เป็นไปได้หรือไม่ที่จะปล่อยเด็กจากอพาร์ตเมนต์? จะพาเด็กเล็กออกจากอพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร?

กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียคุ้มครองสิทธิเด็ก ดังนั้นการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่มีการลงทะเบียนเด็กเล็กหรือถ้าเขาเป็นเจ้าของบ้านจริงกระบวนการนี้ก็เป็นเรื่องยากมาก หลายคนสนใจเมื่อมีความจำเป็นต้องปล่อยผู้เยาว์ออกจากอพาร์ตเมนต์วิธีการดำเนินการในกรณีต่าง ๆ และเอกสารใดที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้ ดังนั้นจะพาเด็กเล็กออกจากอพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร? การพิจารณาคดีทางกฎหมายโดยเฉพาะนั้นมีค่าเมื่อเป็นไปได้ที่จะดำเนินการตามขั้นตอน

แบบอย่าง

มีหลายกรณีที่จำเป็นต้องปลดเด็กเล็กออกจากอพาร์ตเมนต์:

• ย้ายไปอพาร์ทเมนต์อื่นซึ่งเป็นหนึ่งในสมาชิกในครอบครัว
• การหย่าร้างของผู้ปกครอง
• ย้ายไปเมืองอื่น
• การซื้อที่อยู่อาศัยใหม่
• ย้ายไปประเทศอื่น

ข้อผิดพลาด

ควรจำไว้ว่าสิทธิของเด็กได้รับการคุ้มครองในระดับนิติบัญญัติ ดังนั้นกระบวนการลงทะเบียนสารสกัดจึงค่อนข้างซับซ้อนและใช้เวลานาน

ตามประมวลกฎหมายครอบครัวและประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งอธิบายวิธีการออกจากเด็กเล็กออกจากอพาร์ตเมนต์ห้ามมิให้มีการจำหน่ายในกรณีต่อไปนี้:

• คำแถลงโดยไม่ต้องลงทะเบียนเด็กในบ้านพักที่มีสภาพคล้ายหรือดีขึ้น
• หากเด็กได้รับการลงทะเบียนในที่อยู่อาศัยในภายหลังโดยมีเงื่อนไขที่เลวร้ายกว่าเช่นในวัยชรา บ้านฉุกเฉิน หรือในที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องซ่อมให้สอดคล้องกับข้อกำหนดทางกฎหมาย ศาลจะปฏิเสธสารสกัด
• การปล่อยเด็กเพื่อจุดประสงค์ในการขายบ้านของเขาหากเป็นของผู้เยาว์
• สารสกัดจากเด็กที่มีอายุครบสิบสี่ปีโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเขา
• การดำเนินการอื่น ๆ ที่มีคุณสมบัติผิดกฎหมายอย่างรู้เท่าทัน

อย่างที่คุณเห็นข้อกำหนดและเงื่อนไขจำนวนมากถูกนำเสนอต่อกระบวนการ ดังนั้นก่อนออกเด็กเล็กจากอพาร์ตเมนต์ควรปฏิบัติตามข้อกำหนดจำนวนหนึ่ง:

• ในนามของเด็กเพียงตัวแทนตามกฎหมายของเขาจะต้องดำเนินการ
• เด็กอายุตั้งแต่สิบสี่จะต้องให้ความยินยอมในการจำหน่าย
• ที่อยู่อาศัยที่เด็กจะถูกปล่อยจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดทางกฎหมายทั้งหมดและไม่ด้อยกว่าที่เขาอาศัยอยู่จริง
• เอกสารทั้งหมดที่ยืนยันตัวตนของเด็กความถูกต้องตามกฎหมายของการกระทำของผู้ปกครองตามกฎหมายเอกสารสำหรับที่อยู่อาศัย (เก่าและใหม่) จะต้องพร้อมใช้งานและดำเนินการในลักษณะที่กฎหมายกำหนด

