหลังว่า เริ่มต้นด้วยจะยังคงที่จะเห็นสิ่งที่เสนอใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ถาวรให้กับประชาชน

การลงทะเบียน: สิทธิผู้เช่า

สิ่งสำคัญคือการลงทะเบียนของพลเมืองหมายถึงการทำให้ผู้เช่ามีโอกาสต่างกัน ขึ้นอยู่กับประเภทของการลงทะเบียน โดยทั่วไปแล้วการลงทะเบียนไม่แตกต่างกันมาก สิทธิและภาระผูกพันที่กำหนดไว้ในที่อยู่อาศัยใกล้เคียงกัน

ในกรณีที่มีถิ่นที่อยู่ถาวรบุคคลสามารถหวัง:

• การใช้ชีวิตในอพาร์ทเมนต์นั้นไม่ จำกัด
• การคุ้มครองเสรีภาพในที่อยู่อาศัยผลประโยชน์และสิทธิ์ใน RF Housing LCD
• การมีส่วนร่วมในการแปรรูป (ถ้าพาร์ทเมนต์เป็นของรัฐหรือเทศบาล)

นอกจากนี้พลเมืองจะต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคเต็มจำนวน อย่างที่คุณเห็นใบอนุญาตผู้พำนักถาวรอนุญาตให้ผู้คนที่อาศัยอยู่ในอาณาเขตมีส่วนร่วมในการแปรรูป

ทุกคนมีส่วนร่วมในอพาร์ตเมนต์หรือไม่?

สิทธิมนุษยชนที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์เป็นที่รู้จักกันอยู่แล้ว ผู้อยู่อาศัยสามารถอาศัยอยู่ในดินแดนพิเศษเพลิดเพลินไปกับผลประโยชน์ทั้งหมดของที่อยู่อาศัยเพื่อให้แน่ใจว่าการดำรงชีวิต นอกจากนี้ต้องเคารพสิทธิและเสรีภาพของพลเมืองอื่น ๆ ยกตัวอย่างเช่นห้ามไม่ให้รบกวนความสงบในเวลากลางคืน

พลเมืองที่ลงทะเบียนสามารถรับส่วนแบ่งในที่อยู่อาศัยแห่งใดแห่งหนึ่งหรือไม่? เลขที่ สำหรับสิ่งนี้สถานที่ให้บริการจะต้องไม่แปรรูปและผู้อยู่อาศัยจะต้องมีการลงทะเบียนถาวร

ซึ่งหมายความว่าไม่ควรกลัวว่าผู้เช่าจะสามารถยึดส่วนแบ่งจากเจ้าของบ้านได้ มันเป็นไปไม่ได้ ดังนั้นคุณสามารถลงทะเบียนพลเมืองโดยไม่ต้องกลัว

การลงทะเบียนของเด็ก

สิ่งเดียวที่คุณควรใส่ใจคือถ้าปัญหาการลงทะเบียนเกี่ยวข้องกับเด็กเล็กเจ้าของอาจมีปัญหาในอนาคต ตัวอย่างเช่นหากเจ้าของตัดสินใจที่จะขายอพาร์ทเม้น

ปัญหาคือทุกคนที่ลงทะเบียนในที่อยู่อาศัยมีสิทธิที่จะลงทะเบียนเด็กเล็กของพวกเขากับพวกเขาการขับไล่ในสถานการณ์นี้จะดำเนินการโดยการมีส่วนร่วมของเจ้าหน้าที่ผู้ปกครอง เด็กไม่สามารถออกจากโรงพยาบาลได้ทุกที่ผู้ปกครองจะต้องเสนอที่พักใหม่ มิฉะนั้นคนรองของคนอื่นจะเก็บใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ในอพาร์ตเมนต์ ผู้ซื้อไม่ต้องการยุ่งกับทรัพย์สินดังกล่าว

บริเวณการขับไล่

การขับไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์ของผู้ที่ลงทะเบียน (ไม่ใช่เจ้าของ) จะดำเนินการเฉพาะในกรณีที่มีเหตุผลบางประการสำหรับเรื่องนี้ มีจำนวนมาก

