การเพิ่มทุนของอสังหาริมทรัพย์: การประเมินค่าและการผ่านรายการ

ทุนที่ได้รับอนุญาตเป็นลักษณะที่สำคัญที่สุดขององค์กรใด ๆ อย่างน้อยก็คือ 10,000 rubles สำหรับองค์กรการค้ามาตรฐาน หากธนาคาร บริษัท ประกันภัย บริษัท จัดการหรือ บริษัท ที่มีลักษณะคล้ายกันเปิดขึ้นขนาดของเงินทุนของพวกเขาจะถูกจัดตั้งขึ้นเป็นรายบุคคลตามกฎหมาย บ่อยครั้งในกระบวนการของการทำงานต้องมีการเพิ่มทุนที่ได้รับอนุญาต กระบวนการสามารถดำเนินการได้ด้วยค่าใช้จ่ายของ บริษัท หรือทรัพย์สินของผู้เข้าร่วมแต่ละราย บ่อยครั้งที่การเพิ่มขึ้นนั้นดำเนินการโดยสมาชิกใหม่ กระบวนการเกี่ยวข้องกับการใช้เงินหรือทรัพย์สิน บ่อยครั้งที่การเพิ่มทุนที่ได้รับอนุญาตตามคุณสมบัติถูกนำไปใช้ การประเมินหัวข้อที่ได้รับการแนะนำจะช่วยให้คุณสามารถสะท้อนในการบัญชีและการบัญชีภาษีตามจำนวนเงินที่เพิ่มทุน

ต้องเพิ่มเมื่อใด

ทุนจดทะเบียนเป็นตัวแทนของกองทุนพิเศษของ บริษัท ประกอบด้วยเงินสดและทรัพย์สินต่างๆ มันถูกสร้างขึ้นในขั้นต้นโดยผู้ก่อตั้ง บริษัท หลังจากการลงทะเบียนของ บริษัท ขนาดต่ำสุดคือ 10,000 rubles ส่วนใหญ่บ่อยครั้งเมื่อจัดระเบียบ บริษัท จำนวนเงินขั้นต่ำจะถูกใช้หลังจากที่มีการเพิ่มทุนอย่างต่อเนื่อง

ความสามารถในการทำสัญญารัฐหรือเอกชนขนาดใหญ่ขึ้นอยู่กับขนาดของเงินทุน ดังนั้นแต่ละ บริษัท มีความสนใจในขนาดที่เป็นรูปธรรม บ่อยครั้งที่การเพิ่มทุนโดยการฝากทรัพย์สินหรือเงินสดดำเนินการในสถานการณ์:

• ขอบเขตขององค์กรกำลังเปลี่ยนแปลง
• ผู้เข้าร่วมใหม่ได้รับการแนะนำให้รู้จักกับ บริษัท ดังนั้นเขาจะต้องมีส่วนร่วมกับ บริษัท จัดการของ บริษัท ;
• บริษัท มีนักลงทุนที่มีศักยภาพที่ยืนยันในการลงทุนในการเพิ่มทุนจดทะเบียนเป็นมูลค่าที่แน่นอนซึ่งจะช่วยให้พวกเขาลดความเสี่ยงของการสูญเสียอย่างมีนัยสำคัญ;
• การปรับเปลี่ยนกฎบัตรขององค์กรจึงลดลงตามข้อกำหนดที่มีอยู่ในกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 312
• บริษัท ต้องการได้รับเงินกู้จำนวนมาก แต่ธนาคารยืนยันว่าจะเพิ่มทุนจดทะเบียนเพื่อลดความสูญเสียที่อาจเกิดขึ้น
• หนึ่งในผู้ก่อตั้งต้องการเพิ่มสัดส่วนการลงทุนใน บริษัท

