ความแตกต่างระหว่างสัญญาและข้อตกลงไม่เพียง แต่เป็นหัวข้อทางทฤษฎีล้วนๆ มีความแตกต่างในด้านกฎระเบียบและด้านอื่น ๆ สำหรับสัญญาจะแตกต่างกันในรูปแบบเนื้อหารูปแบบการสะกดและพารามิเตอร์อื่น ๆ ลองพิจารณาบางส่วนของพวกเขา
แนวคิดของการทำธุรกรรมและสัญญา
ธุรกรรมและสัญญาทั้งสองถูกควบคุมโดยกฎหมายแพ่ง ตามกฎหมายการทำธุรกรรมคือการกระทำที่มุ่งการเกิดการเปลี่ยนแปลงและการยกเลิกสิทธิและภาระผูกพัน
สัญญาเป็นข้อตกลงที่มุ่งไปที่การเกิดขึ้นการแก้ไขและการยกเลิกสิทธิและภาระผูกพันในอสังหาริมทรัพย์และที่ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์
ความแตกต่างระหว่างสัญญาและธุรกรรม
พวกเขามีดังนี้:
- การทำธุรกรรมเป็นปรากฏการณ์ทั่วไปที่สัญญาเป็นส่วนหนึ่ง
- การทำธุรกรรมซึ่งแตกต่างจากสัญญาอาจเป็นฝ่ายเดียว (ตัวอย่างเช่นพินัยกรรมหรือการสละสิทธิ์ในทรัพย์สิน)
- การกระทำใด ๆ ที่สามารถทำได้ภายใต้ข้อตกลงสัญญานั้นเป็นผลมาจากการกระทำร่วมกันของทั้งสองฝ่ายเสมอ
- สัญญามีผลบังคับใช้ในบางช่วงเวลาหรือไม่มีระยะเวลาการทำธุรกรรมเป็นการรวมตัวครั้งเดียวของพินัยกรรมเรื่องความสัมพันธ์
- เรื่องมีอิสระที่จะทำธุรกรรมฝ่ายเดียวเปลี่ยนเงื่อนไขของสัญญาการเปลี่ยนแปลงโดยข้อตกลงร่วมกัน (ข้อยกเว้นที่หายากมีการกำหนดตามกฎหมาย)
ความแตกต่างที่ระบุไว้ของการทำธุรกรรมจากสัญญาเพียงพอ แต่พวกเขาไม่ได้จบที่นั่น
คุณสมบัติทั่วไป
ข้อมูลเฉพาะมีดังนี้:
- แบบฟอร์ม (วาจาหรือลายลักษณ์อักษร);
- ขั้นตอนการรับรอง (ลายเซ็น, แสตมป์, การรับรองเอกสาร, ความจำเป็นในการลงทะเบียนของรัฐ)
ความแตกต่างระหว่างข้อตกลงและการทำธุรกรรมเพียงเน้นว่าส่วนหนึ่งเป็นอีกส่วนหนึ่ง
เนื้อหาการทำธุรกรรม
ในกรณีของสัญญาเนื้อหาเป็นเงื่อนไข (สิทธิภาระผูกพันและความรับผิดชอบเงื่อนไขอื่น ๆ ) พวกเขาจะถูกกำหนดโดยคู่กรณีภายในกรอบที่กำหนดไว้ตามกฎหมาย เงื่อนไขถูกกำหนดโดยกฎหมายหรือมีการเลือกระหว่างหลายทางเลือกหรือคู่กรณีมีสิทธิที่จะพัฒนาแนวทางของตนเอง ข้อกำหนดของการทำธุรกรรมและรูปแบบของการแสดงออกของความประสงค์ของเรื่องจะถูกควบคุมโดยกฎหมาย ไม่มีทางเลือกมากมายเช่นในกรณีของสัญญา
ตัวอย่างเช่นความประสงค์ของคนที่เขียนพินัยกรรมนั้นค่อนข้างถูกควบคุมโดยบรรทัดฐานของกฎหมาย การอยู่นอกเหนือขอบเขตของกฎหมายนำไปสู่การรับรู้ถึงเจตจำนง
การได้มาซึ่งสิทธิและภาระผูกพันนั้นมีไว้สำหรับการดำเนินงานตามอัลกอริทึมของการกระทำ: การส่งรายการเอกสารที่ตกลงกันภายในกรอบเวลาที่ตกลงกันไว้กับผู้มีอำนาจ การละเมิดขั้นตอนหรือการดำเนินการเอกสารที่ไม่ถูกต้องจะนำไปสู่การปฏิเสธหรือจำเป็นต้องดำเนินการตามขั้นตอนอีกครั้ง
คุณสมบัติของการมีปฏิสัมพันธ์กับนิติบุคคล
พวกเขาแตกต่างจากพลเมืองบันทึกการกระทำทั้งหมดของพวกเขาในเอกสาร ประมวลกฎหมายแพ่งได้กำหนดภาระหน้าที่ของนิติบุคคลในการบันทึกเอกสาร ความแตกต่างระหว่างการทำธุรกรรมระหว่างนิติบุคคลคืออะไร:
- พวกเขาจะดำเนินการโดยผู้มีอำนาจ (อดีตตำแหน่งหรือโดยการออกหนังสือมอบอำนาจ);
- การทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์ได้รับอนุญาตด้วยความยินยอมของผู้ถือหุ้นหรือเจ้าของ