ตัวอย่างเช่นในรัสเซียพบกรณีต่อไปนี้บ่อยที่สุด:

• การใช้ที่อยู่อาศัยในทางที่ผิด;
• ความเสียหายต่อทรัพย์สิน
• พฤติกรรมที่ไม่เหมาะสมของผู้เช่า (อันตรายไม่เหมาะสม);
• การไม่เคารพต่อผลประโยชน์และสิทธิของผู้อยู่อาศัยรายอื่น
• วันหมดอายุการลงทะเบียน;
• ความปรารถนาของเจ้าของอพาร์ทเมนท์เพื่อกำจัดคนพิเศษ
• พฤติกรรมที่ผิดกฎหมายของผู้อยู่อาศัย
• ไม่สามารถทำตามเงื่อนไขของสัญญากับเจ้าของที่พัก (ถ้ามี);
• ค่าสาธารณูปโภค

ทั้งหมดนี้เป็นเหตุผลว่าทำไมคนสามารถถูกขับไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ สถานการณ์อะไรบ้าง

วิธีการขับไล่

การขับไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์ของชุมชนรวมทั้งจากอพาร์ตเมนต์ธรรมดานั้นเกิดขึ้นบนพื้นฐานหนึ่งหรือหลายอย่าง กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียห้ามการกีดกันบุคคลที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียว แต่ด้วยคุณสมบัติที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้พลเมืองจะต้องออกจากอพาร์ตเมนต์

การขับไล่แบ่งออกเป็นหลายประเภท กล่าวคือ:

• สมัครใจ;
• สันติภาพ
• ภาคบังคับ

ในกรณีแรกผู้อยู่อาศัยเองออกจากอพาร์ตเมนต์เปลี่ยนการลงทะเบียน ในวินาทีเจ้าของตกลงที่จะขับไล่ฉันมิตร การถูกบังคับให้ออกหมายถึงการบังคับให้บุคคลออกจากบ้านในศาล

ก่อนเข้าศาลเจ้าของต้องเชิญผู้เช่าก่อนออกจากบ้านโดยสมัครใจ คำขอทั้งหมดเป็นสิ่งที่พึงประสงค์ในการแก้ไข พวกเขาจะช่วยพิสูจน์ความพยายามในการยุติปัญหาอย่างสงบ

คุณสมบัติกับที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่การแปรรูป

การขับไล่ที่ผิดกฎหมายจากอพาร์ตเมนต์ในรัสเซียนั้นค่อนข้างบ่อย นั่นคือเหตุผลที่ประชาชนพยายามศึกษาปัญหานี้ให้ดีที่สุดเท่าที่จะทำได้

การขับไล่ที่ถูกบังคับจากอพาร์ทเมนเทศบาลมีคุณสมบัติบางอย่าง ดังที่ได้กล่าวไปแล้วมันเป็นไปไม่ได้ที่จะกีดกันผู้คนจากหลังคาเดียวเหนือหัวพวกเขาโดยไม่มีเหตุผล มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะระบุถึงการปรากฏตัวของพื้นที่บางอย่างสำหรับการดำเนินการตามความคิดในชีวิต

ในกรณีที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลจะมีการขับไล่ด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้:

• การปรากฏตัวของหนี้ที่มีชีวิตอยู่ในค่าสาธารณูปโภค;
• การละเมิดกฎหมายที่อยู่อาศัยของประเทศ;
• การรับรู้ถึงอพาร์ตเมนต์ฉุกเฉิน
• แผนสำหรับการฟื้นฟูที่อยู่อาศัยหรือการซ่อมแซมไม่อนุญาตให้ประชาชนอยู่ในระหว่างการทำงานในอพาร์ทเม้น

เหตุผลทั้งหมดนี้เพียงพอสำหรับการขับไล่คนที่ลงทะเบียน (ไม่ใช่เจ้าของ) จากอพาร์ตเมนต์ ในขณะเดียวกันก็จำเป็นที่จะต้องคำนึงถึงว่าการบริหารเมืองมีหน้าที่ที่จะต้องให้คนที่อยู่อาศัยใหม่

