วิธีขับไล่ผู้เช่า: กฎคำแนะนำและบทวิจารณ์ ผู้เช่าสามารถขับไล่ในฤดูหนาวได้หรือไม่?

หลายคนเพิ่งคิดว่าจะขับไล่ผู้เช่าออกจากอพาร์ตเมนต์ ความซื่อสัตย์สถานการณ์ที่นี่หลากหลายมาก แน่นอนว่าการขับไล่นั้นเป็นไปได้ แต่มันก็ไม่เพียงพอที่จะมาและชี้ไปที่ประตู นี่เป็นสิ่งที่ผิด ผู้เช่าสามารถขับไล่ในฤดูหนาวได้หรือไม่? วิธีการจัดระเบียบกระบวนการนี้ในกรณีต่าง ๆ ตามกฎหมาย? จะป้องกันตนเองจากปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างไร คำแนะนำและคำแนะนำที่ดีที่สุดของคนที่มีประสบการณ์จะถูกนำเสนอต่อความสนใจของเรา บางทีมันก็เพียงพอแล้วที่คุณจะตัดสินในแง่ลบเพื่อที่จะไม่ขับไล่ผู้คน

เมื่อมีสิทธิ์

จำไว้ว่ากฎหมายอยู่ด้านข้างของชนกลุ่มน้อยเสมอ แม่นยำยิ่งขึ้นผู้ที่มีการละเมิดสิทธิ์ ก่อนที่จะขับไล่ผู้เช่าผู้เช่าจะต้องเข้าใจว่าเขาไม่มีสิทธิ์ที่จะมาและเตะคนออก นี่เป็นการละเมิดรัฐธรรมนูญโดยตรงของสหพันธรัฐรัสเซีย ไม่มีใครสามารถขับไล่ใครจากบ้านของตัวเอง คำนี้หมายถึงสถานที่ที่คนอาศัยอยู่ไม่ว่าใครจะเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ ดังนั้นหากคุณได้รับมันไว้ในหัวของคุณเพื่อให้ผู้เช่าปลดปล่อยพื้นที่ที่อยู่อาศัยคุณสามารถลืมเกี่ยวกับความคิดในทันทีในความเป็นจริง

อย่างไรก็ตามไม่มีใครมีสิทธิ์นำบ้านของคุณ นั่นคือคุณสามารถคิดวิธีการขับไล่ผู้เช่า (เพื่อนบ้านที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของคุณ) แต่ด้วยข้อ จำกัด บางประการ ไม่มีใครสามารถเตะได้อย่างเป็นธรรมชาติ แต่สามารถใช้กลเม็ดง่ายๆ โปรดทราบว่าบ่อยครั้งที่คุณต้องจัดการกับการขับไล่ผ่านศาล และนี่คือความสำเร็จขึ้นอยู่กับการกระทำของคุณ ยิ่งมีโอกาสที่คุณจะชนะ

สัญญาทั่วหัว

เริ่มจากสิ่งที่ควรสร้างความตื่นเต้นให้ทุกคนในช่วงเริ่มต้นของความร่วมมือและการอยู่ร่วมกัน นี่คือรูปแบบของข้อตกลงที่จะให้หลังคาเหนือหัวของคุณ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับว่าทั้งสองฝ่ายได้รับหน้าที่และสิทธิบางอย่างมีความรับผิดชอบต่อกฎหมายและซึ่งกันและกัน สัญญามีสองรูปแบบ พูดและเขียน บ่อยครั้งที่จำเป็นต้องคิดว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะขับไล่ผู้เช่าโดยไม่คำนึงถึงประเภทของข้อตกลงที่เลือก แต่ตามที่แสดงในทางปฏิบัติผู้ให้เช่าจะมีอาการปวดหัวน้อยลงเมื่อทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ประเด็นสำคัญมีการลงทะเบียนที่นั่นตามกฎแล้ว และด้วยความช่วยเหลือของเอกสารนี้ในศาลมันจะเป็นไปได้ที่จะบรรลุการขับไล่ผู้เช่าที่ประมาทอย่างรวดเร็ว แน่นอนข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรให้สิทธิพวกเขาเช่นกัน

แต่รูปแบบปากไม่เหมาะสมเสมอไป วิธีการขับไล่ผู้เช่าในกรณีนี้? ที่นี่คุณต้องพยายามอย่างหนัก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้คนไม่ได้ทำการละเมิดพิเศษใด ๆ และนี่เป็นเพียงความปรารถนาส่วนตัวของคุณ ดังนั้นหลีกเลี่ยงข้อตกลงประเภทนี้ คุณไม่ต้องคิดว่าจะขับไล่ผู้เช่าจากอพาร์ทเมนต์ของคุณด้วยข้อตกลงที่เป็นลายลักษณ์อักษร การไปขึ้นศาลก็เพียงพอแล้ว แต่ไม่เสมอไป