ดังนั้นมันเป็นไปได้ที่จะได้รับเล็กน้อยจากพาร์ทเมนต์? ใช่นั่นเป็นเรื่องจริง คุณจำเป็นต้องรู้วิธีการดำเนินการอย่างถูกต้อง

เราเขียนออกมาเล็กน้อย

ก่อนอื่นแบบอย่างควรปรากฏขึ้นให้เหตุผลเพียงพอสำหรับการปฏิบัติ ศาลหลายแห่งพิจารณาที่จะแยกเด็กรายย่อยในลักษณะเดียวกับการปลดคนออกจากอพาร์ตเมนต์โดยไม่ได้รับความยินยอม อันที่จริงแล้วสิ่งเหล่านี้เป็นแบบอย่างที่เทียบเท่าเพราะผู้เยาว์ไม่มีสิทธิ์ในการกำจัดทรัพย์สินของเขาเอง

ข้อผิดพลาด

ความแตกต่างของการปล่อยแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของที่อยู่อาศัย สถานที่พักอาศัยสองประเภทเป็นเรื่องปกติในสหพันธรัฐรัสเซีย:

• เทศบาล (ไม่ผ่านเข้าไปในกรรมสิทธิ์ของผู้เช่า);
• แปรรูป (ที่อยู่อาศัย, ความเป็นเจ้าของที่ได้รับการยืนยันโดยสัญญาการขาย, ของขวัญ, แลกเปลี่ยน, การแปรรูปและวิธีการได้มาตามกฎหมายอื่น ๆ )

โดยธรรมชาติแล้วคำถามเกี่ยวกับการปล่อยให้เด็กเล็กออกจากอพาร์ตเมนต์ตัดสินใจก่อนอื่นขึ้นอยู่กับการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย (เด็กและตัวแทนทางกฎหมายใช้หรือเป็นเจ้าของ)

เราจะบอกคุณว่าอะไรคือความแตกต่างทางกฎหมายของสารสกัดจากเทศบาลและที่อยู่อาศัยของตัวเอง

ที่อยู่อาศัยเทศบาล

แม้จะมีความจริงที่ว่าผู้เช่าอาจสูญเสียสิทธิในการใช้อพาร์ทเมนต์สำหรับการไม่จ่ายค่าสาธารณูปโภค แต่ก็เป็นเรื่องยากมากที่จะเขียนเด็กจากบ้านประเภทนี้ ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับความพร้อมของที่อยู่อาศัยที่คล้ายกันหรือปรับปรุงแล้วจะต้องเป็นไปตาม

ในพื้นที่อยู่อาศัยใหม่ผู้เยาว์จะต้องลงทะเบียนกับผู้ปกครองคนหนึ่ง นอกจากนี้แม้จะมีความล่าช้าในการชำระเงิน (ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากพยายามที่จะแก้ปัญหาการปล่อยลูกของพวกเขาง่าย ๆ ) แต่ก็เป็นไปไม่ได้ที่จะเขียนเด็กออกจากอพาร์ตเมนต์ในเขตเทศบาลโดยไม่ต้องลงทะเบียนในบ้านพักอื่น หากไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขข้างต้นข้อความของเขาจะถือว่าผิดกฎหมายและจะถูกยกเลิก นอกจากนี้ผู้ปกครองจะถูกลงโทษตามกฎหมาย

บ้านจัดสรร

ให้เราพิจารณาวิธีการปล่อยเด็กเล็กจากอพาร์ตเมนต์ในทั้งสองกรณีที่กฎหมายบัญญัติไว้: เด็กเป็นเจ้าของบ้าน เด็กไม่ได้มีส่วนร่วมในการแปรรูป

ตามกฎแล้วในระหว่างการแปรรูปเด็กเล็กจะต้องเข้าร่วมในกระบวนการ ดังนั้นกรณีที่เด็กเป็นหนึ่งในเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่มีการแปรรูปค่อนข้างบ่อย เราเพิ่มการแปรรูปที่ไม่มีส่วนร่วมของเด็กเล็ก (ถ้าพ่อแม่หรือตัวแทนทางกฎหมายเข้าร่วม) เป็นสิ่งผิดกฎหมาย