- การทำธุรกรรมจะต้องไม่ละเมิดกฎบัตร
กฎหมายโดยเฉพาะภาษีกำหนดข้อ จำกัด เพิ่มเติมเกี่ยวกับการทำธุรกรรมกับผู้ประกอบการแต่ละราย ธุรกรรมระหว่างนิติบุคคลจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดเพิ่มเติมที่ไม่ได้จัดแสดงต่อประชาชนหรือผู้ประกอบการรายบุคคล
วิธีทำข้อตกลง
ในทางปฏิบัติจะเสนอให้กรอกแบบฟอร์มสัญญา ประชาชนต้องเผชิญกับปัญหานี้เมื่อนำไปใช้กับองค์กรที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนโครงสร้างอื่น ๆ ที่ให้บริการอย่างต่อเนื่องเป็นระบบ แบบฟอร์มเป็นข้อความสำเร็จรูปมันยังคงเป็นเพียงการป้อนข้อมูลและใส่ลายเซ็น นักกฎหมายพัฒนาสัญญาสำหรับสถานการณ์ที่ผิดปกติโครงสร้างถูกนำมาใช้สำหรับตัวอย่างแล้วผู้เชี่ยวชาญกรอกข้อมูลตามความต้องการของ บริษัท หรือข้อตกลงที่ได้รับ บทสรุปของการปฏิบัติตุลาการจะไม่สูญเสียความสำคัญของพวกเขา เอกสารถูกจัดทำขึ้นเป็นหลายชุด - หนึ่งชุดสำหรับแต่ละด้าน
สัญญามีลักษณะอย่างไร:
- คำนำ (คำอธิบายสาระสำคัญของสัญญา, การบ่งชี้ของคู่สัญญา, วันที่และสถานที่ของการสรุป);
- สิทธิและหน้าที่ของคู่กรณี
- ความรับผิดชอบต่อความล้มเหลวในการปฏิบัติงานหรือการปฏิบัติหน้าที่ไม่ดี
- กำหนดเวลาสำหรับการปฏิบัติหน้าที่ตามข้อผูกพันภายใต้สัญญา
- ระยะเวลาของสัญญา
- เงื่อนไขการเลิกจ้าง;
- รายละเอียดของคู่กรณี (หากไม่ได้ระบุไว้ในคำนำ)
แบบฟอร์มสัญญาเป็นวิธีที่จะทำให้งานทนายความและผู้เชี่ยวชาญอื่น ๆ ขององค์กรง่ายขึ้นและเร็วขึ้น
หากเรื่องของการทำธุรกรรมเป็นอสังหาริมทรัพย์
อสังหาริมทรัพย์เป็นที่ดินที่มีขอบเขตและไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้โดยไม่ทำลายหรือสร้างความเสียหายอย่างร้ายแรง การทำธุรกรรมทั้งหมดที่มีที่ดิน, บ้าน, อพาร์ทเมนท์, สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมีคุณสมบัติที่สำคัญ - การโอนสิทธิให้กับพวกเขาจะดำเนินการในระหว่างการลงทะเบียนของรัฐ
การลงทะเบียนทำได้โดยการส่งเอกสารแพคเกจ:
- แอพลิเคชันสำหรับการลงทะเบียน
- สำเนาสัญญา
- สำเนาหนังสือเดินทางของคู่กรณี
- สำเนาหนังสือมอบอำนาจของตัวแทนหรือผู้แทน
- การกระทำของการถ่ายโอนวัตถุ
หากวัตถุไม่ได้ลงทะเบียนก่อนหน้านี้และไม่ได้ทำการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินให้ป้อนข้อมูลลงในทะเบียนก่อนแล้วจึงลงทะเบียนธุรกรรม ขั้นตอนการลงทะเบียนการทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์นั้นรวมถึงการตรวจสอบกฎหมายการปฏิบัติตามมาตรฐาน ข้อยกเว้นคือธุรกรรมที่ได้รับการรับรองโดยทนายความ พวกเขาลงทะเบียนโดยไม่ต้องตรวจสอบก่อน
โดยสรุป
สัญญาเป็นประเภทของการทำธุรกรรม หลังเป็นวิธีการเกิดการเปลี่ยนแปลงการยกเลิกสิทธิและภาระผูกพันอาจกระทำโดยบุคคลเดียว กฎหมายกำหนดข้อกำหนดเพิ่มเติมเกี่ยวกับแบบฟอร์มเนื้อหาของธุรกรรมและขั้นตอนการทำให้สมบูรณ์ บางส่วนของพวกเขาจะต้องได้รับการรับรองจากสาธารณะทนายความและผ่านการลงทะเบียนของรัฐ ก็ไม่มีการถ่ายโอนสิทธิในทรัพย์สินถือว่าไม่สมบูรณ์