การอบรม

มันไม่คุ้มที่จะแก้ปัญหาอย่างสิ้นเชิง ผู้เช่าสามารถขับไล่ในฤดูหนาวได้หรือไม่? จริง ๆ แล้วใช่ ก่อนที่คุณจะฟ้องร้องและสาบานพยายามแก้ปัญหาอย่างสงบสุข บางครั้งเทคนิคนี้เป็นไปได้ทีเดียว โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคนมีพฤติกรรมที่เพียงพอและคุณต้องการพื้นที่อยู่อาศัยของคุณกลับมา ทำอย่างไร

คุณไม่สามารถมาและพูดว่า "ขับไล่!" นี่เป็นการละเมิดรัฐธรรมนูญโดยตรง แต่คุณสามารถเตือนเกี่ยวกับการขับไล่โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณทำข้อตกลงด้วยวาจาและยืนยันทุก ๆ สามสิบวัน คำเตือนจะต้องทำหนึ่งเดือนก่อนที่จะขับไล่ที่ถูกกล่าวหา ในช่วงเวลานี้ผู้เช่าจะสามารถหาบ้านใหม่ได้ ดังนั้นโปรดทราบ: การขับไล่ที่ไม่ได้รับอนุญาตเป็นไปไม่ได้ หากพวกเขาฟ้องคุณพวกเขาจะชนะแน่นอน

เหตุผลในการแทรกแซงศาล

โดยหลักการแล้วก่อนที่จะเริ่มดำเนินคดีและแก้ไขปัญหาอย่างรุนแรงคุณควรหาสาเหตุที่ทำให้คุณสามารถยื่นเรื่องร้องเรียนที่เหมาะสมต่อศาล ในตอนท้ายของสัญญาศาลจะตัดสินร่วมกับผู้ให้เช่าในบางกรณี มีจำนวนมาก วิธีการขับไล่ผู้เช่าด้วยการแทรกแซงของศาล? อาจมีเหตุผลมากมายสำหรับเรื่องนี้ ตัวอย่างเช่นการขาดค่าที่อยู่อาศัยเป็นเวลา 6 เดือน ข้อยกเว้นเป็นกรณีที่ระบุไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญา นอกจากนี้ความล่าช้าในการจ่ายเงินมากกว่าสองครั้งติดต่อกันก็เป็นพื้นฐานสำหรับการขึ้นศาลด้วยการขับไล่ตามมา ในกรณีนี้เมื่อสัญญาได้ข้อสรุปน้อยกว่าหนึ่งปีก็ยังบ่งบอกถึงเงื่อนไขการชำระเงินที่แน่นอน

นอกจากนี้ความไม่เหมาะสมของที่อยู่อาศัยเพื่อการอยู่อาศัยเป็นอีกเหตุผลหนึ่งสำหรับการพิจารณาคดีในศาล วิธีการขับไล่ผู้เช่าที่ไม่จ่ายเงินเราเข้าใจอยู่แล้ว แล้วอะไรล่ะ ไม่มีเหตุผลที่ถูกต้องตามกฎหมายในการนำแนวคิดไปใช้จริงหรือ? มี แต่ไม่มาก ความเสียหายต่อทรัพย์สิน พฤติกรรมเบี่ยงเบน - ทั้งหมดนี้เปิดโอกาสให้คุณยกเลิกสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร และแน่นอนว่าการละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ของประเทศเพื่อนบ้านก็สามารถนำมารวมกันที่นี่ได้เช่นกัน หากผู้เช่าของคุณมีเสียงดังและเป็นมิตรเกินไปให้ติดต่อศาลเพื่อขับไล่มิฉะนั้นพวกเขาจะบ่นเกี่ยวกับคุณ

รูปแบบช่องปาก

วิธีการขับไล่ผู้เช่าโดยไม่ต้องทำสัญญา? มีการกล่าวแล้วว่ากระบวนการนี้ยากกว่าการมีอยู่ รูปแบบปากเปล่าไม่ได้ให้การรับประกันใด ๆ แก่ผู้เช่า แต่เจ้าของบ้านสามารถสร้างปัญหามากมาย ไม่ว่าในกรณีใด ๆ หากคุณได้รับการพิจารณาและการเตือนทั้งหมดไม่ให้ผลลัพธ์คุณจะต้องดำเนินการอย่างเต็มที่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้เช่าของคุณไม่มีความสัมพันธ์ใด ๆ กับคุณ: ครอบครัวหรือเป็นมิตร ทั้งหมดนี้จะทำให้งานซับซ้อนเท่านั้น

