การจำนองในรัสเซียสมัยใหม่ไม่ใช่เรื่องยากนัก ประชาชนยินดีทำสัญญาจำนองเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยของตนเอง ค่าใช้จ่ายดังกล่าวในท้ายที่สุดกลายเป็นว่ามีขนาดใหญ่มาก และบางคนก็สงสัยว่าจะได้รับเงินคืนสำหรับการจำนองได้อย่างไร พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียมีสิทธิเช่นนี้หรือไม่? ถ้าเป็นเช่นนั้นจะต้องทำอะไร?
เกี่ยวกับการชำระเงิน
เป็นไปได้หรือไม่ที่จะคืนเงินให้กับการจำนอง? ไม่มีคำตอบเดียวสำหรับคำถามนี้ สิ่งคือว่าหลังจากข้อสรุปของสัญญาจำนองคนต้องเผชิญกับการชำระเงินหลาย
ได้แก่ :
- การชำระเงินจำนองหลัก
- การจ่ายดอกเบี้ยภายใต้สัญญาเงินกู้
- ชำระค่าประกัน
มีโอกาสในการคืนเงินของรายการชำระเงินหรือไม่ กฎหมายพูดอะไรเกี่ยวกับเรื่องนี้?
โอกาสแห่งความสำเร็จ
เป็นไปได้หรือไม่ที่จะส่งคืนส่วนหนึ่งของกองทุนภายใต้ข้อตกลงการจำนอง? ในรัสเซียมีความเป็นไปได้ที่จะได้รับเงินในรูปแบบของการหักเงิน การคืนเงินนี้ออกในส่วนที่เกี่ยวกับเงินต้นและดอกเบี้ย
แล้วประกันล่ะ มันได้รับการชดเชยอย่างใดอย่างหนึ่งกับประชาชน?
เพื่อตอบว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะคืนเงินประกันการจำนองข้อตกลงการจำนองที่เฉพาะเจาะจงจะช่วยได้ สิ่งที่อยู่ภายใต้เงื่อนไขบางอย่างของเงินจะคืนเงิน แต่บ่อยครั้งที่การปฏิบัติเช่นนี้ไม่เกิดขึ้น สำหรับข้อมูลที่แม่นยำยิ่งขึ้นเกี่ยวกับการหักเงินสำหรับการประกันจำนองขอแนะนำให้ติดต่อ บริษัท ประกันภัยและธนาคาร
จำนวนเงินที่หัก
เมื่อคิดเกี่ยวกับวิธีคืนเงินให้กับการจำนองคุณต้องพิจารณาว่าการชำระเงินเพียงบางส่วนเท่านั้นที่ต้องชำระคืน ไม่ว่าในสถานการณ์ใดจะเป็นไปได้ที่จะได้รับเงินกู้คืนเต็มจำนวน
ตามกฎหมายการลดหย่อนภาษีคือ 13% นั่นคือจำนวนเงินที่สามารถคืนได้ภายใต้ข้อตกลงการจำนองและดอกเบี้ยเงินกู้ที่จ่าย ในเวลาเดียวกันมีข้อ จำกัด สำหรับการส่งคืนซึ่งอนุญาตให้ส่งคืนได้มากถึง 390,000 รูเบิล และมีการวางอสังหาริมทรัพย์จำนวน 260,000 รูเบิล ใช้กฎที่คล้ายกันในรัสเซียในปี 2560
ถ้าเราพูดถึงเรื่องประกันภัยทุกอย่างก็ซับซ้อนขึ้น โดยปกติแล้ว บริษัท ประกันภัยจ่ายเพียง 40-70% ของจำนวนเงินที่จ่ายโดยประชาชน ดอกเบี้ยเฉพาะจะระบุไว้ในสัญญาประกันภัย ดังนั้นปัญหานี้ได้รับการแก้ไขเป็นรายบุคคล
ใครบ้างที่มีสิทธิ์
จะคืนเงินให้ดอกเบี้ยจำนองได้อย่างไร? เช่นเดียวกับสัญญาเงินกู้หลัก ไม่ยากที่จะทำเช่นนี้ สิ่งสำคัญคือการพิจารณาว่าไม่ใช่พลเมืองทุกคนมีสิทธิในการลดหย่อนภาษี
ในการส่งคำขอคืนเงินทุนที่ชำระให้กับการจำนองคุณต้องปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ต่อไปนี้:
- ผู้ใหญ่และความสามารถทางกฎหมาย
- การปรากฏตัวของภาษีเงินได้โดยภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 13%;
- รายได้ประจำ;
- สัญชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย
ดังนั้นหากบุคคลไม่ได้รับภาษีเงินได้จากภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 13% แต่ในขณะเดียวกันเขาก็จ่ายค่าจำนองคุณไม่ควรนับการหักลดหย่อนภาษีประเภทนั้น จะสามารถคืนเงินประกันได้เพียงบางส่วนหากมีการทำสัญญาไว้
