การรื้อถอนบ้านส่วนตัว - คุณสมบัติของขั้นตอน

การซ่อมแซมและบำรุงรักษาบ้านให้อยู่ในสภาพดีเป็นกระบวนการที่ยากลำบากทั้งด้านการเงินและด้านศีลธรรม วัสดุก่อสร้างทุกวันนี้มีราคาแพงมากเพราะเจ้าของทรัพย์สินจำนวนมากต้องการรื้อถอนบ้านเก่าและการสร้างบ้านใหม่ที่ทันสมัย ค่าใช้จ่ายที่บางครั้งอาจมีราคาถูกกว่าการรักษาสภาพการทำงานและความงามของอาคารเก่า

ทำไมคุณต้องมีเอกสารเช่นสิทธิ์ในการรื้อถอนบ้าน

แม้จะมีเสรีภาพในทรัพย์สินส่วนตัว แต่ความพิเศษทางกฎหมายของรัฐก็ให้การคุ้มครองสิทธิไม่เพียง แต่สำหรับเจ้าของเท่านั้น แต่ยังรวมถึงโครงสร้างสาธารณะและบุคคลที่การรื้อถอนบ้านส่วนตัวอาจทำให้เกิดความไม่สะดวกจำนวน จำกัด สิทธิของพวกเขา (เช่นเพื่อนบ้าน)

กฎหมายห้ามการรื้อถอนในกรณีใดบ้าง?

กฎหมายกำหนดข้อที่อธิบายกฎการดูแลอาคารประวัติศาสตร์อนุสาวรีย์สถาปัตยกรรมอาคารที่เป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่คุ้มครอง หากวัตถุของคุณอยู่ในหมวดหมู่เหล่านี้อย่างน้อยหนึ่งหมวดคุณจะต้องทำงานหนัก ในกรณีนี้การได้รับอนุญาตให้ทำลายทรัพย์สินที่ได้รับความคุ้มครองนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ในกรณีส่วนใหญ่เป็นไปไม่ได้

กรณีอื่น ๆ ที่จำเป็นต้องขอใบอนุญาตรื้อถอน

การอนุญาตให้รื้อถอนบ้านส่วนตัวก็จะถูกเรียกร้องเช่นกันหากการกระทำดังกล่าวอาจเป็นอันตรายต่อผลประโยชน์ของผู้ที่ไม่เห็นด้วยกับการรื้อถอนเนื่องจากการกระทำดังกล่าวเป็นการละเมิดสิทธิของพวกเขา ตัวอย่างเช่นเจ้าของร่วม เพื่อนบ้านที่มีที่อยู่อาศัยหรือเรือนนอกอยู่ติดกับโรงงานรื้อถอนเนื่องจากเสาหลักจะไม่รองรับการรื้อถอนบ้านส่วนตัว การปฏิบัติตามขั้นตอนดังกล่าวโดยไม่ได้ตั้งใจสามารถสร้างความเสียหายต่อสาขาการสื่อสารทำให้ผู้อยู่อาศัยไม่มีน้ำ เมื่อดำเนินกิจกรรมดังกล่าวเป็นไปได้ที่จะสร้างความเสียหายให้กับพื้นที่ใกล้เคียงซึ่งจะนำไปสู่ผลลัพธ์ที่ไม่ประสบความสำเร็จในการเจรจาเกี่ยวกับปัญหาดังกล่าวเช่นการรื้อถอนบ้าน

อย่างที่คุณเห็นการรื้อบ้านไม่ใช่เรื่องง่าย การขออนุญาตขึ้นอยู่กับการคุ้มครองทางวัฒนธรรมและทางกายภาพของสังคมรวมถึงความกังวลของเจ้าหน้าที่ของรัฐเกี่ยวกับสถานการณ์ของบุคคลที่การดำเนินการดังกล่าวอาจทำให้เกิดความเสียหาย นอกจากนี้เหตุการณ์ดังกล่าวจะถูกบันทึกไว้ในการลงทะเบียนพิเศษ อาคารฉุกเฉินที่อยู่ในงบดุลของเทศบาลจะแสดงอยู่ในเอกสารที่เกี่ยวข้อง

ใครเป็นผู้รับผิดชอบในการออกใบอนุญาต

มีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินคุณสามารถขออนุญาตรื้อถอนบ้านได้ หน่วยงานบริหารของเทศบาลที่ตั้งของวัตถุ (ในเมืองเมืองหมู่บ้าน) และสำนักสถาปัตยกรรมจัดการกับปัญหาดังกล่าว

