โดยไม่คำนึงถึงอัตราแลกเปลี่ยนปัจจุบันในตลาดโลกอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันถือเป็นทรัพย์สินที่มีค่าที่สุด ในแต่ละภูมิภาคของรัสเซียมูลค่าของที่ดินค่อนข้างสูงดังนั้นทุกคนไม่สามารถจ่ายได้สำหรับการใช้งานส่วนตัว ที่ดินทั้งหมดที่เป็นของรัฐและที่ตั้งอยู่ภายในนั้นมีการลงทะเบียนกับคณะกรรมการทรัพย์สินของรัฐและเป็นทรัพยากรทางเศรษฐกิจที่สำคัญมาก การยึดที่ดินส่วนกลางโดยไม่ได้รับอนุญาตจะถูกลงโทษจากการลงโทษต่างๆ อย่างไรก็ตามประชาชนจำนวนมากไม่เข้าใจว่าระบบบัญชีและการควบคุมที่ดินเป็นสิ่งสำคัญในการเชื่อมโยงนโยบายทางเศรษฐกิจของประเทศ โดยวิธีการยึดที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาตตามศิลปะ 234 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียอาจมีขั้นตอนวิธีการบางอย่างเกี่ยวกับการลงทะเบียน
บางคนอนุญาตมากขึ้น - พวกเขายึดส่วนของการจัดสรรเพื่อนบ้านหรือใช้อาณาเขตที่เป็นของรัฐเพื่อทำกำไร
การยึดที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาต - มีความหมายอะไร?
การใช้ที่ดินตามเจตจำนงเสรีของเขาซึ่งไม่ได้เป็นของคนที่ครอบครองมันเป็นเพียงคำอธิบายทั่วไปของข้อมูลที่มีอยู่ในศิลปะ 7.1 รหัสของความผิดการบริหาร มีหลากหลายกรณีพิเศษที่พิจารณาเป็นรายบุคคล:
- การใช้ที่ดินที่เป็นของบุคคลบุคคลธรรมดาอื่นหรือการยึดที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาตจากเพื่อนบ้าน โดยทั่วไปแล้วสถานการณ์เช่นนี้เกิดขึ้นเนื่องจากเจ้าของที่ดินไม่ได้ใช้งานมานาน: เพื่อนบ้านที่กล้าได้กล้าเสียต้องการที่จะใช้ประโยชน์จากสิ่งนี้ นอกจากนี้สาเหตุของการฟ้องร้องในกรณีเช่นนี้มักเกิดจากการติดตั้งรั้วระหว่างที่ดินที่ไม่ถูกต้อง
- การใช้ที่ดินโดยนิติบุคคลในลักษณะที่ไม่ได้รับอนุญาตเมื่อเป็นของบุคคล สถานการณ์นี้ไม่ได้หมายความว่าร้านค้าของคนอื่นหรือองค์กรใด ๆ จะถูกสร้างขึ้นบนเว็บไซต์นี้ ผู้ประกอบการที่ยึดดินแดนของเจ้าของส่วนตัวอาจใช้พวกเขาเป็นอย่างดีสำหรับวัสดุคลังสินค้าอุปกรณ์หรือเพื่อการกำจัดขยะ
- การจับกุมโดยไม่ได้รับอนุญาตจากบุคคลในไซต์ที่เป็นของนิติบุคคล กรณีดังกล่าวค่อนข้างหายากเพราะผู้ประกอบการแต่ละรายพยายามปกป้องดินแดนที่ได้มาทันทีหลังการซื้อ
- การใช้ที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลหรือบุคคล สถานการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นบ่อยที่สุดเนื่องจากผู้ฝ่าฝืนคิดว่าพวกเขาจะไม่รับผิดชอบต่อการยึดที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาต ฉันต้องพูดว่า "ไม่มีใคร" ที่ดินในดินแดนของประเทศเราเป็นสมบัติของรัฐอย่างแน่นอนและดังนั้นจึงไม่สามารถใช้โดยพลเมืองหรือแขกของสหพันธรัฐรัสเซียเว้นแต่จะได้มีการตกลงกันก่อนหน้านี้กับโครงสร้างของรัฐ
โดยวิธีการลงทะเบียนการยึดที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาต 234 GK มีหลายตัวเลือก
มีความรับผิดชอบอะไร?
เป็นที่ทราบกันดีว่าการกระทำความผิดเกี่ยวกับการบริหารใด ๆ จำเป็นต้องมีความรับผิดทางปกครองและทางวัตถุ สำหรับการยึดที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาตจะมีการกำหนดความรับผิดตามข้อ 7.1รหัสการบริหารของสหพันธรัฐรัสเซียหากมีการใช้การจัดสรรของบุคคลอื่นในกรณีที่ไม่มีเอกสารยืนยันสิทธิ์นี้ (ตัวอย่างเช่นสัญญาเช่า ฯลฯ ) เพื่อเริ่มต้นการดำเนินคดีข้อเท็จจริงของความผิดนั้นเพียงพอ สามารถยื่นคำร้องต่อศาลได้โดยเจ้าของที่ดิน (ทั้งนิติบุคคลและบุคคล) ที่ถูกบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตเข้ายึด หากบุคคลที่สามค้นพบความผิดหน้าที่ของพวกเขาคือการแจ้งให้เจ้าของข้อมูลที่ดินที่ถูกครอบครองโดยบุคคลภายนอกหรือติดต่อหน่วยงานที่เป็นตัวแทนของสถาบันต่างๆ เจ้าของที่แท้จริงของพล็อตการโต้แย้งที่ถูกจับซึ่งมีเอกสารที่ออกอาจนำเสนอผู้ฝ่าฝืนด้วยข้อกำหนดใด ๆ ที่ระบุไว้ในบทความข้างต้น
ข้อกำหนดสำหรับเจ้าของที่ไม่ได้รับอนุญาต
ข้อกำหนดหลักสองข้อซึ่งสามารถใช้งานได้ขึ้นอยู่กับความต้องการและความต้องการของเจ้าของ:
- นำการจัดสรรที่ดินในรูปแบบดั้งเดิมโดยผู้บุกรุกที่ไม่ได้รับอนุญาต ในสถานการณ์เช่นนี้การเปลี่ยนแปลงใด ๆ ที่เกิดขึ้นระหว่างการใช้งานเว็บไซต์ของบุคคลอื่นโดยไม่ได้รับอนุญาตควรถูกกำจัดภายในระยะเวลาที่ศาลกำหนด อาคารจะต้องถูกทำลายหรือถูกสร้างขึ้นซึ่งมีไว้สำหรับในบทความอื่น ๆ ของประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซียทรัพย์สินขององค์กรหรือส่วนบุคคลควรถูกลบออกจากดินแดนนี้
- การยึดบังคับของอสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์ที่กระทำความผิดของผู้กระทำความผิดซึ่งตั้งอยู่บนที่ดินยึดเพื่อประโยชน์ของผู้เป็นเจ้าของซึ่งอาจเป็นได้ทั้งรายบุคคลและนิติบุคคล
ส่งผลกระทบต่อขนาดของการลงโทษคืออะไร?
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับระบบการปรับคุณสามารถอ่านกฎหมายเกี่ยวกับการยึดที่ดินโดยบุคคลที่สามโดยไม่ได้รับอนุญาต ขนาดของค่าปรับนั้นขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ เช่น:
- ไม่ว่าจะเป็นค่าเกี่ยวกับที่ดินของการจัดสรรที่ยึดถูกจัดตั้งขึ้น;
- ใครเป็นผู้กระทำความผิด
จำนวนการลงโทษ
การยึดที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาตมีโทษปรับตั้งแต่หนึ่งถึงครึ่งถึงสองเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าที่ดินในแปลงนี้หรือมีช่วงที่กำหนดโดยขนาดของอาณาเขตที่ใช้อย่างผิดกฎหมาย ในสถานการณ์เหล่านั้นที่ไม่มีการกำหนดมูลค่าที่ดินของการจัดสรรไม่ว่าด้วยเหตุผลใดก็ตามจำนวนค่าปรับทางปกครองขึ้นอยู่กับประเภทของผู้กระทำความผิด:
- แต่ละคนจ่ายห้าถึงสิบพันรูเบิล
- ผู้มีอำนาจ - สองหมื่นห้าหมื่น
- นิติบุคคล - จากหนึ่งแสนถึงสองแสนรูเบิล
ไม่มีการแก้ไขกฎหมายและไม่มีการเปลี่ยนแปลงการยึดที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาต มาตรา 7.1 มีอำนาจตามกฎหมายในการพิจารณาคดีความผิดเกี่ยวกับการบริหารในด้านนี้
ดังนั้นสรุปทั้งหมดข้างต้นเราสามารถให้คำแนะนำต่อไปนี้มีประโยชน์ต่อเจ้าของที่ดิน:
- เจ้าของถูกต้องเสมอในการดำเนินคดีและการอภิปราย
- เจ้าของที่ดินมีสิทธิตามกฎหมายเต็มรูปแบบในการร้องขอต่อศาลว่าผู้ฝ่าฝืนจะถูกเรียกคืนเป็นรูปแบบเดิมโดยผู้ฝ่าฝืน
- หากมีการระบุความผิดดังกล่าวคุณต้องติดต่อเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจทันทีเพื่อขอความช่วยเหลือ
- ขึ้นอยู่กับความต้องการของเจ้าของอาคารทั้งหมดที่ตั้งอยู่บนเว็บไซต์โดยไม่ต้องมีความรู้สามารถถ่ายโอนให้เขาได้ในความครอบครองที่ไม่มีการแบ่งแยกและจดทะเบียนในดินแดนนี้
ข้อเรียกร้อง
ก่อนที่จะยื่นข้อเรียกร้องพลเมืองใด ๆ สามารถเสนอความคิดริเริ่มในการลงทะเบียนสิทธิการเป็นเจ้าของสำหรับการใช้ที่ดินในเขตเทศบาลอย่างผิดกฎหมาย โดยปกติในกรณีที่ไม่มีความขัดแย้งในการลงทะเบียนที่ดินกับกฎระเบียบของการวางผังเมืองการบริหารสามารถตอบสนองประชาชนที่ได้นำไปใช้กับมัน
หลังจากการอ้างสิทธิ์ในการยึดที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาตไม่ว่าจะถูกส่งไปยังหัวหน้าส่วนท้องถิ่นหรือฝ่ายจัดการที่ดินพิเศษของคณะกรรมการบริหารก็จะต้องพิจารณาตามข้อเท็จจริงที่ระบุไว้ในการเรียกร้องการตรวจสอบการบริหารจะดำเนินการเกี่ยวกับการละเมิดนี้ ในการนี้จะมีการรวบรวมค่าคอมมิชชั่นพิเศษซึ่งประกอบด้วยพนักงานที่มีความสามารถซึ่งกำหนดโดยคำสั่งพิเศษ ผลของการสำรวจคือการเตรียมการและการลงนามโดยสมาชิกทุกคนของคณะกรรมาธิการนี้ พระราชบัญญัติการตรวจสอบอาจกลายเป็นพื้นฐานสำหรับการได้รับความเห็นเกี่ยวกับความผิดหรือคดีจะถูกส่งต่อศาล
คุณสมบัติของการออกแบบการตัด
อาจกล่าวได้ว่าเจ้าของที่ดินเกือบทุกรายในระหว่างการสำรวจที่ดินสามารถทำการตัดได้ซึ่งไม่ควรเกินร้อยละสิบของพื้นที่ทั้งหมด เพื่อไม่ให้มีการยึดที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาตต้องทำการตัดออกอย่างถูกต้อง ก่อนอื่นจำเป็นต้องมีสิ่งต่อไปนี้:
- ที่ดินจะต้องถูกทิ้งร้าง;
- พล็อตหลักควรเป็นเจ้าของโดยบุคคล
- การเปลี่ยนแปลงในพื้นที่ของที่ดินจะถูกบันทึกในบันทึกเกี่ยวกับที่ดิน
- ตรวจภาษีแจ้งการเปลี่ยนแปลงในที่ดิน
ไปที่การบริหารเป็นสิ่งแรก
ความจริงก็คือที่ดินที่เทศบาลเป็นเจ้าของ (และดังนั้นรัฐ) ไม่ได้รับอนุญาตให้ใช้อย่างผิดกฎหมายและไม่ได้ชำระเงินเพื่อการใช้งาน การบริหารหากเป็นไปได้จะจัดทำเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดและให้ความยินยอมในการสร้างสิทธิในการใช้ที่ดินตามกฎหมายแก่ผู้ที่สนใจ
เมื่อมีการใช้พื้นที่เพิ่มเติมจำเป็นที่จะต้องยื่นคำร้องขอจัดสรรส่วนแบ่งนี้ให้หัวหน้าส่วนราชการ
นิติศาสตร์
กรณีการละเมิดชายแดนโดยเพื่อนบ้านมีความเกี่ยวข้องกับการพิจารณาคดี หากยึดส่วนหนึ่งของที่ดินตามขอบเขตที่กำหนดหรือมีการละเมิดรหัสอาคารศาลจะดำเนินการเพื่อกำจัดการละเมิดและถูกลงโทษด้วยค่าปรับ และเป็นเรื่องที่ดีสำหรับการยึดที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาต - อีกครั้งกฎหมายตัดสินใจ
หากที่ดินถูกยึดโดยพลการนี่เป็นความรับผิด แต่ในกรณีที่บุคคลนี้พยายามที่จะกำจัดการละเมิดก่อนที่จะทำการเรียกร้องผ่านการลงทะเบียนของเว็บไซต์นี้หรือปล่อยให้มันสามารถหลีกเลี่ยงการลงโทษ