ขั้นตอนสามารถดำเนินการผ่านการใช้เงินสดหรือทรัพย์สินที่มีค่าต่างๆ กระบวนการนี้จะดำเนินการตามเงื่อนไขที่ผู้ก่อตั้งทุกคนมีส่วนร่วมอย่างเต็มที่ บ่อยครั้งที่จำเป็นต้องเพิ่มทุนจดทะเบียนตามคุณสมบัติ การประเมินรายการที่สนับสนุนเป็นสิ่งที่จำเป็นต้องมีเนื่องจากคุณสามารถสะท้อนการปรับปรุงทางบัญชีได้

วิธีเพิ่มสหราชอาณาจักร

ทุนสามารถเพิ่มขึ้นได้หลายวิธี วิธีการต่อไปนี้ใช้สำหรับสิ่งนี้:

• ฝากเงินจำนวนหนึ่ง
• เพิ่มทุนจดทะเบียนด้วยค่าใช้จ่ายของทรัพย์สินของผู้เข้าร่วมหรือ บริษัท เอง

ขั้นตอนสามารถดำเนินการโดยผู้ก่อตั้งที่มีอยู่หรือผู้เข้าร่วมใหม่ แต่ละตัวเลือกมีความแตกต่างของตัวเอง หากทรัพย์สินถูกนำไปใช้จะต้องมีสภาพคล่องมีค่าและมีความสำคัญต่อองค์กร ค่าเสื่อมราคาและพารามิเตอร์อื่น ๆ ของรายการจะถูกนำมาพิจารณา

ขั้นตอนกระบวนการ

การเพิ่มทุนที่ได้รับอนุญาตโดยค่าใช้จ่ายของทรัพย์สินของ บริษัท หรือหนึ่งผู้ก่อตั้งเกิดขึ้นในลำดับของการกระทำบางอย่าง เหล่านี้รวมถึง:

• ส่งการแจ้งเตือนไปยังผู้ก่อตั้งเกี่ยวกับการประชุม;
• จัดการประชุมโดยตรง
• การตัดสินใจเกี่ยวกับการเพิ่มทุนจดทะเบียน
• การประเมินค่าทรัพย์สินที่สนับสนุน
• การลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงใน Federal Tax Service ซึ่งมีการป้อนข้อมูลที่จำเป็นในการลงทะเบียน

ในระหว่างการดำเนินการตามกระบวนการนี้ข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 14 ถูกนำมาพิจารณาและในระหว่างขั้นตอนนี้จำเป็นต้องมีการมีส่วนร่วมของผู้ก่อตั้งทั้งหมดของ บริษัท

แจ้งผู้ก่อตั้งการประชุม

มันเป็นไปได้ที่จะตัดสินใจเกี่ยวกับการเพิ่มทุนจดทะเบียนที่ค่าใช้จ่ายของทรัพย์สินโดยเฉพาะในที่ประชุมของผู้เข้าร่วม ดังนั้นจึงจำเป็นต้องคำนึงถึงข้อกำหนดต่างๆ:

• ผู้ก่อตั้งแต่ละคนจะได้รับแจ้งวันและสถานที่ของการประชุม
• การแจ้งเตือนจะถูกส่งหรือส่ง 30 วันก่อนเหตุการณ์ที่ได้รับการแต่งตั้ง;
• ระบุวาระการประชุม

หากแม้ผู้ก่อตั้งคนใดคนหนึ่งไม่ได้รับแจ้งการประชุมก็อาจทำให้การตัดสินใจนั้นถูกยกเลิก บ่อยครั้งที่ผู้นำต้องการใช้ความช่วยเหลือของผู้รับมอบฉันทะดังนั้นพวกเขาจึงส่งตัวแทนที่มีอำนาจรับรองทนายความไปยังที่ประชุมเพื่อเป็นตัวแทนผลประโยชน์ นอกจากนี้เจ้าของ บริษัท อาจไม่เพียงเข้าร่วมการประชุม แต่พวกเขาจะต้องได้รับแจ้งเกี่ยวกับเรื่องนี้

จัดการประชุม

ขั้นตอนขึ้นอยู่กับกฎและข้อกำหนดที่นำมาใช้โดยตรงโดย บริษัท และรับรองในเอกสารประกอบ กฎพื้นฐานของกระบวนการรวมถึง:

• มีการแต่งตั้งหน่วยงานบริหารที่รับผิดชอบในการจัดทำรายงานการประชุม
• การลงคะแนนจะถูกเก็บไว้ในทุกประเด็นที่เกี่ยวข้องกับวาระการประชุม;
• พูดถึงความแตกต่างที่เกี่ยวข้องกับการเพิ่มทุนจดทะเบียนโดยทรัพย์สินของ บริษัท หรือผู้เข้าร่วมใหม่
• การตัดสินใจทั้งหมดจะถูกป้อนเข้าสู่โปรโตคอลพิเศษ
• หากมีผู้ก่อตั้งน้อยกว่าครึ่งหนึ่งจะไม่สามารถลงคะแนนได้
• ไม่อนุญาตให้ลงคะแนน

ภายใน 10 วันหลังจากเหตุการณ์นี้สำเนาของโปรโตคอลจะถูกส่งไปยังผู้ก่อตั้งทั้งหมดของ บริษัท หากมีความจำเป็นสำหรับผู้เข้าร่วมคนหนึ่งในการถ่ายโอนค่าของพวกเขาไปยัง บริษัท แล้วก็ไม่แนะนำให้เพิ่มทุนสำหรับเรื่องนี้ ดังนั้นการมีส่วนร่วมในทรัพย์สินมักจะทำโดยไม่ต้องเพิ่มทุนจดทะเบียน การตัดสินใจดังกล่าวถูกร่างขึ้นอย่างถูกต้องในที่ประชุม

การตัดสินใจเป็นอย่างไร

ความสามารถในการเพิ่มทุนด้วยค่าใช้จ่ายที่แตกต่างกันของ บริษัท หรือผู้เข้าร่วมต้องมีการยอมรับการตัดสินใจที่เหมาะสมโดยเจ้าของ บริษัท เมื่อต้องการทำเช่นนี้จะมีการลงคะแนนในที่ประชุม

ต้องมีอย่างน้อย 2/3 ของจำนวนผู้เข้าร่วมทั้งหมด ในบาง บริษัท กฎบัตรมีข้อมูลที่การตัดสินใจดังกล่าวควรทำอย่างเป็นเอกฉันท์เท่านั้น

หลังจากการตัดสินใจเอกสารที่เกี่ยวข้องจะเกิดขึ้นได้รับการรับรองโดยทนายความ ก่อนการลงคะแนนผู้เข้าร่วมทุกคนจะต้องศึกษางบการเงินอย่างรอบคอบสำหรับปีการทำงานเพื่อประเมินความเหมาะสมของการกระทำนี้ ดังนั้นจึงไม่มีความเป็นไปได้ในการเพิ่มทุนจดทะเบียนโดยทรัพย์สินของผู้ก่อตั้งในปีแรกของ บริษัท

ตั้งแต่ปี 2014 ขั้นตอนนี้ต้องมีการมีส่วนร่วมของผู้ประเมินราคาอิสระอย่างแน่นอน มันเป็นตัวกำหนดมูลค่าของค่าที่เสนอดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะทำให้กระบวนการเสร็จสิ้นโดยไม่ต้องมีการประเมิน การเพิ่มขึ้นของทุนจดทะเบียนที่ได้รับอนุญาตตามสถานที่ให้บริการนั้นสะท้อนให้เห็นในเอกสารทางบัญชีที่มีการผ่านรายการที่เหมาะสม

ความแตกต่างของการประเมิน

ก่อนที่จะเข้าสู่ทรัพย์สินของผู้ก่อตั้งในประมวลกฎหมายอาญานั้นจะต้องติดต่อผู้ประเมินราคาอิสระ ขั้นตอนการประเมินมีคุณสมบัติดังต่อไปนี้:

• มีการคัดเลือกผู้ประเมินราคาอิสระหรือ บริษัท พิเศษที่ให้บริการเหล่านี้
• องค์กรที่เลือกจะต้องมีใบอนุญาตและใบอนุญาตทำงาน
• บริการประเมินราคาจะจ่ายโดยผู้ก่อตั้งที่เกี่ยวข้องในการเพิ่มทุนจดทะเบียน;
• ขึ้นอยู่กับกระบวนการรายงานพิเศษจะถูกสร้างขึ้นที่มีข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่าของทรัพย์สินที่สนับสนุน;
• มันเป็นจำนวนเงินที่ระบุที่เพิ่มทุนจดทะเบียน;
• จำนวนนี้ไม่ควรเกินกว่าความแตกต่างระหว่างราคาของสินทรัพย์สุทธิของ บริษัท และขนาดของทุนจดทะเบียนและกองทุนสำรอง

การประมวลผลเพิ่มเติมจะดำเนินการหลังจากการประเมินผลเท่านั้นการเพิ่มทุนจดทะเบียนโดยทรัพย์สินของ บริษัท นำไปสู่การเพิ่มสัดส่วนในหุ้นของผู้เข้าร่วมทั้งหมด หากกระบวนการดังกล่าวดำเนินการโดยผู้เข้าร่วมรายใหม่การแบ่งปันของผู้จัดการอื่นจะเปลี่ยนไป

การลงทะเบียนในการลงทะเบียน

หลังจากการประเมินและการตัดสินใจในที่ประชุมขนาดใหม่ของประมวลกฎหมายอาญาได้รับการอนุมัติ ต่อไปนี้เป็นเพียงหนึ่งเดือนเพื่อให้ข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงที่ทำถูกส่งไปยังบริการภาษีของรัฐบาลกลาง

ในการลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงเอกสารดังต่อไปนี้จัดทำขึ้น:

• คำสั่งที่มีข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินและความคุ้มค่า
• การตัดสินใจในที่ประชุม
• รายงานการประชุม
• สำเนาของเอกสารประกอบ
• หนังสือมอบอำนาจที่ออกโดยตัวแทน บริษัท

จากเอกสารนี้จะทำการลงทะเบียนสถานะของการเปลี่ยนแปลง

วิธีการทำงบ?

เพื่อให้การเพิ่มทุนจดทะเบียนที่ค่าใช้จ่ายของทรัพย์สินของผู้ก่อตั้งที่จะลงทะเบียนอย่างถูกต้องมีความจำเป็นต้องวาดใบสมัครอย่างถูกต้องเพื่อบริการภาษีของรัฐบาลกลางในรูปแบบของหมายเลข P13001 เมื่อป้อนข้อมูลกฎจะถูกนำมาพิจารณา:

• ชื่อและรายละเอียดของ บริษัท จะถูกระบุ;
• เอกสารรับรอง
• ลงนามโดยหัวหน้า บริษัท
• มีการให้ข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่นำเข้ามาซึ่งมีการระบุรายการคุณสมบัติและมูลค่าของผู้ประเมินอิสระ
• ระบุถึงการร้องขอเพื่อทำการเปลี่ยนแปลงที่จำเป็นในการลงทะเบียน

เอกสารอื่น ๆ ที่ส่งโดยรายงานของผู้ประเมินราคาเอกสารที่เป็นส่วนประกอบรวมถึงการตัดสินใจและรายงานการประชุมที่แนบมากับใบสมัคร มีการจ่ายค่าลงทะเบียน 800 rubles สำหรับการลงทะเบียน เอกสารสามารถโอนได้ไม่เพียง แต่ไปยังแผนกบริการภาษีของรัฐบาลกลาง แต่ยังรวมถึงเอกสาร MFC

การลงทะเบียนจะดำเนินการภายใน 5 วันทำการ

มีการเปลี่ยนแปลงอะไรกับกฎบัตร

มันเป็นสิ่งสำคัญไม่เพียง แต่ในการลงทะเบียนการเพิ่มทุนที่ได้รับอนุญาตในการให้บริการภาษี แต่ยังต้องทำการแก้ไขบางอย่างในเอกสารประกอบของ บริษัท สำหรับเรื่องนี้การตัดสินใจในที่ประชุมของผู้ก่อตั้งจะใช้

