การปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ VTB 24: เงื่อนไขเอกสารตัวอย่างการสมัคร

VTB 24 เป็นธนาคารขนาดใหญ่และมีชื่อเสียงซึ่งมีสาขาตั้งอยู่ในภูมิภาคต่าง ๆ ของประเทศ มันมีผลิตภัณฑ์ธนาคารที่แตกต่างกันจำนวนมากซึ่งการจำนองนั้นได้รับความนิยมเป็นพิเศษ มันถูกนำเสนอในแง่ดีเนื่องจากมีการตั้งค่าร้อยละต่ำ แต่บ่อยครั้งที่ผู้กู้ที่มีอยู่มีปัญหาทางการเงินบางอย่างที่ไม่อนุญาตให้พวกเขารับมือกับภาระสินเชื่อ เพื่อหลีกเลี่ยงความล่าช้าพวกเขาสามารถใช้ประโยชน์จากการปรับโครงสร้างการจำนอง VTB 24 ประกอบด้วยการเปลี่ยนแปลงบางอย่างในสัญญาเงินกู้

แนวคิดของการปรับโครงสร้าง

มันเป็นกระบวนการที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงในสัญญาเงินกู้ซึ่งนำไปสู่การปรับในตารางการชำระเงิน โดยมีวัตถุประสงค์คือเพื่อลดภาระเครดิตของผู้กู้ โอกาสดังกล่าวมีให้เฉพาะในกรณีที่มีเหตุผลที่ดีเมื่อประชาชนมีปัญหาในการชำระคืนเงินกู้

กฎหมายไม่ได้มีกฎเกณฑ์ที่แน่นอนที่ควบคุมกระบวนการปรับโครงสร้าง แต่เกือบทุกธนาคารดำเนินการตามโครงการเดียว ขั้นตอนเริ่มต้นหลังจากผู้กู้ส่งใบสมัครที่เกี่ยวข้อง เอกสารยืนยันการเสื่อมสภาพของสถานการณ์ทางการเงินของเขาจะแนบไปกับเอกสารนี้

VTB 24 Bank มีการปรับโครงสร้างการจำนองบ่อยครั้งเนื่องจากแต่ละสถาบันมีความสนใจในการชำระคืนเงินกู้ขนาดใหญ่ในเวลาที่เหมาะสม

พื้นที่สำหรับ

ก่อนที่จะยื่นขอการปรับโครงสร้างของการจำนอง VTB 24 จำเป็นที่ผู้กู้ต้องเตรียมเอกสารยืนยันว่ามีเหตุผลที่ดีสำหรับการดำเนินการตามขั้นตอนนี้ บริเวณดังกล่าวรวมถึง:

• บัตรประจำตัวของการเจ็บป่วยที่รุนแรงกับผู้กู้หรือสมาชิกในครอบครัวของเขาที่ต้องการการรักษาที่มีราคาแพงและระยะยาวดังนั้นประชาชนไม่สามารถถ่ายโอนจำนวนเงินที่จำเป็นในการชำระคืนเงินกู้;
• การสูญเสียการจ้างงานที่เกี่ยวข้องกับการปิดกิจการการลดลงหรือสถานการณ์อื่น ๆ ที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของผู้กู้ดังนั้นหากเขาหยุดการฝ่าฝืนหรือโดยการยื่นคำขอความประสงค์อิสระของเขาการปรับโครงสร้างจะถูกปฏิเสธ
• การลดลงอย่างมีนัยสำคัญของเงินเดือนและใบสมัครไปยังธนาคารจะต้องแนบใบรับรอง 2-NDFL ซึ่งแสดงให้เห็นว่ารายได้ของผู้กู้จะลดลง;
• อุบัติเหตุเกิดขึ้นซึ่งนำไปสู่การสูญเสียประสิทธิภาพ;
• การปรากฏตัวในครอบครัวของทารกแรกเกิด;
• การเกณฑ์ทหารของผู้ยืมเข้าสู่กองทัพเพื่อรับใช้;
• การเสียชีวิตของผู้กู้ที่ไม่มีนโยบายประกันชีวิตดังนั้นจึงมีการออกเครดิตวันหยุดเป็นเวลาหกเดือนในระหว่างที่ญาติสามารถเข้าสู่การรับมรดก
• การเกิดขึ้นของสถานการณ์เหตุสุดวิสัยอื่น ๆ ที่ส่งผลกระทบในทางลบต่อสถานะทางการเงินของพลเมืองเช่นน้ำท่วมหรือไฟไหม้ในอพาร์ตเมนต์