การหักอย่างเป็นขั้นเป็นตอน
ต่อไปเราจะพูดถึงรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับความแตกต่างทั้งหมดของขั้นตอนการศึกษา วิธีการคืนเงินเพื่อการจำนองหรือไม่? เริ่มจากการลดหย่อนภาษีกันก่อน พบมากที่สุดในทางปฏิบัติ
ดังนั้นหากต้องการหักประเภทภาษีสำหรับสัญญาจำนองคุณจะต้อง:
- ชำระคืนเงินกู้อย่างน้อยหนึ่งครั้ง สิทธิ์ในการคืนเงินจะปรากฏขึ้นทันทีหลังจากทำธุรกรรมทางการเงินครั้งแรก
- จัดทำรายการเอกสาร ขึ้นอยู่กับว่าเงินจะถูกคืน - สำหรับเงินกู้หลักหรือเพื่อดอกเบี้ย
- เขียนคำขอไปยังหน่วยงานลงทะเบียนเพื่อทำการหักเอกสารที่เตรียมจะแนบไปกับมันโดยไม่เกิดข้อผิดพลาดพร้อมกับสำเนา
- รอการตัดสินใจเกี่ยวกับปัญหาภายใต้การศึกษา หลังจากประมาณ 1.5-2 เดือนผู้สมัครจะได้รับจดหมายจากหน่วยงานลงทะเบียนที่ระบุว่าจะคืนเงินให้หรือไม่
ในขั้นตอนนี้ยังคงรอให้ผู้เสียภาษีได้รับเงินเท่านั้น หากการหักถูกปฏิเสธการแจ้งเตือนจะต้องระบุเหตุผลของการตัดสินใจดังกล่าว
จะทำการหักเงินได้ที่ไหน
ตอนนี้มันชัดเจนแล้วว่าคุณสามารถคืนเงินสำหรับดอกเบี้ยที่จ่ายจากการจำนองหรือสัญญาเงินกู้ขั้นพื้นฐาน ประชาชนมักมีคำถามเกี่ยวกับสถานที่ที่จะส่งคำขอ
การหักภาษีให้โดยหน่วยงานภาษี คุณสามารถขอความช่วยเหลือได้จากหน่วยงานระดับภูมิภาคของ Federal Tax Service หรือใน MFC ขั้นตอนจะไม่เปลี่ยนแปลง
หากคุณวางแผนที่จะจ่ายเงินชดเชยให้กับกองทุนประกันโดยปกติแล้วพลเมืองจะได้รับเชิญให้ไปที่สาขาของ บริษัท ประกันภัย น้อยกว่าสำหรับธนาคารเฉพาะและแม้กระทั่งโพสต์รัสเซีย ตามกฎแล้วร่างกายที่ทำการคืนสินค้านั้นจะระบุไว้ในสัญญาประกันภัย
เอกสารสำหรับการหักจำนอง
เป็นไปได้หรือไม่ที่จะคืนเงินให้กับการจำนอง? ใช่! โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมันมาถึงการลดภาษี ในกรณีนี้เราจะหาวิธีได้แล้ว แต่รายการเอกสารสำหรับการนำแนวคิดนี้ไปใช้ยังคงเป็นปริศนา
แต่มันแน่นอน! โดยทั่วไปแล้วเอกสารดังต่อไปนี้เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับพลเมือง:
- สัญญาจำนอง
- ใบรับรองความเป็นเจ้าของ (ไม่บังคับ);
- หนังสือเดินทาง (หรือบัตรประจำตัวอื่น ๆ );
- ใบรับรองการลงทะเบียน;
- ใบสมัครเพื่อหักด้วยรายละเอียดธนาคาร;
- กำหนดการชำระหนี้
- งบกำไรขาดทุน
- การคืนภาษี
- TIN (ถ้ามี);
- ใบเสร็จการชำระเงินแสดงการชำระคืนเงินกู้และดอกเบี้ย
เอกสารทั้งหมดเหล่านี้จะช่วยให้คุณได้รับการหักลดหย่อนประเภทภาษีสำหรับการจำนอง หากคุณต้องการคืนเงินประกันคุณจะต้องเตรียมเอกสารชุดอื่น
เอกสารเมื่อคืนประกัน
การคืนเงินสำหรับการประกันจำนองของ Sberbank (หรือธนาคารอื่น) ก็ไม่ยากเช่นกัน โดยปกติการดำเนินการนี้จะสามารถใช้ได้หลังจากการชำระคืนเงินกู้ครั้งสุดท้าย แต่มีข้อยกเว้น ตามที่ระบุไว้แล้วคุณสมบัติของการชำระเงินคืนประกันจำนองที่กำหนดไว้ในข้อตกลงที่เกี่ยวข้อง
บริษัท ประกันภัยต้องใช้เอกสารอะไรในการให้บริการ? ในหมู่พวกเขารายการของเอกสารต่อไปนี้มักจะพบ:
- หนังสือเดินทางของผู้สมัคร;
- สัญญาจำนอง
- กำหนดการชำระเงินตามข้อตกลง
- ใบแจ้งยอดธนาคารเกี่ยวกับการชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวน
- นโยบายการประกัน (สามารถถูกแทนที่ด้วยคำสั่ง);
- ใบรับรองการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย (สารสกัดจาก USRN);
- รายละเอียดบัญชีธนาคาร
- เช็คที่ระบุการชำระเงินของเครดิตและการประกันภัย (เด่นกว่า)
ขอแนะนำให้ทำสำเนาเอกสารที่ระบุไว้ล่วงหน้า ระยะเวลารอการตอบสนองเกี่ยวกับการคืนเงินมักจะ 30 วัน
หากปฏิเสธ
Sberbank จะคืนเงินให้กับการจำนองประกันหรือไม่ ใช่ถ้า บริษัท ประกันภัยทำงานร่วมกับสถาบันการเงินนี้และข้อตกลงการจำนองให้การคืนเงินค่าเบี้ยประกัน แต่มันเกิดขึ้นว่าบริการถูกปฏิเสธ
สิ่งที่ต้องทำ คุณต้องสอบถาม บริษัท ประกันภัยเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อขอความกระจ่าง องค์กรต้องระบุสาเหตุของการปฏิเสธ หากไม่มีเหตุผลที่ดีสำหรับการปฏิเสธคุณสามารถทำซ้ำการร้องขอหรือไปที่ศาล ในชีวิตจริง บริษัท ประกันภัยมักไม่ชอบทะเลาะกับลูกค้าและชดเชยส่วนหนึ่งของการประกัน
หากการหักภาษีถูกปฏิเสธคุณจะต้องศึกษาจดหมายที่ได้รับจาก Federal Tax Service มันอธิบายเหตุผลในการปฏิเสธการคืนเงิน 30 วันได้รับการจัดสรรเพื่อแก้ไขสถานการณ์ ตัวอย่างเช่นหากพลเมืองนำเอกสารชุดที่ไม่สมบูรณ์เขาจะไม่ต้องส่งคำร้องขอหักเงินอีกครั้ง ภายในหนึ่งเดือนเขาสามารถติดต่อ Federal Tax Service เพื่อแก้ไขข้อผิดพลาดของเขา
ร้องขอตามใบสั่งแพทย์
ชัดเจนว่าจะคืนเงินให้กับการจำนองได้อย่างไร เมื่อใดที่บุคคลจะได้รับสิทธิในการชำระคืนเงินกู้?
หากเป็นการลดหย่อนภาษีสิทธิ์ในการคืนเงินจะเกิดขึ้นจากช่วงเวลาที่ทำการชำระเงินครั้งแรก ในกรณีนี้สามารถรับเงินได้เฉพาะในปีถัดจากระยะเวลาที่ชำระเงิน ใบสั่งยาคือ 3 ปี เงินทุนในช่วงนี้เท่านั้นที่สามารถอ้างสิทธิ์ได้ จากทั้งหมดนี้ใบสมัครการหักภาษีสามารถยื่นได้หลายครั้งอย่างไม่ จำกัด ทุกอย่างถูก จำกัด ด้วยข้อ จำกัด ที่กำหนดไว้ในผลตอบแทนเท่านั้น
เมื่อสมัครขอรับผลตอบแทนประกันเงื่อนไขการรักษาจะถูกควบคุมโดยสัญญาที่มีอยู่ มาตราของข้อ จำกัด ในกรณีนี้ก็คือ 36 เดือน
ผลการวิจัย
ตอนนี้มันชัดเจนว่าจะคืนเงินประกันจากการจำนองและสัญญาเงินกู้ขั้นพื้นฐานได้อย่างไร การดำเนินการเหล่านี้ลำบากมากพวกเขาใช้เวลานาน แต่ด้วยการกระทำที่ถูกต้องในเวลาเพียงไม่กี่เดือนมันจะเป็นไปได้ที่จะแปลความคิดให้เป็นความจริง
คำแนะนำที่เสนอจะช่วยคืนเงินให้กับการจำนอง สิ่งสำคัญคือการศึกษาสัญญาเงินกู้ปัจจุบันอย่างรอบคอบ เป็นไปได้ว่าพลเมืองสามารถเรียกร้องเพียงการลดหย่อนภาษีและไม่มีอะไรเพิ่มเติม
สำคัญ: เมื่อทำการคืนภาษีประเภทจำนวนภาษีรายได้ส่วนบุคคลที่จ่ายในช่วงเวลาที่กำหนดจะถูกนำมาพิจารณา คุณไม่สามารถคืนเงินได้มากกว่าที่ถูกโอนไปยังบริการภาษีของรัฐบาลกลางในแต่ละปี
บางทีตอนนี้เรารู้จุดสำคัญทั้งหมดของการคืนเงินสำหรับการจำนอง ในความเป็นจริงทุกอย่างไม่ยากอย่างที่คิด การลดหย่อนภาษีเป็นไปตามกฎหมาย แต่ประกันไม่ได้รับเงินคืนเสมอ การปฏิบัติที่คล้ายกันในชีวิตจริงนั้นไม่ธรรมดา แต่ก็ยังเกิดขึ้น ประเด็นสำคัญมีอยู่ในสัญญาเงินกู้ - ในนั้นประชาชนจะสามารถค้นหาคำตอบสำหรับคำถามเกือบทั้งหมดเกี่ยวกับการชำระเงินคืนค่าใช้จ่ายในการจำนอง