มรดกของอสังหาริมทรัพย์ แนวคิดอสังหาริมทรัพย์ ให้เป็นไปตามกฎหมายที่จะภาคยานุวัติมรดก

มรดกของอสังหาริมทรัพย์เป็นกระบวนการที่ค่อนข้างซับซ้อน หากคุณเปรียบเทียบกับการถ่ายโอนทรัพย์สินอื่น ๆ แล้วระดับของความซับซ้อนไม่สามารถเปรียบเทียบได้ นอกจากนี้การสืบทอดมีลักษณะของตนเองที่แยกความแตกต่างจากการทำธุรกรรม

มรดกคืออะไร

การรับมรดกหมายถึงกระบวนการถ่ายโอนทรัพย์สินและสิทธิของผู้เสียชีวิตไปยังผู้สืบทอด ก่อนอื่นเรากำลังพูดถึงทรัพย์สินที่จับต้องได้ซึ่งเป็นเจ้าของโดยสิทธิ์ในทรัพย์สิน สิทธิอื่น ๆ เป็นส่วนสำคัญของมรดกโดยเฉพาะมรดกเพื่อชีวิตและสัญญาเช่า ดังนั้นจึงควรทำความเข้าใจแนวคิดของ "อสังหาริมทรัพย์"

เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์อะไร

คำจำกัดความคร่าว ๆ ของอสังหาริมทรัพย์ได้รับในงานศิลปะ 130 GK กฎหมายอ้างถึง:

• ที่ดิน, ชั้นดิน;
• วัตถุอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน (บ้านโรงรถทั้งที่สร้างเสร็จแล้วและยังไม่เสร็จ)

มรดกของอสังหาริมทรัพย์รวมถึงการโอนสิทธิในทะเลแม่น้ำน้ำเรืออวกาศ พวกเขาอาจมีการลงทะเบียนและสิทธิของพวกเขา

กฎระเบียบทางกฎหมาย

การกระทำทางกฎหมายในพื้นที่นี้รวมถึงรายการที่ร้ายแรงของการกระทำเชิงบรรทัดฐาน:

• ประมวลกฎหมายแพ่ง
• กฎหมายเกี่ยวกับการลงทะเบียนของอสังหาริมทรัพย์และสิทธิในการมันและเสริมการกระทำของรัฐบาลและบทบัญญัติระเบียบ
• การกระทำเชิงบรรทัดฐานที่ควบคุมกิจกรรมขององค์กรการขนส่ง (กฎบัตร, รหัส, การกระทำของรัฐบาล, ระเบียบ, คำแนะนำ ฯลฯ )
• ข้อเสนอแนะในการลงทะเบียนสิทธิในการรับมรดกซึ่งรับรองโดย Federal Taxpayer Union (Federal Notary Chamber)

การกระทำครั้งสุดท้ายเกี่ยวข้องกับพรักานว่าพวกเขาควรทำอย่างไรและควรรวบรวมเอกสารใดบ้าง

การกระทำที่ระบุไว้ขยายรายการของวัตถุที่เสนอโดยประมวลกฎหมายแพ่งและทำให้แนวคิดของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ชัดเจนมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งนี้ใช้กับที่ดินที่อาคารอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่

ข้อ จำกัด บางประการ

พวกเขาถูกกำหนดโดยประมวลกฎหมายแพ่งเป็นอันดับแรกจากนั้นจึงกระทำการเชิงบรรทัดฐานอื่น ๆ โดยมุ่งเน้นการกระทำที่แคบ อย่างไรก็ตามโดยทั่วไปลำดับของการสืบทอดมีลักษณะเหมือนกันความแตกต่างมีแนวโน้มมากขึ้นในเรื่องทางเทคนิค

มีข้อ จำกัด เกี่ยวกับการเป็นพลเมือง: ชาวต่างชาติไม่ได้รับสิทธิในการเป็นเจ้าของที่ดินเพื่อเกษตรกรรมบนพื้นฐานความเป็นเจ้าของ

พลเมืองที่ได้รับส่วนแบ่งในครัวเรือนส่วนตัวที่ไม่ต้องการเป็นสมาชิกมีสิทธิ์ได้รับค่าชดเชยตามราคาตลาด การไถ่ถอนจะทำเมื่อได้รับมรดกจากหุ้นหรือแปลงทั้งหมดที่จัดสรรสำหรับความต้องการทางการเกษตร

ข้อ จำกัด ในการเป็นเจ้าของเรือไม่ได้ถูกบัญญัติไว้โดยกฎหมาย เจ้าของไม่มีสิทธิ์ในการจัดการโดยไม่มีคุณสมบัติที่เหมาะสม นอกจากนี้ยังเกิดขึ้นกับการเป็นเจ้าของรถยนต์ซึ่งบุคคลไม่มีสิทธิ์ขับ