ก่อนที่รัฐจะลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงข้อมูลที่จำเป็นจะถูกป้อนเข้าสู่กฎบัตร สำหรับสิ่งนี้มักจะสร้างเอกสารใหม่ นอกจากนี้สำเนาของกฎบัตรถูกส่งมอบให้กับเจ้าหน้าที่ภาษีพร้อมกับเอกสารอื่น ๆ คำแถลงที่ร่างขึ้นโดยบริการภาษีของรัฐบาลกลางยืนยันว่าประมวลกฎหมายอาญาได้รับการเพิ่มขึ้นตามข้อกำหนดของกฎหมาย

สายไฟที่ถูกต้อง

มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องบันทึกอย่างถูกต้องในบัญชีการเพิ่มทุนโดยทรัพย์สินของ บริษัท การโพสต์ที่ใช้สำหรับกระบวนการนี้จะระบุในวันที่มีการเปลี่ยนแปลงใน USRLE เมื่อดำเนินการตามกระบวนการนี้จะใช้บัญชี 80“ ทุนที่ได้รับอนุญาต” นักบัญชีจะต้องทำรายการต่าง ๆ :

• D75-1 K80 - เพิ่มทุนเนื่องจากการมีส่วนร่วมของผู้เข้าร่วม
• D50 K75-1 - รับเงินจากผู้เข้าร่วมหรือบุคคลที่สามเพื่อชำระเงินมัดจำ
• D76 K75-1 - รายการของผลงานเพิ่มเติมที่จ่ายโดยการหักล้างข้อกำหนดสำหรับ บริษัท
• D68 K51 - การชำระภาษีของรัฐสำหรับการลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงการลงทะเบียน
• D91-2 K68 - การปันส่วนต้นทุนในรูปแบบของหน้าที่ของรัฐต่อค่าใช้จ่ายอื่น

หากไม่มีรายการที่จำเป็นในงบการเงิน บริษัท จะต้องรับผิดชอบต่อการบริหาร

การผ่านรายการเมื่อมีการรับรู้การเพิ่มทุนจดทะเบียนหากล้มเหลว

ด้วยเหตุผลต่าง ๆ การเพิ่มทุนจดทะเบียนด้วยความช่วยเหลือของทรัพย์สินต่าง ๆ อาจถูกประกาศล้มละลาย ตัวอย่างเช่นในนาทีสุดท้ายผู้ก่อตั้งปฏิเสธการบริจาคหรือความยากลำบากที่เกิดขึ้นกับการลงทะเบียนของรัฐ ภายใต้เงื่อนไขดังกล่าวจะใช้การผ่านรายการ D75-1 K50 - การส่งคืนเงินทุนหรือทรัพย์สินแก่ผู้เข้าร่วม

นอกจากนี้จะต้องแก้ไข USRLE อีกครั้งหากการเพิ่มขึ้นได้รับการลงทะเบียนแล้ว สำหรับสิ่งนี้จะมีการวาดคำแถลงอีกครั้งและเตรียมเอกสารที่ยืนยันว่ามีปัญหาบางอย่างกับการดำเนินการตามกระบวนการ

ข้อสรุป

อาจจำเป็นต้องเพิ่มทุนจดทะเบียนเนื่องจากเหตุผลหลายประการ กระบวนการสามารถดำเนินการได้โดยใช้เงินสดหรือทรัพย์สินค่าอาจเป็นของ บริษัท โดยตรงผู้ก่อตั้งปัจจุบันหรือสมาชิกใหม่

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องดำเนินการขั้นตอนการเพิ่มทุนอย่างถูกต้อง สำหรับเรื่องนี้การตัดสินใจทำโดยผู้ก่อตั้งในที่ประชุมและดำเนินการลงทะเบียนของรัฐ มีการป้อนข้อมูลที่จำเป็นลงในเอกสารทางบัญชีตามการดำเนินการที่ดำเนินการ