สถานการณ์ใด ๆ จะต้องได้รับการพิสูจน์ด้วยเอกสารอย่างเป็นทางการ หลังจากนี้การปรับโครงสร้างของการจำนอง VTB 24 จะได้รับการอนุมัติข้อเสนอแนะเกี่ยวกับขั้นตอนนี้เป็นบวกเท่านั้นเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงในเงื่อนไขการให้กู้ยืมผู้กู้แม้จะมีรายได้ต่ำก็สามารถรับมือกับภาระเงินกู้ได้อย่างง่ายดาย

สินเชื่ออะไรบ้างที่ต้องมีการปรับโครงสร้าง?

การปรับโครงสร้างสามารถนำไปใช้กับผลิตภัณฑ์ธนาคารหลายแห่งได้ เหล่านี้รวมถึงสินเชื่อประเภทต่อไปนี้:

• สินเชื่อจำนอง
• สินเชื่อเป้าหมายซึ่งมีวัตถุประสงค์หลักคือการซื้อรถยนต์
• สินเชื่อผู้บริโภคขนาดใหญ่
• บัตรเครดิต

หากเงินกู้ถูกปล่อยออกมาพร้อมกับการจัดหาทรัพย์สินจำนองให้กับธนาคารแล้วมันเป็นเรื่องยากมากที่จะจัดเรียงรีไฟแนนซ์ นี่คือสาเหตุที่ความจริงที่ว่าธนาคารสามารถปฏิเสธได้ง่าย ๆ ที่จะเปลี่ยนเงื่อนไขของสัญญาเงินกู้กู้ตั้งแต่การปรับโครงสร้างเป็นเพียงความปรารถนาโดยสมัครใจขององค์กร หลังจะสามารถคืนเงินของพวกเขาโดยการขายหลักประกัน

วิธีเปลี่ยนเงื่อนไข

ที่ VTB 24 การปรับโครงสร้างการจำนองเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงสัญญาเงินกู้ต่าง ๆ ทางเลือกขึ้นอยู่กับสถานการณ์ที่เฉพาะเจาะจง แต่เมื่อวาดแอปพลิเคชันขึ้นมาผู้กู้สามารถระบุได้ว่าวิธีการกู้คืนแบบใดเป็นวิธีที่เหมาะสมที่สุดสำหรับเขา ดังนั้นตัวเลือกต่อไปนี้จะถูกเลือก:

• ลดการจ่ายเงินลงครึ่งหนึ่งนานถึงหนึ่งปี
• การลงทะเบียนของเครดิตวันหยุดสมมติว่าภายในหกเดือนผู้กู้จะจ่ายดอกเบี้ยเฉพาะและหนี้หลักจะยังคงไม่เปลี่ยนแปลง
• การเปลี่ยนแปลงในสกุลเงินที่ออกเงินกู้ดังนั้นหากมีการออกสกุลเงินจำนองคุณสามารถโอนไปยังเงินให้สินเชื่อจำนองรูเบิลและสิ่งนี้ต้องการการสนับสนุนจากรัฐโดยเสนออัตราพิเศษ 7%;
• การขยายระยะเวลาการกู้ยืมเป็นระยะเวลาสูงสุด 10 ปีซึ่งจะนำไปสู่การลดลงอย่างมีนัยสำคัญในการชำระเงินรายเดือนดังนั้นแม้จะมีรายได้ขั้นต่ำผู้กู้สามารถรับมือกับภาระเงินกู้

ผ่านการใช้โอกาสเช่นนี้ประชาชนสามารถป้องกันความล่าช้าซึ่งย่อมนำไปสู่การเสื่อมสภาพในประวัติศาสตร์เครดิต ในกรณีนี้ธนาคารจะตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงินทั้งหมดที่ออกก่อนหน้านี้สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยจะถูกส่งคืนเต็มจำนวนโดยผู้กู้

รัฐให้การสนับสนุนประเภทใด?

