พื้นที่ทั่วไปสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในที่ดิน

ที่ดินแต่ละแปลงมีเจ้าของที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์ บุคคลส่วนตัว บริษัท และแม้แต่รัฐก็สามารถทำตามได้ หากเจ้าของเป็นพลเมืองหรือองค์กรพวกเขาจะต้องมีพื้นที่สำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในที่ดิน เอกสารเหล่านั้นจะต้องแสดงโดยเอกสารทางการที่เรียกว่าเอกสารชื่อ พวกเขาจะให้เมื่อทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ที่ทำกับเจ้าของเดิมแสดงโดยบุคคล บริษัท หรือรัฐ

บริเวณโดยทั่วไป

บุคคลหรือ บริษัท ใด ๆ สามารถใช้พื้นที่ได้ก็ต่อเมื่อมีเหตุผลบางอย่างเท่านั้น พื้นที่สำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในที่ดินมีจำนวนมากและทุกคนต้องมีเอกสาร อาจเกิดขึ้นทั้งในภาคเอกชนและในรัฐหรือเทศบาล

การกำหนดพื้นฐานสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในการแปลงที่ดินเป็นเรื่องง่ายเนื่องจากมันทำหน้าที่เป็นเหตุผลอย่างเป็นทางการเนื่องจากบุคคล บริษัท หรือรัฐสามารถใช้หรือกำจัดดินแดนที่เฉพาะเจาะจง

กฎทั้งหมดสำหรับการโอนสิทธิในที่ดินมีอยู่ใน RF LC รวมอยู่ในศิลปะ 25 พื้นที่สำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในที่ดิน

สัญญาขายที่ดิน

วัตถุของข้อตกลงดังกล่าวคือที่ดินซึ่งอาจเป็นของรัฐเทศบาลหรือเจ้าของส่วนตัว บนพื้นฐานของข้อตกลงดังกล่าวอาณาเขตจะถูกไถ่ถอนในราคาที่แน่นอน

เมื่อสรุปข้อตกลงดังกล่าวควรคำนึงถึงกฎพื้นฐาน:

• ผู้ขายจะต้องแจ้งให้ผู้ซื้อทราบถึงคุณลักษณะทั้งหมดของดินแดนของภาระผูกพันที่กำหนดและข้อ จำกัด อื่น ๆ
• ราคาถูกกำหนดโดยผู้ขายและอาจขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของเจ้าของเองและหากที่ดินเป็นของรัฐจะมีการประมูลเพื่อขายดังนั้นผู้เสนอราคาสูงสุดสำหรับทรัพย์สินจะกลายเป็นเจ้าของคนใหม่
• สัญญาถูกเขียนขึ้นเป็นลายลักษณ์อักษรเท่านั้น
• มันมีข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับเว็บไซต์ที่ขายและเป็นสิ่งสำคัญที่ด้วยความช่วยเหลือของข้อมูลนี้มันเป็นไปได้ที่จะระบุวัตถุที่เฉพาะเจาะจงได้อย่างง่ายดาย;
• นอกจากนี้คู่สัญญาจะทำสัญญาราคาขายที่ดินเงื่อนไขการชำระเงินรายละเอียดของคู่สัญญาและข้อมูลสำคัญอื่น ๆ ที่ทำสัญญา
• ใบรับรองการยอมรับถูกนำไปใช้กับข้อตกลงบนพื้นฐานที่อาณาเขตส่งผ่านไปยังผู้ซื้อ
• เพื่อป้องกันความเป็นไปได้ในการแข่งขันเอกสารดังกล่าวขอแนะนำให้ลงทะเบียนกับทนายความ

สัญญาเป็นเพียงพื้นฐานสำหรับการเกิดขึ้นของการเป็นเจ้าของที่ดินดังนั้นผู้ซื้อจะต้องโอนเอกสารนี้พร้อมกับหลักทรัพย์อื่น ๆ ไปยัง Rosreestr หลังจากนั้นเขาจะได้รับใบรับรองการเป็นเจ้าของ

