เป็นไปได้หรือไม่ที่จะลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์จำนอง คำถามนี้เป็นที่สนใจของประชาชนจำนวนมาก หลังจากทั้งหมดรูปแบบของการได้รับที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลในรัสเซียกำลังเฟื่องฟูทุกวัน การตัดสินใจที่นี่อาจเป็นเรื่องยาก ท้ายที่สุดแล้วการจำนองเป็นเงินกู้ชนิดหนึ่ง และคุณในกระบวนการอยู่อาศัยในอาณาเขตของที่อยู่อาศัยจะต้องจ่ายสำหรับสถานที่ ในความเป็นจริงมันจะเป็นหน้าที่ของคุณ ดังนั้นปัญหาของการลงทะเบียนในอพาร์ทเมนจำนองจะรุนแรงมาก แต่คุณยังคงสามารถจินตนาการได้ ก็เพียงพอที่จะตระหนักถึงข้อ จำกัด และเงื่อนไขที่ใช้กับประชาชน
ตำนานหรือความจริง
เป็นไปได้หรือไม่ที่จะลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์จำนอง Sberbank (หรือธนาคารอื่น ๆ ) ตอบคำถามนี้อย่างแจ่มแจ้ง ใช่มีโอกาสดังกล่าว เฉพาะที่นี่เท่านั้นมีเงื่อนไขข้อ จำกัด และกฎที่แตกต่างกันมากมาย ในกรณีส่วนใหญ่พวกเขายังคงอยู่ในเงาของกระบวนการ ท้ายที่สุดเรามักจะพูดถึงการลงทะเบียนของผู้กู้โดยตรง
ปรากฎว่าข่าวเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการลงทะเบียนในพาร์ทเมนต์ที่ซื้อด้วยการจำนอง (แม้ว่าจะยังคงจ่าย) ไม่ได้เป็นเทพนิยาย แต่ละธนาคารในบัญชีนี้มีกฎของตนเอง แต่พวกเขาไม่ได้ห้ามการลงทะเบียน ทำไม? และถ้าคุณพบมันการห้ามนี้และถือเป็นการละเมิดสิทธิ์ของคุณหรือไม่?
ตามกฎหมาย
แน่นอนใช่ สิ่งคือถ้าคุณคิดว่าเป็นไปได้ที่จะลงทะเบียนในอพาร์ทเมนจำนองให้กับเจ้าของคำตอบที่ได้รับแล้ว - มีโอกาสดังกล่าว และคุณไม่สามารถห้ามได้
ทำไม? ขอบคุณกฎหมายในรัสเซีย เมื่อมีการซื้ออพาร์ทเมนท์เพื่อการจำนองจะถือเป็นทรัพย์สินของลูกหนี้ในอนาคตจากช่วงเวลาของการสรุปสัญญา นั่นคือคุณสามารถทำธุรกรรมใด ๆ กับคุณสมบัตินี้ ตัวอย่างเช่นเจ้าของมีสิทธิ์เต็มที่ที่จะบริจาคหุ้นเพื่อขายและออกของขวัญให้กับใครบางคน และลงทะเบียนเช่นกัน
การห้ามการลงทะเบียนและการทำธุรกรรมละเมิดสิทธิ์ทางกฎหมายของคุณ ดังนั้นธนาคารหากพวกเขาต้องการที่จะกำหนดข้อ จำกัด แล้วกำหนดไว้ในสัญญาจำนอง ในทางปฏิบัติสิ่งนี้เกิดขึ้นน้อยมาก ท้ายที่สุดบางคนที่ฉลาดโดยเฉพาะอย่างยิ่ง "เข้าใจ" ในความรู้ของกฎหมายสามารถยื่นเรื่องร้องเรียนต่อผู้กู้ จะใช้เวลานานในการอธิบายว่าเหตุใดการห้ามที่ผิดกฎหมายถูกหยิบยกขึ้นมา ไม่มีใครต้องการปัญหาเช่นนี้
ใครสามารถ
แต่ไม่ง่ายนัก เป็นไปได้หรือไม่ที่จะลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์จำนอง VTB 24 และธนาคารรัสเซียอื่น ๆ ได้ตอบคำถามนี้ไปแล้ว - ใช่มีโอกาสเช่นนั้น แต่ใครจะมีสิทธิ์ในการดำเนินการนี้
