แผนธุรกิจ: ซ่อมแซมและตกแต่งอพาร์ทเมนท์ วิธีการหาลูกค้าเพื่องานตกแต่ง ประกอบกิจการตกแต่งและซ่อมแซมอพาร์ทเม้นท์

ธุรกิจการก่อสร้างได้รับและยังคงเป็นหนึ่งในผลกำไรมากที่สุด ไม่ว่าที่ดินที่จะสร้างบ้านใหม่จะมีราคาแพงเพียงใดและไม่ว่าเงินเฟ้อจะเพิ่มขึ้นเพียงใดมันจะยังคงเป็นประโยชน์สำหรับคุณในการสร้างและขายอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่ง โดยปกติธุรกิจตกแต่งและซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์ถือได้ว่าเป็นหนึ่งในผลกำไรสูงสุด เขาเป็นและจะต้องเป็นตราบใดที่อารยธรรมของเรามีอยู่ทั้งหมด

ธุรกิจที่การแข่งขันไม่ใช่อุปสรรค

ผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่นี้มีความมั่นใจว่าในขณะที่มีการสร้างบ้านขายหรือแลกเปลี่ยน บริษัท ที่เกี่ยวข้องในงานซ่อมแซมและตกแต่งจะได้รับผลกำไรอย่างบ้าคลั่ง แค่คิดว่าตลาดนี้ไม่รู้จักจบสิ้น

นอกเหนือจากแนวโน้มที่นิยมเช่าอพาร์ทเมนท์ใหม่สำหรับการตกแต่งด้วยตนเองแล้วยังมีอพาร์ทเมนท์หลายพันห้องที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยรองซึ่งอย่างน้อยทุก ๆ 7 ปีต้องการอย่างน้อย "เครื่องสำอาง"

ในกรณีนี้มีเจ้าของเพียงไม่กี่คนเท่านั้นที่ตัดสินใจติดวอลล์เปเปอร์และสร้างเสื่อน้ำมันด้วยตัวเอง ส่วนแบ่งของรัสเซียในรัสเซียชอบที่จะขอความช่วยเหลือจาก บริษัท ผู้เชี่ยวชาญ ดังนั้นธุรกิจการตกแต่งและซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์จึงมีความเกี่ยวข้องเสมอ เพียงพอสำหรับทุกคนแม้จะมีการแข่งขันสูง

น้ำผึ้งมีวิธีการทาอย่างไร? ทำไมหลายคนต้องการเปิด บริษัท ซ่อมแซมอพาร์ทเม้นท์?

มาดูกันว่าทำไมสายธุรกิจนี้จึงน่าดึงดูด ประการแรกความจริงที่ว่ามันเป็นธรรมเนียมในการชำระเงินทั้งหมดที่นี่ด้วยเงินสดและประการที่สองคุณไม่สามารถจ่ายภาษีได้เนื่องจากหน่วยงานด้านภาษีไม่ได้มีโอกาสประเมินปริมาณงานที่ทำจริง ๆ

ดังนั้นจึงมีช่องโหว่มากมายเพื่อซ่อนรายได้ที่แท้จริง ไม่ว่าในกรณีใดเราขอเรียกร้องให้ทำเช่นนี้ ต้องชำระภาษี พวกมันมีขนาดไม่ใหญ่นัก แต่ผลที่ตามมาของการปกปิดสามารถทำให้เกิดการระเบิดที่จับต้องได้ในกระเป๋าของคุณและทำลายภาพลักษณ์ของ บริษัท

อย่างไรก็ตาม บริษัท ที่ไม่เอาใจใส่หลายแห่งดำเนินงานในตลาดนี้โดยใช้โครงร่างสีเทา บางครั้งบางองค์กรมีใบอนุญาตที่จำเป็นทั้งหมดยังคงดำเนินกิจกรรมของพวกเขาราวกับว่า "ในลักษณะเก่า" นั่นคือโดยไม่ต้องสั่งซื้อที่เหมาะสม