คุณจะต้องติดต่อหน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย พวกเขาจะเข้าอพาร์ทเมนต์โดยไม่มีการเตือนล่วงหน้าและแจ้งให้ผู้เช่าทราบทางออก ในกรณีนี้แน่นอนคุณต้องจ่ายค่าปรับ เพื่ออะไร เพื่อปกปิดรายได้และการหลีกเลี่ยงภาษี แต่ตามที่แสดงในทางปฏิบัติถ้าคุณอยู่ที่ไหนสักแห่งที่ระบุไว้ในข้อมูลการประกาศเกี่ยวกับการทำกำไรจากพาร์ทเมนต์คุณไม่จำเป็นต้องให้เงินใด ๆ และแน่นอนว่าตำรวจไม่ชอบเข้าไปยุ่งเกี่ยวกับปัญหาที่อยู่อาศัยเป็นพิเศษ ดังนั้นจึงไม่ค่อยพบว่าง่ายและสะดวกในการกำจัดผู้เช่าที่ไม่ละเมิดความสงบและความเงียบ

เมื่อมีการทำสัญญา

จะทำอย่างไรเมื่อคุณได้ทำสัญญาที่เกี่ยวข้องเป็นลายลักษณ์อักษร? ดังที่ได้กล่าวไปแล้วมากขึ้นอยู่กับคำและกฎที่กำหนดไว้ในข้อความ ทันทีที่เอกสารสิ้นสุดการมีผลบังคับใช้ผู้เช่าจะต้องออกจากบ้าน ในกรณีที่ถูกปฏิเสธคุณสามารถโทรหาตำรวจได้อย่างปลอดภัยและรอจนกว่าผู้เช่าของคุณจะได้รับการช่วยเหลือให้ย้ายออกจากอพาร์ตเมนต์ หากด้วยเหตุผลบางอย่างที่คุณต้องรับมือกับการขับไล่ก่อนที่จะสิ้นสุดสัญญาคุณจะต้องส่งหนังสือแจ้งให้ทราบ คุณยกเลิกการสมัครหรือไม่ จากนั้นพูดกับพยานอิสระในการขับไล่ อย่าลืมให้เวลาในการค้นหาที่อยู่อาศัยใหม่ และถ้าไม่มีใครฟังคุณอยู่ดีคุณสามารถไปศาลได้อย่างปลอดภัย

การปรากฏตัวของเด็ก ๆ

มันไม่ง่ายเลยที่จะขับไล่ผู้เช่าที่มีลูก บ่อยครั้งที่ครอบครัวดังกล่าวใช้วิธีเช่าบ้าน แต่พวกเขาไม่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาได้อย่างเต็มที่ คุณสามารถทำสัมปทานได้ แต่ไม่ช้าก็เร็วความอดทนและความเมตตาทั้งหมดจะสิ้นสุดลง และคำถามของการขับไล่จะยังคงเกิดขึ้นในวันหนึ่ง

วิธีที่ดีที่สุดที่จะทำคืออะไร? ประการแรกครอบครัวที่มีเด็กควรได้รับเวลาในการมองหาที่อยู่อาศัยใหม่จาก 2 ถึง 6 สัปดาห์เป็นค่าเฉลี่ย ประการที่สองหากผู้คนมีการลงทะเบียนชั่วคราวในอพาร์ทเมนต์ของคุณการขับไล่ของพวกเขาเป็นไปได้เฉพาะหลังจากลงทะเบียนในที่อื่น ดังนั้นขั้นตอนนี้ไม่ง่ายอย่างนั้น ไม่สำคัญว่าคุณวางแผนจะออกจากบ้านในช่วงเวลาใดของปีการลงทะเบียนชั่วคราวจะให้สิทธิ์แก่ผู้เช่า พวกเขาจะต้องได้รับการเคารพ ไม่ว่าในกรณีใด ๆ กระบวนการทั้งหมดจะต้องถูกขึ้นศาล คุณอาจมีปัญหา นอกจากนี้ควรติดต่อศาลในกรณีที่มีการละเมิดข้อกำหนดของสัญญาที่ครอบครัวทำกับเด็กเพราะมีข้อ จำกัด ทุกอย่าง เพื่อนบ้านจะไม่ยอมให้เสียงกรีดร้องของเด็กและผู้ปกครองที่มีเสียงดัง หากคุณเองไม่สามารถแก้ไขสถานการณ์ได้จะมีการเขียนคำร้องเรียนต่อคุณเช่นเดียวกับผู้ให้เช่าที่ไม่สามารถแก้ไขปัญหาผู้เช่าได้ และจากนั้นจะมีความจำเป็นในการป้องกันและต่อสู้ในเวลาเดียวกัน