ก่อนที่จะร่างข้อตกลงผู้ซื้อจะต้องตรวจสอบอย่างอิสระว่าไม่มีภาระผูกพันและปัญหาอื่น ๆ เกี่ยวกับดินแดน ในการทำเช่นนี้ขอแนะนำให้สั่งซื้อสารสกัดจาก USRN

ธุรกรรมการโอน

เหล่านี้รวมถึงข้อตกลงแลกเปลี่ยนหรือของขวัญ ในกรณีแรกไซต์ถูกเปลี่ยนเป็นคุณสมบัติอื่น กระบวนการนี้สามารถดำเนินการด้วยการคิดค่าบริการในส่วนของผู้เข้าร่วมใด ๆ ข้อตกลงการแลกเปลี่ยนจะต้องวาดขึ้นในรูปแบบพิเศษและยังลงทะเบียนโดยสาธารณะทนายความ

พื้นฐานสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในที่ดินก็คือข้อตกลงของขวัญ ตามที่เจ้าของโอนดินแดนให้กับบุคคลอื่นเสียค่าใช้จ่าย เอกสารดังกล่าวจะถูกบันทึกใน Rosreestrมีบางสถานการณ์ที่ข้อตกลงดังกล่าวสามารถยกเลิกได้เช่นผู้บริจาคดำเนินการที่นำไปสู่ความเสียหายต่อทรัพย์สินหรือเขากระทำความผิดทางอาญาต่อผู้บริจาคหรือญาติของเขา

รับผิดชอบ

พื้นฐานสำหรับการเกิดขึ้นของการเป็นเจ้าของที่ดินเป็นใบรับรองการสืบทอด ที่ดินอาจถูกถ่ายโอนไปยังบุคคลอื่นบนพื้นฐานของข้อมูลที่กำหนดในพินัยกรรมและในกรณีที่ไม่มีที่ดินจะมีการจัดทำแผนให้ทายาทโดยตรง

ในการรับที่ดินด้วยวิธีนี้บุคคลจะต้องยอมรับมรดก มันรวมถึงค่าที่เป็นของผู้เสียชีวิตเท่านั้น แต่ยังรวมถึงหนี้ของเขาซึ่งจะต้องชำระโดยทายาทภายในขอบเขตของทรัพย์สินที่ได้รับ

ธุรกรรมดังกล่าวเป็นด้านเดียว แต่ในการลงทะเบียนคุณต้องใช้บริการของทนายความ

การแปรรูป

ทั้ง บริษัท และเอกชนสามารถแปรรูปที่ดินได้ ประชาชนหรือ บริษัท ที่ใช้สิทธิในการครอบครองโดยชอบใช้ดินแดนบนพื้นฐานของสัญญาเช่าระยะยาวที่ออกโดยรัฐ ในเวลาเดียวกันมันเป็นสิ่งสำคัญที่มีการสร้างวัตถุทุนใด ๆ ที่มีอยู่แล้วบนโลก

การแปรรูปหมายถึงพื้นที่ทั่วไปสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในที่ดิน สามารถฟรีหรือจ่ายเงิน ไม่อนุญาตให้ทำตามกระบวนการนี้เกี่ยวกับวัตถุที่ถูกยึดหรือถูก จำกัด การไหลเวียน

การตัดสินของศาล

บ่อยครั้งที่เกี่ยวกับที่ดินผืนหนึ่งมีความขัดแย้งมากมายระหว่าง บริษัท หรือเอกชนที่อ้างว่าใช้และเป็นเจ้าของอาณาเขต ข้อพิพาทดังกล่าวได้รับการแก้ไขโดยศาลซึ่งคำนึงถึงสิ่งต่อไปนี้:

• เอกสารของแต่ละฝ่ายมีการตรวจสอบที่เกี่ยวข้องกับดินแดน;
• บุคคลหรือ บริษัท ชนะคดีที่มีเอกสารชื่อเรื่องบนวัตถุ
• แต่ละฝ่ายได้รับอนุญาตให้อุทธรณ์

หากมีการตัดสินใจเช่นนี้จะไม่เป็นการยากที่จะทำให้เป็นทางการเป็นวัตถุ

สาเหตุของการเกิดขึ้นของสิทธิการเช่า

ในส่วนที่เกี่ยวกับที่ดินที่แตกต่างกันนั้นอาจไม่เพียง แต่สิทธิในทรัพย์สิน พวกเขาเกิดขึ้นในการจัดทำสัญญาเช่าที่เกี่ยวข้อง