เพื่อที่การเงินจะไม่ร้องเพลงความรัก

จุดบวกที่สองคือขีด จำกัด ที่ค่อนข้างต่ำสำหรับเข้าสู่กิจกรรมนี้ ในขั้นตอนแรกคุณสามารถทำผลรวมเพียง $ 10,000 นอกจากนี้เงินนี้จะถูกแจกจ่ายให้กับความต้องการดังต่อไปนี้:

• สำหรับเอกสารและได้รับใบอนุญาตประมาณ $ 3,000
• สำหรับการซื้อเครื่องมือระดับมืออาชีพสำหรับการซ่อมแซมและตกแต่ง - $ 5,000
• ซื้อรถมือสอง - ประมาณ 2,000 เหรียญ

อย่างที่คุณเห็นการลงทุนนั้นน้อยมาก ค่าใช้จ่ายหลักเกี่ยวข้องกับความจำเป็นในการเปิด บริษัท ตกแต่งอพาร์ทเม้นท์และซื้อเครื่องมือสำหรับการทำงาน สำนักงานในใจกลางเมืองหลวงที่มีธงสิ่งที่น่าสมเพชและเลขานุการขายาวเป็นตัวเลือก ตอนแรกคุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องเช่าห้องเลย

สิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับคุณคือการสรรหาพนักงานของผู้เชี่ยวชาญที่ดีและแก้ปัญหาของการหาลูกค้าสำหรับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ Olit แสดงให้เห็นว่าลูกค้าเกือบทั้งหมด (และแม่นยำ 80%) ใช้บริการตามคำแนะนำ ดังนั้นเราขอแนะนำให้คุณมุ่งเน้นไปที่การคัดเลือกบุคลากรที่ยอดเยี่ยมและประสิทธิภาพที่มีคุณภาพสูงของงานทั้งหมดเฉพาะในกรณีนี้หนึ่งฝันถึงสำนักงานหรูหราและรายได้หลายล้านดอลลาร์

มีบริการอะไรบ้าง?

ตามกฎแล้วลูกค้าจะใช้เพื่อสั่งซ่อมชั้นประหยัด (โดยมีการอ้างสิทธิ์หรูหรา แต่ดำเนินการด้วยวัสดุราคาไม่แพง) เครื่องสำอาง (ไม้อัดวอลล์เปเปอร์ภาพวาดและอื่น ๆ ) และความหรูหรา (ที่นี่จินตนาการของลูกค้าไม่ จำกัด )

งานประเภทหลังถือเป็นงานที่มีคุณภาพและมีราคาแพงที่สุด มีราคาประมาณ $ 100-150 ต่อตารางเมตร เป็นส่วนหนึ่งของการซ่อมแซมนี้ผนังถูกจัดแนว พวกเขาถูกปกคลุมด้วยวัสดุพิเศษหลายชั้นแล้วขัดเพื่อให้ได้พื้นผิวที่สมบูรณ์แบบ

บนเพดานสามารถจัดโครงสร้างยิปซั่มยิปซั่มสองชั้นและสามชั้นได้ด้วยไฟสปอตไลท์ที่พราว จำเป็นต้องพูดมีเพียงวัสดุที่ดีที่สุดของยุโรปที่ใช้ในงานหรือไม่

และถ้าถูกกว่า?