นี่คือจุดเริ่มต้นของข้อ จำกัด การลงทะเบียนและการลงทะเบียนชั่วคราวของพลเมืองไม่ได้ให้กับทุกคนเมื่อมันมาถึงการจำนอง ดังนั้นโดยไม่มีความล้มเหลวและไม่มีข้อ จำกัด ใด ๆ เจ้าของบ้านมีสิทธิที่จะลงทะเบียนในอพาร์ทเมนท์ เขายังสามารถลงทะเบียนญาติสนิทและครอบครัวในพื้นที่อยู่อาศัย ส่วนใหญ่มักจะเป็นเด็กและคู่สมรส
ใครคือญาติสนิท เกี่ยวกับเด็กและคู่ชีวิตได้รับการกล่าวแล้ว แต่รายการยังไม่สิ้นสุด ผู้ปกครองของเจ้าของรวมถึงพี่น้องปู่ย่าตายายและลูกหลานของเขารวมอยู่ในจำนวนผู้พักอาศัยที่ได้รับอนุญาต พลเมืองเหล่านี้ถือเป็นญาติสนิทตามกฎหมาย ที่เหลือทั้งหมดเป็นญาติ และกับพวกเขาปัญหาของการลงทะเบียน (และแม้กระทั่งการลงทะเบียนชั่วคราว) ในการจำนองที่อยู่อาศัยจะไม่พูดถึงจริง
บุคคลที่สาม
อย่างที่คุณเห็นข้อ จำกัด พิเศษยังไม่ได้รับการสังเกตในคำถามของเราในวันนี้ อย่างไรก็ตามไม่ใช่ทุกคนที่มีโอกาสลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์ที่จดจำนอง ใช่ข้อ จำกัด หลักถูกกำหนดไว้ในสัญญาแต่ดังที่ได้กล่าวไปแล้วโดยปกติแล้วผลลัพธ์ทั้งหมดจะเป็นผลลัพธ์เดียว - เจ้าของและครอบครัวของเขาสามารถลงทะเบียนได้
เป็นไปได้หรือไม่ที่จะลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์จำนองหรือที่จะลงทะเบียนบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาต ข้อมูลนี้จะต้องมีการชี้แจงในธนาคารของคุณ การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าตามกฎแล้วโอกาสดังกล่าวมีอยู่ แต่ด้วยความแตกต่างของตัวเอง
ไม่ต้องยุ่งยากเพิ่มเติมขั้นตอนการลงทะเบียนคนแปลกหน้าในอพาร์ตเมนต์จะไม่ทำงาน คุณต้องได้รับความยินยอมจากผู้กู้ก่อนสำหรับการดำเนินการนี้ ในทางปฏิบัติเป็นที่ชัดเจนว่าแทบไม่มีใครอนุญาตให้คุณลงทะเบียนบุคคลที่สามในอพาร์ทเมนต์ที่ใครบางคนถูกจำนอง แต่จำไว้ว่ามีโอกาสดังกล่าวในตัวเอง
ได้รับอนุญาต
ถ้าคุณต้องการได้รับอนุญาตให้ลงทะเบียนล่ะ ในรูปแบบฟรีติดต่อธนาคารที่คุณจดจำนอง เขียนคำร้องขอใบอนุญาตผู้พำนัก โปรดทราบว่าเพื่อหลีกเลี่ยงการร้องเรียนและการดำเนินการที่ไม่จำเป็นคุณจะต้องพิสูจน์ความจำเป็นในการลงทะเบียนบุคคลที่สามที่ไม่เกี่ยวข้องกับครอบครัวของคุณในอพาร์ตเมนต์
หลังจากที่คุณติดต่อธนาคารและให้ใบสมัครของคุณคุณจะต้องรอสักครู่ เวลาตอบสนองสำหรับการร้องขอนั้นประมาณ 7 วันทำการ ธนาคารจะพิจารณาคดีของคุณแล้วออกใบอนุญาตหรือปฏิเสธคำขอ ในกรณีแรกคุณสามารถจัดการกับการออกแบบและการเก็บเอกสารได้อย่างปลอดภัยในกรณีที่สอง - เพียงแค่ลืมสิ่งที่เกิดขึ้น โดยหลักการแล้วคุณสามารถลองส่งคำขอที่สอง แต่ส่วนใหญ่คุณจะถูกปฏิเสธอีกครั้ง
เด็ก ๆ
ความสนใจเป็นพิเศษคือจ่ายให้กับการลงทะเบียนของเด็ก ไม่มีใครได้รับการยกเว้นจากกรณีที่เจ้าของไม่สามารถชำระค่าจำนองได้ทันเวลา และจะเกิดอะไรขึ้นในสถานการณ์นี้