ไม่มีที่อยู่อาศัยใหม่

อย่างไรก็ตามบางครั้งมีบางกรณีที่การขับไล่ออกจากอพาร์ทเมนท์เทศบาลไม่ได้เตรียมไว้สำหรับอพาร์ทเมนต์ใหม่ นี่เป็นเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นได้ยาก แต่ก็ยังเกิดขึ้น

ดังนั้นเทศบาลสามารถขับไล่คนโดยไม่ต้องให้ที่อยู่อาศัยใหม่ถ้าเขา:

• เงื่อนไขที่อพาร์ทเมนท์ได้จัดเตรียมไว้สำหรับการใช้งานนั้นได้เปลี่ยนแปลงไป
• ผู้เช่ากระทำความผิดทางกฎหมายอย่างร้ายแรง
• จุดสิ้นสุดของช่วงเวลาที่รัฐจัดสรรที่อยู่อาศัยให้แล้ว

การตัดสินใจที่จะขับไล่อพาร์ทเมนต์โดยไม่ให้ที่อยู่อาศัยใหม่จะทำเฉพาะในศาล เจ้าหน้าที่ฝ่ายตุลาการจะศึกษาเนื้อหาทั้งหมดของคดีข้อโต้แย้งของโจทก์และจำเลยหลังจากนั้นพวกเขาจะบอกวิธีดำเนินการต่อไป

ขั้นตอนการดำเนินการ

การขับไล่ผู้ที่ลงทะเบียน (ไม่ใช่เจ้าของ) จากอพาร์ทเมนท์เป็นอย่างไร? ต้องทำอะไรเพื่อแปลความคิดให้เป็นจริง

เจ้าของสถานที่ต้องปฏิบัติตามขั้นตอนวิธีการดังต่อไปนี้:

1. เชิญผู้อยู่อาศัยออกจากสถานที่โดยสมัครใจต้องบันทึกความพยายามเหล่านี้ตามที่ได้กล่าวไปแล้ว
2. รวบรวมเอกสารเพื่อพิสูจน์การละเมิด
3. เตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการยื่นคำแถลงสิทธิ
4. เขียนคดีที่จะมีคำอธิบายรายละเอียดของสถานการณ์
5. นำไปใช้กับศาลพร้อมกับเอกสารที่เตรียมไว้ทั้งหมด
6. ในเวลาที่ได้รับการแต่งตั้งเพื่อมีส่วนร่วมในการพิจารณาคดี
7. รับการตัดสินของศาลในมือของคุณและดำเนินการตามนั้น

สำคัญ: บางครั้งความยินยอมของเจ้าของบ้านในการขับไล่พลเมืองก็ไม่จำเป็น สถานการณ์ส่วนใหญ่มักเกิดขึ้นหากผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ละเมิดผลประโยชน์และสิทธิของผู้อยู่อาศัยรายอื่น

เกี่ยวกับเอกสาร

ตอนนี้เราไปสู่ขั้นตอนที่สำคัญที่สุด - การรวบรวมเอกสาร เธอจะต้องใส่ใจอย่างมาก หลังจากทั้งหมดโจทก์จะต้องพิสูจน์คดีของเขา

คุณวางแผนที่จะยื่นฟ้องหรือไม่? การขับไล่ออกจากอพาร์ทเมนท์อาจกระทำได้หลังจากเจ้าของสถานที่ได้จัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

• หนังสือเดินทาง (หรือบัตรประจำตัวอื่น ๆ );
• หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์
• คัดลอกจาก Unified State Register;
• ใบรับรององค์ประกอบของครอบครัว
• สารสกัดจากบัญชีส่วนตัวของอพาร์ทเม้น;
• หลักฐานการละเมิด RF LC หรือความเป็นไปไม่ได้ที่จะมีถิ่นที่อยู่เพิ่มเติมพร้อมกับบุคคลในดินแดนเดียวกัน

ในความเป็นจริงมันทั้งหมดขึ้นอยู่กับเหตุผลสำหรับการอุทธรณ์ เป็นการยากที่จะตั้งชื่อรายการเอกสารที่แน่นอน แต่เอกสารที่เสนอให้ความสนใจนั้นไม่ได้มีให้ในศาล

การโกงและการหลอกลวง

ตอนนี้ในรัสเซียนายหน้าสีดำที่เรียกว่าทำงานอย่างแข็งขัน นี่คือนักต้มตุ๋นที่พยายามเข้ายึดบ้านของคนอื่น หลังจากนั้นบุคคลใดก็ตามสามารถลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์และขายทรัพย์สินที่อยู่อาศัยได้

นายหน้าดำทำงานโดยไม่มีสัญญาใด ๆ ดังนั้นจึงแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะขับไล่ผู้คนดังกล่าวออกจากอพาร์ตเมนต์และได้บ้านของพวกเขากลับคืนมา

ตอนนี้นายหน้าไร้ยางอายจำนวนมากจดทะเบียนในอพาร์ตเมนต์กับครอบครัวที่ด้อยโอกาสทางสังคม จากนั้นพวกเขาก็ชำระหนี้ทั้งหมดและเสนอซื้อที่อยู่อาศัยที่ดีให้ผลกำไร แสดงอพาร์ทเมนต์ / บ้านหนึ่งหลังและได้ทรัพย์สินที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิงในระหว่างการทำธุรกรรม ตัวเลือกนี้ไม่ดีเพราะการกระทำทั้งหมดของนายหน้าถูกกฎหมาย - ครอบครัวเองลงนามในสัญญาการขาย เกือบจะเป็นไปไม่ได้ที่จะพิสูจน์การฉ้อโกง ดังนั้นเขียนนายหน้าและฟื้นที่อยู่อาศัยจะไม่ทำงาน

อดีตสมาชิกในครอบครัว

ในทางปฏิบัติบ่อยครั้งที่คู่สมรสจะต้องถูกขับไล่จากอพาร์ตเมนต์ หากเรากำลังพูดถึงสมาชิกครอบครัวคนปัจจุบันการกำจัดเขานั้นไม่ใช่เรื่องง่าย ต้องมีเหตุผลที่ดีสำหรับสิ่งนี้

แต่อดีตสมาชิกในครอบครัว (แม่ผัวพ่อตาสามีภรรยา) เขียนได้ง่ายกว่ามาก ก็เพียงพอที่จะแนบไปกับเอกสารที่ระบุข้างต้น:

• ใบรับรองการหย่าร้าง
• เอกสารแสดงการหยุดชะงักของความสัมพันธ์กับบุคคล;
• การชำระเงินในชื่อของเจ้าของบ้าน;
• คำให้การของพยาน
• สารสกัดจาก Rosreestr ซึ่งบ่งชี้ว่าอดีตญาติมีบ้านที่แตกต่าง

ในบางกรณีเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องจัดให้มีญาติที่อยู่อาศัยเดิมกับที่อยู่อาศัยใหม่ การตัดสินใจดังกล่าวจะดำเนินการโดยศาลเท่านั้น มันเกิดขึ้นเฉพาะในความสัมพันธ์กับประชาชนที่มีความรับผิดชอบ

ผล

ตอนนี้มันชัดเจนว่าคุณสามารถยื่นฟ้องได้อย่างไร การขับไล่จากอพาร์ทเมนต์เป็นเรื่องที่แก้ไขได้บ่อยครั้งในศาล เรารู้จักคุณสมบัติของกระบวนการนี้แล้ว ดังนั้นคุณสามารถแปลความคิดเป็นความจริงได้อย่างง่ายดาย

มันควรจะสังเกตว่าถ้าเด็กอายุต่ำกว่ามีส่วนร่วมในกระบวนการนั้นน่าจะเป็นของการสูญเสียโจทก์เพิ่มขึ้น เจ้าหน้าที่ผู้ปกครองคุ้มครองผลประโยชน์ของผู้เยาว์และไม่อนุญาตให้เขียนออกไปที่ไหน

คุณสามารถเลือกการลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์เมื่อเปลี่ยนเจ้าของบ้าน นี่เป็นอีกเหตุผลที่ทำให้คุณสามารถกำจัดผู้เช่าส่วนเกินได้ มันเสนอให้ทำในกรณีนี้ตามขั้นตอนวิธีที่เสนอก่อนหน้านี้ การทำใบอนุญาตผู้พำนักไม่ง่ายนัก