พื้นฐานสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิการเช่าที่ดินเป็นข้อตกลงอย่างเป็นทางการ มันสามารถทำกับ:

• หน่วยงานของรัฐที่เสนอขายที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ต่าง ๆ เช่นเพื่อการเกษตรการก่อสร้างอาคารพาณิชย์หรือที่พักอาศัยรวมถึงพื้นที่อื่น ๆ
• เทศบาลยิ่งไปกว่านั้นข้อตกลงสามารถถูกวาดขึ้นเป็นระยะเวลาถึง 5 ปีหรือสำหรับสัญญาเช่าระยะยาวซึ่งสามารถเข้าถึงแม้ 49 ปี;
• เจ้าของส่วนตัวที่เป็นตัวแทนของ บริษัท หรือพลเมือง ในกรณีนี้สัญญาระบุระยะเวลาของข้อตกลงรวมทั้งกำหนดการกระทำทั้งหมดที่ผู้เช่าสามารถดำเนินการได้ในพื้นที่

พื้นฐานสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในการใช้ที่ดินควรได้รับการยืนยันโดยเอกสารทางการ พวกเขาไม่ได้ลงทะเบียนกับ Rosreestr เสมอเนื่องจากเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับสัญญาที่สรุปเป็นระยะเวลาเกิน 1 ปี

ดินแดนผ่านไปยังรัฐได้อย่างไร

รัฐอาจเป็นเจ้าของดินแดนที่แตกต่างกันซึ่งจะต้องมีพื้นฐานสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในที่ดิน วิธีการที่ใช้ในการนี้อาจแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ:

• การออกกฎหมายอนุญาตให้รัฐยึดพื้นที่ต่าง ๆ เพื่อวัตถุประสงค์ของตนเอง
• กระบวนการบนพื้นฐานของทรัพย์สินของรัฐที่โดดเด่นในดินแดน;
• การใช้เหตุผลทางแพ่ง
• ถ่ายโอนไปยังหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียดินแดนฟรีสำหรับวัตถุประสงค์ต่าง ๆ

รัฐสามารถยึดที่ดินจากเจ้าของเอกชนด้วยเหตุผลที่ดีและเป็นทางการสำหรับการใช้สิทธิในที่ดินที่เกิดขึ้น บทความที่ 17 ร่วมกับศิลปะ18 ของ LC ระบุลำดับที่ถูกต้องของการกระทำในส่วนของหน่วยงานของรัฐที่จะดำเนินการตามกระบวนการนี้

การลงทะเบียนถูกต้องอย่างไร?

หากมีเหตุอันควรเกิดขึ้นจากสิทธิในที่ดินที่ทำให้สามารถจดทะเบียนดินแดนดังกล่าวในฐานะทรัพย์สินได้จะต้องดำเนินการกระบวนการจดทะเบียนอย่างเป็นทางการของสิทธิดังกล่าว

ในการทำสิ่งนี้บุคคลหรือ บริษัท จะต้องไปที่สาขา Rosreestr พร้อมเอกสารประกอบ หลังจากนี้จะได้รับใบรับรองความเป็นเจ้าของช่วยให้คุณสามารถใช้หรือกำจัดทรัพย์สิน

ความแตกต่างของการได้รับสิทธิในการเป็นเจ้าของที่ดินโดยรัฐ

พื้นที่สำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิการใช้งานถาวรในที่ดินรวมถึงสิทธิในทรัพย์สินอาจปรากฏขึ้นสำหรับประชาชนหรือ บริษัท ที่เกี่ยวข้องกับที่ดินที่เป็นของรัฐหรือเทศบาล สำหรับสิ่งนี้เป็นสิ่งสำคัญที่ที่ดินจะไม่ถูกถอนออกหรือ จำกัด ในการไหลเวียน

มีการจำแนกประเภทของพื้นที่สำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในที่ดินภายใต้เงื่อนไขดังกล่าว:

• การยอมรับการตัดสินใจโดยหน่วยงานของรัฐหรือท้องถิ่นในการให้ที่ดินแก่พลเมืองหรือ บริษัท เพื่อการใช้งานหรือการเป็นเจ้าของโดยไม่ จำกัด ซึ่งมีการดำเนินการแปรรูป
• การร่างและการลงนามข้อตกลงภายใต้การที่บุคคลหรือ บริษัท ได้มาซึ่งที่ดินและราคามักจะถูกประเมินล่วงหน้าตามมูลค่าที่ดินของวัตถุ
• หากมีการให้เช่าพื้นที่การเช่าจะถูกกำหนดขึ้นโดยมีจำนวนค่าธรรมเนียมเช่นเดียวกับช่วงเวลาที่มีการโอนที่ดินและโดยปกติขั้นตอนนี้จะดำเนินการผ่านการประมูล

หากมีเหตุอันควรที่จะมีสิทธิในการใช้ที่ดินอย่างถาวรการใช้พื้นที่ดังกล่าวจะไม่ จำกัด ในเวลาเดียวกันผู้ใช้สามารถสร้างวัตถุทุนที่แตกต่างกันในดินแดน ภายใต้เงื่อนไขดังกล่าวในอนาคตพวกเขาจะมีสิทธิ์ครอบครองที่ดินในการซื้อที่ดิน

การตัดสินใจทั้งหมดเกี่ยวกับที่ดินที่เป็นของรัฐหรือเทศบาลจะดำเนินการภายหลังการประมูล พวกเขาจะต้องลงทะเบียนอย่างน้อยสองผู้เข้าร่วม หากบุคคลหรือ บริษัท ใดมีสิทธิ์ครอบครองสิทธิ์ในการซื้อคืนการประมูลจะไม่ถูกระงับ

เรื่องของการประกวดราคาดังกล่าวเป็นที่ดินที่มีขอบเขตมั่นคง การประมูลนั้นจัดขึ้นโดยเจ้าของอาณาเขตหรือองค์กรพิเศษที่ทำหน้าที่แทนตน

การถือครองการประมูลดังกล่าวช่วยให้ได้รับพื้นที่สำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในที่ดินสำหรับประชาชนหรือ บริษัท รหัสที่ดินพูดว่าอย่างไรเกี่ยวกับการประมูลเหล่านี้ พวกเขาสามารถดำเนินการบนพื้นฐานของการตัดสินใจของรัฐหรือเทศบาลและมันมักจะต้องดำเนินการหากมีการใช้งานจากนิติบุคคลหรือบุคคลส่วนตัว ในงานศิลปะ 39.5 LC บ่งบอกถึงทุกสถานการณ์ที่ที่ดินสามารถโอนให้ผู้ใช้ส่วนตัวได้ฟรี ในงานศิลปะ 39.6 ZK ถูกกำหนดไว้เมื่อวัตถุสามารถเช่าได้โดยไม่ต้องทำการประมูล

ธุรกรรมมีการบันทึกอย่างไร?

ในงานศิลปะ 164 ของรหัสภาษีระบุว่าการทำธุรกรรมทั้งหมดที่ดำเนินการเกี่ยวกับที่ดินจะต้องลงทะเบียน ข้อยกเว้นคือสถานการณ์ที่รัฐเช่าพื้นที่เป็นระยะเวลานานถึงหนึ่งปี

ขั้นตอนการลงทะเบียนตัวเองแบ่งออกเป็นขั้นตอน:

1. มีเอกสารอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับที่ดินและพวกเขาสามารถทำสัญญาแลกเปลี่ยนขายหรือของขวัญและยังสามารถออกให้โดยหน่วยงานของรัฐหลังจากการประมูล
2. กำลังรวบรวมเอกสารเพิ่มเติม หากผู้สมัครเป็นบุคคลส่วนตัวพลเมืองจะต้องมีหนังสือเดินทางและเอกสารอื่น ๆ เช่น TIN, SNILS, เอกสารเกี่ยวกับวัตถุอื่น ๆ ในสถานที่และอื่น ๆ หากผู้สมัครเป็น บริษัท ก็จะเตรียมเอกสารการลงทะเบียนใบรับรองการลงทะเบียน TIN และเอกสารอื่น ๆ
3. มีการเขียนคำสั่งที่อนุญาตให้คุณลงทะเบียนสิทธิในที่ดิน มันแสดงให้เห็นพื้นที่สำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในที่ดิน รหัสต้องการการก่อตัวของเอกสารนี้ในรูปแบบพิเศษดังนั้นจึงแนะนำให้ใช้แบบฟอร์มที่ Rosreestr
4. เอกสารทั้งหมดจะถูกถ่ายโอนไปยังแผนก Rosreestr ซึ่งคุณสามารถเยี่ยมชมเขาด้วยตนเองหรือส่งเอกสารทางไปรษณีย์ นอกจากนี้ยังได้รับอนุญาตให้ใช้วิธีอิเล็กทรอนิกส์ แต่สำหรับผู้สมัครนี้จะต้องมีลายเซ็นดิจิทัลอิเล็กทรอนิกส์
5. เอกสารได้รับการยอมรับและลงทะเบียนโดยพนักงานของสถาบัน นอกจากนี้ยังมีการตรวจสอบอย่างละเอียดถี่ถ้วนเพื่อกำหนดความถูกต้องตามกฎหมายของผู้สมัครและเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีข้อขัดแย้ง ตรวจสอบความถูกต้องของการทำธุรกรรม
6. หากไม่มีปัญหาและการละเมิดผู้สมัครจะได้รับใบรับรองการลงทะเบียนของสิทธิ นอกจากนี้เขาสามารถสั่งซื้อสารสกัดจาก USRN

การลงทะเบียนจะดำเนินการภายใน 12 วันหลังจากได้รับเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดหากกระดาษถูกโอนในรูปแบบกระดาษให้กับพนักงานของ Rosreestr หากเอกสารถูกส่งในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์จะมีการจัดสรรไม่เกินหนึ่งวันสำหรับการลงทะเบียน 1 เหตุผลสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในที่ดินอาจหมายถึงการโอนกรรมสิทธิ์ในขณะที่คนอื่นเป็นไปได้ที่จะใช้ดินแดนเท่านั้น

จะต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง

หากมีเหตุผลทั่วไปสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในที่ดินทำให้พวกเขาเป็นเจ้าของแล้วสำหรับขั้นตอนการลงทะเบียนที่เหมาะสมคุณจะต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้:

• คำสั่งที่ถูกต้องเป็นลายลักษณ์อักษร;
• ใบเสร็จรับเงินจากการปฏิบัติหน้าที่ของรัฐ;
• หนังสือเดินทางของผู้สมัคร;
• หากตัวแทนใช้กับ Rosreestr เขาจะต้องมีหนังสือเดินทางไม่เพียง แต่ยังมีหนังสือมอบอำนาจที่รับรองโดยทนายความ;
• หลักทรัพย์ที่เป็นส่วนประกอบของ บริษัท
• การตัดสินใจของคณะกรรมการที่จะทำธุรกรรมกับที่ดิน;
• ใบรับรองของ บริษัท ซึ่งมีการระบุสินทรัพย์ทั้งหมดที่เป็นของมัน
• เอกสารชื่อเรื่องไปยังเว็บไซต์;
• ข้อตกลงบนพื้นฐานของสิทธิในการผ่านที่ดิน;
• เอกสารอื่น ๆ หากจำเป็น

ดังนั้นเหตุผลสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิเป็นเหตุผลหลักสำหรับการใช้งานของอสังหาริมทรัพย์และการลงทะเบียนที่เหมาะสม

สิทธิสิ้นสุดลงอย่างไร

มีสาเหตุบางประการที่ทำให้สิทธิ์อาจถูกยกเลิกสำหรับเว็บไซต์ต่างๆ พวกเขาสามารถบังคับหรือสมัครใจ

เหตุผลสมัครใจ

เจ้าของที่ดินอาจสูญเสียสิทธิ์ในทรัพย์สินนี้โดยสมัครใจด้วยเหตุผลหลายประการซึ่งรวมถึง:

1. บริษัท ชำระบัญชี หาก บริษัท ปิดทำการขายสินทรัพย์ทั้งหมดในงบดุลและนำเงินที่ได้จากการนี้ไปใช้ในการชำระหนี้ หากเงินส่วนเกินยังคงอยู่หลังจากกระบวนการนี้ก็จะมีการกระจายในหมู่ผู้ก่อตั้งเดิม
2. การจำหน่ายที่ดินโดยรัฐบนพื้นฐานของกฎหมายบางอย่างซึ่งมีการกำหนดราคาไถ่ถอนที่เหมาะสมกับเจ้าของที่ดิน ข้อตกลงจะถูกวาดขึ้นบนพื้นฐานความสมัครใจซึ่งช่วยให้เจ้าของขายผลกำไรในดินแดน
3. การตายของเจ้าของที่ดินซึ่งไม่มีทายาทตามกฎหมาย ในกรณีนี้ที่ดินกลายเป็นสมบัติของเทศบาล เจ้าหน้าที่อาจกำจัดทรัพย์สินนี้ต่อไปตามดุลยพินิจของพวกเขา
4. ปฏิเสธโดยสมัครใจโดยเจ้าของสิทธิ์ในที่ดิน ในการทำเช่นนี้พวกเขาจะส่งใบสมัครไปที่ Rosreestr จากเอกสารนี้ที่ดินกลายเป็นสมบัติของเทศบาล โดยปกติแล้วการตัดสินใจดังกล่าวเกิดขึ้นเมื่อบุคคลไม่มีวิธีชำระภาษีทรัพย์สินหรือไม่ต้องการใช้ที่ดินตามวัตถุประสงค์ที่กำหนดไว้

จากสถานการณ์ทั้งหมดที่กล่าวมาข้างต้นแสดงให้เห็นว่าเจ้าของที่ดินสละสิทธิ์โดยสมัครใจ

เหตุผลบีบบังคับ

นอกจากนี้ยังมีโอกาสที่จะลิดรอนสิทธิความเป็นเจ้าของในส่วนที่เกี่ยวข้องกับพล็อตใด ๆ ด้วยวิธีการบังคับส่วนใหญ่มักเกิดขึ้นในสถานการณ์เมื่อ:

1. พลเมืองมีหนี้สินจำนวนมากดังนั้นจึงมีการดำเนินคดีกับเขา สิ่งนี้นำไปสู่การยึดทรัพย์สินของเขาหลังจากที่มีการขายทอดตลาด
2. ความต้องการใบขอเสนอซื้อซึ่งใช้เมื่อเกิดภัยธรรมชาติหรืออุบัติเหตุและการกระทำนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อปกป้องผู้คนและประเทศโดยรวม กระบวนการนี้เกี่ยวข้องกับการซื้อราคาซื้อ แต่ไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าของไซต์เพื่อโอนสิทธิ์
3. การใช้ที่ดินไม่เป็นไปตามวัตถุประสงค์ แต่เป็นการละเมิดเงื่อนไขของกฎหมาย
4. การให้สัญชาติแก่ สันนิษฐานว่าที่ดินของเอกชนหรือ บริษัท เอกชนถูกโอนไปเป็นของรัฐตามกฎหมายบางประการ ด้วยเหตุนี้จึงมีการเสนอการชดเชยสำหรับมูลค่าของทรัพย์สิน แต่มีการดำเนินการโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของก่อน

หากเจ้าของไม่เห็นด้วยกับการตัดสินใจนี้ในการยึดที่ดินโดยรัฐหน่วยงานของรัฐสามารถฟ้องร้องได้

ดังนั้นจึงมีหลายเหตุผลที่ใช้สำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิของประชาชนหรือ บริษัท ที่เกี่ยวข้องกับที่ดินที่แตกต่างกัน สิทธิ์อาจแตกต่างกันไปตามที่บางคนเป็นเจ้าของโดยเจ้าของในขณะที่คนอื่น ๆ เป็นตัวแทนโดยครอบครองตลอด การทำธุรกรรมใด ๆ จะต้องดำเนินการอย่างถูกต้อง นอกจากนี้ยังมีเหตุผลบางประการสำหรับการลิดรอนสิทธิของบุคคล สิ่งนี้สามารถทำได้โดยสมัครใจหรือมีกำลัง