เมื่อเด็กเป็นเจ้าของ

ในการปลดเปลื้องเจ้าของลูกของที่อยู่อาศัยแปรรูปควร:

1. ขอความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากหน่วยงานผู้ปกครองเพื่อให้เด็กออกจากที่อยู่อาศัย หากคุณวางแผนที่จะขายหรือจำนำอพาร์ตเมนต์ให้กับธนาคารคุณควรขออนุญาตก่อนทำธุรกรรม

เมื่อเด็กออกจากโรงพยาบาลความแตกต่างดังต่อไปนี้เกิดขึ้น:

• ส่วนแบ่งของเด็กในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่ควรเท่ากับหรือมากกว่าทรัพย์สินที่ขายแล้ว
• หากอพาร์ทเมนต์ที่ผู้ปกครองปล่อยเด็กขาย แต่ที่อยู่อาศัยยังไม่ได้ซื้อเพื่อแลกเปลี่ยนตามข้อกำหนดของกฎหมายคุณต้องทำสิ่งนี้: นำเงินที่ได้จากการแบ่งส่วนย่อยของอสังหาริมทรัพย์เข้าบัญชีเงินฝากหรือบัญชีกระแสรายวันที่เปิดในชื่อของเด็ก

หากไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขเหล่านี้เป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับการอนุญาตจากเจ้าหน้าที่ผู้ปกครอง หากผู้ปกครองทำเช่นนี้สิทธิ์ในทรัพย์สินจะได้รับการคืนค่าผ่านทางศาลการทำธุรกรรมจะถูกยกเลิกและผู้ปกครองจะถูกลงโทษตามประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย

2. ทำข้อตกลงในการซื้อบ้านใหม่และแก้ไขทรัพย์สินที่เกิดขึ้นจริง

หลังจากได้รับใบรับรองการเป็นเจ้าของแล้วเด็กจะสามารถถูกไล่ออกจากบ้านเดิมได้ หากต้องการทำเช่นนี้ให้ติดต่อแผนก FMS ในพื้นที่ของสถานที่พำนักก่อนหน้านี้เขียนใบสมัครเพื่อออกและให้แน่ใจว่าได้แนบเอกสารกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ได้มา (จดหมายรับรองจากธนาคารหรือทนายความ)

นอกจากนี้คุณยังต้องแนบคำอนุญาตจากหน่วยงานผู้ปกครองเพื่อปลดเด็กและกรอกแผ่นการกำจัด ถ้าเขาอายุ 14 ปีเขาจะต้องอยู่กับคุณเขียนข้อความทำบันทึกด้วยมือของเขาเองในเอกสารการกำจัด ผู้เยาว์ถูกปล่อยออกจากบริการย้ายถิ่นภายในหนึ่งสัปดาห์

การลงทะเบียนเล็กน้อยในที่อยู่อาศัยใหม่

มีความแตกต่างทางกฎหมายหลายประการเมื่อไม่จำเป็นต้องมีที่อยู่อาศัยสำหรับการลงทะเบียนเด็กในภายหลัง:

• ครอบครัวย้ายไปอยู่เมืองอื่นภูมิภาค ในเวลาเดียวกันภาระผูกพันสำหรับผู้ปกครองหรือผู้ปกครองที่จะได้รับพื้นที่อยู่อาศัยใหม่เป็นเวลาสามเดือนและลงทะเบียนเด็กในนั้นด้วยการจัดสรรหุ้นเท่ากับหรือมากกว่าในที่อยู่อาศัยที่ถูกจำหน่ายมิฉะนั้นการทำธุรกรรมอาจถูกยกเลิกโดยศาล
• ครอบครัวหรือตัวแทนทางกฎหมายย้ายไปอยู่อาศัยถาวรในประเทศอื่นดังนั้นพวกเขาจึงขายอสังหาริมทรัพย์

วิธีการออกจากเด็กเล็กที่ไม่ได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์แปรรูปจากอพาร์ทเม้น? มีคำสั่งซื้อเฉพาะ:

• คุณควรติดต่อบริการย้ายถิ่นหรือสำนักงานหนังสือเดินทาง ณ สถานที่พำนัก โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ปกครองทั้งสอง เด็กที่อายุสิบสี่ปีจะต้องมีอยู่ นี่เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อจัดทำแถลงการณ์การจำหน่ายเด็ก คุณจำเป็นต้องใช้พาสปอร์ตของทรัพย์สินที่ได้มาพร้อมกับบัตรประจำตัวของผู้ปกครอง (พาสปอร์ต) และบุตร
• ในสำนักงานพาสปอร์ตเด็กควรกรอกข้อมูลเช็คเอาท์
• จัดทำเอกสารองค์กรภายในเจ็ดวัน หลังจากเวลานี้พวกเขาจะต้องหยิบขึ้นมา
• โดยเร็วที่สุดเด็กควรลงทะเบียนในบ้านใหม่ที่มีผู้ปกครองคนใดคนหนึ่งลงทะเบียน

กรณีที่ผู้เยาว์ไม่ได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยแปรรูปไม่ได้หายากนัก อย่าคิดว่านี่จะช่วยให้ขั้นตอนง่ายขึ้น คุณไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากหน่วยงานผู้ปกครอง แต่คุณสามารถปลดเปลื้องเด็กได้ในภายหลังถ้าคุณลงทะเบียนในบ้านใหม่

ความยินยอมของเจ้าหน้าที่ผู้ปกครอง

สำหรับการปลดผู้เยาว์จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าหน้าที่ผู้ปกครอง วิธีการเขียนเด็กเล็กออกจากอพาร์ตเมนต์ได้กำหนดไว้ในรหัสครอบครัวและประมวลกฎหมายแพ่ง เจ้าหน้าที่ผู้ปกครองถูกควบคุมโดยบทบัญญัติของการกระทำเหล่านี้

ตามกฎหมายแล้วเอกสารดังกล่าวควรได้รับการจัดเตรียมให้กับหน่วยงานในอาณาเขต:

• หนังสือเดินทางของผู้เยาว์หรือสูติบัตรหนังสือเดินทางของผู้แทนทางกฎหมาย (พ่อแม่หรือผู้ปกครอง);
• เอกสารทางเทคนิคของการซื้อและขายที่อยู่อาศัยของ;
• ใบรับรองของบุคคลที่ลงทะเบียนในที่อยู่อาศัยจากร่างของ FMS;
• ใบรับรองการลงทะเบียนของที่อยู่อาศัยที่เด็กจะถูกปล่อยออกมา

หากผู้เยาว์อายุสิบสี่เขาต้องเข้าร่วม เด็กควรเขียนข้อความเกี่ยวกับการซื้อที่อยู่อาศัยอื่นและการจำหน่ายของที่มีอยู่ การตัดสินใจจะดำเนินการโดยเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจภายใน 14 วัน ปัญหาต่อไปนี้ได้รับการพิจารณาในช่วงเวลานี้:

• มีการละเมิดสิทธิเด็กหรือไม่
• ไม่ว่าจะเป็นการดำเนินการที่เป็นการฉ้อโกง

หากทุกอย่างเป็นไปตามคำสั่งผู้ปกครองหรือผู้ปกครองจะได้รับอนุญาตให้ซื้อทรัพย์สินที่อยู่อาศัยที่ปรากฏในเอกสารตามด้วยสารสกัดจากที่อยู่อาศัยแปลกแยกของผู้เยาว์และการลงทะเบียนของเขาในใหม่

ขั้นตอนการสั่งซื้อ

ผู้ปกครองกำลังสงสัยในสิ่งที่เป็นระเบียบและวิธีการปล่อยเด็กออกจากอพาร์ตเมนต์ เด็กถูกปลดตามคำสั่งอย่างเคร่งครัด:

• การตัดสินใจเกี่ยวกับแบบอย่าง (ซื้ออพาร์ทเมนต์ใหม่การย้ายถิ่นฐานการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยและกรณีอื่น ๆ ที่กำหนดโดยกฎหมาย)
• การรวบรวมเอกสาร (ต้องมีเอกสารที่แสดงตัวตนของผู้ปกครองผู้ปกครองเด็กเอกสารสำหรับอสังหาริมทรัพย์เก่าและใหม่)
• การส่งใบสมัครและเอกสารไปยังหน่วยงานปกครอง
• ตามที่ได้รับอนุญาตจากผู้มีอำนาจปกครองการทำธุรกรรมจะทำในการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์
• คำแถลงและการลงทะเบียนของเด็กและสมาชิกครอบครัวคนอื่น ๆ
• การพิจารณาประเด็นที่ถกเถียง

ประเด็นที่ถกเถียง

ผู้ที่เกี่ยวข้องกับปัญหานี้กำลังคิดจะออกจากเด็กเล็กออกจากอพาร์ตเมนต์โดยไม่มีปัญหา

ตามกฎแล้วประเด็นความขัดแย้งอาจเกิดขึ้นในกรณีเช่นนี้:

• ผู้ปกครองจะหย่าร้างและจำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากผู้ปกครองคนที่สอง
• ทรัพย์สินที่ได้มาไม่เป็นไปตามข้อกำหนด
• ปัญหาเกี่ยวกับเอกสาร
• เด็กอายุ 14 ปีขึ้นไปที่ไม่ได้รับอนุญาต
• อื่น ๆ

ปัญหาอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้น ผู้ปกครองบางคนสงสัยว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะปล่อยเด็กออกจากอพาร์ตเมนต์ในหลักการ? เป็นไปได้ถ้า "อุปสรรค์" เหล่านี้ทั้งหมดจะได้รับการแก้ไขในขั้นตอนของการเปลี่ยนสถานที่อยู่อาศัยและการซื้อที่อยู่อาศัยใหม่

ความแตกต่างที่สำคัญ

จะเขียนเด็กเล็กได้อย่างไร? เคล็ดลับและกลเม็ดอาจเป็นดังนี้:

• เอกสารทั้งหมดควรอยู่ในลำดับ
• ดูอสังหาริมทรัพย์ให้เงินฝากเมื่อคุณได้รับความยินยอมจากผู้ปกครองในมือของคุณ
• เลือกอพาร์ทเมนต์ที่มีการซ่อมแซมและสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดมิฉะนั้นคุณอาจไม่ได้รับความยินยอมจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
• หากเด็กอายุ 14 ปีเขาสามารถยับยั้งข้อตกลงที่ไม่เห็นด้วย เตรียมบุตรหลานของคุณอย่างถูกต้องตามหลักจริยธรรมเพื่อการเปลี่ยนที่อยู่อาศัย บริการไม่ควรมีความประทับใจในการบังคับให้เด็กทำข้อตกลง
• หากเด็กเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยอย่างเต็มรูปแบบมันจะดีกว่าที่จะออกจากข้อตกลงกับเธอจนกว่าเขาจะอายุมาก โปรดจำไว้ว่าแม้การทำธุรกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมายในทุกประการสามารถถูกท้าทายโดยเจ้าของในศาลในภายหลัง และในกรณีส่วนใหญ่เขาจะเอาด้านข้างของเด็ก

มันเป็นเรื่องยาก แต่เป็นไปได้ที่จะได้รับผู้เยาว์ออกจากอพาร์ตเมนต์ หากการทำธุรกรรมของคุณถูกกฎหมายจะไม่มีอุปสรรคในทางของคุณ