ระดับด้านล่างคือการซ่อมแซมชั้นประหยัด มันต้องการค่าใช้จ่ายทางการเงินและเวลาน้อยลงอย่างมาก การซ่อมแซมดังกล่าวอาจมีค่าใช้จ่ายประมาณ $ 80 ต่อ 1 ตารางเมตร m. ราคาจะลดลงได้อย่างไร? ประการแรกเนื่องจากความซับซ้อนลดลงของการดำเนินการทั้งหมด

ตัวอย่างเช่นไม่ใช่กำแพงทั้งหมดที่สามารถปรับระดับได้ แต่เพียงบางส่วนเท่านั้น (20 ซม. ขึ้นไปและต่ำกว่า) สิ่งนี้สร้างภาพลวงตาของเรขาคณิตของรูปแบบที่ถูกต้อง ในที่สุดงานเครื่องสำอางถือว่าถูกที่สุด พวกเขามีราคาไม่เกิน $ 40 ต่อตาราง m. สูงสุดที่ดำเนินการโดย บริษัท ก่อสร้างและตกแต่งคือการเอาวอลล์เปเปอร์เก่าวางใหม่วางสีขาวล้างฝ้าเพดานและถ้าจำเป็นให้แทนที่กระเบื้องทั้งหมดหรือบางส่วน

ตอนนี้เกี่ยวกับเวลาและผลกำไร

เพื่อให้การซ่อมแซมระดับ "หรูหรา" คุณภาพสูงและเต็มเปี่ยมในอพาร์ทเมนต์ที่มีสามห้องใช้เวลาประมาณสามเดือน แต่มีเงื่อนไขว่า บริษัท จะมีพนักงานที่จำเป็นของพนักงานที่มีคุณสมบัติสูงซึ่งจะทำทุกอย่างด้วยความสุจริตใจและรวดเร็ว ในทางปฏิบัติงานเหล่านี้สามารถใช้ได้นานถึงหกเดือน

และประเด็นที่นี่ไม่เพียง แต่ที่ผู้เชี่ยวชาญอาจไม่อยู่ในระดับที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ แต่ในคุณสมบัติของกระบวนการ การดำเนินการบางอย่างจะดำเนินการในลำดับที่เข้มงวดอย่างใดอย่างหนึ่งหลังจากที่อื่นและมีการหยุดชั่วคราวบางอย่างซึ่งช่วยให้วัสดุที่จะแห้งอย่างถูกต้องและแข็งแรงขึ้น เพื่อให้ทุกอย่างเป็นไปอย่างราบรื่น บริษัท ได้จัดทำแผนธุรกิจสำหรับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ซึ่งได้ตกลงกับลูกค้าแล้วและได้รับการอนุมัติ

ในขั้นตอนของการทาสีการปรับระดับกำแพงฝ่ายต่างๆสามารถดึงดูดเขาได้ตลอดเวลาดังนั้นให้ควบคุมการประมาณและเวลาที่ได้รับมอบหมาย สำหรับการซ่อมแซมทั่วไปในอพาร์ทเมนต์ที่มีหนึ่งห้อง (ไม่ปรับพื้นผิวที่ไม่เรียบของพื้นและเพดาน) สามารถทำได้ภายใน 10-14 วัน

งานที่คุ้มค่าที่สุด

การซ่อมแซมระดับเศรษฐกิจอาจใช้เวลานานกว่าเล็กน้อย โดยทั่วไปในบรรดาผู้นำของ บริษัท ที่ตกแต่งเสร็จแล้วก็ถือว่าเป็นที่นิยมมากที่สุดเนื่องจากในช่วงเวลาเช่นการดำเนินการตามคำสั่ง "หรูหรา" คุณสามารถสร้างธุรกิจที่ประหยัดได้หลายแห่ง ในเวลาเดียวกันเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะไม่หยิบยกข้อกำหนดเพิ่มเติมและหาข้อผิดพลาดกับคุณภาพของงานที่ทำ

โดยทั่วไปงานต่าง ๆ มีความแตกต่างในการทำกำไรอย่างมาก บางคนสามารถให้ผลกำไรประมาณ 50% เหล่านี้รวมถึงช่างไฟฟ้า บางทีอาจดูเหมือนว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะทำเงินกับมันเพราะราคาต่ำมาก