กฎหมายไม่ได้ จำกัด มรดกของอสังหาริมทรัพย์ แต่มีผลต่อการกำจัดและการใช้งานของทรัพย์สินที่ได้รับ

ปัญหาจะได้รับการแก้ไขไม่ว่าจะเป็นค่าตอบแทนที่เป็นตัวเงินหรือโดยการกำจัดสิ่งกีดขวางต่าง ๆ เพื่อให้สามารถใช้งานทรัพย์สินได้อย่างเต็มที่

วิธีรับสิทธิ์ของคุณ

มรดกของอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับทรัพย์สินอื่น ๆ จะมั่นใจได้โดยการยอมรับ มันผลิตจริง - คนที่ดูแลเขาจ่ายภาษีบริการซ่อมแซมใช้มันหรือใช้ชีวิตอยู่ในนั้น ฯลฯ

อีกวิธีหนึ่งคือการติดต่อทนายความที่มีคำสั่งได้รับการยอมรับหากด้วยเหตุผลบางอย่างเป็นไปไม่ได้ที่จะเยี่ยมชมสำนักงานของทนายความเป็นการส่วนตัวแอปพลิเคชันจะส่งทางไปรษณีย์หรือส่งตัวแทน มันกระทำเฉพาะบนพื้นฐานของหนังสือมอบอำนาจรับรองซึ่งจำเป็นต้องโอนสิทธิในการรับมรดกและอำนาจที่จำเป็นอื่น ๆ

การแสดงออกของความประสงค์จะส่งทางไปรษณีย์จะต้องได้รับการรับรองโดยสาธารณะทนายความ หากไม่มีสำนักงานทนายความในพื้นที่หน่วยงานเทศบาลจะดำเนินการตามหน้าที่

แอปพลิเคชันยืนยันความปรารถนาที่จะยอมรับการสืบทอดเท่านั้นอย่างไรก็ตามเพื่อให้เป็นทางการจึงจำเป็นต้องส่งเอกสารเพื่อยืนยันว่าทรัพย์สินมีอยู่และผู้ทำพินัยกรรมมีสิทธิ์ใช้งาน

การค้นหาอสังหาริมทรัพย์นั้นค่อนข้างง่ายกว่า: มีการส่งคำขอไปยังหน่วยงานที่ดูแลการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ (Rosreestr, การลงทะเบียนเรือที่สร้างขึ้นหรือกำลังก่อสร้าง)

อันที่จริงทนายความต้องการเอกสารหลายฉบับสำหรับทรัพย์สินแต่ละรายการ ถ้าเราพูดถึงที่ดินบ้านเรือนหรืออพาร์ทเมนท์พวกเขาจะได้รับ:

• ใบมรณะบัตรหรือคำสั่งศาลที่ยืนยันการเสียชีวิต
• หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
• เอกสารยืนยันความสัมพันธ์ในครอบครัวหรือข้อเท็จจริงของการพึ่งพา
• การประเมินค่าของรายการที่สืบทอด
• ใบรับรองความเป็นเจ้าของหรือสารสกัดจากรีจิสทรี

หนังสือเดินทางมีคำอธิบายของพารามิเตอร์ทางเทคนิค (พื้นที่ความสูงวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง ฯลฯ )

เอกสารโดยทนายความ

ทายาทจะได้รับ 6 เดือนในการประกาศสิทธิของพวกเขา ในช่วงเวลานี้มีการรวบรวมเอกสารเพื่อลงทะเบียนมรดกสิ่งที่นำโดยทายาทบางสิ่งที่ออกให้โดยองค์กรองค์กรและหน่วยงานตามคำขอ

เอกสารสุดท้ายที่วาดขึ้นโดยทนายความคือใบรับรองการสืบทอด มันออกเร็วกว่า 6 เดือนหลังจากการตายของเจ้าของทรัพย์สิน และโดยวิธีการรับมันถูกต้องไม่ใช่หน้าที่ของผู้สืบทอด

เอกสารจะต้องระบุ:

• ข้อมูลหนังสือเดินทางของทายาท;
• ข้อมูลเกี่ยวกับคุณสมบัติที่ทนายความได้รับการยอมรับว่าเป็นส่วนหนึ่งของมรดก
• หุ้นของทายาทแต่ละคน

มันควรจะตั้งข้อสังเกตว่าทายาทมีสิทธิที่จะลงนามในข้อตกลงระหว่างกันในการกระจายทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่นทุกคนได้รับทรัพย์สินไม่ใช่ทรัพย์สินและอีกครึ่งหนึ่ง การทำธุรกรรมจะดำเนินการโดยศาลหลังจากออกใบรับรองการสืบทอด

บนพื้นฐานของข้อตกลงและใบรับรองเจ้าหน้าที่ของ Rosreestr จะลงทะเบียนสิทธิ์ของเจ้าของใหม่

ขั้นตอนการรับมรดกของอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้จัดให้มีการลงทะเบียนการเป็นเจ้าของของเจ้าของใหม่เป็นข้อผูกพัน ในเวลาเดียวกันการขาดการลงทะเบียนทำให้เป็นไปไม่ได้ที่จะทำธุรกรรมเพื่อวาดเอกสารที่เกี่ยวข้องไม่ทางใดก็ทางหนึ่งกับอสังหาริมทรัพย์ตัวอย่างเช่นเงินอุดหนุน

ทำไมมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ตามมรดก

การประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์จะกำหนดขนาดของหน้าที่ของรัฐในการรับมรดก ซึ่งไม่รวมถึงการบริการของศาลทนายความและองค์กรและหน่วยงานอื่น ๆ

วิธีชำระค่าธรรมเนียมจะถูกกำหนดโดยรหัสภาษี ทายาทของขั้นตอนที่หนึ่งและสองจ่ายค่าธรรมเนียมในอัตรา 0.3% ของค่าใช้จ่ายส่วนที่เหลือในอัตรา 0.6% การบังคับใช้กฎหมายในปัจจุบันมีแนวโน้มที่จะทำการคำนวณตามการประเมินมูลค่าตลาด

การกำหนดมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์มีความสำคัญไม่มากสำหรับการจดทะเบียนมรดกสำหรับการคำนวณภาษีทรัพย์สินซึ่งเจ้าของจ่ายทุกปี

มรดกทางกฎหมาย

รัฐให้สิทธิ์ในการตัดสินชะตากรรมของมรดกโดยการเขียนพินัยกรรมหรือไม่ทำอะไรเลยและมันจะถูกกระจายไปตามกฎหมาย ได้รับอนุญาตให้กำจัดจะเป็นเพียงส่วนหนึ่งของทรัพย์สิน หากไม่ได้ระบุไว้ในเอกสารการจำหน่ายจะทำตามข้อกำหนดของกฎหมาย ในขณะเดียวกันในบางกรณีบรรทัดฐานของกฎหมายก็ใช้ได้แม้จะมีความประสงค์

กฎของการสืบทอดตามกฎหมายส่งผลกระทบต่อหลายจุด:

• การกระจายของผู้สืบทอดในสาย;
• สิทธิในการยึดครองของผู้ติดตาม
• สิทธิในการได้รับมอบอำนาจ
• อย่างต่อเนื่องโดยสิทธิในการเป็นตัวแทน

นอกจากนี้ยังมีการนำเอาบุตรบุญธรรมมาใช้

การตัดสินใจของศาลเกี่ยวกับการรับเลี้ยงบุตรบุญธรรมเป็นการทำลายความสัมพันธ์ในครอบครัวกับญาติในอดีตและสร้างความสัมพันธ์ในครอบครัวกับพ่อแม่บุญธรรม การรักษาความสัมพันธ์นี้กับผู้ปกครองคนใดคนหนึ่งทำให้เด็กมีสิทธิ์ที่จะเป็นทายาทหรือผู้ทำพินัยกรรมที่เกี่ยวข้องกับผู้ปกครองดังกล่าว

การออกกฎหมายในปัจจุบันมักจะรับประกันมรดกของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งรัฐมีความสนใจในฐานะผู้รับภาษี

คิวการรับมรดก

กฎพื้นฐานคือการกระจายของทรัพย์สินในรอบ ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียสันนิษฐานว่ามี 8 บรรทัด พวกเขาขึ้นอยู่กับระดับของความสัมพันธ์ คุณสมบัติถูกแบ่งเท่า ๆ กันระหว่างตัวแทนของสายเดียวกัน อนุญาตคิวถัดไปโดยมีเงื่อนไขว่าตัวแทนของคิวก่อนหน้า:

• ละทิ้งมรดกโดยสิ้นเชิงหรือไม่ยอมรับ
• ศาลพบว่าพวกเขาไม่สมควรเป็นผู้สืบทอด

ถัดไปจะได้รับสิทธิในการสืบทอดโดยตัวแทนทางกฎหมายของลำดับความสำคัญต่อไป

การรับรู้ขึ้นอยู่กับ

พลเมืองที่พิการโดยอาศัยอำนาจตามอายุหรือความพิการในวันที่เจ้าของทรัพย์สินได้รับสิทธิ์ในการสืบทอดโดยไม่คำนึงถึงระดับความสัมพันธ์ ความพิการเนื่องจากอายุเกิดขึ้นที่ 55 สำหรับผู้หญิงและที่ 60 สำหรับผู้ชาย:

• เขาถูกควบคุมตัวเป็นเวลา 12 เดือนก่อนตาย
• ความจริงของการอยู่ร่วมกันไม่สำคัญ

มรดกจะได้รับอนุญาตหากผู้อยู่อาศัยดังกล่าวโดยไม่ต้องเข้าคิวใด ๆ ของทายาท:

• 12 เดือนก่อนที่ความตายของเขาจะถูกควบคุมตัว
• อาศัยอยู่กับเขาจนกระทั่งเขาตายเป็นเวลา 12 เดือน

หากพลเมืองดังกล่าวยังคงเป็นทายาทที่มีศักยภาพเพียงคนเดียวเขาจะกลายเป็นผู้รับโอนในฐานะตัวแทนของลำดับความสำคัญที่แปด

บทบัญญัติเกี่ยวกับการพึ่งพายังใช้กับสิทธิในการสืบทอดอสังหาริมทรัพย์

ต้องการแบ่งปัน

กฎที่ใช้กับรายชื่อบุคคลที่ จำกัด :

• อยู่ในความอุปการะ;
• คู่สมรสที่ไม่สามารถทำงานได้เนื่องจากอายุหรือความพิการ

พวกเขาเป็นหนี้อย่างน้อยครึ่งหนึ่งของส่วนที่พวกเขาจะได้รับหากดำเนินการถ่ายทอดทางกฎหมาย

ขั้นแรกการแจกจ่ายจะทำจากคุณสมบัติที่ไม่ได้รับมรดก หากไม่ปฏิบัติตามสิทธิที่จะได้รับส่วนแบ่งตามข้อบังคับการกระจายนั้นเกิดขึ้นโดยมีค่าใช้จ่ายในการรับมรดก

คุณสมบัติของการสืบทอดของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายของการปฏิเสธการทดสอบ มันหมายถึงสิทธิที่จะอาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยที่มีอยู่หรือภาระผูกพันของหนึ่งหรือทั้งหมดทายาทที่จะซื้อเจ้าของปฏิเสธที่อยู่อาศัยสำหรับการใช้ชีวิต

หากเป็นผลมาจากการแบ่งดังกล่าวทายาทที่บ้านหรือที่อยู่อาศัยอื่นพินัยกรรมไม่ได้ใช้งานโดยผู้ถือของผู้ถือหุ้นบังคับก่อนหน้านี้ถูกกีดกันจากที่อยู่อาศัยเขามีสิทธิที่จะยื่นข้อเรียกร้องกับผู้ถือหุ้นบังคับ ผู้พิพากษามีสิทธิที่จะลดส่วนแบ่งที่บังคับหรือปฏิเสธที่จะให้รางวัลถ้าโจทก์ใช้บ้านหรือที่อยู่อาศัยที่โต้แย้งเป็นสถานที่พำนักถาวร

ส่งสิทธิ์

สิทธิในการเป็นตัวแทนหมายถึงการทดแทนทายาทที่เสียชีวิตก่อนผู้ทำพินัยกรรมหรือในเวลาเดียวกับผู้สืบทอด กฎหมายในศิลปะ 1146 CC หมายถึงคำสั่งทดแทน

มีการจัดตั้งข้อยกเว้นสำหรับลูกหลานของผู้สืบทอดซึ่งถือว่าไม่คู่ควรกับพวกเขาพวกเขาจะถูก จำกัด สิทธิ์ในการสืบทอดหลังจากเขา

ความช่วยเหลือของทนายความ

ความจำเป็นในการให้บริการของทนายความโดยการสืบทอดเกิดขึ้นในหลายกรณี:

• การทำงานที่ไร้จริยธรรมโดยทนายความของเขา
• การปรึกษาหารือในข้อพิพาทกับทายาทคนอื่น
• การร่างเอกสารทางกฎหมาย (ข้อร้องเรียนคำร้องคดีความ)
• การเป็นตัวแทนในศาล

ในกรณีหนึ่งเอกสารฉบับหนึ่งเพียงพอในอีกกรณีหนึ่งจำเป็นต้องรวบรวมเอกสารก่อนจากนั้นจึงร่างคดีและดำเนินการกระบวนการที่ยืดเยื้อในศาลในทุกกรณีตัวเลือกนี้ต้องใช้ความรู้และประสบการณ์อย่างจริงจังและทนายความที่สืบทอดสามารถให้ความช่วยเหลือร้ายแรง