มันจะเสนอให้ปรับโครงสร้างการจำนองเพิ่มเติมด้วยความช่วยเหลือของรัฐ VTB 24 ให้โอกาสสำหรับประชาชนที่เคยออกการจำนองสกุลเงินต่างประเทศเพื่อถ่ายโอนไปยังเงินกู้จำนองรูเบิลด้วยการสนับสนุนจากรัฐ สองตัวเลือกนี้ใช้สำหรับ:

• สินเชื่อที่มีอยู่จะถูกแปลงในอัตราพิเศษ 7%;
• หนี้จะลดลง 600,000 รูเบิลและเงินเหล่านี้จะจ่ายให้กับธนาคารจากงบประมาณของรัฐ

นอกจากนี้ด้วยการสนับสนุนของรัฐก็เป็นไปได้ที่จะลดอัตราการเป็น 9.7% เมื่อโอนการจำนองเพื่อ VTB 24

เงื่อนไขกระบวนการ

เงื่อนไขในการปรับโครงสร้างของการจำนองที่ VTB 24 ค่อนข้างเข้มงวด เพื่อใช้ประโยชน์จากความช่วยเหลือจากรัฐบาลในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการให้สินเชื่อจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดต่อไปนี้:

• การปรากฏตัวของการชำระเงินล่าช้าตั้งแต่ 1 ถึง 3 เดือน
• การสนับสนุนครั้งเดียวจากรัฐคือ 20% ของจำนวนเงินกู้หรือ 600,000 รูเบิล
• อัตราจะลดลงถึง 12%;
• ในการเข้าร่วมโปรแกรมนี้จำเป็นต้องรวบรวมเอกสารจำนวนมากที่ส่งไปยัง AHML
• เอกสารจะถูกพิจารณาภายใน 10 วันหลังจากนั้นผู้สมัครจะได้รับแจ้งการตัดสินใจ

หากผู้กู้ไม่ต้องการใช้ความช่วยเหลือของรัฐและไม่ต้องการให้เกิดความล่าช้าหากเกิดปัญหาทางการเงินเกิดขึ้นแนะนำให้ติดต่อแผนกของสถาบันทันทีเพื่อขอเปลี่ยนเงื่อนไขของข้อตกลง ในกรณีนี้การปรับโครงสร้างการจำนองที่ VTB 24 จะช่วยให้บุคคลมีโอกาสที่จะหลีกเลี่ยงการเสื่อมสภาพในประวัติเครดิต

ข้อกำหนดของผู้กู้

ผู้สมัครขอเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขเงินกู้ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดบางประการของธนาคาร เหล่านี้รวมถึง:

• รายได้ต่อสมาชิกในครอบครัวไม่เกินสองเท่าของระดับการยังชีพและค่านี้แตกต่างอย่างมีนัยสำคัญในภูมิภาคต่าง ๆ ;
• ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมารายได้ครอบครัวควรลดลงมากกว่า 30%;
• ตัวอย่างเช่นพลเมืองที่อยู่ในกลุ่มที่อ่อนแอของประชากรเช่นครอบครัวที่มีเด็กพิการคนพิการข้าราชการและพนักงานของ บริษัท ต่าง ๆ ที่มีความสำคัญต่อรัฐสามารถพึ่งพาการสนับสนุนจากรัฐเพื่อการปรับโครงสร้าง
• ราคาที่อยู่อาศัยที่ซื้อมาไม่เกิน 60% ของราคาทรัพย์สินเฉลี่ยในภูมิภาค
• พื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัสของที่อยู่อาศัยไม่ควรเกิน 100 ตารางเมตรสำหรับพาร์ทเมนต์ เมตรและสำหรับบ้าน - 150 ตารางเมตร ม.