อย่างไรก็ตามเมื่อคำนึงถึงขนาดของการทำงานกับการวางช่างไฟฟ้าในอพาร์ทเมนต์สามหรือสี่ห้องเราสามารถคำนวณได้ว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดของพวกเขานั้นมีความสามารถสูงกว่า $ 1,000

หัวหน้าของ บริษัท แต่ละคนเข้าใจดีว่าไฟฟ้าเป็นของกำนัลดังนั้นจึงจำเป็นต้องให้ช่างไฟฟ้าอย่างน้อยหนึ่งคนอยู่กับพนักงานเป็นไปได้แม้กระทั่งเงินเดือนดังนั้นในกรณีที่มีคำสั่งซื้อให้ปรับพนักงานโปรไฟล์ทั้งหมดให้เข้ากับวัตถุอย่างรวดเร็ว

บางสิ่งมีกำไร แต่บางสิ่งไม่

แผนธุรกิจของ บริษัท รับเหมาก่อสร้างอาคารอพาร์ทเมนท์อาจเพิ่มขึ้นอย่างมากหากคุณมีบริการสำหรับการติดตั้งเครื่องปรับอากาศหน้าต่างกระจกสองชั้นและงานระบบประปา พวกเขาถือว่ามีประโยชน์มากกว่าชิ้นส่วนไฟฟ้า หากลูกค้าต้องการจัดหาโถชักโครกอ่างล้างมือผ้าเช็ดตัวอุ่นอ่างอาบน้ำหรือฝักบัวจากนั้นสำหรับงานนี้เขาจะต้องจ่ายเงินอย่างมีนัยสำคัญเพื่อดำเนินการ บริษัท

สำหรับงานปูกระเบื้องและงานทาสีราคาถูกมากและไม่ได้จ่ายค่าแรงเฉพาะด้าน ดังนั้นคุณในฐานะหัวหน้าในอนาคตของ บริษัท ก่อสร้างและงานตกแต่งควรตัดสินใจว่าจะหาลูกค้าสำหรับงานตกแต่งที่จะรวมประเภทที่คุ้มค่าที่สุดได้อย่างไร อย่างไรก็ตามคุณไม่สามารถปฏิเสธสิ่งใดโดยเฉพาะอย่างยิ่งในขั้นตอนแรกของการทำงานของ บริษัท

ตัวอย่างเช่นหากคุณประสบความสำเร็จในการผลิตกระแสไฟฟ้ามันเป็นไปได้ค่อนข้างที่ลูกค้าจะติดต่อคุณอีกครั้ง แต่มีคำขอให้ทำการประปาและหน้าต่างกระจกสองชั้น และสิ่งที่ดีที่สุดคือการทำทุกอย่างในคอมเพล็กซ์และดำเนินการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์แบบครบวงจร ในกรณีนี้คุณสามารถสร้างรายได้ดีมาก อย่างไรก็ตามสำหรับสิ่งนี้มันเป็นสิ่งจำเป็นในการทำงานในตลาดเป็นเวลาหลายปีได้รับชื่อเสียงที่ดีได้รับความเคารพจาก บริษัท รับเหมาก่อสร้างที่จะมอบความไว้วางใจให้คุณกับการทำงานรอบสุดท้าย (ก่อนการเปิดตัวของผู้เช่า)

กระบวนการทำงานเป็นอย่างไร

หลังจากที่คุณลงทะเบียนมากับชื่อของ บริษัท ซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์และรับสมัครพนักงานคุณจะต้องค้นหาลูกค้า ที่นี่คุณจะต้องมีความสามารถพิเศษและความเฉียบแหลมทางธุรกิจสูงสุด ลูกค้าสามารถค้นหาได้โดยส่งโฆษณาในหนังสือพิมพ์เฉพาะทางโดยใช้เว็บไซต์ของตัวเองประชาสัมพันธ์ที่ใช้งานอยู่ในฟอรัมและการสนทนาที่เกี่ยวข้อง สิ่งที่ยากที่สุดคือการซ่อมแซมลูกค้ารายแรก