เพื่อนร่วมห้องที่เพื่อนบ้าน

มันมักจะเกิดขึ้นที่เพื่อนบ้านไม่พอใจกับคนที่เช่าอพาร์ทเมนท์ เหตุผลนี้อาจเป็นสถานการณ์ที่แตกต่างกัน แต่ตามที่แสดงในทางปฏิบัติส่วนใหญ่มักจะไม่พอใจปรากฏในที่ที่มีสัญญาณรบกวนและพฤติกรรมเบี่ยงเบน โปรดทราบว่าไม่มีใครสามารถละเมิดสิทธิ์ของคุณ คุณมีความสามารถในการป้องกันตัวเองอย่างถูกกฎหมายและหลบเลี่ยงผู้เช่าเพื่อนบ้าน

เมื่อต้องการทำเช่นนี้ต้องลอง แต่มันจะไม่ทำงานอย่างอิสระ ไม่ว่าในกรณีใดคุณต้องไปขึ้นศาล และเฉพาะในศาลเพื่อจัดการกับการขับไล่ผู้เช่าจากเพื่อนบ้าน ตุนหลักฐานของพฤติกรรมเบี่ยงเบนและการก่อวินาศกรรมแล้วมุ่งหน้าไปยังศาลยุติธรรม โปรดทราบว่าส่วนใหญ่คุณจะต้องมองหาพยานที่ต้องทนทุกข์ทรมานจากพฤติกรรมของผู้เช่าที่อยู่ใกล้เคียงหรือคนที่เคยเห็นการทรมานของคุณ พวกเขาจะต้องไม่สนใจบุคคล ไม่ว่าในกรณีใดคุณจะได้รับความยุติธรรมในศาลเท่านั้น คดีถูกฟ้องในนามของเพื่อนบ้านเองไม่ใช่ผู้เช่า

ฤดูหนาว

เป็นไปได้ไหมที่จะขับไล่ผู้เช่าในช่วงฤดูหนาวโดยไม่มีสัญญา? แน่นอน ในทำนองเดียวกันเช่นเดียวกับสัญญา ไม่สำคัญว่าคุณจะเริ่มจัดระเบียบกระบวนการนี้ในเวลาใด สิ่งสำคัญคือการแนวทางการแก้ไขปัญหาอย่างถูกต้อง วิธีการหลักในการจัดการกับผู้เช่าไม่มีอะไรมากไปกว่าการขึ้นศาล จริงอยู่ในฤดูหนาวไม่น่าที่ใครบางคนจะบังคับให้ขับรถออกจากอพาร์ตเมนต์ ในกรณีนี้บุคคลจะได้รับล่าช้า หากผู้เช่าปฏิเสธหรือชะลอช่วงเวลาของการถูกไล่ออกเขาจะถูกบังคับให้ชี้ไปที่ประตู แต่ในทางปฏิบัติทางศาลเหตุการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นน้อยมาก

กฎการส่ง

ถ้าคุณไม่สามารถแก้ไขปัญหาได้อย่างเป็นกันเองและคุณต้องไปขึ้นศาลคุณต้องเตรียมตัวให้พร้อม แม่นยำยิ่งขึ้นทำรายการของเอกสารที่คุณต้องการ และแน่นอนนำเสนอพวกเขาไปยังผู้มีอำนาจที่เหมาะสม สิ่งที่จำเป็นในการขับไล่ผู้เช่าคืออะไร? ทั้งหมดนี้คุณต้องมีในมือ:

• พยานอิสระ
• หลักฐานการละเมิด
• สัญญาเช่า (พร้อมสำเนา);
• หนังสือเดินทาง;
• แอปพลิเคชั่นการขับไล่พร้อมด้วยที่อยู่ที่แน่นอนและข้อมูลเจ้าของบ้าน

โดยหลักการแล้วนั่นคือทั้งหมด การปฏิบัติตามกระบวนการยุติธรรมแสดงให้เห็นว่าคุณไม่ต้องการอะไรอีกแล้ว ปัญหาหลักคือการค้นหาพยานที่จำเป็น (ไม่จำเป็นเสมอไป) รวมถึงการรวบรวมหลักฐานความชอบธรรมของตนเอง

ผล

ดังนั้นเราจึงค้นพบวิธีขับไล่ผู้เช่าออกจากอพาร์ตเมนต์ของเขา ไม่ใช่เรื่องยากหากคุณเข้าหาวิธีแก้ปัญหาของงานอย่างถูกต้อง พยายามเจรจาทุกอย่างอย่างสงบสุข และถ้ามันไม่ได้ผลให้ติดต่อกับเจ้าหน้าที่ฝ่ายตุลาการในสถานที่ที่คุณลงทะเบียนเท่านั้น ไม่มีใครมีสิทธิที่จะกีดกันใครบางคนบนหลังคาเหนือหัวโดยพลการ สิ่งนี้ทำได้โดยคำสั่งศาลหรือตามข้อตกลงที่เป็นมิตร เพื่อที่ว่าจะไม่มีปัญหาในอนาคตลองมองหาผู้เช่าที่ขยันขันแข็งและทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร