ข้อมูลคุณสมบัติ: การร้องขอและรับขั้นตอน

ตั้งแต่ปี 2560 คุณสามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ใน Rosreestr ระบบจะรวมข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับสิทธิในที่ดินอาคารและสิ่งปลูกสร้าง โครงสร้างเป็นทรัพยากรของรัฐบาลกลางเดียวที่มีข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด วัตถุประสงค์หลักในการสร้างรีจิสทรีคือการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน การเข้าถึงข้อมูลมีพลเมืองของประเทศทุกคนยกเว้นการเข้าถึงที่ถูกปิดหรือ จำกัด ในระดับรัฐ

โครงสร้างรีจิสทรี

รีจิสทรีบันทึกข้อมูลทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับที่ดินและอาคารโครงสร้าง อันที่จริงนี่เป็นข้อมูลที่เป็นระบบเกี่ยวกับวัตถุด้านอสังหาริมทรัพย์สิทธิในการใช้ข้อมูลเกี่ยวกับผู้ถือลิขสิทธิ์และเหตุผลในการเกิดขึ้นของสิทธิดังกล่าวข้อมูลเกี่ยวกับภาระผูกพันการจับกุมและข้อ จำกัด อื่น ๆ

รีจิสทรีประกอบด้วยหลายช่วงตึก:

• สำนักงานที่ดินอสังหาริมทรัพย์
• รายการข้อ จำกัด ในการใช้งานของอสังหาริมทรัพย์;
• การลงทะเบียนเขตแดนเขตพิเศษและพื้นที่คุ้มครองอื่น ๆ
• ไฟล์รีจิสตรี
• แผนที่เกี่ยวกับที่ดิน
• หนังสือบัญชีเอกสาร

ส่วนหลักคือส่วนเกี่ยวกับที่ดินซึ่งมีข้อมูลต่อไปนี้:

• แผ่นดินโลก ส่วนนี้มีข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่หมายเลขที่ดินและสิทธิในที่ดิน ข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิในทรัพย์สินของพวกเขาภาระผูกพัน อธิบายถึงประเภทและวัตถุประสงค์ของการใช้เว็บไซต์
• อาคารและสิ่งปลูกสร้าง ส่วนนี้มีข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเสร็จสมบูรณ์หรือไม่ หมายเลขที่ดินและที่อยู่สถานที่ตั้ง จำนวนชั้นพื้นที่ของวัตถุและผู้ที่มีสิทธิ์ในห้องอาคารหรือโครงสร้างประเภทของภาระผูกพันจะถูกระบุ

ขั้นตอนในการออกข้อมูล

ตามคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียออกคำสั่งหมายเลข 968 ซึ่งมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคมของปีปัจจุบันและควบคุมขั้นตอนการออกข้อมูลจากทะเบียนกลางอย่างเต็มที่ การร้องขอข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของคำสั่งนี้ถือเป็นการยอมรับไม่ได้รับการพิจารณาตามลำดับการตอบกลับจะไม่เกิดขึ้น

วิธีในการส่งคำขอ

คุณสามารถขอข้อมูลที่จำเป็นด้วยตนเองโดยติดต่อสำนักงานอาณาเขตของ Rosreestr หรือผ่านศูนย์อเนกประสงค์โดยมีเอกสารแสดงตัวตนของคุณ ผู้มีอำนาจอาจใช้ แต่เขาต้องมีหนังสือมอบอำนาจในมือของเขาซึ่งจะยืนยันความถูกต้องตามกฎหมายของการอุทธรณ์ของเขา เมื่อรวมกับคำขอและเอกสารจำเป็นต้องชำระค่าธรรมเนียมของรัฐและแสดงใบเสร็จรับเงินเพื่อยืนยันการชำระเงิน

ข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุสามารถรับได้ทางอิเล็กทรอนิกส์ ในการทำเช่นนี้คุณต้องไปที่เว็บไซต์ของ Rosreestr และไปที่แท็บ "บริการอิเล็กทรอนิกส์" โอกาสเดียวกันนี้มีอยู่ในเว็บไซต์ของศูนย์อเนกประสงค์สำหรับการให้บริการสาธารณะแม้ว่าจะยังไม่ได้นำเสนอในทุกภูมิภาคดังนั้นประเด็นนี้ควรมีการชี้แจงในแต่ละท้องที่

คุณสามารถรับบริการผ่านที่ทำการไปรษณีย์ นั่นคือดาวน์โหลดแบบฟอร์มคำขอกรอกรายละเอียดแนบใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าบริการและสำเนาเอกสารแสดงตนซึ่งจะต้องมีการรับรอง มันจะดีกว่าที่จะออกจดหมายตามที่ลงทะเบียนและส่งพร้อมการแจ้งเตือน