ไม่มีสิ่งเช่นการรื้อถอนในกรอบกฎหมาย แต่พวกเขาใช้คำที่แม่นยำยิ่งขึ้น: "การรื้อ", "การสร้างใหม่"

ในปีที่ผ่านมาการปฏิบัติดังต่อไปนี้ได้รับในแฟชั่น: ในสถานที่ของวัตถุที่พังยับเยินโครงสร้างที่คล้ายกันถูกสร้างขึ้นในขนาดและพื้นที่เดียวกัน ในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตสำหรับงานก่อสร้าง

แพคเกจของเอกสารที่จำเป็นสำหรับการรื้อของทรัพย์สิน

การรื้อถอนบ้านเรือนของภาคเอกชนนั้นจะมีการยื่นคำขอต่อเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นพร้อมกับขออนุญาตรื้อถอนสิ่งอำนวยความสะดวก นอกเหนือจากแอปพลิเคชันคุณต้องแนบไปกับแพ็คเกจเอกสาร:

• หลักฐานแสดงตน
• เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
• เอกสารยืนยันสิทธิในการเป็นเจ้าของที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคาร
• แปลงที่ดิน

หากคุณวางแผนที่จะรื้อถอนบ้านแบบครอบครัวหรือบ้านที่มีความสูงตั้งแต่ 3 ชั้นขึ้นไปให้แนบไปกับแพ็คเกจเอกสาร:

• เอกสารโครงการพร้อมชุดเอกสารทางเทคนิค
• การประสานงานกับผู้อยู่อาศัยรายอื่นและรูปแบบการตั้งถิ่นฐานใหม่

กฎการกำจัดบ้าน

เมื่อได้รับอนุญาตเจ้าของสามารถรื้อถอนได้ ในการปฏิบัติงานดังกล่าวเจ้าของจะต้องปฏิบัติตามระเบียบผังเมืองและข้อควรระวังด้านความปลอดภัย:

1. เตรียมดินแดน: ด้วยมาตรการเพื่อรับรองความปลอดภัยของแปลงข้างเคียงบ้านสำหรับการรื้อถอนและดินแดนใกล้เคียงรอบปริมณฑลนั้นมีรั้วล้อม
2. ปิดใช้งานการสื่อสาร
3. ทำความสะอาดพื้นที่หลังจากรื้อถอนสิ่งอำนวยความสะดวก
4. กำจัดขยะในการก่อสร้างและดำเนินการกำจัดอย่างเต็มรูปแบบ

ขนาดของความเสียหายของวัสดุระหว่างการรื้อถอนบ้าน

การรื้อถอนบ้านส่วนตัวต้องการค่าใช้จ่ายจำนวนมาก ดังนั้นหากบ้านไม่สามารถรื้อถอนได้ด้วยตัวเองคุณจะต้องเช่าอุปกรณ์ก่อสร้างหรือขอความช่วยเหลือจาก บริษัท พิเศษที่เชี่ยวชาญในเรื่องดังกล่าว

แม้ว่าคุณสามารถบันทึกในการรื้อของส่วนยกระดับของบ้านเหนือพื้นดิน ไม่ประสบความสำเร็จในการสร้างรากฐานด้วยมือของคุณเอง: คุณต้องหันไปหาผู้เชี่ยวชาญ

อีกขั้นยากคือการรวบรวมขยะและการกำจัดขยะในการก่อสร้าง หากไม่มีวิธีการทำด้วยตัวเองคุณจะต้องหันไปใช้บริการของ บริษัท ซึ่งราคาจะขึ้นอยู่กับจำนวนของอุปกรณ์ที่จ้างและคำนวณในอัตรารายชั่วโมง

ดังที่คุณเห็นการรื้อถอนบ้านส่วนตัวเป็นกระบวนการที่ต้องใช้เวลาเงินและความรู้มากมาย การสร้างบ้านเพื่อการรื้อถอนคุณต้องปฏิบัติตามกฎหมาย และเริ่มต้นกระบวนการคุณต้องได้รับข้อมูลที่สมบูรณ์เกี่ยวกับมาตรการรักษาความปลอดภัยประสานงานกับเพื่อนบ้านหน่วยงานเทศบาลแจ้งหน่วยงานที่ลงทะเบียนทรัพย์สิน

เมื่อทำการรื้อถอนบ้านส่วนตัวอย่างถูกต้องแล้วตามขั้นตอนทุกขั้นตอนตามลำดับและปฏิบัติตามคำแนะนำที่กฎหมายกำหนดขั้นตอนจะเป็นไปได้โดยไม่มีปัญหาพิเศษและความเสียหายทางศีลธรรม