การลดหย่อนภาษีเมื่อซื้อบ้านพร้อมพล็อต: วิธีการได้รับมันการกระทำและคำแนะนำทีละขั้นตอน

การลดหย่อนภาษีในรัสเซียเป็นที่สนใจของประชาชนหลายคน เกือบทุกคนสามารถรับได้ แต่หลังจากผ่านเงื่อนไขบางประการเท่านั้น ต่อไปเราต้องทำความคุ้นเคยกับแนวคิดเช่นการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้อบ้านที่มีพล็อต ทำอย่างไร ใครสามารถทำได้ เอกสารอะไรที่มีประโยชน์สำหรับการนำแนวคิดไปใช้? การหักเงินในการซื้อบ้านกับที่ไหน สามารถส่งคืนได้มากแค่ไหนในสถานการณ์นี้ เฉพาะการตอบคำถามเหล่านี้เท่านั้นที่พลเมืองจะสามารถพูดอย่างมั่นใจได้ว่าเขามีความรู้ในหัวข้อที่กำลังศึกษาอยู่

การหักค่าใช้จ่าย

เรากำลังพูดถึงกระบวนการอะไร การหักประเภทภาษีเป็นขั้นตอนสำหรับการดำเนินการคืนเงินส่วนหนึ่งสำหรับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นโดยรัฐ ในคำง่าย ๆ คนสามารถคืนเงินบางส่วนของค่าใช้จ่ายบางอย่าง

การหักเงินเมื่อซื้อบ้านที่มีพล็อตคือการคืนเงินสำหรับการขายทรัพย์สินที่สอดคล้องกัน แต่ไม่มีแนวคิดดังกล่าวในการออกกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย แต่มีการหักคุณสมบัติของคำแทน เขาคือผู้ที่จะต้องวาดขึ้นเมื่อซื้อที่ดิน (หรือส่วนแบ่ง) กับบ้าน และไม่มีมันเช่นกัน

ผู้รับ

ใครมีสิทธิ์ได้รับเงินคืนสำหรับการทำธุรกรรมภายใต้การศึกษา เงื่อนไขในการขอลดหย่อนภาษีในการซื้อที่ดินและบ้านมีอะไรบ้าง คุณต้องผ่านเกณฑ์หลายอย่าง กลุ่มประชากรจำนวนมากไม่มีปัญหาในด้านนี้

สามารถรับการหัก:

• องค์กรที่จ่ายภาษีเงินได้ 13%;
• ประชากรวัยทำงานที่ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
• ถิ่นที่อยู่ในประเทศที่ได้รับรายได้อย่างเป็นทางการเสียภาษี 13%

กล่าวอีกนัยหนึ่งถ้าคนมีงานทำและเขาซื้อที่ดินพร้อมบ้านเขาอาจเรียกร้องเงินจากรัฐเพื่อทำธุรกรรม นี่เป็นปรากฏการณ์ปกติที่ประชากรใช้อย่างแข็งขัน

จำนวนเงินที่หัก

และการลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้อบ้านที่มีพล็อตเท่าไหร่ ตามกฎหมายแล้วจำนวนผลตอบแทนต้องไม่เกิน 13% ของค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นโดยพลเมือง แต่นี่ไม่ใช่ข้อ จำกัด เพียงอย่างเดียว มีคุณสมบัติอื่น ๆ

สิ่งนี้คือจำนวนการหักเงินทั้งหมดสำหรับที่ดินและบ้านต้องไม่เกิน:

• 260,000 rubles - หากทรัพย์สินถูกซื้อทันที
• 390,000 - เมื่อลงทะเบียนข้อตกลงการจำนอง (หักจำนอง% รวมอยู่ที่นี่)

สำหรับอายุการใช้งานบุคคลสามารถส่งคืนจำนวนเงินเหล่านี้ในรูปแบบของการหักเท่านั้น เมื่อข้อ จำกัด ที่กำหนดไว้หมดลงสิทธิ์ในการออกเงินคืนสำหรับการทำธุรกรรมนั้นจะสูญหายไปตลอดกาล

ใบสั่งยา

จะคืนภาษีได้อย่างไรเมื่อซื้อบ้านพร้อมที่ดิน? จะต้องจำไว้ว่าประชาชนสามารถใช้สิทธิของเขาได้ตลอดเวลาหลังจากการปรากฏตัวของเหตุผลสำหรับการหักเงิน แต่ที่นี่มีข้อ จำกัด

ตัวอย่างเช่นอย่าลืมเกี่ยวกับระยะเวลาที่ จำกัด ที่เรียกว่าการรักษา หากผ่านไปนานกว่า 36 เดือนนับตั้งแต่ทำธุรกรรมคุณจะไม่สามารถขอรับเงินคืนสำหรับการดำเนินการได้ สามารถลดหย่อนภาษีได้ในอนาคต แต่สำหรับการทำธุรกรรมอื่น

เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจ

หน่วยงานใดให้การหักภาษี ในกรณีของเราคุณสามารถตัดสินใจได้ว่าจะขอความช่วยเหลือจากที่ใด