จากนั้นพวกเขาจะเริ่มพูดถึงคุณแนะนำคุณ งานจะขึ้นเขา และขึ้นอยู่กับการปฏิบัติตามภารกิจคุณภาพสูงที่กำหนดโดยลูกค้าคุณจะไม่เครียดคิดว่าจะหาลูกค้าเพื่อปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ได้อย่างไร พวกเขาจะติดต่อคุณ ถ้ามีลูกค้าหัวหน้าคนงานจะถูกส่งไปหาเขาเพื่อประเมินค่าประมาณ

ในเดือนแรกหลังจากการเปิด บริษัท คุณสามารถทำหน้าที่เหล่านี้ได้ด้วยตนเอง เพียงแค่คุณสามารถประหยัดพนักงานที่มีราคาแพง ในระหว่างการเตรียมการประเมินขอแนะนำให้ทำคำลงท้ายสำหรับการประกันภัย (ประมาณภายใน 10%) เนื่องจากคุณไม่สามารถรู้ได้อย่างชัดเจนว่าคุณต้องการสิ่งนี้หรือเนื้อหานั้นมากน้อยเพียงใด

ทำงานอย่างต่อเนื่องในกลยุทธ์การพัฒนาของ บริษัท

เมื่อค่าดิจิตอลทั้งหมดได้รับการชี้แจงและสรุปผลแล้วพวกเขาจะแสดงต่อลูกค้าและหากทุกอย่างเหมาะสมกับเขาการซ่อมแซมจะเริ่มขึ้น พนักงานของ บริษัท ใหม่มักจะมีขนาดเล็กมาก มันอาจประกอบด้วยหัวหน้าคนงานช่างไฟฟ้าช่างปูนและหมัดเด็ด อย่างไรก็ตามสิ่งอำนวยความสะดวกสามารถลำเลียงได้ถึง 20 คน

เมื่อนำสิ่งนี้ไปใช้แล้วคุณสามารถเริ่มทำงานโดยพนักงานของคุณเองและค่อยๆเชื่อมต่อพนักงานที่ได้รับการว่าจ้าง ในขณะเดียวกันก็เป็นสิ่งสำคัญที่คุณจะต้องพยายามหาลูกค้าใหม่ต่อไป ในฐานะหัวหน้า บริษัท คุณมักจะต้องจัดทำแผนธุรกิจ "ซ่อมแซมและตกแต่งอพาร์ทเมนท์" มันจะจำเป็นถ้าคุณมีวัตถุหลายชิ้นในงานของคุณในครั้งเดียว ด้วยแผนนี้คุณสามารถกระจายแรงงานและวัสดุได้อย่างถูกต้องมากขึ้น

อย่าลืมเกี่ยวกับการโฆษณา

แผนธุรกิจ“ การซ่อมแซมและตกแต่งอพาร์ทเมนท์” จะช่วยให้คุณประเมินความสามารถของ บริษัท ของคุณโอกาสในการเติบโตและการพัฒนาต่อไป โปรดทราบว่าสำหรับการก่อสร้างและงานตกแต่งให้ใช้คำว่าฤดูกาลตามฤดูกาล ฤดูหนาวเกือบจะเป็น "เวลาตาย" คาดว่าคำสั่งซื้อจากปลายฤดูใบไม้ผลิถึงกลางฤดูใบไม้ร่วง สิ่งนี้จะต้องนำมาพิจารณาเมื่อเตรียมแผนธุรกิจ“ การซ่อมแซมและตกแต่งอพาร์ทเมนท์” อย่างไรก็ตามไม่ว่าจะเป็นเวลาใดก็ตามที่อยู่ในสนามทำงานอย่างต่อเนื่องในการโฆษณาและประชาสัมพันธ์ของ บริษัท ของคุณจากนั้นคุณจะมีคำสั่งเงินและดังนั้นโอกาสในการเติบโตที่แท้จริง