เพื่อประกันตัวเองจากสถานการณ์ที่ไม่คาดคิดธนาคารแนะนำกฎพิเศษสำหรับการลงทะเบียนของผู้เยาว์ เป็นไปได้หรือไม่ที่จะลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์จำนองจาก Sberbank หรือองค์กรอื่น? ใช่ นอกจากนี้เด็ก ๆ ยังสามารถลงทะเบียนได้ เพียงแค่อ่านสัญญาที่คุณได้ทำกับผู้ยืม อาจมีรายการแยกต่างหากเกี่ยวกับสถานการณ์ที่คุณเสียโอกาสในการชำระเงิน
ในกรณีนี้เจ้าของมักจะตกลงที่จะปล่อยเด็กออกจากพื้นที่นั่งเล่น ไม่ใช่ธนาคารเดียวที่อนุญาตให้ผู้เยาว์จดทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ซึ่งคุณยังต้องจ่ายเป็นเวลานาน ท้ายที่สุดธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับผู้เยาว์เป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อนมาก และเป็นสารสกัดจากเด็กเช่นกัน โปรดจำไว้ว่าผู้เยาว์มีสิทธิ์ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์จำนอง แต่ถ้าคุณไม่สามารถทำตามข้อผูกพันได้คุณจะต้องเขียนมันออกมา
ตามจำนวนหุ้น
เป็นไปได้หรือไม่ที่จะลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์รับจำนองหากเป็น 1/2 ของคุณ? ตัวอย่างเช่นเมื่อมีการจำนองโดยประชาชนหลายคน โดยทั่วไปแล้วปัญหานี้ไม่ควรทำให้เกิดปัญหา แน่นอนในกรณีนี้คุณจะมีโอกาสในการลงทะเบียน แต่ด้วยคุณสมบัติของตัวเอง
อันไหน ดังนั้นเจ้าของโดยตรงของที่อยู่อาศัยมีสิทธิ์ที่จะลงทะเบียนในมัน การลงทะเบียนของญาติสนิทก็เป็นไปได้ ทันทีที่เรากำลังพูดถึงบุคคลที่สามนอกเหนือจากข้อตกลงจากธนาคารผู้กู้คุณจะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของรายที่สองในการทำธุรกรรม
ในบางธนาคารมีการกำหนดความแตกต่างเหล่านี้ ตัวอย่างเช่นบางครั้งคุณสามารถทำสัญญาตามที่คุณไม่สามารถลงทะเบียนใครได้นอกจากตัวคุณเองโดยไม่ได้รับความยินยอมจากอีกฝ่าย แต่สิ่งนี้ไม่ค่อยเกิดขึ้น ใส่เพียงแค่พาร์ทเมนต์จำนองเป็นไปตามกฎทั้งหมดของการลงทะเบียนในที่อยู่อาศัยสามัญและคุณสมบัติที่กำหนดไว้ในตอนท้ายของสัญญา
การประกันตัว
เป็นไปได้หรือไม่ที่จะลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์จำนองหากมีการรับประกัน? คำถามนี้ไม่ได้เกิดขึ้นบ่อยเกินไป แต่เกิดขึ้น โดยหลักการแล้วไม่มีอะไรต้องห้ามในกระบวนการนี้ คุณสามารถกำหนดตัวเองและครอบครัวของคุณ แต่ด้วยความเคารพคนแปลกหน้ามันยากที่จะตอบ จะต้องอ่านในสัญญาของคุณ
แสดงให้เห็นถึงการปฏิบัติ: เพื่อที่จะดำเนินการคุณจะต้องได้รับใบอนุญาตธนาคารสำหรับการทำธุรกรรม ก็ไม่มีการลงทะเบียนกลายเป็นไปไม่ได้ คำสั่งของคำขอไม่ได้รับภาระใด ๆ ดังนั้นคุณไม่จำเป็นต้องกลัว เพียงเขียนข้อความในแบบฟรีและรอสักครู่เพื่อรับคำตอบ ในความเป็นจริงนักกฎหมายและประชาชนเองไม่แนะนำให้ลงทะเบียนในอพาร์ทเม้นซึ่งอยู่ในการจำนองและแม้กระทั่งการจดจำนอง เพียงเพื่อไม่ให้เกิดปัญหามากมาย