ตามกฎที่จัดตั้งขึ้นในประเทศการหักเงินจะทำขึ้น:

• ในการให้บริการภาษี
• ในศูนย์มัลติฟังก์ชั่น
• ผ่านพอร์ทัลบริการสาธารณะ

การเปลี่ยนแปลงล่าสุดในขอบเขตภาษีได้ทำให้ประชาชนเรียกร้องให้มีการหักเงินจากนายจ้าง แต่ไม่ใช่เมื่อซื้อบ้านและที่ดินคุณสามารถติดต่อนายจ้างของคุณหากคุณได้รับการหักเงินมาตรฐานหรือทางสังคมเท่านั้น

ขั้นตอนการดำเนินการ

จะได้รับการลดหย่อนภาษีได้อย่างไรเมื่อซื้อที่ดิน? และที่บ้าน? ในกรณีนี้คุณต้องปฏิบัติตามขั้นตอนวิธีการเดียวกัน ในความเป็นจริงการคืนเงินไม่จำเป็นต้องมีความรู้และทักษะพิเศษ ขั้นตอนนี้ใช้เวลานาน แต่ส่วนใหญ่ใช้ในการตรวจสอบเอกสาร

การหักประเภททรัพย์สินทำอย่างไร จำเป็นต้องใช้อัลกอริทึมของการกระทำดังต่อไปนี้:

1. ทำการซื้อที่ดินและบ้าน ต้องแน่ใจว่าได้ร่างเอกสารการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน หากปราศจากพวกเขาการตระหนักถึงความคิดในชีวิตจะเป็นไปไม่ได้
2. เขียนแอปพลิเคชันสำหรับการหักค่าคุณสมบัติ แนบไปกับชุดเอกสารเฉพาะ รายการเอกสารที่ร้องขอทั้งหมดจะถูกนำเสนอในภายหลัง
3. ส่งคำขอเพื่อพิจารณาหนึ่งในหน่วยงานที่ตรวจสอบหลักทรัพย์และตัดสินใจเกี่ยวกับปัญหาการหักเงิน

ตอนนี้ก็ยังรออยู่ โดยปกติการตรวจสอบเอกสารจะใช้เวลาประมาณ 3 เดือน หลังจากบริการภาษีของรัฐบาลกลางจะตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารที่ส่งมาการตัดสินใจจะทำในเรื่องของเงิน คำตอบจะมาถึงผู้สมัครทางไปรษณีย์

ลักษณะต้องห้าม

เป็นที่ชัดเจนว่าใครสามารถได้รับการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้อบ้านพร้อมที่ดิน นอกจากข้อ จำกัด ที่กล่าวถึงก่อนหน้านี้ยังมีความแตกต่างเล็กน้อย บางครั้งแม้แต่พลเมืองที่ทำงานและถ่ายโอนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาอาจไม่ได้รับการหักเงินจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์

เป็นไปได้เมื่อใด หาก:

• เงินที่ได้รับจากนายจ้างหรือบุคคลที่สาม (ผู้สมัครไม่ใช่ผู้จ่าย)
• เมื่อได้รับทรัพย์สินเงินอุดหนุนจากรัฐถูกนำมาใช้;
• การซื้อบ้านหรือที่ดินเกิดขึ้นด้วยการมีส่วนร่วมของทุนแม่

กล่าวอีกนัยหนึ่งผู้สมัครจะต้องชำระค่าทรัพย์สินใหม่ทั้งหมด เฉพาะในกรณีนี้เขามีสิทธิ์ได้รับเงินคืน 13% ของค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นสำหรับการทำธุรกรรม

เอกสารที่มีผลผูกพัน

การลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยจะทำออกมาหลังจากที่ส่งแพคเกจของหลักทรัพย์บางอย่างเท่านั้น พลเมืองควรให้ความสนใจกับเขาเป็นพิเศษ มิฉะนั้นการดำเนินการจะถูกปฏิเสธ

รายการเอกสารที่แน่นอนขึ้นอยู่กับประเภทของการทำธุรกรรม ในกรณีของการจำนองคุณต้องนำเอกสารหนึ่งชุดมารวมกับภาษีหากบ้านและที่ดินได้รับการชำระทันที แต่มีรายการบังคับที่แนบมาภายใต้สถานการณ์บางอย่าง

โดยไม่คำนึงถึงวิธีการได้มาการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้อบ้านที่มีพล็อตต้องมีผู้สมัคร:

• ใบรับรองชื่อเรื่องสำหรับที่ดินและบ้าน;
• หนังสือเดินทางที่ดินของอสังหาริมทรัพย์ (คุณต้องพิสูจน์ว่ามีบ้านในเว็บไซต์);
• หนังสือเดินทางของผู้สมัคร;
• TIN (ถ้ามี);
• ID ทหาร (สำหรับประชากรเพศชาย);
• แอพลิเคชัน;
• การตรวจสอบใบแจ้งยอดใบเสร็จรับเงินที่สามารถระบุการชำระเงินโดยผู้สมัคร;
• รายละเอียดสำหรับการโอนเงิน (กำหนดไว้ในใบสมัคร);
• การคืนภาษี
• งบกำไรขาดทุน (ปกติจะเข้าใจว่าเป็นแบบฟอร์มภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ซึ่งนำมาจากแผนกบัญชีของนายจ้าง)

นอกจากนี้ทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับวิธีการซื้อทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่นหากเรากำลังพูดถึงการชำระเงินเต็มจำนวนสำหรับอสังหาริมทรัพย์การลดหย่อนภาษีเมื่อซื้อบ้านที่มีพล็อตจะต้องทำสัญญาขาย มันแนบมากับหลักทรัพย์จดทะเบียนก่อนหน้านี้

ในกรณีของการจำนองคุณจะต้องพยายามคืนเงินบางส่วนเพื่อดำเนินการ จะได้รับการลดหย่อนภาษีได้อย่างไรเมื่อซื้อบ้านพร้อมแปลง? จะต้องรายงานไปยังรายการหลักของหลักทรัพย์:

• สัญญา
• สัญญาจำนอง
• กำหนดการชำระหนี้

ผู้ซื้อที่มีสติมักจะไม่มีปัญหาในการรับเอกสารเหล่านี้ มีความจำเป็นต้องแนบต้นฉบับและสำเนา การรับรองเอกสารไม่ต้องการอะไร

หากเรากำลังพูดถึงการเป็นเจ้าของร่วมหรือการได้มาซึ่งทรัพย์สินในการแต่งงานพลเมืองอาจจำเป็นต้องใส่ใบรับรองการสมรส ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้เตรียมสำเนาของเอกสารนี้ทันทีและนำติดตัวไปกับคุณ

สามารถปฏิเสธได้

การลดหย่อนภาษีนั้นไม่ได้ให้ไว้กับประชาชนเสมอไป FTS สามารถปฏิเสธการหักเงินสำหรับบ้านและที่ดินได้หรือไม่? ใช่ แต่กรณีดังกล่าวไม่ธรรมดาเกินไป หากเจ้าหน้าที่ภาษีปฏิเสธที่จะคืนเงินภาษีผู้สมัครจะต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร นอกจากนี้การแจ้งเตือนควรระบุสาเหตุของการหักเงินที่ไม่ได้ให้ไว้

สถานการณ์ที่พบบ่อยที่สุดคือ:

• มีการแสดงรายการเอกสารที่ไม่สมบูรณ์สำหรับการหักเงิน
• ไม่มีหลักฐานการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
• อสังหาริมทรัพย์ถูกซื้อโดยใช้ทุนคลอดบุตรหรือเงินอุดหนุนจากรัฐบาล
• การทำธุรกรรมไม่ได้ชำระเงินโดยผู้สมัคร แต่โดยบุคคลอื่น

หากคุณสามารถแก้ไขข้อผิดพลาดการดำเนินการจะใช้เวลา 30 วัน ในช่วงเวลานี้พลเมืองจะต้องส่งเอกสารที่หายไปเพื่อที่จะไม่ยื่นขอลดหย่อนตั้งแต่ต้น

ด้วยการตอบรับเชิงบวกต่อคำขอหักลดหย่อนบุคคลสามารถรอโอนเงินสำหรับการชำระเงินที่ระบุในใบสมัครเท่านั้น โดยปกติขั้นตอนนี้ใช้เวลาประมาณ 1.5 เดือน การโอนเงินทันทีนั้นไม่คุ้มค่ากับการรอ

ผล

การคำนวณการลดหย่อนภาษีสำหรับบ้านและที่ดินทำได้ดีที่สุดโดยใช้เครื่องคิดเลขออนไลน์พิเศษ ด้วยความช่วยเหลือของพวกเขาคุณสามารถค้นหาจำนวนเงินที่จะสามารถส่งคืนได้หลังจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์

สำคัญ: ผู้เสียภาษีจะไม่สามารถส่งคืนในรูปแบบของการหักลดหย่อนได้มากกว่าที่เขาจ่ายภาษีในช่วงเวลาที่กำหนด

ตอนนี้เป็นที่ชัดเจนว่าจะได้รับการลดหย่อนภาษีอย่างไรเมื่อซื้อที่ดินพร้อมบ้าน นี่เป็นการดำเนินการที่ค่อนข้างง่ายซึ่งต้องมีการเตรียมการอย่างละเอียดก่อน

ความแตกต่างอื่น ๆ : เพื่อที่จะทำให้การหักเงินสำหรับบ้านบนที่ดินที่ดินจะต้องสร้างขึ้นบนที่ดินที่จัดสรรสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนตัว ไม่มีการคืนเงินสำหรับการซื้อที่ดินและบ้านในชุมชนสวน ความจริงเรื่องนี้ควรได้รับการพิจารณาโดยประชาชนทุกคนก่อนที่จะสมัครใช้บริการภาษีของรัฐบาลกลาง ทำตามคำแนะนำทั้งหมดข้างต้นคุณสามารถสมัครเพื่อลดหย่อนภาษีได้โดยไม่ยาก