ธนาคารอาจกำหนดข้อกำหนดและเงื่อนไขเพิ่มเติมโดยอิสระ

ข้อกำหนดการจำนอง

เงื่อนไขในการปรับโครงสร้างการจำนองใน VTB 24 ถูกกำหนดโดยผู้บริหารของสถาบันนี้โดยตรง ดังนั้นจึงมีข้อกำหนดบางประการสำหรับการปล่อยสินเชื่อ:

• เริ่มแรกการจำนองได้รับการจดทะเบียนใน VTB 24 เพราะหากมีการโอนเงินกู้จากธนาคารอื่นขั้นตอนนี้เรียกว่าการรีไฟแนนซ์
• จำนวนหนี้ในขณะที่เตรียมการสมัครควรแตกต่างจาก 30,000 รูเบิล มากถึง 1 ล้านรูเบิล

ได้รับอนุญาตให้สร้างแอปพลิเคชันแม้ในเว็บไซต์ของสถาบัน แต่ในกรณีนี้การปรับโครงสร้างจะเสนอให้เฉพาะหนี้สูงสุด 500,000 รูเบิล

ต้องการเอกสารอะไรบ้าง

มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการปรับโครงสร้างการจำนองที่ VTB 24 อย่างถูกต้องซึ่งรวมถึงกระดาษ:

• หนังสือเดินทางของผู้ยืมและผู้ร่วมกู้ทุกรายหากพวกเขามีส่วนร่วมในการขอจำนอง
• สัญญาจำนอง
• เอกสารสำหรับทรัพย์สินที่ซื้อซึ่งรวมถึงสารสกัดจาก USRN เอกสารทางเทคนิคและเอกสารอื่น ๆ
• หนังสือรับรองการจัดองค์ประกอบของครอบครัว
• ใบรับรอง 2-NDFL และเอกสารอื่น ๆ ที่ยืนยันการรับรายได้ในครอบครัว
• เอกสารที่พิสูจน์การมีอยู่ของสถานการณ์บางอย่างที่ไม่อนุญาตให้ผู้กู้จัดการกับภาระสินเชื่อและพวกเขาสามารถส่งหนังสืองานใบรับรองแพทย์หรืองบกำไรขาดทุน

ยิ่งมีหลักฐานการเสื่อมสภาพในสถานะทางการเงินของผู้ยืมมากเท่าไหร่โอกาสที่จะได้รับการอนุมัติก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น

กฎการสมัคร

แอปพลิเคชันสำหรับการปรับโครงสร้างการจำนองสามารถยื่นได้หลายวิธี:

• รวบรวมใบสมัครออนไลน์บนเว็บไซต์ VTB 24
• การก่อตัวของเอกสารโดยตรงในแผนกของสถาบันซึ่งพนักงานธนาคารออกพลเมืองในรูปแบบที่สอดคล้องกัน;
• การมีส่วนร่วมของตัวแทนที่จะต้องมีหนังสือมอบอำนาจรับรองโดยทนายความกับเขา

ใน VTB 24 การปรับโครงสร้างของการจำนองปี 2560 มีความแตกต่างอย่างมากจากเงื่อนไขที่มีให้ในปี 2018 ปัจจุบัน มีโอกาสที่จะใช้ประโยชน์จากการสนับสนุนของรัฐซึ่งจะลดอัตราดอกเบี้ยลงอย่างมาก

ที่เกี่ยวข้องมากที่สุดคือการใช้การรักษาออนไลน์เนื่องจากมันเพียงพอที่จะเข้าสู่เว็บไซต์หลังจากที่มีการป้อนข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อ หลังจากนั้นจะมีการเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการเปลี่ยนเงื่อนไขของสัญญาเงินกู้ แต่วิธีนี้เหมาะสำหรับผู้กู้ที่มีเหลือไม่เกิน 500,000 รูเบิลเพื่อชำระคืนจำนอง หนี้สิน

ตัวอย่างใบสมัครสำหรับการปรับโครงสร้างของการจำนอง VTB 24 สามารถตรวจสอบได้ด้านล่าง

แอปพลิเคชันมีการพิจารณาอย่างไร

หากกรอกใบสมัครถูกต้องและแนบเอกสารทั้งหมดแล้วยืนยันว่าผู้ยืมมีปัญหาด้านการเงินจริง ๆ แล้วเอกสารจะถูกพิจารณาภายใน 5 วัน