ขอตรวจสอบข้อกำหนด

ข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ควรได้รับการออกภายใน 5 วันหลังจากได้รับคำขอ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับวิธีการสมัครกำหนดเวลาจะถูกหักออกด้วยหากนี่เป็นคำอุทธรณ์ส่วนบุคคลโดยตรงไปยังสำนักงานอาณาเขตของ Rosreestr ดังนั้นวันที่ยื่นเอกสารจะเป็นหมายเลขที่ระบุในใบเสร็จรับเงินในใบเสร็จรับเงินของพวกเขา หากส่งเอกสารแพคเกจผ่านทาง MFC จะขยายระยะเวลา 2 วันซึ่งกำหนดให้สำหรับการถ่ายโอนไปยัง Federal Registration Service และกลับมา

หากคำขอถูกส่งทางไปรษณีย์การนับถอยหลัง 5 วันจะเริ่มจากช่วงเวลาที่ตัวแทนของ Rosreestr ได้รับอีเมล

ต้นทุนการให้บริการ

ขึ้นอยู่กับประเภทของเอกสารและวิธีการจัดทำค่าใช้จ่ายของการบริการจะถูกกำหนดด้วย ตัวอย่างเช่นสำหรับข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุจาก USRN เกี่ยวกับคุณสมบัติหลักและสิทธิ์การลงทะเบียนสำหรับวัตถุหนึ่งคุณจะต้องจ่าย 250 รูเบิลหากเอกสารอยู่ในรูปแบบดิจิตอล หากต้องการพิมพ์เอกสารค่าบริการจะเท่ากับ 400 รูเบิล สำหรับนิติบุคคลอัตราภาษีของรัฐสูงขึ้น

สำหรับค่าใช้จ่ายเท่ากันคุณสามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับผู้ที่ขอข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้สมัครเป็นเจ้าของ นอกจากนี้สำหรับ 400 รูเบิลคุณสามารถค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุคือการโอนสิทธิในทรัพย์สิน

หากข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุที่ร้องขอไม่ได้อยู่ในรีจิสทรีเงินจะไม่ถูกส่งคืน

ทำไมคุณต้องใช้สารสกัด

ก่อนอื่นสารสกัดพร้อมข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์จะต้องดำเนินการธุรกรรมที่เกี่ยวข้องตามกฎหมายใด ๆ : การซื้อและการขายการลงทะเบียนของที่ระลึก

หากจำเป็นให้ถูกต้องตามกฎหมายของการพัฒนาขื้นใหม่ซึ่งถูกดำเนินการในที่อยู่อาศัยหรือในอาคารบริหาร

อาจจำเป็นต้องใช้เอกสารหากจำเป็นต้องแบ่งหรือรวมที่ดิน ในบางสถานการณ์ก็เพียงพอที่จะยืนยันสิทธิ์ของคุณในทรัพย์สินที่ต้องการหรือด้วยการบังคับขับไล่ผู้เช่า

ความถูกต้องของคำสั่ง

แม้จะมีข้อเท็จจริงที่ว่ากระบวนการในการให้ข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินนั้นได้รับการควบคุม แต่ตัวเอกสารเองก็ไม่ได้เป็นกฎเกณฑ์ สารสกัดจะใช้ได้จนกว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงใด ๆ กับการลงทะเบียนที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติเฉพาะ

ด้วยเหตุนี้แต่ละองค์กรที่ต้องการเอกสารจากลูกค้าจะเป็นผู้กำหนดระยะเวลา ตัวอย่างเช่นในการสมัครเป็นทนายความสาธารณะคุณจะต้องได้รับสารสกัดไม่เกิน 1 เดือนนับจากเวลาที่คุณติดต่อกับทนายความทนายความ เช่นเดียวกับสถาบันการธนาคารตัวอย่างเช่นหากต้องการแยกเพื่อให้อสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกัน และในตอนท้ายของสัญญาการขายผู้ซื้อจะต้องมีคำสั่งใหม่ที่ได้รับไม่เกิน 2 สัปดาห์ก่อนการทำธุรกรรม ดังนั้นก่อนที่จะสั่งข้อมูลจะเป็นการดีกว่าที่จะตรวจสอบกับองค์กรที่จำเป็นต้องใช้ระยะเวลาที่ใช้ได้สูงสุดสำหรับเอกสารประเภทนี้คืออะไร