หากการตัดสินใจเป็นบวกพนักงานธนาคารจะติดต่อผู้กู้และทำการนัดหมายที่สาขา ในการสื่อสารแบบตัวต่อตัวจะมีการหารือเงื่อนไขทั้งหมดสำหรับการปรับโครงสร้างการจำนอง VTB 24 หากทั้งสองฝ่ายเห็นด้วยกับความแตกต่างของความร่วมมือ

หากมีการตัดสินใจเชิงลบลูกค้าธนาคารจะได้รับจดหมายที่มีข้อมูลพร้อมเหตุผลในการปฏิเสธ

เหตุผลในการปฏิเสธ

ส่วนใหญ่การปฏิเสธที่จะเปลี่ยนเงื่อนไขของสินเชื่อจำนองเกิดจากสาเหตุดังต่อไปนี้:

• ผู้กู้มีความล่าช้าในอดีตและมีการดำเนินการปรับโครงสร้างเฉพาะในส่วนที่เกี่ยวข้องกับผู้ที่รับผิดชอบและผู้จ่ายเงินจริงที่ประสบปัญหาร้ายแรงซึ่งธนาคารได้รับแจ้งล่วงหน้า
• เอกสารยืนยันว่าผู้กู้ประสบปัญหาทางการเงินจริง ๆ เนื่องจากเขาไม่สามารถรับมือกับภาระสินเชื่อได้อีกต่อไป
• ก่อนหน้านี้พลเมืองใช้สำหรับการปรับโครงสร้าง
• พนักงานธนาคารตัดสินใจว่าความยากลำบากที่เกิดขึ้นนั้นไม่ใช่เหตุผลในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของสัญญาเนื่องจากรายได้ลดลงเล็กน้อย

เหตุผลในการปฏิเสธถูกระบุไว้ในเอกสารราชการที่ส่งไปยังผู้ยืม มันจะเป็นไปไม่ได้ที่จะท้าทายการตัดสินใจดังกล่าวแม้ผ่านศาลเนื่องจากธนาคารตัดสินใจด้วยตัวเองว่าจะตรวจสอบเงื่อนไขความร่วมมือหรือไม่

ข้อดีข้อเสียของการปรับโครงสร้าง

กระบวนการนี้มีทั้งพารามิเตอร์บวกและลบ ข้อดีรวมถึงความสามารถในการลดภาระเงินกู้จากผู้กู้ เอกสารจะได้รับการตรวจสอบโดยทันทีและผู้กู้ไม่ค่อยประสบกับความล้มเหลว

แต่โครงการปรับโครงสร้างการจำนอง VTB 24 มีข้อบกพร่องบางประการ เหล่านี้รวมถึงความจริงที่ว่าการชำระเงินส่วนเกินครั้งสุดท้ายของเงินกู้เพิ่มขึ้นโดยการเพิ่มระยะเวลาการกู้ยืม ใช้ประโยชน์จากข้อเสนอดังกล่าวหลายครั้งจะไม่ทำงาน

ข้อสรุป

การปรับโครงสร้างที่ VTB 24 นั้นมีกระบวนการเฉพาะที่อนุญาตให้เปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการให้ยืม มันถูกนำเสนอในเงื่อนไขที่ดีสำหรับผู้กู้แต่ละคน สำหรับการดำเนินการของมันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเตรียมเอกสารที่ถูกต้องยืนยันการเสื่อมสภาพของสถานการณ์ทางการเงินของประชาชน

คุณสามารถสมัครทางออนไลน์หรือยื่นอุทธรณ์ต่อธนาคารได้ เอกสารระบุชนิดของการปรับโครงสร้างที่ต้องการและเหตุผลในการใช้โอกาสนี้ การตัดสินใจจะทำภายใน 5 วัน หากเป็นบวกจะทำการแก้ไขสัญญาจำนองปัจจุบัน